한국신용평가"건설업위기따른PF변수,단기해결안돼"최근태영건설의워크아웃신청으로인해시공사들의준공리스크가부각됨에따라부동산프로젝트파이낸싱(PF)부실화에대한위기감이시장전반에고조됐다.부동산금융자산취급비중이많은제2금융권에서는자금조달에어려움을겪고있다./사진=뉴스1올초중견건설업체태영건설이재무구조개선작업(워크아웃)신청이후시장전반에부동산프로젝트파이낸싱(PF)부실화에대한위기감이고조됐다.부동산금융자산비중이높은제2금융권의건전성과유동성에대한우려도확산된상황에서캐피털업체가보유한부동산PF익스포저(손실노출금액)에내재된위험을분석해야한다는필요성이제기되고있다.23일한국신용평가에따르면지난해9월기준캐피털사가보유한부동산PF익스포저는28조6000억원으로추산된다.본PF16조5000억원,브리지론12조원이다.통상캐피털업계는조달금리수준에따른요구수익률차이로인해등급별로부동산PF익스포저에뚜렷한차이가존재한다.A급이하의부동산PF부담수준이전반적으로높으며,상대적으로잠재부실이크고부실인식속도가빠른브리지론비중이높은편이다.같은기간AA급브리지론·부동산PF는34%,A급은51%로조사됐다.신용등급별로도질적구성에있어서차이가큰편이다.엑시트(자금회수)분양률달성비중은AA급이65%,A급이하가42%이다.변제순위측면에서선순위·단일순위비중이AA급72%,A급이하가40%로나타나는등신용등급간변제순위구성상격차가상당히큰편이다.지역·용도구성에서는분양경기가양호하고투자수요도안정적인서울·주거형비중이AA급17%,A급이하12%로조사됐다.AA급의경우양적리스크가큰업체대부분은질적리스크인분양과준공리스크중한가지요소는낮은편으로,전체익스포져가우려할만한수준인업체는없는것으로파악됐다.반면A급은양적익스포져가비교적큰데다분양·준공리스크가모두높은업체들이일부있다.브리지론리스크는본PF로전환되지않았을경우담보의매각을통한회수의안정성을주요변수로분석한다.회수의안정성을판단하는주요고려요소로는LTV(담보인정비율)수준과변제순위등이있다.브리지론은AA급,A급이하모두LTV가전반적으로높다.브리지론의리스크를변제순위와지역구성으로파악해보면중·후순위비중은AA급이30%,A급이하가52%이며서울비중은AA급41%,A급이31%로나타났다.사업성이부족한브리지론을중심으로매각·정리절차가진행될것으로예상되는상황이다.브리지론내질적구성수준이향후캐피털사의수익성과자산건전성을판가름하는주요지표로작용할전망이다.오유나한국신용평가수석연구원은"AA급은대부분질적구성이양호한편이지만A급이하의경우에는중·후순위비중이높은업체들이다수포함된데다지역적으로도서울외지역의비중이높은업체들이과반을상회해상대적으로질적구성이열위하다"며"특히브리지론의양적·질적익스포저가모두높게나타나는업체들이많아이들의만기연장현황과본PF전환여부등에대해서집중적인모니터링이필요하다"고설명했다.정영희기자[email protected]©머니S&moneys.co.kr,무단전재및재배포금지

6월2.5만가구입주,전년대비39%감소지방은1년3개월만에최저1.1만가구다음달전국아파트입주물량이전년대비크게줄어들전망이다.사진은서울시내한아파트밀집지역./사진=뉴시스올상반기(1~6월)마지막아파트입주물량이전년대비크게줄어들것으로예측돼전셋값강세도당분간더이어질전망이다.23일부동산R114에따르면6월전국아파트입주예정물량은지난해동기(4만2306가구)보다38.6%줄어든2만5940가구다.집들이에나서는지역이전국17개시·도가운데11곳에불과하고서울과인천의입주물량이지난해보다각각70%이상줄면서수도권을중심으로감소폭이컸던것으로분석된다.수도권에서는1만5029가구가입주민을맞는다.경기는10개단지총1만335가구가입주예정이다.이가운데83%(8615가구)가경기남부권에집중됐다.인천은정비사업단지를포함해총3개단지,3395가구가입주에나선다.서울의경우강동구길동강동헤리티지자이(1299가구)입주가예정됐다.지방의입주예정물량은1만911가구다.이는지난해3월(9427가구)이후1년3개월만에월기준가장적은입주물량이다.지역별로는▲대구2540가구▲부산2128가구▲충북1945가구▲전남1431가구▲경남1053가구등이입주에나선다.부동산R114관계자는"재고아파트매물소진과입주물량감소로서울전셋값은계속해서상승기조가이어질것"이라구전망했다.이어"반면올해6월까지누적입주물량이1만가구이상을기록한경남·경북등은지난해같은기간대비2배이상입주가몰려전세가격약세흐름이이어질가능성이높다"고분석했다.김창성기자[email protected]©머니S&moneys.co.kr,무단전재및재배포금지

◆23일(목)△프로야구=KIA-롯데(부산)kt-삼성(대구)LG-한화(대전)NC-키움(고척)SSG-두산(잠실·이상18시30분)△골프=KPGA투어KB금융리브챔피언십(블랙스톤이천GC)제22회빛고을중흥배아마추어선수권대회(골드레이크CC)참마루건설배제30회한국미드아마추어선수권대회(오크밸리)△양궁=2024현대월드컵2차(9시·경북예천국제양궁장)△테니스=ITFNH농협은행국제여자대회(농협대학테니스코트)(서울=연합뉴스)

◆24일(금)△프로야구=한화-SSG(인천)NC-LG(잠실)두산-KIA(광주)삼성-롯데(부산)키움-kt(수원·이상18시30분)△골프=KPGA투어KB금융리브챔피언십(블랙스톤이천GC)KLPGA투어E1채리티오픈(페럼)제22회빛고을중흥배아마추어선수권대회(골드레이크CC)△여자축구=문경상무-경주한수원(16시·문경시민운동장)인천현대제철-수원FC위민(인천남동아시아드주경기장)화천KSPO-서울시청(화천생활체육공원)창녕WFC-세종스포츠토토(창녕스포츠파크·이상19시)△양궁=2024현대월드컵2차(9시·경북예천국제양궁장)△테니스=ITFNH농협은행국제여자대회(농협대학테니스코트)△바둑=대주배결승(13시·경기도성남K바둑스튜디오)(서울=연합뉴스)

[서울경제]엔비디아가시장예상치를상회하는1분기(2~4월)실적을발표하는동시에10대1의주식분할을단행했다.소식에시간외거래에서엔비디아주가는4%가량상승중이다.22일(현지시간)엔비디아는올1분기매출260억4000만달러(약35조6000억원),주당순이익6.12달러를기록했다고밝혔다.지난해같은기간보다각각262%,561%급등한수치다.엔비디아1분기실적은시장조사기관LSEG가예측하던매출246억5000만달러,주당순이익5.59달러도상회한다.엔비디아는실적발표와함께주식을10대1로분할하겠다고밝혔다.소식에이날뉴욕증시에서0.46%하락마감했던엔비디아는시외거래에서4%이상상승중이다.실리콘밸리=윤민혁특파원[email protected]©서울경제.무단전재및재배포금지.

한사직전공의가22일서울용산대통령실앞에서윤석열대통령에게전달할글을읽고있다./뉴스1“소득이없어진전공의들이택배물류센터에서일하고,일용직을구하러다니고있다.”대한의사협회(의협)측이전한일부현장이탈전공의의실태다.의협관계자는22일“3개월째현장을이탈한전공의중일부가상당한생활고에시달리고있다”고전했다.정부가전공의들이제출한사직서수리를금지했기때문에전공의들은아직수련병원에재직중이며사실상무단결근상태다.수입이없지만수련규정의‘겸업금지’조항에따라다른의료기관에서는일할수없다.이때문에전공의일부는과외등아르바이트를구하거나,마이너스통장으로버티고있다고한다.다만의사자격을갓취득하고전공의수련과정에들어갈예정이었던이중에는수련을포기하고곧바로의원에서피부과업무등을하는경우는있다.의협은지금까지‘전공의지원전용콜센터’를통해이탈전공의들의실태를파악하고지원책을마련해왔다.특히지난2일부터는긴급하게생계가어려워진전공의들에게‘생계지원금’을지급하는사업도시작했다.의협콜센터와온라인으로신청하면협회에서내용을검토해1회에한해100만원을계좌에입금해준다.21일까지의협에생계지원금을신청한사직전공의는총1646명으로파악됐다.의협은또보건의료정책의문제점과해결책을공모해선정된전공의들에게상금50만원을주는사업도한다.이역시전공의생계유지를돕기위해서다.최근의협은각시도의사회장,대한의학회장등에게“선배의사들의지속적인지원이필요한시점”이라며“협회로후원금을보내는등전공의지원에동참해달라”는공문을발송했다.전공의들사이에선“경제적으로어려워서병원에복귀하는동료를비난하지말자”는분위기도있다고한다.정근영전분당차병원전공의대표는“기혼자중에선외벌이도있고,경제적사정때문에병원에복귀하는전공의들도있다”며“이런전공의들을왕따시키거나복귀를말린다면폭력,억압이라고본다”고말했다.Copyright©조선일보.무단전재및재배포금지.

[What&Why]6일(현지시각)미국뉴욕메트로폴리탄미술관에서열린'2024멧갈라'레드카펫에서화려한의상을입은할리우드배우젠데이아가포즈를취하고있다./AFP연합뉴스수많은팔레스타인민간인이숨지거나터전을잃은가자전쟁의불똥이미국연예계로까지번지고있다.17일(현지시각)미국뉴욕타임스(NYT)는“최근온라인에선젊은세대를중심으로팔레스타인가자지구전쟁에침묵하는유명인의소셜미디어계정을차단하는이른바‘디지털단두대(digitalguillotine)’라는이름의캠페인이벌어지고있다”고보도했다.해당캠페인은‘디지털단두대’라는이름외에도,‘블록아웃(차단하자)2024′‘유명인블록(차단)파티’등으로도불린다고도했다.차단대상엔팝스타설리나고메즈,드레이크,저스틴비버와유명배우젠데이아,리얼리티TV쇼로이름을널리알린카다시안가족등이포함됐다.이유명인들에대한반감은이스라엘이가자남부도시라파를공습하겠다고계획을발표한시점과미국패션업계최대행사인‘멧갈라(MetGala)’의개최시기가겹치면서커졌다.특히멧갈라에참석한모델헤일리칼릴이“(빵이없으면)케이크를먹으면되잖아(Letthemeatcake)”라는프랑스혁명때마리앙투아네트왕비가했다는말을흉내내는동영상을올리면서반발은더커졌다.틱톡등에는“전쟁으로민간인들이고통받는동안,유명인들은멧갈라에참석하려고값비싼입장료를내고수천달러짜리의상을맞춰입는다”는비판이쏟아졌다.일각에선반면디지털단두대캠페인이일종의디지털마녀사냥이될수있다고도우려한다.NYT는“멧갈라에참석한유명인사들을차단하는것이실제로의미있는변화를가져오진않는다”고도했다.Copyright©조선일보.무단전재및재배포금지.

-BMW순수전기차에서도드라이빙경험체험-BMWi브랜드에기초트레이닝프로그램-“연간18~20만명고객방문…가족단위대다수”인천중구공항동로에위치한BMW드라이빙센터.사진=조은비기자“고가의전기차로오프로드를달리고,드리프트주행을하는경험.BMW드라이빙센터에서마음껏체험하실수있습니다”BMW코리아는22일인천중구공항동로에위치한BMW드라이빙센터에서전기차를타고마음껏서킷을누빌수있는드라이빙프로그램을공개했다.올해신규개설된BMW드라이빙센터‘스타터팩’에전기차i4가추가되면서BMW순수전기차에서도운전의즐거움을체험할수있는길이열린것이다.BMW드라이빙센터는BMW그룹내에서트랙과고객체험시설이한곳에자리잡은자동차복합문화공간으로불린다.독일과미국에이어우리나라인천에전세계에서세번째로문을열었다.오픈이후현재까지150만명이상이방문했다.전시공간운영을통해BMW의역사를살펴보고,럭셔리클래스모델들을관람할수있다.드라이빙프로그램참여도가능하다.특히,지난3월부터드라이빙프로그램‘i스타터팩(iStarterPack)’이도입됐다.해당프로그램에서는순수전기모델BMWi4eDrive40(BMWi4)을체험해볼수있다.프로그램은총3시간40분에걸쳐진행된다.BMWi4는최고출력340마력,최대토크43.9kg·m의성능을발휘한다.정지상태에서시속100km에도달하는시간은5.7초소요된다.가장매력적인점은속도감있게‘트랙’을즐길수있다는것이다.BMW드라이빙센터의전체트랙은전문인스트럭터들의지도아래참가자들이안전한주행기술을익힐수있다.이날현장을찾은기자들은BMWi4를타고가속및제동,원선회코스등4개의코스를주행했다.주행을마친뒤에는‘M택시드라이빙’을경험했다.숙련된인스트럭터가화려한드리프트주행을선보일때느껴진속도는마치롤러코스터를타는듯했다.문기웅BMW드라이빙센터장은“전체적인트랙주행이안전위주로운영되고있다.온라인예약이99%인만큼트랙주행에앞서간단한Q&A를통해고객들의성향을파악한다”며“운전면허증보유기간이길더라도서킷주행과같은운전은익숙하지않아필요한과정”이라고설명했다.BMW드라이빙센터에서인스트럭터의지도아래참가자가주행기술을익히고있다.영상=조은비기자가족단위고객이모두즐겁게즐길수있는공간이라는점도강점이다.드라이빙센터2층에는‘BMW코리아미래재단’이초등학생을대상으로하는자동차산업특화직무강연프로그램이진행된다.아이들은PC를통해직접전기차를꾸미고배터리를이동식에너지저장소로활용하는‘넥스트그린투-고’캠페인을진행하는동안부모는서킷주행을통해BMW를경험하는식이다.문센터장은현장을찾은기자들에게“주로가족단위로방문한다.주말에는평균1000명이상이방문하고,연간18~20만명의고객들이찾는다.이중엔외국인도있다”고말했다.BMW그룹은현재전세계에서30개이상생산네트워크를운영하고있으며,140개가넘는국가에걸쳐글로벌영업망을구축하고있다.BMW드라이빙센터는‘경험,즐거움,친환경’을주제로자동차문화전시및체험공간,어린이과학창의교육공간인주니어캠퍼스를운영하고있다.조은비기자[email protected]©쿠키뉴스.무단전재및재배포금지.

(엑스포츠뉴스박세현기자)심형탁이금연을위해최면치료에도전했다.22일방송된채널A'요즘남자라이프-신랑수업'(이하'신랑수업')에서는사야몰래흡연을하다발각된심형탁이최면치료사를찾았다.이날방송에서사야는흡연을하는심형탁에실망감을드러냈다.사야는"사귈때심씨는절대내앞에서담배를안폈다.난담배안피워서좋아했는데,사귀고나서인터넷으로심씨사진을인터넷으로많이봤다.담배피우던시절의옛날사진을본거다"라고말했다.이어"'심씨는담배피우는사람이구나'라고사귀고나서알았다.끊기로약속했는데몇번을들키니까방법이없었다"라고털어놨다.이에인터뷰에서심형탁은"금연약속을지키지못한사나이의마음이용납이안되더라.그래서특단의조치를취하기위해사야와함께상담을받으러갔다"라고전했다.이어"헐리우드배우맷데이먼이최면치료로담배를끊었다더라.제가기사를보고최면으로담배를확실히끊어와이프의사랑을받자는생각에상담사를찾게된것"이라고밝혔다.상담실을찾아최면치료에들어간심형탁.심형탁은"몸이의자에쏙빨려들어가는것같더라.정신은있는데그세계에들어가있는것같다"라며최면상담소감을전했다.최면을통해담배를피우다가맞은노후의본인을만나게된심형탁.심형탁은"힘이없다.잘걸어다니지도못하고근육도다빠졌다.외롭다"라고말했다.이어최면을통해첫담배를피기5분전으로돌아간심형탁.심형탁은"너무힘들어서폈다.아무도내말을안듣는다.전부저한테매달려있다.매달린사람들은가족이다"라며눈물을흘렸다.최면치료로심형탁이담배를피게된가슴아픈사연을듣게된사야는덩달아울컥하는모습을보였다.사진=채널A'요즘남자라이프-신랑수업'방송캡처박세현기자[email protected]©엑스포츠뉴스.무단전재및재배포금지.

경찰청,6월서울서국외도피사범검거작전회의동남아시아경찰관계자들대거참석예정동남아는'韓국외도피사범'밀집한지역경찰청이동남아시아국가경찰들을서울로불러대규모'국외도피사범검거작전회의'를연다.동남아는국내에서범죄를저지르고도주한도피사범들이몰려있는지역이다.최근엔태국드럼통살인사건등강력범죄까지발생했다.23일CBS노컷뉴스취재를종합하면경찰청은다음달18일부터사흘간서울모처에서동남아경찰관계자들을불러'국외도피사범검거작전회의'를진행한다.중국과일본,호주를제외한참석국대부분이동남아국가이다.필리핀을시작으로태국,베트남,말레이시아,인도네시아,캄보디아,싱가포르담당자들이참석할예정이다.프랑스에본부를두고있는인터폴사무총국관계자들도서울을찾는다.지난11일(현지시간)밤태국경찰이태국파타야의한저수지에서시멘트로메워진검은색플라스틱통안에한국인관광객의시신이담긴것을발견했다.태국매체까오솟홈페이지캡처동남아는국내에서범죄를저지르고도피한사범들이밀집한지역이다.최근태국에선'드럼통살인사건'등강력범죄까지일어났다.이번회의도동남아인터폴을한데모아수사정보를공유하고검거작전을논의하는성격이다.다만경찰청은구체적내용,주제에대해선공개가어렵다고밝혔다.경찰청은그동안동남아국가들과의수사공조체계를강화하는데힘을쏟아왔다.30대한국인남성이살해된이번드럼통살인사건수사과정에서도태국,캄보디아등과구축한국제공조시스템이잘작동됐다는평가가나오고있다.캄보디아로도주했던용의자1명은경찰청이제공한첩보와현지경찰의조력으로이내붙잡혔다.해당피의자는조만간국내로송환되는것으로알려졌다.황진환기자6월초에는싱가포르경찰청지휘부도서울을찾아수사공조체계등을논의하는것으로전해졌다.싱가포르는우리나라와범죄인인도조약이체결되지않은탓에부패·경제사범들의해외도피처로활용돼왔다.가상화폐테라·루나폭락사태의주범인권도형테라폼랩스대표와쌍방울그룹비리의혹의핵심인김성태전쌍방울회장등이해외로도주하면서첫도피처로삼아출국한곳도싱가포르였다.이런상황과맞물려법무부와싱가포르당국은조약체결에나선상황이다.법무부는지난3월싱가포르당국과범죄인인도조약체결을위한실무협상을진행했다.(관련기사:[단독]韓,권도형·김성태도피처싱가포르와범죄인인도조약)※CBS노컷뉴스는여러분의제보로함께세상을바꿉니다.각종비리와부당대우,사건사고와미담등모든얘깃거리를알려주세요.이메일:[email protected]카카오톡:@노컷뉴스사이트:https://url.kr/b71afnCBS노컷뉴스송영훈기자[email protected]▶기자와카톡채팅하기▶노컷뉴스영상구독하기Copyright©노컷뉴스.무단전재및재배포금지.

韓,'목격담정치'깨고'정부비판'으로'비윤'등판과거해병대원특검법엔'반대'…고수하면'친윤'갇혀일단'침묵'택한韓…딜레마상황'홀로서기'시험대국민의힘한동훈전비상대책위원장.황진환기자국민의힘한동훈전비상대책위원장이총선참패한달여만에팬덤을이용한'목격담정치'를깨고SNS로정부정책을공개비판하는등정치재개에나섰다.정부와각을세워'비윤'(비윤석열)대표주자로자리매김한뒤,전당대회당권도전에나서겠다는전략으로풀이된다.다만윤석열대통령이재의요구권(거부권)을행사한'채상병특검법'에대해선별도입장없이침묵을유지하고있다.과거위원장시절엔특검법에대해공개적으로'반대'입장을밝혔지만,이를유지할경우'비윤'이아닌'친윤'프레임에갇힐수있다는해석이나온다.'비윤'포지션을유지하기위해특검법에'찬성'으로돌아설경우'말바꾸기'논란으로번질가능성도있는상황이다.친윤과비윤사이에서한전위원장이딜레마상황에처한모양새다.과거'해병대원특검'에'반대'했던한동훈…친윤?22일여당의유력당권주자들은전날윤대통령의채상병특검법거부권행사에대해의견을쏟아냈다.나경원당선인은라디오에서"공수처수사를지켜봐야되는시점"이라며"공수처수사가미진하면저희당이라도(특검법을)추진할것"이라고말했다.윤대통령이취임2주년기자회견에서밝힌내용과대동소이하다.또다른당권주자인윤상현의원역시이날"윤대통령이불가피하게재의요구권을행사했다고본다"며"수사가미진하거나수사의공정성·객관성이의심받을때예외적으로도입하는게특검"이라고밝혔다.반면'비윤'으로분류되는여권인사중유력당권주자인안철수의원과유승민전의원은윤대통령이특검을받아들여야한다는입장이다.총선참패이후치러지는전당대회를앞두고대통령과의거리두기를시도하는것으로보인다.한전위원장의경우과거총선레이스당시채상병특검법에대해"특검은수사가잘못되거나부족한점이드러날때하는것"이라는입장을피력한바있다.윤대통령의의중과별반다르지않다.이후지난2일국회에서더불어민주당주도로특검법이통과될때부터전날윤대통령이거부권을행사할때까지해당이슈에대해추가입장을밝히지않고있다.한전위원장측여권인사는이날CBS노컷뉴스와의통화에서"한전위원장이최근입장을밝힌사안은모두민생현안과직결된것"이라며"채상병특검과같이정쟁적요소가강한사안에굳이입장을밝히실지모르겠다.민생에집중하고계신것으로알고있다"고전했다.'목격담정치'에서'정부비판'으로등장한韓…비윤?황진환기자총선참패로잠행을이어가던한전위원장은이른바'목격담정치'로정치권에계속회자되고있는상황이다.최근엔직접SNS로정부정책을강한어조로비판하면서'비윤'의대표주자로존재감을더욱키우고있다.이에여권내에서는한전위원장의전당대회출마행보가본격화한것아니냐는해석이나온다.특히에이스리서치가뉴시스의뢰로지난8일부터9일까지전국만18세이상남녀1000명을대상으로차기당대표적합도를조사한결과(95%신뢰수준에±3.1%p.자세한내용은중앙선거여론조사심의위원회홈페이지참조)국민의힘지지층에서한전위원장의지지율이48%로독보적1위를기록하고,팬카페'위드후니'의회원수가총선전보다약4배늘어난7만명에육박하는등'홀로서기'가가능해졌다는점도이를뒷받침한다.당권을잡기위해굳이윤대통령의지지가필요하지않은셈이다.다만한전위원장이'비윤'이미지를부각하기위해채상병특검법에대한입장을180도바꾸기는애매한상황이다.그렇다고기존입장을고수하면'친윤'프레임에빠져'윤석열아바타'이미지로못박힐수있는위험성이존재한다.딜레마상황에한전위원장이새로운정치적시험대에올랐다는분석도나온다.※CBS노컷뉴스는여러분의제보로함께세상을바꿉니다.각종비리와부당대우,사건사고와미담등모든얘깃거리를알려주세요.이메일:[email protected]카카오톡:@노컷뉴스사이트:https://url.kr/b71afnCBS노컷뉴스서민선기자[email protected]▶기자와카톡채팅하기▶노컷뉴스영상구독하기Copyright©노컷뉴스.무단전재및재배포금지.

매매실거래가격지수,1분기내내증가…거래량은두달연속4천건돌파박종민기자한국부동산원이지난16일공표한'3월공동주택실거래가격지수'에따르면지난3월서울아파트매매실거래가격지수는158.7(2017년11월100.0기준)로전달인2월보다0.21%상승했다.이로써서울아파트매매실거래가격지수는올해1월부터석달째전달대비증가를거듭했다.앞서지난달15일발표된'2월공동주택실거래가격지수'에서는지난3월서울아파트매매실거래가격지수잠정치가전달보다0.27%감소하는것으로집계됐다.이에따라서울아파트값이올해들어1월(0.29%)과2월(0.60%)반짝증가했다가다시하락세로접어드는것아니냐는전망이있었지만,실제로는3월역시증가세가이어진것으로나타났다.서울아파트실거래가는2022년무려22.1%폭락했다가이후정부의잇단관련규제완화에힘입어지난해1월부터9월까지아홉달연속오르며13.1%상승했다.그러나고금리가지속하는상황에서가계부채급증을우려한정부가6억원초과주택에대한'특례보금자리론'공급까지중단하면서10월부터하락세로돌아섰다.이후지난해연말까지석달연속하락을되풀이하면서2022년에이어아파트시장이다시얼어붙을조짐이나타났다."공급부족상황에분양가상승충격까지"당시'올해상반기,짧게잡아도1분기까지는하락흐름이이어질것'이라는전망이우세했는데정작올해1분기내내상승세를지속했다.여기에최근서울아파트매매거래량까지눈에띄게늘면서서울아파트값이상승국면에본격진입하는것아니냐는관측이나오고있다.부동산R114와서울부동산정보광장에따르면올해들어서울아파트매매거래량은1월(2568건)과2월(2511건)2500여건에그쳤으나3월(4067건)에는4천건을넘었다.서울아파트월간매매거래량이4천건을넘기기는부동산호황기였던2021년8월(4065건)이후31개월만이었다.지난달거래량또한,이달22일조사기준으로4073건을기록중이어서전달인3월보다한층더늘어날것으로예상된다.KB국민은행박원갑수석전문위원은"공급이부족한상황에서분양가상승충격이더해지면서'더기다리다가는내집장만을못할수있다'는심리가작용하는것으로보인다"고설명했다.이와관련해부동산R114윤지해리서치팀장은서울아파트매매거래량증가의동력으로과열양상의청약시장경쟁률을들었다.연합뉴스"내년부터는상승세한층더가파를수도"3.3㎡당분양가가6705만원인서초구잠원동'메이플자이'경쟁률은무려442.3대1을기록했고,3.3㎡당분양가가1억원을넘은광진구광장도'포제스한강'도경쟁률도6대1을넘었다.윤지해리서치팀장은"청약신청자대다수는무주택실수요자인만큼청약수요는시장수요를대변하는선행지표"라고강조했다.박원갑수석전문위원은"지난해아파트값상승세가대출규제즉,특례보금자리론공급중단충격으로10월부터꺾였으나올해는유사한이슈가없을것으로보인다"고말했다.앞으로상당기간서울아파트값상승세가지속하리라는전망이다.박수석전문위원은"현재서울아파트값은고점이던2021년10월과비교하면여전히낮은수준으로,지난해부터올해3월까지2022년낙폭의절반가량을회복한정도"라고전했다.거시경제환경변화도상승세지속의배경으로꼽혔다.윤지해팀장은"고금리상황은이미적응기에돌입했고,성장률전망과고용상황도나쁘지않아변수는부동산PF정도"라고말했다.윤팀장은"올해는쌓여있는매물이수요증가를감당해상승세가급격한수준은아닐것으로예상되지만,내년부터는공급부족영향이본격화해훨씬불안해질것"이라고우려했다.※CBS노컷뉴스는여러분의제보로함께세상을바꿉니다.각종비리와부당대우,사건사고와미담등모든얘깃거리를알려주세요.이메일:[email protected]카카오톡:@노컷뉴스사이트:https://url.kr/b71afnCBS노컷뉴스이희진기자[email protected]▶기자와카톡채팅하기▶노컷뉴스영상구독하기Copyright©노컷뉴스.무단전재및재배포금지.