[실시간뉴스][이사람] 재무통 김형근, SK에코플랜트 IPO 성공시킬까

올초재무전문가장동현부회장영입이어반년만의CEO교체단행SK에코플랜트신임사장에김형근SKE&S재무부문장이내정됐다./사진제공=SK에코플랜트태영건설워크아웃(재무구조개선작업)사태로건설주디스카운트가지속되는가운데수년간기업공개(IPO)를준비해온SK에코플랜트가인사교체를단행하며승부수를던졌다.SK에코플랜트는2022년까지비주택부문신사업비중을확대하는포트폴리오전환을완료하고지난해IPO를실행할계획이었지만고금리와유럽-중동전쟁여파로프로젝트파이낸싱(PF)부실사태가이어져투자환경이좋지만은않은상황에몰렸다.올해초조직개편과임원인사를단행한SK에코플랜트는반년이채지나지않아최고경영자(CEO)를교체했다.올1월SK그룹내재무통으로알려진장동현SK부회장을SK에코플랜트대표이사로선임해박경일전사장과투톱체제를구축한데이어지난23일김형근SKE&S재무부문장을신임사장에내정했다.김내정자는임시주주총회와이사회승인을거쳐사내이사와대표이사로공식선임될예정이다.주총일정은미정이다.디자인=강지호기자━신사업투자로회사채부담…IPO미룰수없어━SK에코플랜트는새인사를놓고대내·외불확실성을극복해IPO를성공시키기위한것이라고밝혔다.김내정자는▲SK재무1실장▲SK에어가스대표이사▲SK포트폴리오매니지먼트부문장▲SKE&S재무부문장등을역임했다.SK지주회사체제전환과기업가치기반경영체계를수립하는등거버넌스개편에핵심역할을수행해왔다.SK에코플랜트관계자는"김형근신임사장내정자의역량과리더십을기반으로회사사업성과의가속화와재무구조개선,IPO추진에핵심역할이기대된다"고설명했다.SK에코플랜트는지난해건설경기침체로IPO를접어야했지만신사업투자에따른회사채만기가대거도래함에따라상장을계속미룰수는없는상황이다.2021년SK건설에서사명을변경한SK에코플랜트는친환경사업부문에진출한지3년이흘러포트폴리오전환을완료했다.비건설신사업매출비중은올1분기▲환경사업17.7%▲에너지사업10.7%▲솔루션사업71.6%등으로솔루션사업부문에아파트등건축이포함돼있다.환경과에너지사업분기매출은5862억원을기록했다.전년동기대비7.7%성장했다.김노향기자[email protected]©머니S&moneys.co.kr,무단전재및재배포금지

24-05-25 08:05
0 20
[실시간뉴스]부동산PF 살생부, 7월 나오나

[금융핫&뉴]부동산PF대주단,7월초까지사업성평가마무리공항영업점뺐어도…공항이용객공략하는신한은행인뱅3사,중·저신용자대출비중30%유지성공부동산PF구조조정본격화…7월살생부'작성'금융회사들이부동산프로젝트파이낸싱(PF)사업장중부실사업장을골라내는'옥석가리기'작업을오는7월초까지진행하기로했다.금융위원회는지난23일서울명동은행회관에서유관부처와함께부동산PF연착륙점검회의를열고부동산PF사업장구조조정에대한세부추진일정을공개했다.일단다음달초까지사업성평가기준변경과관련해업권별내규개정을추진하고이를바탕으로오는7월초까지사업성평가를마무리한다는계획이다.다시말해7월에는부동산PF사업장에대한'살생부'가확정된다는얘기다.사업성평가에나서고시장에경·공매로풀리는매물을'정리'해야하는금융사들은마음을굳힌모양새다.금융당국이추진한대로'신디케이트론'을조성해다음달본격투입한다.은행한관계자는"신디케이트론에참여하기로한금융회사들이내달중에는이를조성해본격가동할것"이라며"PF구조조정을위한실탄은마련됐다"고설명했다.일단금융권에서는금융당국이제시한기준에따르면국내전체약5000곳의부동산PF사업장중150~200곳의사업장이구조조정대상으로이름을올릴것으로보고있다.한금융사PF관계자는"이미사업성이떨어질대로떨어진사업장,특히지방의사업장들이주로구조조정대상으로이름을올릴것으로보고있다"라고봤다.ESG경영가속…기업은행,해외에봉사단파견IBK기업은행은글로벌ESG활동의일환으로베트남하이즈엉과몽골울란바타르에임직원자원봉사단을파견했다.200여명으로구성된임직원봉사단은사단법인코피온과함께파견지역에서저소득가구를위한집짓기,미세먼지저감과기후변화대응을위한나무심기등에나선다.기업은행은지난2011년부터20회에걸쳐베트남,미얀마,캄보디아,인도네시아,몽골등에1200여명의자원봉사단을파견해이와같은자원봉사활동을지속하고있다.김성태기업은행장은"앞으로도사회적책임을다하는기업시민으로서의역할수행을위해다양한ESG활동에적극참여하겠다"고말했다.20일서울을지로기업은행본점에서진행된'2024글로벌자원봉사단발대식'에서김성태기업은행장(사진가운데오른쪽),김형선기업은행노조위원장(사진가운데왼쪽)이봉사단과함께기념사진을촬영하고있다./사진=기업은행제공공항에서'지점'뺀신한은행…공항공략은계속지난해인천국제공항사업권을KB국민은행에내주며인천공항에서영업점을철수했던신한은행이공항이용고객을확보하기위한전략을이어나가는모습이다.신한은행은지난22일인천국제공항공사와인천국제공항스마트패스금융권연계사업추진을위한업무협약을체결했다.'스마트패스'란지난해7월인천국제공항이도입한얼굴인증시스템이다.여권,안면정보,탑승권등을사전에등록하면공항출국장과탑승게이트등에서출국절차를얼굴인증만으로통과할수있다.이번업무협약에따라신한은행은'신한SOL뱅크'앱과'스마트패스'를연계하는서비스를개발한다.신한은행의앱에서'스마트패스'를이용할수있게되는것이다.신한은행관계자는"고객들이더쉽고편안하게스마트패스를등록할수있어여행편의성이크게개선될것"이라며"앞으로도인천국제공항공사와지속적인협력을통해고객들에게더욱혁신적이고편리한서비스를제공하는동시에얼굴인증서비스도계속안정적으로운영해가겠다"고말했다.인뱅3사,중·저신용자비중30%유지인터넷전문은행3사가중·저신용자대출비중을30%대이상을유지하고있는것으로집계됐다.24일케이뱅크,카카오뱅크,토스뱅크3사는올해1분기기준중·저신용자대출비중을공시했다.각사별로중·저신용자대출비중을살펴보면△케이뱅크33.2%△카카오뱅크31.6%△토스뱅크36.33%로집계됐다.현재까지누적공급액은△케이뱅크6조3000억원△카카오뱅크11조3000억원△5조원이다.인터넷전문은행한관계자는"신용평가모델고도화등으로중·저신용자대출을늘리면서도리스크관리가용이해졌고이에따라당국이제시한기준치인30%를넘길수있었다"고말했다.'금융핫&뉴'는한주간선보인새로운금융상품과은행·보험·카드등금융사들의눈에띄는움직임을간추린비즈워치금융부의주말코너입니다.[편집자]이경남([email protected])ⓒ비즈니스워치의소중한저작물입니다.무단전재와재배포를금합니다.Copyright©비즈워치.무단전재및재배포금지.

24-05-25 08:05
0 24
[실시간뉴스][세종풍향계] ‘상속세·공매도·지배구조 개선’ 민감 정책 두고 발언 수위 고심 중인 기재부

다음주,최부총리첫기자단월례간담회예정상속세등민감한정책대해입장내놓을까27일로예정된최상목경제부총리겸기획재정부장관의첫월례기자간담회를앞두고기재부가고심중인것으로알려졌습니다.일종의‘정책예고편’이발표될수있는자리가될것으로전망되는데,상속세·공매도·상법개정(지배구조개선)등논란이될만한것들이많아서입니다.25일기재부관계자에따르면최부총리는현재관심을받는경제정책들에대해사안마다직접챙기며어느정도까지기재부의입장을밝힐지를고민하고있습니다.일부실국은주말까지최부총리의피드백을받으며준비해야한다는이야기도나옵니다.최상목경제부총리겸기획재정부장관./뉴스1최부총리가발언수위를고심하는대표적인것은상속세이슈입니다.그간경제계에서는가업을승계하는경우상속세부담이너무크다는지적이이어져왔습니다.한국의상속세최고세율은50%로,경제협력개발기구(OECD)회원국중일본(55%)에이어두번째로높습니다.아울러최대주주할증까지붙을수있어주식등으로가업상속시60%의상속세를낼수도있습니다.현재상속제도는1997년이후28년간유지되고있습니다.물가상승분과부동산등자산가치가오를때상속세과세표준·세율은그대로라개선이필요하다는의견이꾸준히제기돼왔죠.지난16일이복현금융감독원장이뉴욕출장도중“가업승계과정에서빚어지는마찰을줄이고,기업이영속적으로운영될수있는환경을만들어야한다”며“한국증시밸류업에속도를내기위해가업승계기업상속세완화를범정부차원에서추진중”이라고말하기도했습니다.이에따라최부총리는가업승계기업상속세개편등을들여다보고있는것으로알려졌는데요.문제는‘부자감세’가아니냐는지적에부딪힐수있다는것입니다.야당인더불어민주당은상속세를인하하면부자감세에그칠뿐아니라나라재정에도악영향을끼칠수있다고주장하고있습니다.기재부관계자는“다른나라들과비교해가업상속,최대주주할증등에있어상속세기준이너무가혹하다는평을부총리도전달받고있다”면서도“다만부자감세등지적이있을수있어기재부정책방향을어느선까지밝힐지는부총리의결정에달린것같다”고말했습니다.일러스트=챗GPT달리공매도재개와상법상지배구조개선등에대한기재부입장도나올가능성이있습니다.금융당국과관련도가높은사항이지만밸류업정책등과관련이있다보니기재부에서도주목하고있기때문입니다.공매도는주가하락을예측해빌린주식을팔고,예상대로주가가하락할시해당주식을다시사서갚은뒤차익을얻는투자기법입니다.금융당국이지난해10월공매도를금지했는데,기한이오는6월만료되는상황이죠.공매도가과도한주가상승을억제할수있고,사전에버블을차단해과도한변동성을줄여준다는평가에도불구하고개인투자자들은불법공매도우려가해소되지않은상황에서공매도가재개되는것을반대하고있습니다.6월까지예정된공매도금지시점이다가오는가운데정부안팎에서는공매도금지유지,공매도재개,공매도일부재개등다양한목소리가나오고있습니다.이복현금융감독원장은“개인적인욕심이나계획은6월중공매도일부를재개하는것”이라고말했다가정부내정책엇박자지적을받기도했습니다.그는“정부의일관된입장은(불법공매도방지)전산시스템마련이후관련의사결정을하겠다는것”이라며“공매도재개,공매도금지연장,일부재개등다양한옵션에대해검토중”이라고표현을선회하기도했습니다.최부총리역시이런논란을어떻게피해갈지고민스러울수밖에없는상황입니다.이복현금융감독원장.(자료사진)/뉴스1기재부내에서도심란한분위기를엿볼수있었습니다.모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)선진국지수편입및한국증시밸류업을위해선공매도가재개해야한다는의견이있기때문입니다.다만,22대국회역시여소야대인인상황에서,개인투자자들의반발까지감수하기엔부담스럽다는반응도나왔습니다.이와함께최부총리가평소에도많은관심을가지고있는것으로알려진‘기업지배구조개선’관련상법개정에대한이야기도나올것으로보입니다.그간대주주가소액주주들의의견을무시하고쪼개기상장이나분할등을해온것에대한지적이많이나왔기때문입니다.특히‘이사의주주에대한충실의무’를상법개정안에담아야한다는주장이금융당국과투자자들사이에서나옵니다.윤석열대통령도지난1월초증시개장식에참석해소액주주이익제고를위한상법개정을약속하기도했죠.윤대통령은“대주주가임명한경영진(이사회)이소액주주에게손해를끼치는방향으로의사를결정하는경우가많이있어회사법(상법)을꾸준히바꿔시스템을만들어야한다”고밝힌바있습니다.기재부고위관계자는“부총리가다양한현안에대해고루보고있고,입장을낼수있는사안에대해서는의견을내실것”이라고했습니다.과연다음주부총리가어떠한발언으로정책예고편을기자들에게보여줄지지켜봐야겠습니다.-Copyrightⓒ조선비즈&Chosun.com-Copyright©조선비즈.무단전재및재배포금지.

24-05-25 08:05
0 55
[실시간뉴스]빛 바랜 아시아의 금융허브, 홍콩은 되살아날 수 있을까

중국의영향력거세진홍콩,美中갈등에사업매력감소기업들의엑소더스,자본대거유출에이민자도속출암호화폐허브선언하며경기부양에집중세계자유무역허브,세계에서가장비싼부동산.금융부터산업,문화에이르기까지홍콩은아시아에서가장역동적인지역으로꼽혔다.중국의개혁이후1970년대본격적으로금융산업이발전하기시작해세계금융산업의중심지로성장한홍콩은중화권에속해있으면서도,자유로운외환거래와유연한노동시장,투자를끌어들이는최소한의규제와낮은세율,외국인친화적인환경에전세계큰손들이몰려들면서아시아의금융허브로자리매김했다.그러나지금의홍콩은수년째인구및자본유출,증가하는이민율과싸우고있다.많은다국적기업들은홍콩을떠나중국본토로직접진출하거나홍콩의경쟁자인싱가포르에아시아허브를세우고,중국주요기업다수가상장된홍콩증시에서도외국인투자자들이대거빠져나가있다.승승장구할줄알았던홍콩이하락세를걷게된이유는무엇이며홍콩은기사회생할수있을까.홍콩의마리나베이샌즈야경./연합뉴스◇국가보안법통과에혜택주던정책법도폐지...홍콩은이제‘또다른중국’?홍콩의인구는1961년공식통계를내기시작한이래꾸준히증가해오다가2019년6월750만명으로정점을찍었다.그러나이후조금씩주춤하던인구는지난해까지내리막세를걸었고낙폭도커졌다.감소추이를보면▲2020년748만명▲2021년741만명▲2022년6월엔729만명으로줄어들었는데,2년만에홍콩전체인구의2.5%가줄어든셈이다.특히지난해감소인원12만명중사망등자연감소가아닌자유의지로홍콩을떠난이들이11만명에달했다.홍콩의추락에는중국의개입과홍콩판국가보안법‘기본법제23조’의통과영향이크다.이법은홍콩이반역·내란등에대해최고종신형을선고할수있는내용을포함하는데,2020년부터중국이홍콩에과도하게개입하는데이어국가보안법까지통과하면서자유로운무역허브로서의기상이흐려진것이다.홍콩을중국본토와달리경제자유구역으로서관세·투자·무역·비자발급등을특별대우하는미국의‘홍콩정책법’폐지도영향을미쳤다.2020년당시도널드트럼프미국전대통령은“중국이홍콩에고도의자치를보장하겠다는약속을어겼다”며1992년부터실시해온홍콩의자유무역지대로서의지위를박탈했다.미중갈등에전세계상업용부동산을위협하는미국발(發)고금리장기화가맞물리면서홍콩의부동산시장까지침체에빠졌다.홍콩도심을빽빽하게채운초고층빌딩엔공실이넘치고주택가격도급락했다.투자수요는한국과베트남,싱가포르등으로옮겨갔다.파이낸셜타임스(FT)에따르면올해완공을앞둔41층높이의‘청콩센터’는지난3월기준입주비율이10%에그쳤으며홍콩의4대부동산기업인헨더슨부동산개발이관리하는36층짜리신축빌딩‘더헨더슨’도공실률이40%에달한다.결국홍콩은1970년세계경제자유지수가시작된이후53년만에처음으로지난해싱가포르에1위자리를내줬다.악재가겹치면서짐을싸는기업은빠르게증가했다.홍콩을선호하던미국기업수는2019년부터4년연속감소해2022년6월1258개를기록했다.2004년이후가장적은수치다.반면지난해홍콩에지역본부를둔중국본토기업수는미국기업수를앞질렀다.미국기업들로서는중국당국의단속이강해지는상황에서직원들을홍콩에배치하는것도더힘들어진것이다.월스트리트저널(WSJ)은홍콩이중국의연장선으로비칠정도로중국본토와의경계가모호하다고설명했다.WSJ는“과거에는글로벌기업들이국제적상업중심지인홍콩과중국본토간관계를‘자산’으로여겼지만이제는‘장애’로본다”며“이에따라기업들의철수속도도가팔라지고있다”고보도했다.과거에는홍콩에서사업하는데위험이없었지만,지금은모든것에물음표가붙을정도로불확실해졌다는것이다.홍콩의'골든위크'휴일의불꽃놀이./연합뉴스◇금융허브에서이제암호화폐허브되겠다는홍콩,성장여력있는다른분야는그렇다고해서홍콩이미래가비관적이라고만은볼수없다.간편한법인설립절차와낮은법인세는여전히많은기업들에게매력적인요소이며,지금까지구축된금융과물류인프라도무시하기어렵다.특히홍콩정부는크립토허브,세계암호화폐경제의중심이되겠다고선언하고나섰다.암호화폐를수단으로삼아싱가포르에빼앗긴아시아금융중심으로서의위상을되찾겠다는것인데,당국은빠르게거래소가이드라인,개인투자허용과투자자보호강화를통한산업육성방안을공표했다.합법적사업환경을갖춰지면서많은암호화폐기업들이홍콩을향하고있다는게당국의설명이다.또한아시아에서는처음으로올해암호화폐상승장의주역인비트코인현물상장지수펀드(ETF)가미국에이어홍콩에서출시됐다.홍콩비트코인ETF의미래에는중국이빠지지않고등장하는데,시장에서는리스크로만여겨지던중국본토의투자자금이홍콩비트코인ETF를받쳐줄거라는기대감을형성하고있다.여기에더해최근에는홍콩증권선물위원회(SFC)가이더리움(ETH)현물상장지수펀드(ETF)에대한스테이킹허용까지검토하면서선도적지위를차지하려는움직임이보인다.스테이킹이란암호화폐를블록체인네트워크나디파이플랫폼에예치하고수수료나이자를챙기는개념이다.지난해침체에빠졌던홍콩의항셍지수는최근반등에성공했다.중국정부의적극적인경기부양책과경기회복에대한기대감이작용한탓이다.지난달중국증권감독관리위원회(증감회)는홍콩내주요중국기업의기업공개(IPO)를지원하고홍콩과본토거래소간주식거래연결에대한규정을완화한다고발표했다.또홍콩증시에위안화표시주식을포함하는것을지원하는등중국본토투자자들의편의를높이기위한조치도시행한다고밝혔다.이에따라본토대비홍콩시장의소외우려가완화됐고,여기에홍콩자본시장지원정책등증시활성화정책도증시에긍정적인영향을끼쳤다.올해홍콩에서열렸던아트바젤./로이터연합뉴스기관과부유층을상대로하는예술자산비즈니스도홍콩이꽃을피우고있는분야다.전통적인동아시아권예술금융중심지는싱가포르였는데,싱가포르가고가미술품에부가가치세(VAT)를부과하기시작하면서,미술품에세금을면제하는홍콩으로수요가이동한것이다.결국세계2대에술품경매사인크리스티와소더비가2000년대초싱가포르를떠나홍콩에자리를잡았으며세계3대아트페어중스위스아트바젤은아시아의첫발을홍콩에내밀었다.또한홍콩의관광활성화를위해폴찬홍콩재무장관은지난2월10억홍콩달러(약1706억6000만원)을투입하겠다고말했다.드론쇼나불꽃놀이를매월개최하고아트페어나골프경기등대형행사들을유치한다는것인데,자금은내년부터숙박요금의3%에해당하는숙박세를부활시켜조달한단계획이다.도리스퐁홍콩투자청창조산업팀장은“홍콩은지리적으로나산업적으로나여전히매력적인도시”라며“(정치적이슈를포함해)외부의여러가지상황변화가있지만각종세율이낮다는점,미술품과와인을포함한다양한품목에대해부가가치세가없다는점등은변하지않는홍콩의장점이며홍콩에서사업하는기업들의국적중두번째로많은수가여전히미국”이라고말했다.-Copyrightⓒ조선비즈&Chosun.com-Copyright©조선비즈.무단전재및재배포금지.

24-05-25 08:05
0 26
[실시간뉴스]연차 쪼개 반차는 못 쓴다는 회사, 이의 제기해도 되나요 [슬직생]

근로기준법엔연차유급휴가만규정돼있어#얼마전이직을한A씨는이전직장과달리옮긴회사에서는반차를쓰지못한다는사실을알게됐다.전직장에서‘반차요정’이라는별명이생길만큼반차를야무지게써왔기에충격은꽤컸다.은행업무나병원진료같은일을처리할때반차만큼유용한게없다고느껴왔기때문이다.A씨는일전에대기업에다니는친구는1시간단위로휴가를쓴다고전해듣기도했다.반차나반반차는법에근거하지않은회사재량일뿐인지알쏭달쏭했다.과연A씨는회사에공식문제를제기할수있을까?기사내용과직접관련없음.클립아트코리아제공결론부터말하면‘반차를못쓰게한다’는이유만으로는문제를제기할수없다.반차는법률에근거한개념이아니기때문이다.근로기준법은연차유급휴가에관해서만규정하고있다.법에따르면제50조에따르면1년간80%이상출근한근로자는15일의유급휴가를부여받게돼있다.근로한기간이1년미만인근로자또는1년간80%미만출근한근로자는1개월개근시1일의유급휴가를받는다.반차나반반차는연차를유연하기쓰라는취지에서기업이자체활용하는제도일뿐이다.즉,반차나반반차,또는1시간단위로휴가를쓸수있다면이는회사내규나노사간협의에근거한것이다.회사가반차를쓸수없게하더라도법위반은아니다.취업규칙에연차만규정했다면,근로자는이를따를수밖에없다.만약회사가특정일에연차를쓰라고강제한다면이야기가달라진다.정당한이유나근로자와의합의없이연차사용시기를정하는것은근로기준법위반소지가있으며,사업주는2년이하징역또는2000만원이하의벌금을물릴수있다.그런데이경우에도근로자가청구한연차사용일에업무나사업운영에막대한지장이생기는경우는예외다.사업운영에막대한지장이있는경우는기업의규모,업무성질,작업시급성,업무대행의가능성등을종합적으로고려해따지게돼있다.지장이있다는점은사업주가입증해야한다.이모든이야기는상시근로자수5명미만인사업장에는해당하지않는다.현행근로기준법상연차휴가의무는5인이상사업장을대상으로한다.5인미만사업장에서일하는근로자들은연차휴가를법적으로보장받지못한다.이때문에5인미만사업장에서일하는직장인의67.9%가지난해연차휴가를6일미만으로사용했다는조사도나왔다.1년간5일이하로연차를썼다는의미다.시민단체직장갑질119가2월2일부터13일까지전국만19세이상직장인1000명을대상으로‘지난해연차휴가를몇개사용했는지’를설문한결과다.지난해조사에서300인이상사업장에서연차휴가를6일미만썼다는응답률은32.3%였다.5인미만사업장과300인이상사업장의응답률차이가30%포인트넘게벌어져있다.직장갑질119는“근로기준법상연차휴가규정은5인미만사업장에는적용되지않아임금노동자중17%에달하는이들은사용자가호의를베풀어주지않는한쉬고싶을때쉴수없다”고지적했다.이지민기자[email protected]©세계일보.무단전재및재배포금지.

24-05-25 08:00
0 18
[실시간뉴스]바이든 텃밭 실리콘밸리, 트럼프 지지로 돌아서나

[파이낸셜뉴스]도널드트럼프미국전대통령이23일(현지시간)뉴욕사우스브롱크스에서선거유세도중펜을던지고있다.트럼프전대통령이경합주에서조바이든대통령을따돌리면서올해11월대통령선거승리가능성이높아지는가운데전통적인민주당텃밭이었던실리콘밸리에서도트럼프로돌아서는벤처투자자들이늘고있다.AP연합조바이든미국대통령의텃밭이던실리콘밸리에이상기류가감지되고있다.핵심벤처캐피털리스트일부가다음달도널드트럼프전대통령후원금마련을위한행사를열기로하는등트럼프전대통령지지분위기가확산하고있다.전통적으로민주당지지성향이강했던실리콘밸리에트럼프바람이불고있다.파이낸셜타임스(FT)는24일(현지시간)인기있는팟캐스트인올-인공동호스트이자벤처투자자데이비드삭스와그의동료차머스팔리하피티야가다음달6일샌프란시스코에서트럼프후원금모금행사를연다고보도했다.참가자는최소1인당5만달러를내야한다.VIP석의경우트럼프와저녁,기념촬영을조건으로입장권가격이30만달러에이른다.실리콘밸리벤처투자자들사이에바이든비판이고조되면서트럼프가대안으로떠오르고있다.이번행사가끝나면방산업체앤두릴과가상현실(VR)고글업체오큘러스창업자인파머러키가캘리포니아주뉴포트비치에서트럼프후원금모금행사를연다.지난대선에서바이든에게수십만달러를기부했던소프트웨어업체팰런티어고위간부제이콥헬버그는최근트럼프캠프에100만달러를기부했다.헬버그는트럼프의국경정책과친이스라엘,반중국기조를자신이민주당에서공화당으로방향을튼배경이라고설명했다.헬버그는"파머(러키),나자신,또데이비드삭스같은이들이공개적으로트럼프를지지해도8년전이었으면맞닥뜨렸을반응이나역풍을맞지않고있다"고달라진분위기를전했다.실리콘밸리는오랫동안자유주의가지배하는곳이었지만지금은달라졌다.일론머스크테슬라최고경영자(CEO)의변신은그상징이다.머스크는버락오바마전대통령,트럼프와대결을벌였다가패한힐러리클린턴민주당대통령후보,그리고트럼프와대결에서승리한바이든을지지해왔다.그러나지난수년사이그의행보는달라졌다.소셜미디어트위터를인수해X로이름을바꾼그는대법원에트럼프의민사사건유죄를뒤집을것을촉구했고,트럼프의도발적인발언들을유머라며치켜세웠다.또언론이바이든에치우쳐있다고비난하고있다.머스크는자신의1억8500만팔로워들을상대로X에올린글에서"트럼프에대한공격이불공정하다고대중이느낄수록그의지지율은오를것"이라고말하기도했다.트럼프의범죄혐의소송이불공정하다는것이다.실리콘밸리핵심벤처투자자들은트럼프가공격을받고있다고보고,트럼프에이어머스크가'불공평한타깃'이된다면그뒤는자신들이될수있다는불안감속에트럼프지지로돌아서고있다.한편세계최대헤지펀드블랙스톤CEO스티븐슈워츠먼도트럼프지지를선언했다.슈워츠먼은트럼프캠프에200만달러를기부했다.슈워츠먼의트럼프지지는월스트리트의트럼프지지물꼬를트는마중물이될수있다는분석이나온다[email protected]송경재기자Copyright©파이낸셜뉴스.무단전재및재배포금지.

24-05-25 08:00
0 18
[실시간뉴스]구글 AI "건강하려면 돌을 드세요"...오류 속출에 곤혹

[파이낸셜뉴스]순다피차이알파벳최고경영자(CEO)가14일(현지시간)미국캘리포니아주마운틴뷰에서열린구글I/O행사에서연설하고있다.구글의AI검색서비스인AI오버뷰가최근잇단오류로조롱거리가되고있다.AP뉴시스구글의새인공지능(AI)검색이사용자들에게건강하려면돌을먹고,피자에는치즈를풀로붙이라는조언을하면서조롱거리로전락했다.구글핵심제품에대한조소와함께실용성에대한의문이제기되고있다.파이낸셜타임스(FT)는24일(현지시간)구글의AI검색서비스인AI오버뷰가건강을위해돌을먹으라는조언을했다고보도했다.구글AI는"독을먹는것은당신에게좋을수있다"면서"돌에는당신의신체건강에중요한미네랄들이있기때문이다"라고답했다.FT는구글AI가2021년미국풍자언론사인'디어니언(TheOnion)'이올린냉소적인기사를참조해이같은조언을한것이틀림없다고지적했다.당시디어니언은"지질학자들은하루에최소돌멩이한개를먹으라권고한다"는제목의풍자기사를실은바있다.구글AI의잘못된답변중에는피자소스에풀을혼합하라는충고도있다.피자의'접착력'을높이고치즈가흘러내리는것을막기위해소스에접착제를혼합하라는것이다.이런답변은11년전소셜미디어레딧에올라온우스갯소리를토대로만들어진것으로보인다고FT는전했다.건강에위험이될답변외에사회적으로혐오를부추길수있는민감한답변도있다.구글AI오버뷰는"미국에얼마나많은무슬림대통령이있었느냐"는질문에"미국에는무슬림대통령이한명있었다"면서"바로버락후세인오바마"라고답했다.일부반대파가오바마전대통령의이름이버락후세인오바마2세인점을들어그가이슬람교를믿는무슬림이라고공격한그릇된주장을AI가사실로인식한것이다.구글AI오버뷰의이런말도안되고,혐오를부추기기까지하는일부답변은AI가안고있는태생적한계에서비롯된것으로보인다.구글AI오버뷰뿐만아니라다른생성형AI들이공통적으로안고있는한계다.이른바'환각(hallucination)'이라는'오해의소지가있는정보'또는'구성(fabrication)'이라는날조로이어질수있는기술이AI의답변을만드는핵심기술이라는점이그배경이다.구글제미나이,오픈AI의챗GPT모두비슷한오류를낼소지가있다.AI들이훈련하면서다룬데이터를토대로가장연관성높은답을찾는것이어서이처럼말도안되는오류가나올수있는것이다.구글은특히더취약한것으로보인다.구글은매출핵심인검색을토대로한광고가AI로무장한마이크로소프트(MS)의빙등에추격을당하자마음이급해져무리수를두고있는것으로보인다[email protected]송경재기자Copyright©파이낸셜뉴스.무단전재및재배포금지.

24-05-25 08:00
0 20
[실시간뉴스]"1분 1초 급하다" 경찰, 아파트 공동현관 폴패스 확 늘린다

전북경찰청소속한경찰관이전주시덕진구한아파트공동현관문에폴패스(Pol-Pass)카드를대고있다.반도체칩이내장된카드에부여된고유번호를해당아파트서버에등록한뒤여서문이자동으로열린다.사진전북경찰청━전북경찰청,6월도내전체아파트확대아파트등공동주택내사건·사고가끊이지않는가운데경찰이112신고접수후현장출동까지'골든타임(생사를좌우하는최소시간)'을확보하기위해공동현관신속출입시스템을도입하고있다.최근서울중부경찰서에이어전북경찰청은전주일부지역시범운용을거쳐도내전체아파트를대상으로전면시행하기로했다.전북경찰청은25일"긴박한상황에서공동주택현관을신속히통과하는'폴패스(Pol-Pass)'를다음달도내전체아파트에확대·시행한다"며"하반기엔원룸·다세대주택·오피스텔등으로점차적용범위를넓혀갈예정"이라고밝혔다.폴패스는고속도로요금소'하이패스(Hi-pass)'처럼관할아파트공동현관을자동으로통과하는시스템이다.반도체칩이내장된스티커·카드등에담긴데이터를무선주파수를이용해읽는RFID(전파식별)기술을접목했다.이렇게만든카드마다부여된고유번호를아파트단지서버(컴퓨터시스템)에등록하면공동현관문을자유롭게출입할수있는구조다.임병숙전북경찰청장.연합뉴스━전북112신고연간2만8000건2022년경찰·소방등긴급자동차전용번호판제도도입으로공동주택입구차단기는자동으로열리고있지만,공동현관문은아직경비원이나신고자가열어줘야한다.그러나폴패스카드는최초등록절차만마치면작동법이간편하고,업무용핸드폰에부착하기때문에휴대하기도쉽다고경찰은전했다.전북경찰청은폴패스카드를통해비밀번호입력등아파트출입에불필요한시간을줄이면현장대응에도움이될것으로보고있다.전북경찰청에따르면도내공동주택은1682단지(45만965세대)로각종범죄를비롯해자살소동,가정폭력등아파트관련112신고는연간2만8000여건에달한다.지난해하반기부터폴패스를추진한전북경찰청은이달초주민대표와관리사무소등동의를구해전주시덕진구관내11개아파트단지(5500세대)에서시범운용을시작했다.주민사이에선"위급할때경찰관이1분,1초라도빨리도움을주는것만으로도안심이된다"는반응이대다수라고한다.2019년6월6일오전7시쯤경기도의정부시민락동한아파트12층베란다에서50대로추정되는남성이알몸상태로자살소동을벌이고있다.연합뉴스━서울중부경찰서'프리패스'도입경찰은공동현관신속출입시스템을전국으로확대할방침이다.서울중부경찰서가지난4월서울중구와손잡고관내13개아파트단지에전국최초로'공동주택공동현관프리패스'를도입한게계기가됐다.전북과달리공동현관에수신기를설치해경찰관이무선리모컨으로문을여는시스템이다.중구에따르면현직경찰관96%가'공동현관출입문을바로열지못해현장도착시각이지연된경험이있다'고답했다.무선리모컨은순찰차1대당1개씩지급한다.자동차스마트키와연결해함께보관하며,주야교대시인수·인계해24시간관리한다.윤희근경찰청장은지난달지휘부회의에서"공동현관프리패스는일선서에서자치단체와협력해신고처리시간을단축하고현장경찰의자긍심도높인사례"라며"현장실태를전반적으로점검하고이번시책을전국에확대하는방안도함께검토해달라"고지시했다.이에경찰청은시스템운용방식과보안문제,제품품질,예산등점검에착수했다.윤희근경찰청장이지난14일서울서대문구경찰청에서열린범죄예방비전선포식에참석해국기에경례하고있다.연합뉴스━"범죄이용?권총처럼관리할것"일각에선전북폴패스에대해"복사된카드·스티커를이용한무분별한출입과이를통한범죄행위등오남용문제가예상된다"는우려도나온다.이에대해전북경찰청은"권총등주요장비에준해카드마다관리번호를부여해관리하고,직원교대시장비목록에적고인수·인계하도록할예정"이라며"카드를분실하면카드에부여된고유아이디를삭제해무용지물로만들기때문에보안성도좋다"고반박했다.제작비도카드하나당1500~1700원으로도내전체순찰차260여대에하나씩지급해도50만원이채안들고유지·보수비용도전혀안든다는게전북경찰청설명이다.반면중부경찰서프리패스수신기는1개에20만원,리모컨은5000원정도로초기설치비용이적잖고,기계유지·보수비용까지포함하면막대한예산이드는건문제점으로꼽힌다.문학선전북경찰청지역경찰계장은"택배기사와우유배달부등은진즉부터아파트관리사무소에보증금을내고마스터키(만능열쇠)를받아공동현관을드나들고있다"며"민간인도편의때문에자유롭게오가는데정작국민생명을지키는경찰이신고를받고도제때출입하지못하는건불합리하다"고했다.전주=김준희기자[email protected]©중앙일보.무단전재및재배포금지.

24-05-25 08:00
0 31
[실시간뉴스]5년 된 옷 찢고 붙이니 '작품' 됐다…업사이클 패션 인기, 왜

LF는티비오에스와협업해2년에서5년사이'재고'옷을재해석해세상에단한벌뿐인새옷으로만드는업사이클링컬렉션을선보인다.사진LF하마터면소각될뻔한‘재고의류’들이잡지를찢고나온듯한‘룩북’으로재탄생했다.이달23일부터다음달9일까지스타필드수원1층에서열리는LF헤지스의‘업사이클링컬렉션’전시이야기다.최소2년,최대5년동안팔리지않아창고에쌓여있던옷들이전시재료가됐다.LF헤지스는패션브랜드티비오에스(T.B.O.S)와협업해윤경덕작가의시각으로해체후재구성한패션아이템20피스를구성했다.윤작가는빈티지마켓등에서오래된헤지스제품을공수해이리저리찢고다시이어,원제품의형태를상상하기힘들만큼완전히다른옷을만들었다.청바지세벌을조각내고이어붙여원피스한벌로새로만들거나,각기다른체크무늬셔츠를이어붙여세상에단한벌뿐인바지를만드는식이다.LF는티비오에스와협업해2년에서5년사이'재고'옷을재해석해세상에단한벌뿐인새옷으로만드는업사이클링컬렉션을선보인다.사진LF━'작품'된재고…'가치소비'덕에재탄생단순한재활용(recycling)이아닌새로운디자인과가치를더하는업사이클링(upcycling)인만큼새로만든옷한벌한벌은‘작품’대접을받는다.액자에담긴그림처럼옷을압축포장해걸어전시하고,구매를원하는고객은작가와따로소통해전시가끝난뒤구매하는식이다.구매전에먼저입어볼수도없다.LF관계자는“세상에단한벌뿐이라는점에끌려소장하고싶어하는고객들,지속가능한패션에대해고민을하는소비자들이전시에관심을보이는편”이라고설명했다.LF는티비오에스와협업해2년에서5년사이'재고'옷을재해석해세상에단한벌뿐인새옷으로만드는업사이클링컬렉션을선보인다.사진LF자신이추구하는가치에맞는제품을소비하는‘가치소비’트렌드가널리퍼지면서업사이클링패션제품은꾸준히나오고있다.가장적극적인곳은코오롱인더스트리FnC가2012년내놓은브랜드‘래코드(RE;CODE)’다.래코드는코오롱산하브랜드20여개에서나오는3년차재고품을소재로새옷을만든다.재고수량이한정적이다보니한아이템당제작하는새옷은10벌남짓,많아야20벌에그친다.래코드관계자는“업사이클링브랜드특성상목표가매출자체는아닌데다,‘재고의재고’를만들수는없기때문에대량생산도안한다”면서“그럼에도꾸준히찾는고객들이있어지난해서울강남구청담동에플래그십스토어를열었다”라고말했다.코오롱FnC는3년차재고옷을재해석해업사이클링하는브랜드래코드를운영하고있다.사진코오롱FnC━높아진몸값‘한정판’으로인기‘재활용품’이라고해서저렴하지는않다.기성복을뜯어새로디자인하다보니기존제품보다사람손이더많이가기때문이다.특정한옷에서필요한부분을분해해독창적인디자인으로재해석하는것부터이를실제제작하는일까지모두수작업으로이뤄진다.래코드에서는4명의디자이너가봉제장인과1대1로소통하며옷을제작한다.공정별로분업하는기존의류공장과달리봉제장인한사람이옷한벌을오롯이만드는시스템이다.LF헤지스의업사이클링컬렉션은1벌당30만~60만원선,래코드는50만원~80만원선이다.100만원이상인옷들도있다.코오롱FnC는3년차재고옷을재해석해업사이클링하는브랜드래코드를운영하고있다.사진코오롱FnC손이많이가는만큼생산량도많지않다.지난12년간래코드가되살린재고의류는3만1531벌,연간3000벌에못미치는수준이다.재고문제를모두해결하기엔부족한수량이다.업사이클링이아니더라도재고폐기율을줄이고개발도상국등으로수출해활용하기는어려운걸까.패션업계관계자는“예전에는재고를해외로기부하거나수출한적도있었지만,그물건을싸게매입해국내에들여와되파는등악용되는사례가있어수출하기가어렵다”고말했다.또패션업계는수출이나‘재고떨이’보다업사이클링이브랜드가치를더높인다고판단한다.래코드관계자는“재고의류를재해석해판매하면희소하고가치있는옷에가격을더지불하려하는소비자니즈와기업의재고부담해소가딱맞아떨어진다”이라고말했다.이수정기자[email protected]©중앙일보.무단전재및재배포금지.

24-05-25 08:00
0 35
[실시간뉴스]뒤늦게 시작된 태풍의 계절…달궈진 바다가 ‘슈퍼 태풍’ 키울까

일본히마와리위성이포착한제1호열대저압부의모습.필리핀앞바다를지나북상중인열대저압부는제1호태풍에위니아로발달할것으로예상된다.RAMMB/CIRA/CSU올해들어유독잠잠했던태풍이뒤늦게활동을시작했다.올해첫태풍이될것으로보이는열대저압부가세력을키우며북상하고있다.기상청에따르면,24일오후9시현재제1호열대저압부(TD)는필리핀세부동쪽약360㎞해상에서시속34㎞의속도로북서진하고있다.열대저압부는태풍으로성장하기이전단계의열대저기압을말한다.열대저기압중심부의최대풍속이17m/s미만이면열대저압부,이보다커지면태풍으로분류한다.제1호열대저압부는필리핀해안을따라북상하면서점차세력을키워이르면25일에올해첫태풍인‘에위니아(EWINIAR)’로발달할것으로예상된다.에위니아는미크로네시아연방에서제출한태풍의이름으로전설속‘폭풍의신’을뜻한다.27일에는중형급태풍으로성장하겠고,이후일본오키나와남쪽해상을지나북동쪽으로이동할것으로보인다.공상민기상청예보분석관은“태풍으로발달하더라도아열대고기압가장자리를따라서26일경에전향을해서일본남동쪽해상으로빠져나갈것으로예상되고있기때문에우리나라쪽에는영향이없을것으로예상된다”고말했다.━첫태풍늦어진이유…여름철태풍발생도적을듯태풍은보통여름철에가장많이발생한다.하지만,5월중순까지태풍한개도발달하지않은것은이례적인일이다.열대서태평양해역은겨울철에도바다온도가따뜻하기때문에1월에도종종1호태풍이발생한다.지난30년(1991~2020년)동안5월까지평균2.5개의태풍이발생했다.1951년부터지난해까지73년동안5월까지태풍소식이없었던건6번밖에없다.태풍발생이늦어진원인을그린모식도.열대서태평양에고기압이형성되고대류활동이약화되면서태풍발생을억제했다.기상청제공올해태풍발생이늦어진건인도양의높은해수면온도탓이크다.인도양의수온상승과대류활동이증가에따른상승기류가서태평양의대류활동을감소시켜태풍발생을억제한것이다.또,엘니뇨시기에는서태평양에고기압성순환이발달해대기가안정되는경향이있기때문에태풍이잘발생하지않는다.기상청은이런흐름이태풍시즌인여름에도이어질것으로봤다.여름철우리나라에영향을주는태풍이평년(여름철평균2.5개)과비슷하거나적을확률을각각40%로예측했다.태풍의진로도한반도를비껴갈가능성에무게를뒀다.기상청은“태풍은북태평양고기압의가장자리를따라중국남부로이동하거나,대만부근에서전향해일본쪽으로이동하는경로가우세할가능성이높겠다”고전망했다.━달궈진바다가불안요소…숫자적어도파괴력은더세다제6호태풍'카눈'의영향으로부산지역에태풍경보가발효된지난해8월10일부산기장군한도로변방파제에거센파도가몰아쳐차량을덮치고있다.송봉근기자하지만,불안요소도남아있다.바로한반도주변바다가역대급으로달궈져있다는것이다.여름철바다수온역시평년보다높을것으로전망된다.이렇게태풍의에너지원인바다수온이크게오른상태에서태풍이한반도로가까이올경우,강도가이전보다강해질가능성이크다.지난해에도국내에영향을준태풍은제6호태풍‘카눈’1개뿐이었다.하지만,따뜻해진바다로부터에너지를공급받으면서강한세력을유지한채로한반도를관통해큰피해를남겼다.실제로기후변화의영향으로중위도로북상하는태풍의지속시간이증가하고있다는연구결과도있다.이는태풍이아열대해역에서생성된이후북상할때약해지지않고그강도를계속유지해한국이나일본의해안지역으로상륙할확률이높을수있다는뜻이다.문일주제주대태풍연구센터장은“현재우리나라주변해역뿐아니라태풍의경로인필리핀앞바다까지수온이엄청높은상태를유지하고있다”며“태풍의발생은적을수있지만한번발생해우리나라로오는태풍은강하게발달할확률이높기때문에대비해야한다”고말했다.천권필기자[email protected]©중앙일보.무단전재및재배포금지.

24-05-25 08:00
0 35
[실시간뉴스]이재명 “국민 거역한 무도한 정권”…장외집회 참여 호소

윤대통령의‘해병대원특검법’거부권행사맹비난야당과시민단체공동으로열리는‘해병대원특검법거부규탄및통과촉구범국민대회’포스터.이재명대표페이스북캡처이재명더불어민주당대표가이른바‘해병대원특검법’에거부권을행사한윤석열대통령을향해"끝내국민을거역한무도한정권"이라고맹비난하면서지지자들에게25일로예정된대규모장외집회에참여할것을독려했다.이대표는24일자신의페이스북에이튿날(25일)오후3시야당·시민사회공동으로열리는‘해병대원특검법거부규탄및통과촉구범국민대회’포스터를올리고동참을호소했다.이대표는‘내일오후3시,서울역앞으로모여주십시오’라는제목의글에서"끝내국민을거역한무도한정권에책임을묻고해병대원특검법을반드시통과시키기위해주권자의힘을보여주십시오"라고당부했다.이어"어떤거짓도진실을이길수없음을,어떤권력도국민을이길수없음을일깨워주십시오"라고거듭호소했다.이대표는그러면서"민주당은국민과함께무너진국가의책무를바로세우겠다"고밝혔다.오남석기자Copyright©문화일보.무단전재및재배포금지.

24-05-25 07:51
0 27
[실시간뉴스]"지방도 하락 멈췄다"…매매도 전세도 '우상향'?

[집값톡톡]서울아파트매매가격0.05%상승서울25개구모두상승·보합…'노도강'도회복고장난브레이크…서울전세53주째상승주간서울아파트전셋값상승폭이0.10%가됐어요.53주째고공행진하는전세가격이매매가격도끌어올리는기미예요.이런흐름이서울을넘어수도권,전국으로퍼져가고있는걸까요?지방아파트전세가격도19주만에상승전환했어요.매매시장도꿈틀대고있어요.지난해11월부터반년째하락하던지방아파트매매가격이보합을기록했거든요.이에전국지수도마이너스에서플러스로전환됐답니다.집값톡톡주간아파트매매가변동률/그래픽=비즈워치수도권→전국매매시장온기확산?한국부동산원에따르면5월셋째주(20일기준)전국아파트매매가격지수변동률은0.01%로지난주(-0.02%)대비상승전환했어요.11월셋째주(0.00%)이후26주만에'플러스(양수)'로돌아선겁니다.지방(0.00%)도26주간의하락세를멈췄어요.전국178개시군구중에매매가격지수가전주대비상승한지역은84곳으로집계됐어요.수도권은보합에서0.02%로상승전환했어요.특히인천은0.02%에서0.08%로크게올랐네요.검단신도시및검암역세권주요단지위주로서구(0.12%)가눈에띄게상승했어요.경기는-0.02%에서-0.01%로하락폭을줄였고요.서울은0.05%오르며전주(0.03%)보다상승폭이커졌어요.3월셋째주(0.00%)이후9주째오르는가운데최고치네요.부동산원은"시장불확실성에대한우려로관망세가이어지는가운데정주여건이양호한지역과선호단지위주로상승거래가발생했다"며"매물가격이상승하는등지역·단지별혼조세를보이며상승세를지속중"이라고분석했어요.올해들어처음으로25개자치구모두하락하지않았어요.상승또는보합이었죠.지난주까지하락세를면치못했던'노도강(노원·도봉·강북구)'도말이죠.노원과도봉은보합,강북은0.01%상승했네요.성동구는이번주0.19%나상승했어요.올해누적으로는0.49%오르며용산과어깨를나란히했네요.이밖에서대문(0.09%),마포(0.09%),송파(0.08%)등이많이올랐어요.윤수민NH농협은행부동산전문위원은"수도권에서전국으로온기가퍼져나가는모습"이라며"전세가격의추가상승에대비해수도권외곽까지매수세가이어지며시장분위기자체가상승장이됐다"고봤어요.함영진우리은행부동산리서치랩장도"지난달부터수도권위주로매매가격과전세가격상승이이뤄지면서전국수치를주도했다"며"금리인하시기가다소지연되고는있지만1분기거래량회복과신생아특례대출등정책이플러스변동률을만들어낸것같다"고분석했어요.집값톡톡주간아파트전세가변동률/그래픽=비즈워치전셋값,'4년임대'마친매물나오면?전국주간아파트전세가격은지난주(0.03%)대비상승폭이커진0.07%를기록했습니다.전국178개시군구중124개지역이전주보다전셋값이올랐죠.특히지난주-0.02%였던지방전셋값은0.02%의변동률을보이며19주만에상승전환했어요.수도권가운데인천은매매뿐만아니라전세시장도큰폭의상승세를보였어요.0.12%에서0.22%로껑충올랐네요.부동산원은"서울과의접근성이우수한직주근접,신축,대단지위주로매물부족과함께상승하는추세"라며"부평구(0.49%),서구(0.25%),중구(0.24%)위주로크게올랐다"고설명했어요.경기도0.07%에서0.11%로상승했고요.서울아파트전셋값은0.07%에서0.10%로오르며무려53주째상승흐름을이어가고있습니다.25개자치구모두상승했어요.보합도없고요.지난주까지하락했던강동(0.03%)까지올랐어요.가장많이오른곳은중구(0.19%)네요.전세매물없다는얘기도이제지겨우시죠?부동산정보업체아실에따르면작년초5만5882건(1월12일)이던전세매물은이달24일2만9166건을기록했어요.47.8%감소로거의반토막났네요.거래도줄면서가격은올랐대요.다방분석결과지난달서울아파트전세거래량은7729건으로1년전보다44.4%감소했어요.평균전셋값은5억589만원에서5억2655만원으로4.1%상승했죠.전셋값상승세에불을지필땔감이또하나있는데요.오는7월시행4주년을맞는'임대차3법'이에요.계약갱신청구권과전월세상한제,임대차신고제요.특히임대료상승을5%로제한하고임차인이4년간살수있도록한계약갱신청구권이핵심이에요.윤수민위원은"4년간못올린다는인식이있으니전세나반전세형태로비싸게나오는매물들이공급될걸로보인다"며"전반적인임대차시장분위기가임대인중심으로재편될것"이라고전망했어요.함영진랩장역시"갱신권을다쓴사람은신규계약을해야해임대료상승에일부노출될수있다"며"미분양이많은지방과달리입주가부족한수도권은임대료가올라갈가능성이크다"고내다봤어요.그는"서울의경우11월올림픽파크포레온(둔촌주공재건축)이입주를시작하면동남권한정으로여유가생길수있을것"이라면서도"입주물량이전년보다1만가구줄어든상황이라전셋값상승세가당분간더이어지지않을까싶다"고덧붙였어요.김진수([email protected])ⓒ비즈니스워치의소중한저작물입니다.무단전재와재배포를금합니다.Copyright©비즈워치.무단전재및재배포금지.

24-05-25 07:51
0 20
채팅하기