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[실시간뉴스]강남도 아닌데 이렇게 비싸다니…국평 20억은 기본인 이동네[부동산360]

온카뱅크관리자

2024-10-13 16:32:25

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">과천 아파트값, 올초 대비 7.5% 올라<br>주요 대단지는 평형별로 신고가 거래<br>대출 규제에 상승률 주춤한 분위기도</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="zbIik48tuz">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="qbIik48t07" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="과천시 한 아파트 단지 모습. [네이버 거리뷰]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/13/ned/20241013140119467jdxg.jpg" data-org-width="1280" dmcf-mid="uxsdAVf5UB" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/13/ned/20241013140119467jdxg.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            과천시 한 아파트 단지 모습. [네이버 거리뷰]
           </figcaption>
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          <p dmcf-pid="BKCnE86FFu" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=고은결 기자] 강남 3구(강남·서초·송파) 등 주요 지역을 중심으로 서울 집값 상승세가 계속되는 가운데, 인근 수도권 지역에서도 최고가 거래가 잇따르며 오름세를 보이고 있다. 특히 강남과 인접해 ‘준강남’으로 불리는 경기 과천시에선 신축 대단지 위주로 최고가 기록이 이어졌다.</p>
          <p dmcf-pid="b9hLD6P37U" dmcf-ptype="general">13일 KB부동산 월간시계열 자료에 따르면, 지난 9월 기준 전국 아파트 매매가격은 올해 1월 대비 약 1% 하락했다. 같은 기간 경기 지역 아파트 매매가격도 0.2% 내렸다. 반면 과천시 아파트 매매가격은 올초 대비 무려 7.5% 뛰었고, 주요 단지에선 평형별로 최고가를 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="KUDxgbKG3p" dmcf-ptype="general">실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 8월 과천시 별양동 ‘과천자이’ 전용 84㎡는 2가구(23층·31층)가 각각 최고가인 20억5000만원에 거래됐다. 해당 단지는 전용 74㎡도 지난 8월 18억5000만원(12층), 전용 59㎡는 16억5000만원(21층)에 거래되며 신고가를 경신했다.</p>
          <p dmcf-pid="9uwMaK9Hz0" dmcf-ptype="general">중앙동 ‘과천천푸르지오써밋’ 전용 120㎡도 지난 8월 최고가인 29억2000만원(17층)에 팔렸다. 해당 단지 전용 109㎡도 동일 평형 가장 높은 가격인 25억원(3층), 전용 84㎡도 최고가 22억9000만원(27층)에 집주인이 바뀌었다. 원문동 ‘과천위버필드’도 전용 111㎡가 지난 7월 27억원(10층), 전용 99㎡는 23억7000만원(25층) 최고가에 팔렸다.</p>
          <p dmcf-pid="27rRN92Xu3" dmcf-ptype="general">과천에선 중대형 평형이 20억원을 넘는 것은 물론, 20평대 아파트도 15억원 넘는 가격에 거래됐다. 부림동 ‘과천센트럴파크푸르지오써밋’ 전용 59㎡는 지난 8월 최고가인 16억원에 새 집주인을 맞았다. 직전 거래 가격과 비교하면 1억5000만원 오른 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="VRZwvLo97F" dmcf-ptype="general">과천은 강남 입지를 누리면서 새 아파트 공급이 이어지며 서울 아파트 수요를 흡수하는 곳으로 꼽힌다. 또한 분양가 상한제가 적용되지 않아 높은 분양가도 집값 상승으로 연결되고 있다. 과천 역대 최고가인 평당 6275만원으로, 전용 59㎡(25평) 기준 16억~17억원대, 전용 84㎡(34평) 기준 20억~24억원대다. 분양가 상한제를 적용받은 강남·서초구 재건축 단지와 비슷한 수준이다. 최근 특별공급이 진행된 별양동 ‘프레스티어 자이’ 전용 84㎡의 분양가는 22억원대에 달했다.</p>
          <div dmcf-pid="fe5rTog2zt" dmcf-ptype="general">
           <p>다만 지난달 은행권 대출 규제가 본격화하며 과천 집값 상승세가 주춤하는 흐름도 감지된다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 과천시 아파트 매매가격은 8월4주 0.40% 상승에서 9월 5주 0.15% 상승으로 5주째 상승폭이 둔화(0.4%→0.37%→0.33%→0.21%→0.18%→0.15%)하다가, 10월 첫주(0.17%)에서야 상승률이 소폭 증가했다.</p>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="4d1mygaV71" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/13/ned/20241013140119861bbxf.gif" data-org-width="647" dmcf-mid="7rbY0sOJzq" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/13/ned/20241013140119861bbxf.gif" width="647"></p>
          </figure>
          <p dmcf-pid="8mf5zlSg05" dmcf-ptype="general">keg@heraldcorp.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 헤럴드경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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