테슬라주가추이/그래픽=윤선정최근테슬라주가하락세가이어지면서테슬라를기초자산으로한ELS(주가연계증권)의손실가능성도높아졌다.조기상환불발로인해묶인투자금은1조원이상인것으로파악된다.주가하락이지속될경우홍콩ELS처럼대규모손실이발생할것이란우려가나온다.22일한국예탁결제원에따르면테슬라주가가52주신고가를기록한지난해7월이후발행된테슬라ELS의미상환잔액은약1조1300억원규모로집계된다.통상ELS는3개월이나6개월단위로조기상환기회가주어지지만테슬라주가하락으로조기상환이연이어불발되면서미상환잔액이쌓이는중이다.ELS는기초자산가격이일정한요건을충족하면사전에약속한원금과이자를지급하는금융상품이다.가장일반적인유형인스텝다운형의경우기초자산가격이3개월혹은6개월동안일정수준이하로떨어지지않으면조기상환이가능하다.테슬라를기초자산으로한ELS는연20%대이상의높은목표수익률을제시하며주목을받았다.ELS는기초자산옵션매도를통해수익을얻는만큼주가변동성이클수록옵션가격이올라가면서높은수익을올릴수있다.주가지수형ELS의목표수익률이연10%대안팎임을감안하면높은변동성을활용한테슬라ELS의수익률은매력적으로다가온다.특히ELS는테슬라주가가하락해도조기상환요건만충족한다면원금과이자가보장된다는것이장점으로꼽힌다.문제는기초자산의가격이계속하락할경우다.조기상환이계속미뤄질뿐더러녹인(knock-in)가격이하로떨어지면원금손실이발생할수있다.상품마다다르지만녹인가격은대체로상품이발행될당시테슬라가격의30~50%수준이다.지난19일테슬라종가는147.05달러로지난해7월고점(293.34달러)대비49.87%하락했다.아직녹인이발생한상품은소수지만주가하락이이어진다면원금손실가능성이발생하는상품수는더증가하게된다.녹인이발생하더라도기초자산의가격이최초발행가격이상으로회복한다면손실은발생하지않는다.하지만홍콩ELS처럼만기때까지기초자산가격이발행가격을하회할경우손실이확정된다.홍콩H지수는2021년이후현재까지50%가량하락하면서이를기초로한ELS의조기상환은계속미뤄졌다.3년만기가돌아오는올해대부분홍콩ELS의손실이확정될예정인데예상손실규모는약6조원으로추정된다.김사무엘기자[email protected]©머니투데이&mt.co.kr,무단전재및재배포금지

"고령화에청약가점높아…젊은층이기존시장으로이동했을수도"서울의한견본주택에서관람객들이단지모형을둘러보고있다.[연합뉴스자료사진](서울=연합뉴스)권혜진기자=올해들어청약당첨자가운데50대이상당첨자비율이소폭늘어난것으로나타났다.23일부동산전문리서치업체리얼투데이가한국부동산원의청약당첨자연령대별데이터(3월25일발표기준)를분석한결과,50∼60대이상당첨자비율이23.00%로나타났다.50∼60대이상당첨자비율은2021년19.65%,2022년19.77%,2023년20.46%등으로전반적으로증가추세이며올해는특히더큰상승폭을나타냈다.연령별로더세분화해들여다보면50대당첨자비율은지난해13.69%에서올해15.28%로1.59%포인트상승했고,60대이상은지난해6.77%에서올해7.72%로1%포인트가까이증가했다.반대로30대이하와40대당첨자비율은2021년80.35%,2022년80.23%,2023년79.54%에이어올해는77.00%로하향곡선을그리고있다.올해30대이하와40대의당첨비율은각각49.69%와27.31%를기록했다.지난해30대이하당첨자비율은52.03%,40대당첨비율은27.52%였다.여전히30대이하와40대의당첨자비중이월등히높지만50∼60대이상의비중이지속해서증가한것이다.이러한현상을두고업계에선다양한해석이나온다.청약가점은연령대가높을수록더많이산정되는특성이있어50대이상에유리하다는해석과함께분양가급등에젊은층이기존매매시장으로이동했다는분석이일각에서제기됐다.리얼투데이는"청약통장가입기간이나무주택기간이길수록청약가점이높기때문에연령대가높은50∼60대이상의당첨자비율이소폭늘어난것같다"며"출산율저하로인한고령인구증가영향도있을수있다"고해석했다.박원갑KB국민은행수석부동산전문위원은"가점이나청약제도에큰변화가없었다는점에서젊은층이당첨가능성도낮고분양가도급등한청약시장에올인하기보다급매물이나오는기존부동산시장쪽으로이동했을수도있다"고말했다.[표]청약당첨자연령대별비율[리얼투데이제공.출처한국부동산원][email protected]▶제보는카톡okjeboCopyright©연합뉴스.무단전재-재배포,AI학습및활용금지

[앵커]미국정부가매년발간하는인권보고서에북한의공개처형이최근더늘고있다며인권상황이전혀개선되지않고있다는지적이담겼습니다.한국에대해서는표현의자유를주요인권이슈로거론하며,'김만배허위인터뷰'에대한검찰수사와방송사4곳에대한과징금처분을사례로들었습니다.워싱턴권준기특파원입니다.[기자]미국국무부는북한이코로나19로닫았던국경을다시열기시작하면서공개처형이늘고있다고인권보고서를통해지적했습니다.탈북자들의강제북송이다시시작되는동시에즉결처형같은비인도적행위가만연하고있다는겁니다.정치범과탈북자들이즉결처형의주요대상인데,학교현장학습일환으로총살형참관이이뤄지는등강제로사형집행을보게만든다고전했습니다.또정치범이20만명에이른다는NGO추산을전하며김일성일가사진이있는신문만깔고앉아도정치범이된다는탈북자말을옮겼습니다.국무부는북한인권상황이개선될기미가없다며,중국정부에탈북자강제북송등을문제제기하겠다고밝혔습니다.[로버트길크리스트/미국국무부민주주의·인권·노동국:블링컨장관이이번주중국을방문할계획인데,가장높은수준에서분명한방식으로인권문제를제기할것입니다.]한국은명예훼손죄를포함한표현의자유제한이주요인권이슈로거론됐습니다.5.18민주화운동에참여한시민을북한특수군이라고비방한혐의로실형이확정된보수논객지만원씨와노무현전대통령에대한명예훼손으로1심에서6개월형을받은정진석의원이사례로언급됐습니다.또이른바'김만배허위인터뷰'에대해검찰수사가진행되고있다며,방통위가인터뷰를인용보도한방송사4곳에과징금을물리고기자협회가언론탄압이라고비판한사실도보고서에담았습니다.국무부는'정부부패'와관련해서는뇌물과횡령으로복역중이던이명박전대통령이사면으로풀려난점등을거론했습니다.워싱턴에서YTN권준기입니다.YTN권준기([email protected])※'당신의제보가뉴스가됩니다'[카카오톡]YTN검색해채널추가[전화]02-398-8585[메일][email protected][저작권자(c)YTN무단전재,재배포및AI데이터활용금지]Copyright©YTN.무단전재및재배포금지.

[스타뉴스|문완식기자]방탄소년단뷔,日K팝인기아이돌·韓배우·미남투표1위'싹쓸이'방탄소년단(BTS)뷔가일본에서실시한다양한인기투표에서1위를차지하며인기를빛냈다.뷔는4월15일부터21일까지실시된일본인기아이돌랭킹사이트'네한'(NEHAN)의'K팝남자아이돌랭킹'투표에서160주연속1위를차지하는대기록을경신했다.해당기간한국배우들의인기랭킹과K드라마정보를전달하는'비한'(BIHAN)에서진행된'한국남자배우인기랭킹'부문에서도1위를차지했다.'20대남자배우랭킹'부분에서는156주연속1위를기록하고있다.K-컬처를다루는웹사이트K보드(Kboard)에서는'한국드라마남배우인기총선거'에서1위,'K팝아이돌미남총선거'에서는115주연속1위를지키고있다.방탄소년단뷔,日K팝인기아이돌·韓배우·미남투표1위'싹쓸이'뷔는K팝아이돌랭킹과오디션정보를다루는'K팝주스'(KPOPJUICE)에서는일간,주간,월간을포함하여전체누적기간1위를차지하고있다.뷔가받은득표수는총458만표로,2위와는150만표이상차이를보이고있다.지난2016년드라마'화랑'단한편에서연기를선보였지만뷔의연기에대한팬들의기대감은높다.뷔역시지난해아이유의공식채널'팔레트'에출연해연기계획에대해"연기하고싶은생각있다"고밝혔다.연기해보고싶은장르에대해넷플릭스'빌어먹을세상따위'를꼽으며"스릴러해보고싶다"며구체적으로언급했다.뷔는X(구트위터)에서일본스타들을제치며가장많은언급량을기록했으며,2024년에도일본구글트렌드에서최다검색량을기록한K팝아이돌로군백기에도뜨거운화제성을이끌어내고있다.젠지세대의워너비스타인뷔는전세계어디에서든뷔의스타일과표정,분위기를따라하는수많은남성들을쉽게찾아볼수있다.일본도예외가아니다.한카페의바리스타는뷔의스타일을따라해유명해지며,단지뷔와닮았는지를확인하고자하는고객의방문이줄을잇고있어화제다.최근뷔가'흑복'으로불리는군사경찰단특수임무대(SDT)의대테러복을입은사진이공개돼전세계에한국군대의위상을드높이며뜨거운관심을받았다.문완식기자[email protected]©스타뉴스&starnewskorea.com,무단전재및재배포금지

[SBS연예뉴스|김효정에디터]곽범이아내의퇴사를반겼던이유를밝혔다.22일방송된SBS'동상이몽시즌2-너는내운명'(이하'동상이몽2')에서는개그맨곽범이스페셜MC로등장했다.이날방송에서는곽범은결혼12년차의두아이의아빠임을밝혀눈길을끌었다.서장훈은곽범에대해"아내분이대학병원간호사인데일을빨리그만두라고했다더라.어떻게된일이냐?"라고물었다.이에곽범은"사실아내와고등학교때친구였다.그러고성인된후다시만나서연인으로발전했고아이가생겨결혼했다.후에도맞벌이를했는데최근에첫째가11살이되면서사춘기가왔다.그걸보면서아내가집중적으로아이를케어해주고싶다고했고,고민끝에과감하게쉬라고했다"라고설명했다.이를들은이지혜는"그렇게이야기한다는건본인이능력이된다는거같은데맞냐?"라고물었다.그러자곽범은"사실그런결정을했을때는한창일이많아서이렇게벌면연예인걱정은정말하는게아니구나하는생각을했었다.그런데이상하게아내가관두기로한날부터일이줄었다"라고시무룩한얼굴을해웃음을자아냈다.Copyright©CopyrightⓒSBS.Allrightsreserved.무단전재,재배포및AI학습이용금지

김현정더불어민주당경기평택병당선인금융컨트롤타워부재지적…불공정거래처벌강화강조“전국민25만원이포퓰리즘?尹약속비하면‘새발의피’”“금융공공성,자본시장활성화집중할것”김현정더불어민주당당선인(경기평택병)이지난19일서울영등포구국회에서쿠키뉴스와인터뷰하고있다.사진=정진용기자“22대총선에서여당이참패한이유중하나는잘못된금융정책입니다.더불어민주당은상위1%를위한금융투자소득세(금투세)폐지가아닌,모든개미투자자를위한거래세를인하하려합니다.서민예산증액과R&D예산복구에도집중할계획입니다”김현정더불어민주당당선인(경기평택병)은지난19일국회에서진행한쿠키뉴스와의인터뷰에서“이번총선은윤석열정권에대한국민심판의성격이강하다.민주당은윤석열정부실정을막고대안을제시하는역할을할것”이라며이같이말했다.김당선인은1996년BC카드에입사해,2001년BC카드노조간부로노동운동을시작했다.2014년사무금융노조위원장에당선됐고,2019년에는사무금융우분투재단을설립하는등사회연대운동에도앞장섰다.민주당에서는비상대책위원,이재명민주당대표언론특보등을거쳤다.다음은김당선인과의일문일답.-22대총선결과의미를무엇이라고보나이번총선은사실여야간정쟁이라기보다는,윤정권과국민의대결이었다고본다.민주당의승리에는민주당이더잘해야한다는경고의메시지가포함돼있다.국민의요구는크게2가지다.첫번째는선명하게야당의역할을해달라는것,두번째는민생경제를살려야한다는것이다.2가지를이행하기위해21대보다민주당이훨씬더열심히해야한다고본다.일단여당과정부가추진하는금투세폐지,주식양도소득세완화는조세원칙을훼손한부자감세다.연간기준주식으로5000만원이상금융투자소득을올린투자자는상위1%에불과하다.지금세수가56조원결손나는상황에서이런기조를유지하는게맞나.민주당은모든개미투자자에게적용되는증권거래세를인하하는방향이맞다고본다.여당에서는민주당총선공약인‘전국민25만원’민생회복지원금이포퓰리즘이라고공격한다.하지만여기에필요한예산13조원은윤대통령이수십차례민생토론회를열어약속한공약이행에드는비용에비하면새발의피다.-윤석열정부금융정책에대한평가는금융감독원이나금융위원회가컨트롤타워역할을제대로하지못하고있다.단적인예가공매도금지다.원래금융위와금감원은공매도금지에부정적이었다.하지만공매도전면금지가필요하다는대통령한마디에손바닥뒤집듯입장을바꿔버렸다.가계대출증가와부동산PF등금융위기에대해서도제대로된대책을내놓지못하고있는상황이다.홍콩H지수ELS사태에대한금융당국대응도부족했다.홍콩ELS사태는금융사의불완전판매만의문제가아니다.근본원인과책임은금융규제완화와당국의감독부실에있다.금감원이선제적으로나서검사하고,분쟁조정기준을제시한것은잘한일이다.하지만분쟁조정기준이위법한판매와내부통제부실책임을금융소비자에게전가하는것은아닌지우려된다.은행에서의ELS등고위험상품판매에대한제도개선도필요하다고본다.일반소비자는‘은행은안전하다’고생각한다.증권사와는성격이다를수밖에없다.나도ELS를몇번가입했지만고위험상품이라고소비자가제대로인지하기어렵다.파는사람도제대로이해하지못하고있지않나.은행에서고위험상품을팔때는설명의무를더강화하는등의개선이필요하다.-밸류업프로그램실효성은어떻게보나밸류업프로그램은급하게일본사례를벤치마킹해내놓은총선용정책이다.코리아디스카운트(한국증시저평가)를해소해주식가치를높이겠다는취지인데,시장기대보다정책구체성이부족하다고본다.코리아디스카운트근본원인은지배주주가소액주주를악용하는것이다.근본적문제에대한해결이우선이다.입만열면얘기하는글로벌스탠다드기준으로자본시장법과제도를먼저바꿔야저평가된한국증시를끌어올릴수있다.-자본시장불공정거래어떻게근절할수있을까상장사임원의미공개중요정보이용등불공정거래전력자위법행위가반복되고있다.일반투자자가피해를입고자본시장에대한신뢰가하락했다.자본시장에대한신뢰가높아야국민이금융에투자하고,기업에돈이흘러가고,일자리가늘어나는선순환이일어난다.하지만윤석열정부는자본시장불공정행위근절에대한의지를제대로보여주지않았다.불공정거래행위를근절하려면미국처럼징벌적손해배상제가필요하다.올해부터자본시장3대불공정거래(주가조작,미공개중요정보이용,사기적부정거래)를저지른범죄자에게기존형사처벌외에부당이득액최대2배까지과징금을물릴수있게된것은다행이다.하지만아직갈길이멀다.현재제조물책임법등일부분야에3~5배한도로배상하는징벌적손해배상제가도입됐다.자본시장불공정거래행위에도도입검토필요성이있다.-정무위원회에가면어떤부분에중점을둘건가정무위에간다면,금융공공성과자본시장과활성화에집중할것같다.금융사는한계기업·차주에저리로돈을빌려줘재기·갱생기회를주는공적역할을수행할책임이있다.하지만우리나라은행은돈많고담보많은차주에게는는저리로돈을빌려준다.한계기업·차주는빚에허덕이다결국제2금융권과사채시장으로내몰린다.이러다보니경제가아무리어렵고,코로나19가닥쳐도은행은역대최대이익을갱신중이다.윤대통령의은행이자장사지적에동의는하지만방법이틀렸다.은행손목비틀어사회공헌하게하는건과거에도늘해왔던것이고,효과도일시적이다.지배구조가이드라인을법제화해정치권금융인사개입을막고투명한CEO선임이이뤄질수있게하는등제도적강화가필요하다고생각한다.정진용기자[email protected]©쿠키뉴스.무단전재및재배포금지.

서울시,1인자영업자·프리랜서에출산급여지원그래픽=이승렬디자이너#자영업자이모(28·여)씨는지난18일건강히아이를출산했지만,걱정이많다.이씨는“가게마감하고4시간후양수가터져출산했다.온전히내영업장으로출산직전까지가게를비울수가없었다.태어난아이를위해서도앞으로계속가게를운영해야하는데출산때문에한동안가게를비워야해큰부담”이라고말했다.정부·지자체가저출생문제해결과위기극복을위해아동수당·부모급여등재정지원을계속확대하고있지만자영업자·프리랜서는저출산지원·대책에대한사각지대에놓였다는지적이제기된다.지난2010년이후전국17개시도중‘출산율꼴찌’를면치못하고있는서울시는저출생극복을위한지원사업일환으로,혼자일해사실상출산휴가를가기어려웠던1인자영업자와프리랜서에게지방자지단체최초로출산급여를지원한다.서울시는임산부와임산부배우자를둔1인자영업자와프리랜서에게출산급여를지원한다고22일밝혔다.고용노동부는지난2019년부터출산한1인자영업자·프리랜서등에게3개월간총150만원(월50만원)의고용보험미적용자출산급여를지원하고있다.그러나고용보험법상노무제공자에게지원되는출산산전후급여하한액인240만원에못미쳐충분하지않다는지적이현장에서제기돼왔다.특히카페,네일샵,미용실등을홀로운영하는1인자영업자와프리랜서는직장인과달리출산이생계활동중단으로이어질수있다는우려가컸다.이씨는“아이가너무어려어린이집에맡길수도없고주변에도와줄사람도없다”며“가게운영과육아를함께할수밖에없는데출산이후3개월만이라도직원을쓰려면인건비가너무비싸다.다행히남편회사에서육아휴직이승인돼한시름놓았지만,그렇지않았다면지금까지열심히일해얻은가게이미지와단골,소득을포기하고사업을접으려했다”고말했다.육아카페에도비슷한고민이쏟아진다.프리랜서라는한임산부는“개인사업자나프리랜서는출산급여150만원이전부”라며“직장인만출산하는것도아니고세금도꼬박내는데휴직급여를받는직장인엄마들이부럽다.프리랜서는출산으로당장일끊기고돌아갈곳도없어타격이크다”고토로했다.통계청국가통계포털(KOSIS)이발표한‘2024년3월고용동향’에따르면지난달기준비임금노동자는643만1000명으로전체의22.5%에달한다.이중△고용원이없는자영업자는415만1000명△고용원이있는자영업자는141만9000명△무급가족종사자는86만2999명이다.오세훈서울시장.서울시프리랜서아빠도‘배우자출산휴가지원금’받는다서울시는출산여성1인자영업자와프리랜서에출산급여를지원한다.이들은기존고용보험지원(150만원)에서울시가추가로90만원을지원해총240만원(90일)을보장받는다.1인자영업자·프리랜서임산부도출산전후불가피한일시휴업,대체인력채용등에따른소득감소를‘임산부출산급여’로일부보전할수있게된다.다태아임산부의경우단태아임산부보다30일긴120일의출산전후휴가를보장받아총320만원의출산급여를지원받을수있다.기존고용노동부의지원(150만원)에서울시가170만원을추가로지원한다.출산배우자를둔남성1인자영업자와프리랜서도‘배우자출산휴가지원금’80만원을받게된다.임산부출산급여와배우자출산휴가지원금은이날이후출산가구에적용된다.보건복지부사회보장제도신설협의와조례개정등사전절차를거쳐내년부터시행할계획이다.오세훈서울시장은“녹록지않은여건속에서도탄생의기쁨을실현하고있는1인자영업자와프리랜서는이시대의진정한영웅”이라며“새롭게준비한출산급여지원사업이아이낳고키우는1인자영업자와프리랜서분들께더큰힘이되었으면하는바람”이라고말했다.임지혜기자[email protected]서울시가1인자영업자와프리랜서에출산급여를지원한다.서울시Copyright©쿠키뉴스.무단전재및재배포금지.

사진=JTBC‘톡파원25시’캡처사진=JTBC‘톡파원25시’캡처[뉴스엔이슬기기자]줄리엔강이전현무와의티키타카로웃음을줬다.4월22일방송된JTBC‘톡파원25시’에는세계이색운동투어가펼쳐진가운데게스트로줄리엔강이출연했다.이날방송에서는이찬원의신곡'하늘여행'이소개됐다.이찬원이노래한소절을부르자패널들은한마디씩감상을전하며반응했다.줄리엔강은"비행기타는여행인줄알았다"라며웃었다.MC전현무는"아직소개를안했기때문에"라며줄리엔강의멘트를저지했다.그러자양세찬은"때려때려때려.여기때려라"라며줄리엔강에게전현무를때리라며깐족거렸다.줄리엔강이전현무를빤히보자,전현무는"눈빛이매섭네"라며놀랐다.줄리엔강은"위치는충분하다"며전현무와의거리를언급해웃음을더했다.한편‘톡파원25시’는생생한세계각국의현지영상도살펴보고화상앱을통해다양한톡파원들과깊이있는토크도나눠보는프로그램이다.(사진=JTBC‘톡파원25시’캡처)뉴스엔이슬기reeskk@기사제보및보도자료[email protected]ⓒ뉴스엔.무단전재&재배포금지Copyright©뉴스엔.무단전재및재배포금지.

결혼로망을공개했다가뭇매를맞은트로트가수손태진./종합편성채널MBN'불타는장미단2'방송캡처[마이데일리=고향미기자]트로트가수손태진이결혼로망을공개했다뭇매를맞았다.22일오후방송된종합편성채널MBN'불타는장미단2'(이하'장미단2')아내가요제에서양세형은손태진에게"어떤남편이되고싶냐?"고물었다.손태진은"절대여자를이기려고하지않는'을'같은남편.집밖에서호랑이처럼있어도아내앞에서는강아지마냥"이라고모범답안을내놨다.이에스타아내들은일동"오~!일단합격!"이라고입을모았고,박나래는"지금까지는점수100점이다"라고알렸다.그러자양세형은"여기서!태진씨에게제가태클을살짝들어가도록하겠다"며"사전에어떤프러포즈를하고싶은지질문을드렸었거든.여기까지는괜찮잖아?근데프러포즈를일단은해외여행에서하고싶다고했다"고전했다.하지만스타아내들의반응은더욱뜨거워졌다.정경미는"괜찮아.합격!",정다은은"너무좋아!",크리스티나는"좋지.최고지!"라고엄지손가락을번쩍들어올렸다.결혼로망을공개했다가뭇매를맞은트로트가수손태진./종합편성채널MBN'불타는장미단2'방송캡처양세형은이어"프랑스파리,이탈리아토스카나,프라하,하와이.얼마나좋아?근데여기서!백태클심하게들어간다.프러포즈하는날알고보니양가부모님이그자리에나타나서상견례까지가고싶다는얘기를했다.그니까둘만간게아니었던거야"라고폭로했다.그제야정다은은"너무싫어",크리스티나는"그거가족여행이다.프러포즈아니다",구희아는"소름돋았어",정경미는"지금점수빵점이다"라고정색했고,손태진은"이미무대가끝난것같다"고체념한모습을보여웃음을더했다.손태진은이어스타아내들의민심회복을위해"'전국아내들이최고갑'이라는의미를담아서김큰산님의'갑이야'를준비를했다"고알렸고,박민수는"형부담좀가져.형빵점이래"라고방해작전을펼쳐웃음을자아냈다.한편,종합편성채널MBN'불타는장미단시즌2'는붉은장미가탄생시킨뜨거운남자들!'불타는트롯맨'TOP7!눈을뗄수없는7인7색의매력으로월요일밤을붉게물들일불타는쇼다.Copyright©마이데일리.무단전재및재배포금지.

[OSEN=임혜영기자]변우석이김태성앞에서김혜윤을좋아하는마음을은근슬쩍드러냈다.지난22일방송된tvN월화드라마‘선재업고튀어’에서는김태성(송건희)과류선재(변우석)가임솔(김혜윤)을사이에두고신경전을벌이는모습이그려졌다.임솔은등굣길,급하게나오느라타이를놓고왔다.류선재는자신의타이를벗어임솔의목에걸어줬다.자신은운동을하기때문에선도부에잘걸리지않는다는이유를대며임솔을구해줬다.이를지켜본김태성은류선재에게“내여친이랑무슨사이길래네가대신벌을받냐”라고물었다.두사람은선도부의지도아래,운동장을도는벌을받게되었다.김태성은수영선수도육지에서빠른지물으며류선재를도발했다.두사람은임솔을두고은근한기싸움을벌여눈길을끌었다.이를지켜보던김태성의친구는김태성에게평소와다른모습이라며임솔을진짜좋아하는것같다고말했다.그런가하면,임금(송지호)은우연히만난류선재에게임솔의남자친구냐고물었고류선재는“아니다,아직은”이라고말했다.그러면서다른남자를만난다고말했다.임금은김태성이남자친구냐며잘생기고인기많게생겼다고말했고류선재는“보는눈이참없다”라며질투하는모습을보였다.그때임솔은류선재의앞을막아서며“어디서우리선재군기를잡냐”라고류선재를구해주는모습을보였다.집으로돌아온류선재는김태성이괜찮다는임금의말에자극을받은듯고민하다가김태성의미니홈피에접속했다.그때방문자이벤트에당첨되었고,몰래방문한사실을들키자소리를질렀다.동시에자신의미니홈피에류선재가들어온사실을알게된김태성은“귀엽네”라고말했다.이후류선재는옷을사기위해쇼핑에나섰다.류선재는김태성을질투하는듯김태성과똑같은옷을구매했고그곳에서임솔과김태성,이현주(서혜원)를만나게되었다.이들은함께카페데이트를즐겼다.김태성은류선재에게옷을벗으라고하며견제하는모습을보이기도.좋아하는사람이있냐는이현주의말에류선재는김태성을똑바로바라보며긴장감넘치는분위기를형성했다./[email protected][사진]tvN‘선재업고튀어’Copyright©OSEN.무단전재및재배포금지.

[부동산고지의무범위어디까지]③'알았더라면거래하지않을주택'범위정할필요살인은해당하지만여타사망까지포함할지합의필요차후손바뀜거래까지고지의무부여할지도관건"고지의무분쟁우려되면특약으로권리명확히"[이데일리전재욱기자]‘사고주택’거래로발생하는갈등을해결하려면,먼저대상을명확히하는것이순서다.여기에해당하는매물은다시손바뀜된이후에도계속대상으로삼아야하는지도관건이다.(사진=게티이미지코리아)22일부동산매매시장설명을종합하면,살인범죄가일어난주택은거래(매매·임대)이전에상대방에게관련사실을알려야하는매물에해당한다.매도자,매수자,중개사등거래3대주체가여기에공감하는데에서나아가판례로도인정되는부분이다.대법원판례는‘부동산거래에서상대방이고지받았더라면거래하지않았을것이명백하면고지의무가있다’고정한다.구체적인대상으로는‘법으로정한것뿐아니라계약상,관습상,조리상일반적으로도인정할수있다’고부연한다.대법원판례가제시한대상에‘살인범죄가일어난주택’은해당한다는것이법조계견해다.다만이를바탕으로고지의무대상범위를넓히는데에는사회적공감대형성이필요한상태다.예컨대극단적선택이나고독사까지알려야하는지가문제다.우선은고지의무를넓게볼수록매도자재산권을과하게침해할수있다는주장이나온다.사망과연관한주택이라는이유만으로시장에서가치가하락할수있기때문이다.서울은평구의개업중개사는“집에서갑작스럽게가족을잃은유족이충격을달래고자급매로처분하려는데,왜매도하는지자세히고지하라고하는것은가혹한측면이있다”고말했다.반대로매수자의권리를보호하기위해서라도사고물건의범위를폭넓게인정해야한다는반론이붙는다.이런사고가집에서집중하는탓에묻어두기만은어려운측면이있다.실제로최근(2020년까지)10년동안매해약7000건발생한극단적선택의절반이상(53~57%)은집에서발생했다.고독사는특성상사실상전부주택(다세대,아파트,원룸포함)에서발생한다.실제로극단적선택을알리지않아사후에‘계약취소’로이어진사례는있다.2014년9월서울은평구한빌라에서노인자살사건이발생했다.유족은빌라를매도하면서이사실을감췄고,매수인은뒤늦게알고‘사망원인’을알려달라고요구했다.매도인은매수자에게‘병사’라고둘러댔다.나중에거짓말이밝혀지면서이계약은무효가됐다.이를두고김광중법무법인한결변호사는“주택에서발생하는사망사고는형태가다양해서모든경우를고지대상으로보기는무리가있다”며“다만매수자가매수의목적을밝혔는데도매도자가정보를고지하지않았고,그것이매수자가의사결정을하는과정에중요한영향을미쳤다면계약파기사유에해당할수있다”고말했다.이밖에사고주택이라는굴레를언제까지씌워야하는지가관건이다.기간에상관없이일정횟수를고지해야하는지,횟수에상관없이일정한기간이지나면고지의무가사라지는지등은일률적으로정하기어려운영역으로꼽힌다.전재욱([email protected])Copyright©이데일리.무단전재및재배포금지.

[부동산고지의무범위어디까지]④사고주택거래분쟁사전사후대책전문가제언"계약서에고지의무적고,사고시중개인책임키워야""특약으로권리명확히해사후라도피해회복가능"[이데일리전재욱기자]사고주택이라는사실을모르고집을샀다가벌어진분쟁을사전에예방하거나,사후에라도해소할방법은없을까.(사진=게티이미지코리아)22일부동산거래업계설명을종합하면,부동산매도·임대인과매수·임차인간에정보비대칭격차를해소하는것이문제해결의첫걸음으로꼽힌다.이역할이공인중개사에게기대된다는데에각계의견이모인다.대부분거래가직거래가아닌중개거래로이뤄지는현실을반영한것이다.중개인이최대한의정보를적극적으로파악해의뢰인에게알리고부족한부분은계약서로보완하는노력이필요하다는것이다.예컨대계약서상에사망사건관련한고지의무조항구체적으로삽입하고거짓이있으면매도인에게불이익을주는내용을삽입하는식이다.사실중개인으로서는고지의무에소극적이기쉽다.매매를성사시켜야중개보수가발생하기때문이다.이러한이면의경제논리를배척하고매수자의입장을고려하는직업윤리를가지라는것이다.백성준한성대학교부동산대학원교수는“캐나다에서는집을팔려면수십장짜리계약서를쓰고매도자에게최대한의정보를공개해야하는데,우리는고작한두장계약서쓰는게전부”라며“중개인은정보가뒤처지는매수자입장에서물건을중개하려는직업적인사명감을가져야한다”고말했다.별개로매수자는소유관계를꼼꼼히따져볼필요가있다.앞서니코틴살인사건사례에서보면,소유권이이전된주택이8일만에매물을등장했다.급하게주택을처분하려는사정을해당중개사를포함해지역사정에밝은복수의중개인에게문의하는것은기본으로꼽힌다.사후에라도피해를회복하려면계약서의특약을활용하는것도필수다.부동산전문의김경식법률사무소심재대표변호사는“주택에서발생한사망사고를모두고지의무대상으로봐야하는지는아직법원에서정립된의견이나온적없다”며“고지의무위반으로발생할분쟁이우려되면계약서에특약을넣어권리를명확히하는것이방법”이라고말했다.다만중개사로서는책임이과하게넘어오는데대해반발한다.중개인도매도인이알리지않으면매물정보를파악하기에한계가있다.아울러과거사망발생을알고도고지하지않은중개인이처벌받지않는다는국토부유권해석도감안해야한다는것이다.박은성한국공인중개사협회제도개선과장은“사망사실을알고알리지않더라도처벌대상은아니라는게국토부유권해석이다”며“정보비대칭구도에서중개사는매수인과함께매도자보다뒤처져있는데도분쟁책임을지라고하는것은부당하다”고말했다.전재욱([email protected])Copyright©이데일리.무단전재및재배포금지.