비트코인가상이미지.비트코인가격이7만2000달러(약1억원)대에서등락을거듭하고있다.비트코인가격이7만2000달러를넘어선것은지난4월8일이후처음이다.31일글로벌가상자산시황중계사이트코인마켓캡에따르면비트코인은이날오전6시30분현재7만2273달러에거래되고있다.이는전일보다0.18%내린수치다.전날7만3187달러까지가격이치솟았던비트코인은소폭하락하는모습을보였지만,사흘째1억원대를유지중이다.비트코인가격은가상자산규제완화를약속해온미국공화당대선후보도널드트럼프전대통령의당선기대감이커지면서상승세를타고있다.미국의11개비트코인현물상장지수펀드(ETF)에는이달에만약36억달러가순유입됐다.블룸버그통신은“카멀라해리스민주당대선후보겸부통령도가상자산업계에대한제도마련을지원하겠다고밝혀조바이든행정부와는대조적인입장”이라며“투자자들은대선에서누가이기든11월말까지비트코인이8만달러에이를것으로보고베팅을늘리고있다”고보도했다.글로벌가상화폐거래소비트파이넥스는“미국대선이후비트코인이전고점을돌파할가능성이매우높다”고했다.비트코인의역대최고가는7만3800달러(3월13일)다.온라인금융서비스기업IG그룹의토니사이카모어는“비트코인이7만달러선을안정적으로유지한다면사상최고치를다시돌파할가능성이있다”고전망했다.-Copyrightⓒ조선비즈&Chosun.com-Copyright©조선비즈.무단전재및재배포금지.

백기사PEF스톤브릿지와손잡고형제경영승계형물러나고동생한승욱회장최대주주등극장남한수현상무등3세경영포석올해만주가73%폭락…한승욱회장독단경영우려지적연매출1조원규모의리사이클링전문기업DS단석‘형제경영승계’백기사로나섰던스톤브릿지캐피탈이이회사보유지분을대량처분하면서한승욱(66)DS단석회장등오너일가가회사지배력을강화했다.내년창립60주년을맞는DS단석은지난해매출1조704억원을기록한‘알짜’중견기업이다.폐식용유등으로수송용연료를제조하는바이오에너지와배터리및플라스틱리사이클사업을하고있다.◇경영권兄한구재→弟한승욱으로“형제경영승계”그래픽=손민균DS단석은고(故)한주일창업주의차남인한승욱회장이이끌고있다.한회장은이회사지분36.44%를보유한최대주주다.사실2020년까지만해도DS단석의최대주주는한승욱회장의친형인한구재전회장이었다.그러나회사실제경영은한승욱회장이맡아왔다.지난2012년한승욱회장이한구재전회장으로부터대표이사사장을이어받은이후부터다.한승욱회장은연구개발(R&D)은물론기획,생산,영업등DS단석경영전반을총괄했다.2018년에는회장으로취임했고,한구재전회장은대외활동에집중했다.DS단석은2021년‘한구재(형)→한승욱(동생)’으로이어지는경영승계를위해국내사모펀드(PEF)운용사스톤브릿지캐피탈을재무적투자자(FI)로끌어들였다.스톤브릿지는한구재전회장과그의아들등일가가보유한DS단석지분61%를인수했다.특히인수한지분대부분을의결권없는우선주로전환해한승욱회장일가의경영승계를도왔다.기업승계백기사역할에나선것이다.이과정에서한승욱회장일가는DS단석지분40.64%를확보했다.한승욱회장은DS단석최대주주(지분36.44%)로등극했고,그의아들인한수현(35)DS단석미래경영본부상무는DS단석지분4.20%를보유하고있다.동시에엑시트(exit)에성공한한구재전회장은DS단석보유지분을모두매각하며경영일선에서물러났다.시장에선한승욱회장의DS단석경영권강화는물론향후3세승계를위한밑작업이시작된것으로보고있다.장남한수현상무는DS단석바이오에너지사업부실장등을거친후현재경영기획을총괄하고있고,한승욱회장의딸인한지희(34)씨는DS단석의식용유제조계열사하이브대표를맡고있다.현재DS단석은경영효율차원에서계열사사업조정에나서고있다.DS단석은DS첨단소재(플라스틱가공),DS이앤이(플라스틱원료제조),하이브등의계열사를두고있고,이계열사들의시너지를위해합병등을준비하고있다.◇주가73%폭락…한승욱회장독단경영우려도장남의엑시트(exit)를도운스톤브릿지는2년여만에1000억원이넘는수익을올렸다.2021년말약800억원을투자해DS단석한구재전회장등의지분을매입한스톤브릿지는올해4월부터7월까지세차례이회사보유지분일부를대량처분하며약1800억원을회수했다.2021년말투자한원금의두배가넘는다.스톤브릿지는현재DS단석지분11.01%를보유한,한승욱회장에이어2대주주다.그래픽=손민균하지만스톤브릿지가DS단석주식을처분하면서주가가급락했다.지난해12월DS단석코스피상장당시스톤브릿지의상장후자발적의무보유(보호예수)가해제되면서투자금회수에나서면서물량이쏟아지는오버행이슈영향이컸다.올해1월초29만원대를기록했던DS단석주가는10월30일7만8300원으로장을마감했다.올해초와비교해무려73%주가가폭락했다.시장에선한승욱회장은경영권을강화하고이를도운백기사스톤브릿지는1000억원에달하는이득을취했지만,개인투자자는큰손해를입었다는지적이나온다.한회장의독단경영에대한우려도제기된다.지배구조전문컨설팅기업머로우소달리한국법인정상엽대표는“DS단석이대주주와특수관계인그리고백기사의지분율이높은상황에서다른주주들이대주주의의사결정을비토(반대)하거나견제하기어려울수있다”며“주주의이익을침해하지않도록이사회를보다투명하게운영해야한다”고말했다.DS단석관계자는“2021년부터지속가능경영보고서를매해발행하며지배구조는물론환경,사회를고려한ESG경영에힘쓰고있다”고말했다.-Copyrightⓒ조선비즈&Chosun.com-Copyright©조선비즈.무단전재및재배포금지.

SCM서북핵상황작전계획에반영키로내년UFS연합연습기간부터진행예정남쪽을향한북한의핵위협이노골화함에따라한국과미국이북한의핵사용상황을작전계획에반영하기위한작업에본격적으로들어간다.30일(현지시각)미국방부(워싱턴D.C.)에서제56차한미안보협의회의(SCM)차만난김용현국방부장관(사진왼쪽)과오스틴미국방부장관(사진오른쪽)(사진제공=양낙규)김용현국방부장관과로이드오스틴미국국방부장관은30일(현지시간)미국워싱턴DC인근미국방부(펜타곤)에서제56차한미안보협의회의(SCM)를개최하고이런내용을논의했다.두장관은공동성명에서"향후연합연습에는북한의핵사용에대한대응을포함한현실적인시나리오를포함하기로결정했다"고밝혔다.명시적으로언급하지는않았지만,이대목은작전계획에북한핵사용상황을반영하겠다는취지로해석된다.연합연습은작전계획을토대로진행된다.지금까지는작전계획에북한핵사용상황이반영되지않아연합연습에서북한핵사용상황을연습할수없었다.작전계획에북한의핵사용상황이반영되지않은데는이유가있다.지금까지는핵위협이있더라도미국의확장억제를토대로대응한다는것이기본기조였기때문이다.한미가세운세부계획은‘작전계획(작계)2022’를말한다.작계2022는북한핵사용징후탐지,핵사용억제및방지,핵공격시대응등으로세분됐는데핵공격이전상황까지만반영한것이다.올해훈련에는정찰위성·휴민트(인적정보)·시긴트(신호정보)등다양한첩보수단을통해핵무기사용징후를포착하고외교적수단등모든조치를동원해사용을저지하는절차를연습했다.작전계획은한반도전시를상정한1급기밀군사작전계획이며,한국의전시작전통제권은한미연합군사령부에있으므로작전계획또한연합사의권한범위라고할수있다.미국의핵무기사용권한은전적으로미대통령의권한이고연합사령관이행사할수없다.따라서가령'북한의핵공격에핵으로대응한다'는식의작전계획은수립될수가없었다.이에따라미국대통령의결심으로이뤄지는전략무기의사용을토대로한확장억제가지금까지북한의핵사용가능성에대비하는태세의근간을이뤘다.하지만북한이핵을선제공격에사용할수있다는식으로노골적위협에나서기시작하면서상황이달라졌다고정부관계자가전했다.한미는SCM공동성명에서시점을명시하지않고'향후'라고밝힌만큼북한핵사용상황의작전계획반영은장기적으로진행될전망이다.우선그첫단계로오는12월있을4차NCG(핵협의그룹)회의에서핵·재래식통합(CNI)개념초안을마련한뒤내년8월께있을을지자유의방패(UFS)연합연습기간에CNI도상연습(TTX)을함께진행할것이라고국방부관계자가설명했다.CNI는미국의핵과한국의첨단재래식전력을통합해운용한다는것으로,한반도에서이를어떻게구현할지명확한개념이없는상태다.이에한반도CNI의개념을분명히하고,CNI를위해사용할수있는군사옵션들을마련해UFS기간에도상연습을진행해보겠다는계획이다.UFS기간에는애초에많은인원이연습에참여하므로CNI도상연습만별도로하는것보다대규모로추진할수있다는취지다.아울러UFS는기존작전계획에의거해진행되는만큼북한핵사용상황을반영하는차기작전계획의그림을그려볼수있다는이점도있다.한미는2021년SCM당시공동성명에서북한핵·미사일고도화에따른"작전계획최신화"에합의했는데,현재북한의도발역량이더커졌음을고려하면3년전구상보다더큰폭의작전계획변화가있을전망이다.이번SCM공동성명에는CNI를작전계획에수렴토록해나간다는이런내용이"한미CNI를통한유사시미국핵작전에대한대한민국재래식지원등NCG과업의신속한진전을지속해나갈것"이라는형태로담겼다.한미는또'북한의핵사용에대한대응을포함한현실적인시나리오'를언급했다.이는북한핵사용뿐아니라다양한형태의회색지대도발에대한고려도작전계획에반영될가능성을시사한것으로풀이된다.기존확장억제강화방안으로는"전략자산전개빈도증가및정례화"가공동성명에서제시됐다.오스틴장관은전략자산전개정례화가"대한민국방위에대한미국의공약을보여주는가시적인증거임에주목했다"고성명에기록됐다.이는미국국내정치상황과무관하게미국의확장억제약속이이어질것임을확약하는대목으로해석된다.방위비분담특별협정타결에대한환영,주한미군전력현재수준유지등의례적으로SCM에담기던표현들도미대선을일주일앞두고열린이번SCM에서부각됐다.양낙규군사전문기자[email protected]©아시아경제.무단전재및재배포금지.

검찰이문재인전대통령딸다혜씨에게내일(1일)참고인신분으로나와조사를받으라고통보했습니다.전주지검은문전대통령의옛사위서모씨가타이이스타젯에채용돼급여등으로받은2억2,300만원이,결과적으로문전대통령이이상직전의원을중소벤처기업진흥공단이사장에임명시켜준대가로받은뇌물로보고수사중입니다.이와관련해검찰은앞서다혜씨의주거지등을압수수색하고,증거물분석작업을벌여왔습니다.다혜씨의변호인은현재까지출석의사를밝히지않은것으로전해졌습니다.박현우기자[email protected]#문다혜#검찰연합뉴스TV기사문의및제보:카톡/라인jebo23(끝)네이버에서연합뉴스TV를구독하세요연합뉴스TV생방송만나보기균형있는뉴스,연합뉴스TV앱다운받기Copyright©연합뉴스TV.무단전재및재배포금지.

[앵커]정부가다음달대규모주택공급대책을쏟아냅니다.특히서울에서12년만에그린벨트에서해제되는지역들엔관심이모이는데요.계속되는공급난우려를잠재울수있을지주목됩니다.김수강기자입니다.[기자]정부는지난8·8주택공급대책발표당시그린벨트지역을풀어서울과인접수도권에8만가구를공급하겠다고밝혔습니다.이중5만가구신규택지가다음달일괄공개됩니다.서울에선1만가구정도공급될전망인데,전문가들은강남권이대거포함될것으로보고있습니다.서울서초구내곡동과송파구방이동등이유력한후보지로거론됩니다.서울그린벨트가주택공급을위해대규모해제되는건이명박정부가보금자리주택을꺼내들었던2012년이후12년만인만큼시장의관심은높습니다.다만실제입주까지시간이걸리는만큼공급난우려를잠재울수있을지를두고는회의적인시선이뒤따릅니다.<박합수/건국대부동산대학원겸임교수>"공공택지는발표시점부터입주까지통상적으로10년정도소요됩니다.그렇기때문에시장안정에는중장기적인영향을미칠수밖에없다고보여지고요."다음달확정발표되는1기신도시첫재건축선도지구도비슷한우려를안고있습니다.정부계획대로라면2027년착공과2030년입주가목표인데아직주민이주대책이안갯속이라시간이더오래걸릴수있다는지적이나오고있기때문입니다.일단정부는연말까진이주대책을완성한다는방침인가운데다음달공개될선도지구규모는분당8천가구,일산6천가구등모두2만6천가구에서최대3만9천가구가될전망입니다.연합뉴스TV김수강입니다.([email protected])#주택공급대책#그린벨트#1기신도시#선도지구연합뉴스TV기사문의및제보:카톡/라인jebo23(끝)네이버에서연합뉴스TV를구독하세요연합뉴스TV생방송만나보기균형있는뉴스,연합뉴스TV앱다운받기Copyright©연합뉴스TV.무단전재및재배포금지.

MBK"경영권방어목적의유상증자는배임"주장고려아연"일반공모신주발행시목적여부상관無"우리사주에20%물량우선배정도관련법령준수청약물량3%제한,과거상장사사례에다수존재일반공모유상증자카드에허를찔린MBK파트너스가발끈하고나섰다.고려아연은합법적범위내에서추진하는것이라며분명한선을그었다./그래픽=비즈워치고려아연은지난30일이사회를통해일반공모유상증자를추진하겠다고발표했다.고려아연에대한적대적M&A로인한시장변동성과투자자피해를최소화하고,고려아연을비롯한이해관계자전체의이익을보호하겠다는취지다.일반국민등다양한투자자가주주로참여할수있는기회를제공하고회사경영과발전에큰제약요건으로작용하는분쟁요인을최소화하려는노력의일환이란점도덧붙였다.이에MBK와영풍은곧바로발끈했다.유상증자가경영권방어를위한결정이기때문에배임이라는주장이다.아울러이를저지하기위해모든법적수단을강구하겠고밝혔다.고려아연은이번일반공모유상증자는상법과자본시장법에명확하게규정된조항에따라합법적인범위내에서추진하는것이라고맞받아쳤다.고려아연에따르면자본시장법(제165조의6)에서는주권상장법인이일반공모방식으로신주를발행하는경우경영상목적을요구하지않고있다는게법조계의공통된의견이다.일반공모증자의적법성과관련해목적여부는판단대상에포함되지않는다는설명이다.고려아연은"이번일반공모유상증자는주가급변동성과기업가치훼손에대한우려,국가기간산업으로서국민여론등에부합하는조치"라며"상장폐지등주주피해를막고,고려아연의재무건전성을제고해미래신사업을적극추진할수있을것"으로기대했다.우리사주조합에공모물량의20%를우선배정하는것역시관련법령을준수한다고밝혔다.자본시장법령(자본시장법제165조의7제1항본문및동법시행령제176조의9제1항)은유가증권시장주권상장법인이주식을모집하거나매출하는경우우리사주조합원에대해주식총수의100분의20을배정해야하는것을의무로규정하고있다.특히조합원의의결권은관련법령에의거해조합원개인의의사표시에따라자유롭게행사돼야하는권리로본다.특별관계자합산3%로청약물량을제한하는것역시과거상장기업의일반공모증자과정에서다수사례가존재하는등합법적인사안이라고밝혔다.자본시장법에서는일반공모증자시1인당청약물량을제한하는것이금지돼있지않으며특정주주에게만차별적용되는것이아닌모든주주들에게동일하게적용하고있다고덧붙였다.고려아연은"상법과자본시장법등관련법에의거해합법적으로이뤄지는일반공모유상증자에대해또다시왜곡과시장교란행위를이어간다면엄중한법의심판을물을것임을명확히한다"고말했다.양미영([email protected])ⓒ비즈니스워치의소중한저작물입니다.무단전재와재배포를금합니다.Copyright©비즈워치.무단전재및재배포금지.

바이오·전장등신사업추진한시가급한상황멈춰진빅딜,9년간이어진사법리스크가'발목'이재용삼성전자회장이서울서초구서초동고등법원에서열린자본시장과금융투자업에관한법률위반등혐의관련항소심첫공판에출석하고있다./사진=이명근기자qwe123@지난27일취임2년을맞은이재용삼성전자회장의앞길이깜깜하다.삼성전자의핵심사업인반도체는초격차기술력확보에실패하며위기론에휩싸였고,미래를이끌신성장동력도눈에띄지않는상태다.관료화된조직문화는경쟁력을잃었고,9년째이어진사법리스크도이회장의발목을잡는다."마누라와자식빼고모든것을바꾸라"했던혁신을넘어설'승어부(勝於父·아버지를능가함)'전략이어느때보다필요한시점이다.취임3년차가된이회장의앞에놓인과제를되짚어본다.[편집자주]뉴삼성이끌성장동력은삼성전자를둘러싼위기론이더힘을얻는것은미래신사업에대한가시성이부족한탓도크다.삼성전자는현재반도체를비롯해모바일,가전등의사업을영위하고있지만,제2의반도체가될만한신사업은두각을드러내지못한상태다.'뉴삼성'을위한발판이부족한셈이다.현재까지이재용회장이미래먹거리로정한사업은인공지능(AI)과바이오,전장(자동차전기·전자장치),로봇등이다.이중현재가장성과를드러낸사업은'바이오'다.최근바이오의약품CDMO(위탁개발생산)기업삼성바이오로직스는아시아소재제약사와1조7028억원(약12억4256만달러)규모의초대형위탁생산(CMO)계약을체결했다.이는지난7월미국소재제약사와체결했던1조4637억계약을뛰어넘는,창립이래역대최대규모계약이다.지난해전체수주금액(3조5009억원)의절반에가까운수준이다.이에따라현재까지누적수주금액은4조3618억원으로,처음으로4조원을넘었다.다만아직글로벌시장에서의존재감은크지않다.업계에따르면작년기준글로벌바이오의약품CDMO시장에서삼성바이오로직스의점유율은9.3%로4위에머무르고있다.점유율1위인론자(20.7%)와의차이는10%가넘는다.이재용삼성전자회장이필리핀라구나주칼람바시에위치한삼성전기필리핀법인을찾아MLCC제품생산현장을점검하고있다./사진=삼성제공이와함께이회장은최근급성장하고있는전장관련시장에도관심을두고있다.지난6일에는필리핀칼람바에위치한삼성전기생산법인을방문해MLCC(적층세라믹콘덴서)공장을직접살펴본뒤△AI(인공지능)△로봇△전기차시장확대에따른'기회선점'을당부하기도했다.지난2020년과2022년에도부산삼성전기사업장을방문해전장용MLCC등미래시장선점을위한적극대응을주문한바있다.2020년당시이회장은부산사업장을방문해"변화의속도가빨라지고있다"며"선두에서서혁신을이끌어가자"고언급했다.이어"현실에안주하거나변화를두려워하면안된다"며"불확실성에위축되지말고끊임없이도전하자"고강조했다.자동차전장·오디오전문업체하만을인수한것도전장사업확대를위한밑작업이었다.삼성은지난2016년'디지털콕핏'(디지털계기판)과카오디오분야세계시장1위기업인하만을인수합병한바있다.인수첫해인2017년600억원의영업이익을기록했지만,지난해부터는본격적인성장흐름을탔다.작년하만은연간매출14조3885억,영업이익1조1737억원으로역대최대실적을기록했다.반도체위기에M&A도'감감무소식'하지만하만인수이후신사업을위한대형M&A소식이끊기며미래사업구축에도제동이걸렸다는평가가나온다.앞서올해대형M&A계획을공개하겠다던한종희삼성전자디바이스경험(DX)부문장(부회장)의공언도지키지못할가능성이높아졌다.앞서1월미국라스베이거스에서열린CES2024에서한부회장은"삼성의리더십을보여줄수있는대형M&A가올해는계획이나오지않을까생각한다"고언급했다.이어3월주주총회에서도"대규모M&A는현재많은상황진척돼있고조만간말씀드릴기회가있을것"이라고강조한바있다.하지만지난9월독일에서열린기자간담회에서는말이바뀌었다.그는M&A관련질문에"M&A는필수적이고,지속해서큰것을계획하고있다"면서도"빅딜은여러변수가있고넘어야할산이많아쉽게의사결정을못하는상황"이라고답했다.삼성전자의빅딜이올해에도이뤄지지않을것이라는분석에힘이실리는이유다.여기에는주력사업인반도체가위기론에휩싸인탓도있다.캐시카우인반도체사업이흔들리니,쉽사리M&A결정을내리기는어려울터다./그래픽=비즈워치미래사업을결단할리더십의부재도높은장벽이다.M&A를결정하기위해서는여느때보다확실한의사결정을해야하는데,현재삼성은이를결정할이회장의리더십에제약을받고있다.9년째이어지고있는이회장의사법리스크가발목을잡고있기때문이다.이회장은지난2015년진행된삼성물산과제일모직합병과정에위법하게관여한혐의로2020년9월재판에넘겨졌다.이후107차례열린재판중이회장이법정에출두한것은96번이다.대통령순방등에동행하는해외출장등을제외한대부분의재판에참석했다.피의자신분으로매번법정에출두해야하는만큼,회사경영에집중하기는어려운상황이다.이회장은올1월1심에서무죄를선고받았으나검찰이판결에불복해항소를제기,현재항소심을진행하고있다.이에지난27일취임2주년을맞은이회장은다음날인28일에도법원에출석했다.이회장은지난2022년회장승진당일과취임1주년인지난해에도재판에출석한바있다.길어지는사법리스크재계에서는이회장의사법리스크가완전히해소되기까지시간이소요되는만큼,빠르게'책임경영'의지를보여줘야한다는지적이나온다.대표적인게이회장의등기이사복귀다.현재이회장은4대그룹(삼성·SK·현대자동차·LG)총수중유일한미등기임원이다.이회장은지난2016년10월임시주총에서사내이사로선임됐지만,2017년12월국정농단사건으로구속기소돼2019년10월등기이사재선임없이물러났다.이후2년6개월의징역을살다2021년광복절가석방으로나왔지만,특별경제범죄가중처벌법에따라취업제한5년을적용받았다.2022년8·15광복절특별사면으로지금은취업제한이해제된상태지만여전히미등기임원이다.이에재계에서는이회장이등기이사로복귀해야한다는목소리가커지고있다.삼성전자가경영실적악화,노사갈등확대등여러위기를겪고있는만큼,이회장의책임경영이필요하다는것이다.실제등기이사에이름을올릴경우사법리스크로몸을사렸던것과달리적극적인경영행보가가능해진다.상법399조에는'이사가고의또는과실로법령또는정관에위반한행위를하거나임무를게을리한경우,회사에손해를배상할책임이있다"고명시하고있다.등기이사가기업운영에서잘못을저지르면책임을져야할의무가생기는것이다.이찬희삼성준법감시위원장은최근발간한준감위연간보고서에서"사법리스크의두려움에서자신있게벗어나야한다"며"법률과판례가시대의흐름에따라변경되는것처럼,과거삼성의그어떠한선언이라도시대에맞지않다면과감하게폐기해야한다"고말했다.[시리즈끝]백유진([email protected])ⓒ비즈니스워치의소중한저작물입니다.무단전재와재배포를금합니다.Copyright©비즈워치.무단전재및재배포금지.

새아파트거래비중25.6%→21.4%강남3구20.2%→20.0%마용성28.5%→23.3%"신축가격더오르면서거래줄어들것"서울의걷다칼럼용-서울도심에아파트와주택이함께있는주거단지모습.사진=조용준기자jun21@올해부동산시장을관통하는키워드는"얼죽신(얼어죽어도신축아파트)"이꼽히나,실제신축아파트의거래비중은예년만못한것으로나타났다.신축선호현상에따라가격이오르면서신축의거래비중이점차줄었다.특히서울부동산시장가격상승을주도했던'강남3구(강남·서초·송파구)'와'마용성(마포·용산·성동구)'에서도이같은흐름이두드러졌다.전문가들은내년에도'얼죽신'트렌드는이어질것으로예상했다.다만,가격상승에따른거래량감소도지속될것이라관측했다.새집에살고자하는이들이형편에맞추려면헌집으로갈아타야하는것이수순이다.그런데최근공사비인상여파에따라헌집을재건축하는데들이는시간과비용이커진만큼이를고려하면신축입주를대기하는수요로남을가능성이크다고내다봤다.새아파트거래비중지난해25.6%→올해21.4%31일국토교통부실거래가공개시스템에따르면29일까지집계된올해서울아파트거래4만7115건중신축·준신축등새아파트거래비중은21.4%(1만60건)이다.지난해같은기간비중(25.6%)보다줄었다.신축단지는건축연도가5년이하인단지를말한다.올해는2020년부터올해까지준공된아파트가해당된다.준신축단지는건축연도가6~10년이하인단지다.강남3구와마용성등올해주요집값상승지역에서신축아파트의거래비중감소가두드러졌다.지난해같은기간강남3구의신축·준신축아파트거래비중은20.2%(거래량:6040건)에서20.0%(8786건)로변했다.마용성은28.5%(거래량:3229건)에서23.3%(5543건)로줄었다.이중신축단지만보면강남3구의경우7.7%에서7.1%로축소됐으며,마용성은10.2%에서5.2%로감소했다.특히새집의거래건수는올해상반기에서하반기로넘어가면서더욱줄었다.올해상반기서울아파트거래2만7286건중신축·준신축단지의거래비중은22.7%인데,29일까지집계된올해하반기에는19.5%(총거래량:1만9829건)로떨어졌다.강남3구(21.0%→18.6%)와마용성(25.4%→20.0)이이같은양상을주도했다.새아파트의가격이너무오르니,거래가이뤄지지못하고있다는분석이나온다.김제경투미부동산컨설팅소장은"신축선호현상으로새아파트가격이엄청나게올랐다"며"새집이인기는많은데비싸다보니오히려거래비중이줄어든것"이라고말했다.이어그는"마포구만보더라도신축단지는21억원도돌파하며신고점을찍었지만,이지역구축단지는전고점을회복하지못한곳도있다"고전했다.한국부동산원에따르면지어진지얼마안된집일수록가격상승폭이크다.서울의5년이하단지의매매가격지수는지난달101.44로,지난해9월(94.00)보다7.44%포인트증가했다.중간연식의10년초과15년이하단지는같은기간5.71%(102.07%→96.36%),20년초과단지는같은기간3.29%(93.22→96.51)상승하는데그쳤다.전문가들"새아파트거래비중은더떨어질것"전문가들은앞으로새아파트거래비중이더떨어질것이라고내다봤다.권영선신한은행부동산투자자문센터팀장은"새아파트에대한수요는계속해서늘어나면서호가가올라가지만,높은가격으로인해거래가성사되기는어려운상황이이어질것"이라고전했다.이어권팀장은"현재스트레스총부채원리금상환비율(DSR)2단계시행에따른대출규제가이어지고있고,기준금리인하에도시중금리가내려가지않는상태"라며"내년스트레스DSR3단계가도입이예정돼있고,기준금리를더인하한다고해도곧바로대출금리가내려갈지불확실하다는점에서새아파트거래가더위축될것"이라고덧붙였다.반면신축아파트가격상승세는이어질것으로봤다.김소장은"재건축분담금5억원의시대"가오면서새아파트의가격이더오를것이라고했다.그는"수요자들은15억원짜리구축단지를사서분담금5억원내고재건축을기대할바에20억원짜리신축아파트를산다"라며"전체시장거래량이많고적음을떠나새아파트에서는신고가가나오고있어가격은더뛸것"이라고전했다.김효선NH농협은행부동산수석전문위원도"신축단지의희소성은나날이커지고있다"며"재건축이어려워졌고,신규주택공급절벽에대한우려가큰상황이어서,새아파트의수요는커지게될것"이라고설명했다.또"신축과구축단지간가격차이는더벌어지고,새집의가격이다른단지대비높은수준으로형성될전망이어서,신축단지매입비중은내려갈것"이라고말했다.박승욱기자[email protected]©아시아경제.무단전재및재배포금지.

지난5월한남동토지매입후6·8월인근주택추가매수매입한3곳이어진형태…하나의건물로개발가능도투자전문회사대표인A씨가매입한서울용산구한남동소재주택·토지3곳이길을따라붙어있다./신현우기자(서울=뉴스1)신현우기자=기업오너일가가모여사는서울용산구한남동의주택·토지여러곳을투자회사사장이단기간에매수한것으로확인됐다.이들주택·토지매입에는358억원이상이들었다.31일부동산업계에따르면지난8월서울용산구한남동소재연립주택1층이51억4500만원에,같은주택2층이4억5000만원에각각거래됐다.매수자는모두A씨로,유가증권시장에상장된회사의전대표다.그는지난해투자전문회사를설립했다.특히지난5월A씨는8월매입한주택과인접한땅(822㎡)을180억원에매입한것으로파악됐다.이곳은현재2m이상높이의펜스가쳐져있다.해당부지는건물이철거된뒤공터로남아있으며관리가안돼잡목이자란상태다.이어지난6월A씨는공매로나온또다른인접물건(토지619㎡·건물504.24㎡)을낙찰받았다.당시낙찰가액은122억1234만5678원이었다.현재3곳은담을두고바로붙어있는구조로,하나의긴사각형모양이다.일각에서는해당필지가모두접해있는만큼향후하나의건물로개발될수있다고봤다.A씨가본인이대표로있던한상장회사지분을2조7000억원에전량매각한것으로알려진만큼개발을위한자금동원력은충분하다고평가됐다[email protected]©뉴스1.Allrightsreserved.무단전재및재배포,AI학습이용금지.

명태균씨.(SNS갈무리)ⓒ뉴스1(서울=뉴스1)박태훈선임기자=명태균씨가검찰소환이임박하자여러언론과만나윤석열대통령등내로라하는정치권인물들과교류했으며돈도받지않고머리만빌려줬을뿐이라며하소연형식을통해억울함을호소했다.31일정치권에따르면명씨는지난29일거주지인경남창원일대에서기자들,측근과만나△개인적으로돈받은적없다△무혐의를자신하기에아직변호사도선임하지않았다△내변호사는핸드폰이다△대통령과나눈중요녹취파일2개를공개할지고민중이라는언급을했다.또△창원에서지내던나를대선경선무대에서역량을펼치게해준윤석열대통령부부는고마운분들이다△김건희여사에게미안하고죄송스럽다△윤핵관이대통령의눈과귀를흐리게해일이이지경까지왔다고했다.명태균씨는△김종인위원장최초생각은국민의힘대표김웅,원내대표김기현이었다△김웅의원이경선에큰뜻을보이지않아그를대표로만들기힘들다고생각할무렵이준석의원이만나자고연락,대구수성못에서만났다△그때이준석의원이캠프를차리지않고메시지로승부를펼치겠다고하더라△이준석의원을위해당시한국노총간부에게연락,4500명을당원으로가입시켰다등의말도했다.명씨는한언론과인터뷰도중자신의말에대한신뢰감을입증하기위해이준석의원과즉석통화하는모습도보였다.다만명씨는국민의힘당대표경선과정에서이의원에게유리하게여론을조작했다는의혹에대해선'그런적없다'고펄쩍뛰었다.김건희여사의공천개입의혹과명태균씨여론조사비용불법조달의혹을제기한강혜경씨가23일오전소환조사를받기위해경남창원시성산구창원지방검찰청으로출석하고있다.2024.10.23/뉴스1ⓒNews1윤일지기자관련의혹을수사중인창원지검형사4부(김호경부장판사)는명씨밑에서오랜기간일했던강혜경씨와공천대가로미래한국연구소에거액을준의혹을받는국민의힘기초단체장예비후보등을소환조사했다.검찰은조만간명태균씨와김영선전의원도소환할것으로알려졌다[email protected]©뉴스1.Allrightsreserved.무단전재및재배포,AI학습이용금지.

[뉴스투데이]◀앵커▶이른바서울대N번방사건주범에게징역10년의중형이내려졌습니다.재판부는사냥하듯피해자를골라인격을말살했다고질타했습니다.유서영기자입니다.◀리포트▶대학동문등을대상으로'딥페이크'영상물을만들어텔레그램으로유포한이른바'서울대N번방'사건.3년반동안확인된피해자만61명,합성영상물은2천개가넘습니다.법원은주범인40살박모씨에게검찰이구형한징역10년을그대로선고했습니다.통상검찰구형보다선고형량이낮은것을감안하면,그만큼죄가무겁다고본겁니다.공범인31살강모씨에게는징역4년을선고했습니다.재판부는"피고인들이국내최고지성이모인대학교에서동문을상대로지인능욕디지털성범죄를저질렀다"며"마치사냥감을선택하듯피해자를골라인격을말살했다"고질타했습니다.사회적으로잘된여성에대해품은열등감과증오심을변태적으로드러냈다고도했습니다.[조윤희변호사/피해자대리인]"피해자들이자기주변에누군가가범행을저질렀다는확신이있는데그것이누구인지알지못하다보니까모든주변의지인들을의심하면서가해자를찾고자했던그런과정들이있었고요."서로모르는사이던둘은텔레그램으로만나범행을함께했습니다.본인은물론피해자의남자지인에게까지합성영상물을만들어보내며조롱하고,압박했습니다.[피해여성A씨(지난5월,음성변조)]"3시간동안확인만하고답장이없으니까'너이거신고해봤자못잡아.나잡을방법딱하나있는데답장하면알려줄게.'"지난달최후변론에서박씨는"피해자들이고통받거나,삶이피폐해지기를바라지는않았다"고했지만,재판부는이미너무늦었다고했습니다.재판부는고작익명성에숨어서법과도덕을무시한결과가어떤것인지에대해사회에경종을울릴필요가있었다고강조했습니다.MBC뉴스유서영입니다.MBC뉴스는24시간여러분의제보를기다립니다.▷전화02-784-4000▷이메일[email protected]▷카카오톡@mbc제보유서영기자([email protected])기사원문-https://imnews.imbc.com/replay/2024/nwtoday/article/6651528_36523.htmlCopyright©MBC&iMBC무단전재,재배포및이용(AI학습포함)금지

[뉴스투데이]◀앵커▶국민의힘한동훈대표가어제취임100일을맞았습니다.소회를밝히는기자회견에서,김건희여사문제해법으로제시한특별감찰관을반드시관철시키겠다고다시한번강조했습니다.고재민기자입니다.◀리포트▶국민의힘당대표사무실은물론복도까지,한동훈대표의취임100일을축하하는꽃바구니수십개가늘어서있습니다.같은시각,국민의힘당사앞에선"한대표가윤석열정부만공격하고있다"며사퇴를촉구하는구호가울려퍼졌습니다."보수의희망이다"…"보수를분열시켰다"극단적으로엇갈린평가속에국민의힘'한동훈호'가100일을맞았습니다.한대표는변화와쇄신을강조하며또다시김건희여사문제를겨눴습니다.그러면서"자신이해법으로제시했던특별감찰관을반드시관철할것이고,관철해야한다"고말했습니다.[한동훈/국민의힘대표]"우리국민의힘이그것조차머뭇거린다면'정말민심을알기는아는거야?'라는생각을하실겁니다."'김여사특검법'에대한언급은없었습니다.한대표는"수평적당정과제가시급한과제였다"며"당정이상생해야정권재창출이가능하다"고도말했지만,윤한갈등이장기화된상황에서"한대표의태도도바뀌어야한다"는당내볼멘소리도이어졌습니다.[윤상현/국민의힘의원]"윤석열대통령과정치적공동운명체다.그리고여당대표다.이런것을좀더생각하셔야된다."재보궐선거에서선전하며첫시험을넘긴,한동훈대표앞에는,김여사문제를두고당정갈등과당내혼선을동시에해결해야하는무거운과제가여전히놓였습니다.MBC뉴스고재민입니다.MBC뉴스는24시간여러분의제보를기다립니다.▷전화02-784-4000▷이메일[email protected]▷카카오톡@mbc제보고재민기자([email protected])기사원문-https://imnews.imbc.com/replay/2024/nwtoday/article/6651526_36523.htmlCopyright©MBC&iMBC무단전재,재배포및이용(AI학습포함)금지