[낡은노트북]에서는그동안인터뷰현장에서만났던배우들과의대화중기사에더자세히담지못해아쉬웠던,하지만기억속에쭉남아있던한마디를노트북속메모장에서다시꺼내되짚어봅니다.[편집자주](엑스포츠뉴스김유진기자)"(마)동석이형은진짜잠도잘안자는것같아요.액션뿐만이아니라,생각을진짜많이하시더라고요.그래서액션을보면,그동안해온느낌들과는다다르죠.'어마무시한괴력'의큰한줄기안에서세세하고많은잔가지들을매작품만들어오셨어요.정말,형의그에너지는대단한것같아요."(2019.05.10.'악인전'인터뷰중)김무열이영화'범죄도시4'(감독허명행)로쉼없는작품활동을이어갑니다.'범죄도시4'개봉전까지영화'발레리나'(2023),'대외비'(2023),'정직한후보2'(2022),'보이스'(2021)를비롯해드라마'그리드','소년심판','트롤리','하이쿠키','스위트홈2'까지그야말로'열일의아이콘'으로대중과소통해왔죠.'범죄도시4'로호흡을맞춘마동석과는2019년영화'악인전'에이어두번째만남입니다.'악인전'에서김무열은범인잡기에혈안이된,일명'강력반미친개'로불리는형사정태석역을연기했습니다.마동석은우연히연쇄살인마의표적이됐다살아난조직폭력배보스장동수역으로등장했죠.김무열은연쇄살인마를잡겠다는일념으로사건의유일한생존자이자목격자인장동수를찾아가힘을합칩니다.캐릭터를위해15kg를증량하는등외적인노력을더했던김무열은개성있는액션으로독보적인세계를구축하고있는마동석과도직접몸을부딪치며합을맞췄습니다.'악인전'은개봉을앞두고그해열린칸국제영화제에미드나잇스크리닝부문에초청되며전세계관객들에게첫선을보였습니다.당시직접찾았던칸현장에서도열린마음으로영화제를즐기며영화의한축으로활약할수있었음에누구보다기뻐했던김무열의얼굴을마주할수있었죠.마동석과의첫만남기억등'악인전'에참여하며느꼈던김무열의다양한생각도직접들어볼수있었습니다.마동석을향한감탄에감탄을거듭한김무열은"캐릭터로도그렇고실제로도,(마)동석이형이가진싱크로율이맞아떨어지는에너지가정말대단한것같다"며"형은배우가자신에게어울리는역할을연기할때의시너지가다른사람의몇십배는되는것같다"고말했습니다."말투까지도진짜같아서,(상대역으로)어떻게풀어갈것인가고민이컸다"고속내를전했던김무열은"배우들간의케미스트리라고하지않나.거짓말이라고생각할수도있지만정말연기하면서그것이느껴질때가있다.이번이그랬다.서로생각해온연기를하며맞춰가는과정이너무도움이됐다"고고마워했죠.가까이에서지켜봤던마동석은'잠도안자는것같다'고느껴질정도로액션과연기에몰두해있었다며,매순간놀라움을느낄수밖에없던이야기를전하기도했습니다."(동석이형과액션팀이모두잘준비해줘서)액션을하면서는전혀다치지않았어요.형은진짜잠도잘안자는것같아요.액션뿐만이아니라,생각을진짜많이하시더라고요.그래서액션도보면,그동안해온느낌들과는다다르죠.'어마무시한괴력'의큰한줄기안에서,세세하고많은잔가지들을매작품만들어오셨어요.'악인전'도복싱을하면서느껴온디테일을가져와서대규모액션신을할때까지도정확히녹여내시더라고요.정말,형의그에너지는대단한것같아요."복싱선수에버금가는실력을가지고있는마동석이보여주는복싱선에반해실제로복싱을배우게된일화도전한바있습니다.김무열은"형이실제로선수할정도로복싱이실력급이다.주먹이그리는선이웬만한액션팀보다훨씬유려하다.주먹이나가는궤도가멋있다"라며"거기에반해복싱을배우기시작했다"라고말했었죠.작품외적으로도끈끈한형·동생의인연을이어가던두사람은한국을대표하는액션시리즈로자리매김한'범죄도시4'로5년만에다시한작품에등장하게됐습니다.김무열은대규모온라인불법도박조직을움직이는특수부대용병출신의빌런백창기역을맡아서울광수대의괴물형사마석도와대립합니다.사람을죽이면서도눈하나깜박하지않는서늘함을가진백창기를단검을활용한날카롭고날렵한액션으로표현하며빌런의존재감을제대로드러냈죠.'악인전'당시와변함없는마동석의액션파워를몸소느꼈던김무열은"좁은공간의액션에서제가형을때렸는데,형은맞은줄모르더라.제주먹이아팠다"는촬영에피소드를전하며웃음을안기기도했습니다.마동석도김무열을'액션과연기다되는배우'라고극찬하며"'전투력높은빌런'에김무열이떠올랐다.배워서액션을하는것과원래몸을잘쓰는사람이하는것이다른데,김무열은훌륭한연기력에액션까지잘하는친구다.그런동작을할수있는배우는몇안된다"고얘기했죠.또김무열을'흑표범'에비유하며"액션찍은것을보면서표정없이날렵하고다크한모습이닮았다고느꼈다.(김)무열이가잘하는것을알고섭외한것이기때문에제가잘한것이다"고당당하게넉살을부리면서끈끈한두사람의관계를엿보게했습니다.'액션'을통해이어진신뢰는두사람이5년만에다시작품에서마주하며시너지를발휘하는힘이됐습니다.24일개봉을앞둔'범죄도시4'속에서는김무열의활약과,그런김무열이놀라움을감추지않았던마동석과의호흡까지다양한재미를엿볼수있어일찍이기대를높이고있죠.'범죄도시4'로관객과의반가운만남을기다리고있는김무열은'우씨왕후','스위트홈시즌3','노웨이아웃'까지더욱다양한작품으로빈틈없는활동으로바쁜발걸음을이어갈예정입니다.사진=엑스포츠뉴스DB,각영화스틸컷김유진기자[email protected]©엑스포츠뉴스.무단전재및재배포금지.

[한겨레S]문장렬의안보다초점“한계없는방위공약”최고수준중국·북한견제명분이익공유일,‘보통국가’로서‘군사적부상’양국주도하는‘한·미·일도원결의’조바이든미국대통령이지난11일(현지시각)미백악관에서열린3국정상회담에앞서페르디난드마르코스주니어필리핀대통령,기시다후미오일본총리와함께발언하고있다.AP연합뉴스미-일동맹은진정새로운단계로들어서고있는가.지난10일미국워싱턴미-일정상회담에서발표된공동성명은지난해8월한·미·일정상회담공동성명에비해4배정도긴내용으로써글로벌차원의동맹의연계에서부터대중국견제와대북억제,연구개발과방위산업협력,미래기술공동개발,교환교육프로그램지원등에이르기까지거의모든분야에서의구체적인협력계획이망라되어있다.조바이든대통령이“동맹의가장중요한업그레이드”라고자평할만하다.지난11일개최된미국·일본·필리핀(이하미·일·필)3자정상회담에서는‘동반자관계의새시대’를선언했다.일본과필리핀에대한미국의‘철통같은’방위공약을재확인하면서남중해영유권관련중국에대한경고메시지를재발신했다.경협분야에서는중국의일대일로전략에대응하기위한‘글로벌인프라를위한동반자관계’(PGI)에의거하여‘루손회랑’(필리핀수비크만-클라크-마닐라-바탕가스)에각종기반시설을확충하고오픈랜도입등의정보통신기술3자협력을추진하기로했다.대중국포위망완성향해미국은이번두개의정상회담을계기로동남아유일의동맹인필리핀을끌어들여중국견제를위한기존의유사동맹체들을더단단히묶어낼수있게되었다.한·미·일은동북아를확고히담당하고쿼드(QUAD,미국·일본·호주·인도)는인도양까지확장된다.여기에오커스(AUKUS,미국·영국·호주)는중국과러시아를제외한범세계적앵글로색슨영향권을커버하고있으며영국을통해나토와자연스럽게연결된다.이제상대적으로느슨한지역이었던동남아를미·일·필협력을통해막아내고마지막공백인대만은군사적지원으로‘방어’하면지전략적대중국포위망은완성된다.미-일간다양한협력을약속했지만핵심은군사동맹의강화다.두가지면에서미국이주도하는통합적군사체계의수립이라할수있다.하나는지휘통제구조의현대화와군의상호운용성증대다.정상회담전부터미국의연구소와언론에서는주일미군사령관이현3성에서4성장군으로격상될것이라는전망과일본자위대가내년3월까지신설할계획으로알려진‘통합사령부’를아예‘미일통합사령부’로해야한다는주장이나왔다.공동성명에명시되지는않았지만실무급에서라도논의는되었을수있다.미·일정상들은호주와함께3국미사일방어네트워크를구축하고영국과함께3국정기연합군사훈련을실시하기로합의했다.오커스에일본이합류하는모양새다.미국은한미연합사와유엔군사령부를지휘하고있기때문에주일미군도어떤방식으로든통제하고유엔사회원국에가입시켜기존회원국인영국,호주,필리핀과통합적군사지휘체계를만들기원할것이다.군사작전의효율성과무기체계의상호운용성관점에서틀리지않다.그러나일본이한국처럼주일미군사령관에게주권문제인전체자위대에대한전시작전통제권을부여할가능성은크지않다.2015년9월통과된‘3대안보법제’를통해일본은미군작전에대한자위대의후방지원역할을공식화했으며국가존립의위기시에제한적집단자위권발동과외부의무력공격에대한선제공격을합법화했다.헌법의교전권포기조항은사실상무력화되었고일본은이미전쟁할수있는‘보통국가’다.일본이가장절박하게필요로하는것은중국의군사위협에대응하는것이다.바이든대통령은정상회담에서“센카쿠열도를포함한대일방위공약에흔들림이없으며양국이할수있는것에한계가없다”고천명했다.얻을것얻은마당에일본은독자적인‘통합사령부’를설치하고필요하다면일부부대만‘미·일연합사령부’에배속시킬것으로보는것이합리적이다.따라서미래의미·일지휘통제구조문제는조건과상황에따라걸쳐진화해나갈것으로예상된다.☞한겨레S뉴스레터구독하기.검색창에‘한겨레뉴스레터’를쳐보세요.☞한겨레신문정기구독.검색창에‘한겨레하니누리’를쳐보세요.기회비용커지는한국미·일의통합적군사체계의다른한면은군사기술과방위산업관련협력이다.이는미래뿐아니라현재에서무기체계의상호운용성을높이고첨단무기를개발하고군사장비의수출을통하여돈도벌수있기에양국의이익계산이완벽하게일치한다.미·일공동성명은미사일군사정보체계제트훈련기의공동개발과생산,극초음속위협대응을위한활공단계요격기(GPI)개발과지구저궤도탐지추적협력,지휘통제체계의업그레이드,방위산업의협력획득지원에관한포럼(DICAS)소집등을적시했다.추가로바이든대통령은오커스무기개발협력의‘두번째기둥’(Pillar2)에일본의참여방안을모색하겠다고밝혔다.첫번째기둥인핵잠수함개발은아니지만최근핫이슈로떠오르고있는인공지능과자율무기체계등을포함하는첨단군사능력의신장에관한것이다.미국은방위산업협력을통해군사적으로동맹관계와‘통제’를강화하고,무기의개발생산판매를통한경제적이득을취해왔다.일본은2027년까지방위비를국내총생산(GDP)의2%까지늘릴계획이다.2022년국내총생산4조2천억달러를기준으로해도800억달러가넘을것이고이중일부로미국의무기를구매할것이다.일본의기술력과방산능력은세계최고수준이다.다만그동안전수방위(수동적방위를기본으로하는전략)원칙때문에공격용미사일전력등중요한부분이결여되어있었다.따라서향후필요한무기를우선은구매하되점차독자내지합작생산으로갈것이다.일본의진정한관심은5300억달러에달하는세계무기시장진출에있다.일본은2014년4월‘방위장비이전3원칙’을제정하여일정조건하에서의무기수출길을열었다.작년3월에는각의의결로조건을더‘완화’하여완성장비의수출이가능해졌고실제로미국의라이선스로생산한패트리엇미사일을미국에되팔기도했다.2022년세계무기시장점유율을보면미국이40%로압도적1위이고러시아,프랑스,중국기타유럽국가들이뒤를이었다.한국은170억달러수주로2.4%8위였다.이제일본은0%에서출발하여조만간수위권으로진입할것이다.미국과일본이군사전략과방위산업의‘쌍끌이’로동맹을업그레이드하는동안한국은어디에있을까.작년8월한·미·일3국이사실상의동맹을추구하자고‘도원결의’를했지만그구체적인기획은철저히미국과일본이주도하고있다.한국은자유진영최강대국들과어깨를겯고한반도와동북아를넘어인도·태평양과세계를향해나아가고있다고자부할수있을까.냉철히보아야한다.미국과일본이중국과북한에대한견제를명분으로쏠쏠한이익을함께챙기는동안우리는항상연루의위험성을안고피같은기회비용을치러야한다.상황은점점돌이키기어렵게되어간다.특히일본의군사적부상은‘우방국’인한국에도위험이될수있다.바이든은기시다환영연설에서“한·일정상이모든상처를치유하고우정의새장을열기로했다”는칭찬을잊지않았다.우리는춤출수없다.전국방대교수노무현정부의국가안전보장회의(NSC)전략기획실국방담당,문재인정부의대통령직속정책기획위원회위원등을지냈다.‘군사과학기술의이해’등의저자로참여했다.Copyright©한겨레.무단전재및재배포금지.

[귀에빡!종원]모든문제의근원'확률형아이템',일명'뽑기'엔씨소프트·넥슨으로대표되는K게임사가만약미국에서사업을했다면?아마지금쯤모두파산했을수도있다는얘기가나온다.'고객을속였다'는이유로징벌적손해배상판결을받고천문학적배상을했을것이라는거다.미운털이단단히박혀버린한국의게임사들,게임판을도박판을만들었다는얘기를들을정도로악랄한확률형아이템이여전히문제이다.게임관련이슈는늘듣는이들의간극이매우큰소재이다.관심이있는사람들은열심히보지만,그렇지않은사람은아예알고싶어하지도않는다.하지만우리나라게임인구는어느덧63%에달한다.전국민의2/3가게임을어떻게든하고있다는얘기이다.이러다보니게임산업은거대산업이됐다.게임이야말로종합예술플랫폼이다.영화와마찬가지로영상미와음악은물론스토리와매력적인캐릭터가필수이고,여기에'게임성'까지잘녹아들어야한다.그러나,음악,영화,드라마,음식까지전세계에서K문화가맹위를떨치고있는이때이상하리만큼한국게임만큼은잠잠하다.세계적인게임시장은여전히미국과일본,그리고일부유럽국가가장악하고있다.전문가들은국가가게임산업육성을위해많은정책을폈지만한국의게임사스스로가탐욕에빠져기회를걷어찼다고얘기한다.그이유역시확률형아이템이다.'확률형아이템'이란?게임시장의절대강자인일본이나미국의게임사들수익원은당연하지만주로게임그자체이다.게임을싸게는2~3만원,비싸게는10만원까지받고파는데,책이나음반과비슷하게많이팔리면팔릴수록이득이다.게임이유명해지면IP파워가생기고,그로인해부가가치가창출되기도한다.또다른수익원은게임안에서아이템을판매하는것이다.단,'뽑기'형태가아닌우리가전통적으로물건을살때와마찬가지로소비자가원하는아이템을판매하는식이대부분이다.하지만한국게임사는이런수익모델을취하지않는다.몇년씩걸려개발한게임을우선공짜로나눠준다.공짜로게임을다운받은사람들은그러나게임을조금만하다보면깨닫게된다.돈을쓰지않으면이길수없다는사실을말이다.그렇게아이템을구매하게되는데,문제는이때돈이아무리많아도내가원하는아이템을바로살수없다는것이다.무조건뽑기를해야한다.마치안에뭐가들었는지알수없는'랜덤박스(럭키박스)'를사듯이,혹은카지노에서슬롯머신을돌리듯이돈을내고뽑기를해야하는데그확률이극악한수준이다.0.n%정도만돼도확률높다는소리를들을정도인데,심지어0.00001%로복권당첨보다도낮은수준의확률의상품도있다.이러다보니내가원하는아이템이나올때까지뽑기버튼을누르다보면4~500만원나가는건일도아니게된다.한국게임을놓고'사행성을조장한다','도박이다'라는얘기가나오는이유이다.확률형아이템의역사우리나라게임은어쩌다확률형아이템,즉뽑기가주수익원이된것일까?그시작은넥슨이다.넥슨은2003년출시한공전의히트작메이플스토리를통해전세계최초로유료뽑기아이템을선보였다.넥슨은2004년일본에서먼저유료뽑기아이템을시도했는데,이때만해도플레이어들이이새로운시도를무척좋아했다.금액이그리비싸지도않았고,뽑기확률이극악스럽지도않았으며,뽑기로뽑는아이템이게임의승패를결정하는데별다른영향을미치지도않는,말그대로아기자기한재미요소였기때문이다.일본에서큰히트를한뽑기시스템은이듬해인2005년한국으로넘어와역시대성공을거둔다.그렇게여러게임사가유료뽑기아이템모델을차용하던이때,한국게임계의거목엔씨소프트가이를극대화하기시작한다.엄청난팬층을보유하고있던한국게임의산역사'리니지'의개발사였던엔씨소프트는2010년대중반이를휴대폰용게임으로만들면서유료뽑기시스템을적극채용한다.극악의뽑기확률을적용했고,이뽑기를하지않으면게임을아예할수가없는수준으로만들었다.이미돈을쓴사용자들은지금까지낸돈이아까워서라도계속돈을더갖다바치는,이른바'매몰'상태에이르게되기도했는데이렇게돈을쓰는고객들은얼마나많이쓰느냐에따라고래와돌고래로불리기도한다.엔씨소프트는이처럼매몰된사용자만을위한서비스를제공하기시작했고,이작전은그대로성공했다.엔씨가어마어마한수익을올리는걸본다른한국의게임사들은이른바'리니지라이크',즉리니지의수익모델을차용한게임을찍어내듯양산하기시작했는데이렇게돈을쓸준비가된게이머들의호주머니를공략하며한때3N이라불리는NC와넥슨,넷마블3사의시가총액이60조원을넘기도했다.그야말로'뽑기'전성기가온것이다.황금알을낳는거위의배를가른게임사들탐욕은끝이없어서일까.한국게임사들은돈버는재미에푹빠진듯뽑기확률을더욱극악하게만들기시작했다.이른바악마의뽑기라불리는된'컴플리트가챠'라는시스템이대표적이다.'가챠'는일본어로'뽑기'를뜻하는데,이건내가원하는아이템그자체를0.n%의확률을뚫고뽑아내는것보다도더극악하다.내가원하는아이템을바로가질수는없고,10가지재료를모아이걸하나로합쳐야지만만들수있는데,이10가지재료모두를0.n%혹은0.0n%의확률로뽑아야하는것이다.지나치게사행성을조장한다는이유로일본에서는이'컴플리트가챠'시스템이2016년폐지되기도했는데,우리나라게임사들은이런사업모델을개발하느라여념이없었다.결국유저들의불만이하나둘폭발하기시작했고,3년전넥슨의메이플스토리에서확률조작사건까지터지면서한국게임사들을향한민심은바닥을치기시작했다.이당시등장한것이전광판을설치한트럭을게임사앞으로몰고가시위를하는이른바'트럭시위'인데,이역시한국이세계최초이자유일한트럭시위국가라고한다.이렇게싸늘하게식은게이머들의민심은결국이들게임을조롱하는수준에이르게됐고,결국이미거액을써게임에서빠져나오기힘든일부고래유저들을빼고는대부분한국게임을떠나게만드는결과를초래했다.이런와중에2018년엔씨소프트의김택진대표는국회국정감사에증인으로출석해성난민심에기름을끼얹는듯한발언을한다.확률형아이템모델이지나치게사행성을자극하지않느냐는질문에"확률형게임은아이템을가장공정하게사용자들에게나눠주기위한기술적인장치"라는망언에가까운발언을한것이크게화제가된것이다.황금알을낳는거위의배를갈랐단얘기가나오기시작한것도이즈음이다.유료뽑기아이템,뭐가나쁜가?게임을하지않는사람들은'그래서뽑기형아이템이뭐가나쁜건데?'라고생각할수도있다.왜냐하면어차피그들만의이야기라고생각되기때문이다.하지만도박과비슷한수준의중독성을가진유료뽑기형아이템이미성년자에게까지퍼지는경우를전문가들은경계한다.한국게임학회회장인위정현교수는이같은사행성게임을미성년자까지도아무제재없이접할수있는나라는거의한국이유일하다며적어도미성년자에게라도유료확률형아이템을판매하지못하게하는법안이시급하다고강조한다.그런가하면미래먹거리로각광받던한국의게임산업이완전히몰락했다는점도대표적인폐해로꼽힌다.정부가게임산업진흥을위해힘을쓴지는상당히오랜시간이지났다.원래도게임강국소리를들었었는데,이런정부의전폭적인지원까지등에업었다면세계게임계에서인정을받는수준이됐어야하는게아닌가싶지만,모두에서언급했듯K문화가각광받는요즈음에도한국게임만큼은여전히세계게임시장에서변방중에변방이다.오히려우리나라시장마저도요즘은중국게임들이절반이상을차지하고있다.그이유는간단하다.게임의재미는뒤로한채,유료확률형아이템이라는'사업모델'하나만을보며달려온한국게임사들인데,이런풍토에환멸을느낀사용자들이떠나가니이제와서제대로된게임을내놓는것이불가능한것이다.이틈을오히려게임성으로승부를보는중국산게임들이차지하고있다.'원신'으로대표되는중국게임들역시유료뽑기형아이템을채용하고있지만,그확률이한국게임사만큼극악스럽지도않고,게임사가내세우는그확률이실제로구현이되는지검증까지가능하다.거기에다무엇보다유료확률형게임이아니더라도게임자체가재미있다보니오히려한국시장을중국게임들이야금야금차지하고있는것이다.위정현학회장은한국게임자체가소멸돼가고있는데어떻게확률형아이템을그대로두고볼수있겠느냐고반문한다.'확률형아이템'이도박소리듣는데도규제가없는대한민국'확률형아이템',즉뽑기는말이게임이지사실상도박에가깝다.이러다보니유럽일부국가는'확률형아이템'을법으로엄격히금지하기도한다.영국같은경우는규제까지는아니지만가이드라인을두고있다.미국은의외로별다른제재규정이없는데그이유는간단하다.만들필요가없기때문이다.왜냐하면특히서구권게이머들은게임에영향을미치는이른바'페이투윈'아이템을돈을주고구매하는걸싫어한다.특히그것이앞으로얼마를더써야할지그끝도알수없는'뽑기'형태라면시장에서철저히외면을당한다.실제로그런사례가있었는데,세계적인게임회사인EA사가개발한'스타워즈:배틀프론트'사례를들수있다.서양에서큰인기를끌고있는스타워즈IP를활용한게임을만들면서한국게임사들처럼유료확률형아이템을집어넣은것인데,이게게이머들의엄청난분노를불러오며미국의회까지나서EA를비난했고,유럽일부국가에서는게임이아예퇴출을당하기도했다.서구권의다른게임사들도당시EA의사례를보고지금까지도유료뽑기형아이템은웬만하면채택하지않고있다.(유료아이템자체가없는것은아니다.확정형아이템은대부분의게임사가도입하고있다)이처럼소비자가먼저반응하니미국은굳이규제법안을만들이유도없는것이다.중국역시유료확률형아이템이지나치게사행성을조장한다는이유로얼마전부터전면금지시키기도했다.이러다보니중국에진출한한국게임들이한국에선극악의확률을유지하면서도중국에서는더아이템이잘나오는내수역차별의상황까지벌어지기도한다.그런데도한국은다르다.유료뽑기아이템의종주국이자,선을넘는수익모델을보유한게임들도버젓이장사를한다.그이유는이런행태를제재하려는법안이국회문턱을번번이넘지못하고좌초됐기때문이다.(남은이야기는스프에서)김종원기자[email protected]©CopyrightⓒSBS.Allrightsreserved.무단전재,재배포및AI학습이용금지

내국인여행객감소하는제주지난해부터카페89곳폐업해이상순이효리인스타그램이효리의남편이자가수이상순이오픈한제주도카페가1년10개월만에폐업을결정했다.이상순은2022년7월1일제주도에카페‘롱플레이’를오픈했다.이상순이커피를내리고,이효리가사진을찍어준다는입소문이퍼지면서대기인파가100m에이를정도로알려졌고,오픈이틀만에영업중단을결정하고예약제를선택했다.제주도핫플레이스로많은사랑을받은이상순의카페였지만오픈2주년을맞이하지못하고폐업수순에접어들었다.이상순측은별다른이유를밝히지않고“좋은음악과함께전국의훌륭한스페셜티커피로스터리의원두를,제주에계신커피를사랑하는분들에게소개하려는취지로문을열게되었다.방문해주신모든분들에게다시한번감사드린다”라며“오는5월31일을마지막으로영업을마치게되며한달간예약없이이용이가능하다”라며마지막인사를했다.제주에서운영중인다른카페나음식점들사정도다르지않다.21일행정안전부지방인허가데이터에따르면지난해부터이날까지89개곳의휴게음식점,149개곳의일반음식점이폐업처리됐다.자영업자커뮤니티에는제주가게매물이쏟아지고있다.이러한배경에는해외여행증가로내국인관광객이줄고외국인관광객이늘고있는현상이있다는게전문가들의판단이다.실제로지난해1~11월까지해외여행을떠난우리국민은2030만명으로전년동기대비4배가까이증가했지만지난해제주를방문한관광객은1334만3849명중내국인관광객은1263만6834명으로2022년보다113만4938명(8.2%)줄었다.반면외국인관광객은70만7015명으로718%(62만605명)나증가했다.무엇보다제주지역커피음료점이5년새2배이상늘어나면서커피업계의생존경쟁이갈수록치열해지는것도이유다.국세청의100대생활업종통계를보면지난해말기준제주지역의커피음료점은제주시1296곳,서귀포시539곳등총1835곳으로집계됐다.이는2017년784곳(제주시548곳,서귀포시236곳)에비하면5년새2배이상늘어난수치다.김유민기자Copyright©서울신문.무단전재및재배포금지.

[텐아시아=태유나기자]사진제공=KBS지현우를향한임수향의질투심이폭발했다.지난20일방송된KBS2주말드라마‘미녀와순정남’9회에서는고필승(지현우분)에게점점마음이빼앗겨혼란스러워하는박도라(임수향분)의모습이그려졌다.이날방송에서공가(家)네후사를둘러싼공대숙(정재순분)과장수연(이일화분)의갈등은최고조에이르렀다.대숙과수연은팽팽한신경전을이어갔고,수연은함께못살겠다고선언하며초강수를뒀다.그런가하면필승과무인도에서하룻밤을지새웠던도라는그날이후필승이계속해서머릿속에맴돌기시작했다.도라는그를향한생각을멈추기위해애를썼지만쉽지만은않았고촬영장에서마주친필승의행동을예의주시했다.특히필승이촬영리허설도중여자스태프와다정한모습을보이자,도라는자신이직접하겠다고나서는등필승을의식했다.질투심에사로잡힌도라는촬영중필승이돌에찍혀의식을잃자자신도모르게“오빠”라고부르며울부짖었다.이로인해도라는필승의관계가발각될위기에놓였지만,“제가연기에너무몰입해서감정이좀딥해졌어요”라고말하는등임기응변으로상황을모면했다.공진단(고윤분)은도라에게명품목걸이를선물하는등지속적인애정공세를펼쳤다.백미자(차화연분)의말만듣곤마침내도라의마음을얻었다고확신한그는엄마홍애교(김혜선분)에게도라를좋아한다고털어놨다.하지만진단은이내자신을향한도라의마음이착각이었음을알게돼충격에휩싸였다.진단은미자를찾아가어떻게된상황이냐고따져물었고미자는“우리도라한테공대표어머님이찾아오게하면어떡해요?”라고반격했다.미자의농간에또다시속아버린진단의모습이향후전개에긴장감을더했다.도박에빠진미자는도라가진단에게돌려주라고신신당부했던목걸이도도박에탕진하는등상황이심각하게흐르자불안해했다.이에미자는금전적인문제를해결할수있는유일한방법이진단을도라의짝으로만드는것뿐이라고다짐했다.밖에서단둘이만나게된도라와필승은포장마차로향했고술기운을빌려허심탄회하게속마음을털어놨다.도라는필승에게여자친구가없다는사실에왠지모를기쁨을만끽했지만,이내필승이첫사랑정미(미람분)의이야기로눈물을흘리자기막혀했다.방송말미,술에취해걸어가던필승의뒷모습을행인들이웃음을참지못한채지나가시선을사로잡았다.필승의등뒤로‘나는바보등신입니다’라는쪽지가붙여져있었고,그내용이모두의폭소를유발했다.태유나텐아시아기자[email protected]©텐아시아.무단전재및재배포금지.

[스타뉴스|이경호기자]tvN토일드라마'눈물의여왕'./사진=유튜브채널'tvNdrama'캡처김수현이김지원을살려달라는간절한마음을담은기도로'눈물의여왕'본방송에앞서시청자들의눈물샘을자극하고있다.21일유튜브채널'tvNdrama'에'[14화선공개](맴찢)홍해인을살려달라고간절히기도하는백현우ㅠㅠ#눈물의여왕EP.14'영상이게재됐다.이번영상은21일오후방송될tvN토일드라마'눈물의여왕'14회속한장면이다.주인공을맡은김수현,김지원의달달하고애절한연기가펼쳐졌다.영상에는백현우(김수현분)와홍해인(김지원분)이성당에서만난모습이담겼다.먼저,백현우가기도를하는모습이었고,이윽고홍해인이등장했다.홍해인은기도를하던백현우에게"노력하는자세는바람직하네"라고말했다.이어백현우는"뭘노력해"라고물었고,홍해인은"당신.기도열심히해야나중에천국가지.그래야우리가살아도죽어도함께하는거아니겠어?"라고대답했다.백현우는"당신이천국가는건기정사실인거야?"라고물었고,홍해인은망설임없이"당연한거아냐?"라고말했다.tvN토일드라마'눈물의여왕'./사진=유튜브채널'tvNdrama'캡처이에백현우는"나천국가려고기도하고있던거아냐.당신꼭수술받게해달라고.기억까지다살려달라고하지않을테니까.그냥너살려달라고"라고말했다.이를들은홍해인은"쓸데없는걸빌었네.그만가자"라고말했다.앞서'눈물의여왕'13회에서는백현우가홍해인의병을치료할수있는방법을찾았다.홍해인을살릴유일한방법이지만수술을하게되면모든기억을잃게된다는부작용도존재하기에마냥좋아할수만은없었다.수술날짜가가까워지고,백현우와홍해인은독일로향했다.홍해인은수술부작용소식을듣고수술을받지않겠다고선언하기도했다.이에선공개영상에서홍해인이한말이과연어떤선택을하게될지관심이집중되고있다.이혼취소후,알콩달콩신혼생활을다시시작했던백현우와홍해인.두사람이마주한잔인한현실,피할수없는기로위에서이들은어떤선택을하게될지궁금증을자아낸다.여기에김수현,김지원의애절한연기가더욱빛을내면서시청자들의몰입도가한층더높아졌다.또이번선공개영상을통해김수현의간절함가득한속내고백은본방송에앞서일찌감치시청자들의눈물샘을자극했다.김수현의애타는마음이가득한연기가본방송을통해시청자들을얼마나사로잡게될지귀추가주목되고있다.한편,'눈물의여왕'은지난20일13회가시청률20.2%(닐슨코리아유료플랫폼전국기준)를기록하면서흥행세를이어갔다.21일오후14회가방송된다.이경호기자[email protected]©스타뉴스&starnewskorea.com,무단전재및재배포금지

사진제공=SBSPlus[스포츠조선조민정기자]김준현-문세윤이'MZ게스트'엄지윤이이끄는대로'공주공주'한식당에서대만첫끼를맞이해난처한상황에빠진다.22일오후방송되는SBSPlus·E채널공동제작예능'먹고보는형제들2'(이하'먹보형2')5회에서는'MZ게스트'정혁&엄지윤과대만대탐험을떠난'먹보형제'김준현-문세윤의'삼촌모드'여행이시작된다.이날김준현-문세윤은공항한켠에덩그러니대기하면서"뭐준비한것있냐?사전미팅도안했잖아"라며의아해한다.이때,'NEW게스트'정혁-엄지윤이다가와인사하고,김준현-문세윤은활짝웃으며'먹보남매'결성을격하게반긴다.두사람과의첫만남에문세윤은"대박!나랑준현이형은몸만가면되는거야?"라고묻고,정혁은"아,그럼요!돈만준비하세요"라고즉답해시작부터'MZ효도관광(?)'의대환장케미를발산한다.모델정혁은큰입에서뿜어지는맛있는먹방사운드를통해,무려'유튜브실버버튼'까지획득한먹방재능러.또한'홀란드닮은꼴'로통하는엄지윤은구독자수291만을거느린'대체불가핫피플'로스케치코미디시대를연장본인이라,두사람이대만여행에서어떤맹활약을펼칠지기대감이폭발한다.잠시후,엄지윤은공항을떠나면서"지금부터제가리드할거다"라며트렌디하고핫한'MZ지윤투어'의문을연다.그러면서"여행중'뭐먹니?','쉬다가자'금지다"라고선포해김준현X문세윤을당황케한다.또한엄지윤은대만음식에대해"대만에서유행하던음식이한국에들어온다"고귀띔해먹방기대감을치솟게한다.이윽고네사람은엄지윤이'픽'한'대만MZ핫플'공관상권에도착한다.엄지윤은"이곳은한국의혜화(대학로)같은곳"이라고설명하고,정혁은"뉴트로감성이다.지윤아,너좋다!"라며'엄지척'을한다.하지만엄지윤은곧장'핑크핑크'한식당으로인도해,남자셋을'찐'당황시킨다.엄지윤이'역대최강'비주얼인증샷맛집의신세계를과감히열어젖힌가운데,여기서무지개소스가얹어진'비너스의달걀','샤워하는랍스타','오늘밤은어디로폭탄을터뜨리고싶나요'등'공주공주'한메뉴들을만나희한한먹방을펼친네사람의'대만첫끼'현장은22일오후8시30분에방송하는SBSPlus·E채널공동제작예능'먹고보는형제들2'5회에서만날수있다.조민정기자[email protected]©스포츠조선.무단전재및재배포금지.

청담동고급빌라빌폴라리스49억원매입매입3년만에10억원이상시세차익예상고소영·장동건이웃해…사생활보호유리[이데일리이배운기자]압도적으로뛰어난미모로일명‘얼굴천재’로불리는배우차은우의청담동집값이빠르게오르고있습니다.이변이없으면앞으로도집값은꾸준히상승할것이란전망이나옵니다.배우차은우와서울강남구청담동빌폴라리스전경(사진=뉴스1,이데일리)21일부동산업계에따르면차은우는서울강남구청담동에위치한고급빌라‘빌폴라리스’20층에거주하고있습니다.차은우는2021년7월에이집을매입하며49억원을전액현금지불했습니다.2009년청담동한강변에지어진빌폴라리스는지하3층~지상20층높이로전체19세대모두가한층씩사용하는구조입니다.전용면적만166.01㎡(50평)인차은우의집은방4개,화장실3개구조로,내부는올화이트톤대리석자재로꾸며졌고강남도심뷰와한강뷰를동시에즐길수있습니다.국토교통부실거래가공개시스템에따르면2021년11월빌폴라리스17층물건이51억원에거래됐습니다.이어지난해3월에는2층물건이48억5000만원에팔렸고,2개월뒤에는11층물건이57억원에거래됐습니다.서울강남구청담동빌폴라리스전경(사진=이데일리이배운기자)일반적으로최고급빌라는층수별로가격차이가크고층수가높을수록가격도올라갑니다.차은우의집은가장높은20층인점을고려하면현재시세가60억원을웃돌것으로예상할수있습니다.집을산지3년만에10억원이상의시세차익이기대되는셈입니다.특히한강이보이는최상위주택은물리적으로공급에한계가있기때문에시간이지날수록희소성도커질수밖에없습니다.아울러청담동은교통·문화·의료·교육·안전등모든인프라를갖추고있어근본적으로수요가끊길리없고,따라서집값역시계속오를수밖에없다는게부동산전문가들의설명입니다.다만이런최상위주택은대부분투자목적이아닌실거주목적으로거래됩니다.특히거주자들은본업만으로도충분한수입을거두는사람들이기때문에부동산시세차익에큰의미를두지않을것이란관측도조심스럽게나옵니다.강남구청담동더펜트하우스청담전경(사진=이데일리이배운기자)한편빌폴라리스바로옆에는4년연속우리나라에서가장비싼아파트이자,국민배우장동건·고소영부부가거주하는곳으로도유명한‘더펜트하우스청담’이있습니다.더펜트하우스청담의전용면적407.71㎡(123평)물건의공시가격은무려164억원으로작년보다1억6000만원더올랐습니다.빌폴라리스와더펜트하우스는청담동가장구석진곳에있어도보·대중교통으로접근하기불편하고그만큼일반인의통행도거의없습니다.이미지관리와사생활보호가중요한배우들에게는오히려큰장점이될것으로보입니다.이배운([email protected])Copyright©이데일리.무단전재및재배포금지.

[경매톡]②내방역인근빌라,주변신축입주예정"경매권리분석가장중요,'매각물건명세서'봐야""배당종기요구일-배당요구날짜관계마지막확인""법원경매사이트복잡,사설경매사이트대동소이"[이데일리박경훈기자]최근경매시장이불붙고있다.지난달건당평균응찰자수는9.7명으로2001년집계이래가장많은숫자다.업계에서는그만큼경매저변이넓어졌다는방증한다고입을모은다.실제신규경매참여자들연령대도낮아지고있다.다만경매에서는권리분석이필수적이다.21일이데일리유튜브‘복덕방기자들’을통해만날수있는‘경매톡’두번째시간에서는이성재베프옥션대표와함께경매시장을진단했다.이대표는먼저최근경매참여자가늘어난이유로“SNS대중화로인해‘도매가격에물건을살수있다’는인식이예전보다많이알려졌기때문이다”고말했다.최근낙찰을잘받은사례로는내방역인근의빌라(토지면적29.28㎡·건물면적43.1㎡)를들었다.1차금액5억300만원에출발한해당물건은5차경매까지간끝에3억8005만5000원에낙찰됐다.낙찰자는30대초반여성이다.해당물건뒤로는‘래미안원페를라’가자리잡고있다.길건너로는‘디에이치방배’가위치했다.이대표는고가아파트주변에있는물건은재개발까지노려볼수있다고전망했다.특히당장주변매매시세는4억5000만원전후,전세시세는3억원대로형성돼있어시세차익은물론소액으로10년후도바라볼수있는물건이라는분석이다.경매에서는권리분석이중요하다.이를위해매각물건명세서를꼭확인해야한다.이대표는“매각물건명세서는등기에나와있지않는권리분석대상이들어있다”며“경매입찰일주일전에담당법관도장이찍힌유일한서류다.이중에서도말소기준권리를잘봐야한다”고설명했다.특히사설유료경매사이트에는종종권리날짜가잘못표기된사례도있으니반드시직접매각물건명세서를마지막으로재확인해야한다.해당명세서에는‘배당요구종기일’이적혀있다.주의할점은종기일이후임차인이‘배당요구’를한것은무효가된다.통상응찰자는임차인배당요구가없으면보증금을인수해야하기때문에그만큼입찰가를낮게쓴다.이대표는“초보자들은‘배당요구를했으니보증금을받아가겠지’라생각해입찰에들어가낭패를보는경우가있다”며주의해야한다고말했다.경매는통상법원에서운영하는법원경매정보보다사설사이트를주로이용한다.이대표는“법원사이트는복잡하기때문에시간이많이들며,건축물대장·등기부등본등하나하나확인할때마다비용이들어가기때문이다”고말했다.현재사설경매사이트중가장큰업체는지지옥션이고옥션원,마이옥션등이있다.이대표는“각사이트마다약간의정보의차이는있지만큰틀에서는비슷하다”면서“초보자들은가입비가저렴한곳을가입하는것을추천한다”고조언했다.박경훈([email protected])Copyright©이데일리.무단전재및재배포금지.

부모부양능력있음에도조부모지원시증여세과세조부모가손자부양자라면학자금·생활비등비과세직계존비속10년간5천만원까지증여세공제[세종=이데일리조용석기자]평범한직장인인A씨는최근아들이로스쿨에입학하면서고민이커졌다.A씨의수입으로는아들의로스쿨등록금을전액감당하기는버거웠기때문이다.이에A씨는자산가인자신의아버지에게상황을설명했고,A씨의아버지는흔쾌히손자의등록금전액을지원하겠다고약속했다.하지만이후A씨는동료와이야기를나누던중할아버지의등록금지원에대해추후A씨의아들에게증여세가부과될수도있다는이야기를듣고세무사를찾아갔다.(사진=게티이미지)20일국세청이발간한‘2023년세금절약가이드’에따르면손자의부모가근로소득·사업소득이있어손자를부양할수있음에도조부모가학자금이나생활비를손자에게지급한경우,상속세및증여세법(상증법)에따라증여세가과세된다.사례의A씨가일정소득이있어아들을부양할능력이있음에도불구하고,할아버지에게지원을받은상황이기에아들에게증여세가과세될수있다.부모가자녀의교육비·생활비등을부담한경우증여세를과세하지않는상증법46조제5호(사회통념상인정되는이재구호금품,치료비,피부양자의생활비,교육비등은비과세증여재산)등이적용되기어렵다는얘기다.그렇다면부모가사망등으로부재하거나무재산자로자식을부양할능력이없는상황에서조부모가손자에게지원한학자금·생활비는어떻게될까?이경우는조부모가손자를부양해야하기에사회통념상인정되는피부양자의학자금·생활비에해당돼증여세를내지않아도된다.다만‘사회통념상인정되는’이라는단서가붙어있기에지나치게고액의유학비등은증여세과세대상이될수도있다.다만사례의A씨아들에게실제증여세가과세됐을지는알수없다.직계존비속의경우10년이내에5000만원(미성년자는2000만원)증여세를공제해주기때문이다.만약A씨할아버지의지원금액이5000만원미만이었다면A씨는증여세를내지않아도된다.덧붙여기타친족의증여세공제한도는1000만원이다.조용석([email protected])Copyright©이데일리.무단전재및재배포금지.

역세권(驛勢圈)은성인걸음으로대개10분이내거리로약500m가량입니다.하루가멀다고바뀌는서울역세권의모습.일상에바쁜이들을대신해현장의소식을전합니다.4년째공시가1위청담동‘더펜트하우스청담’최근정부가‘2024년도공동주택공시가격’을발표했습니다.예상대로강남구청담동영동대교진입부에위치한‘더펜트하우스청담’(PH129)이4년연속최고공시가를기록했습니다.전용407.71㎡의공시가격은164억원이었습니다.그전까지는서초동트라움하우스5단지가15년연속1위를기록했습니다.장동건·고소영부부가거주하는곳으로더알려진‘더펜트하우스청담’이처음공시가1위가된것은2021년입니다.입주후처음발표된공시가격이단번에1위를차지하게된것입니다.최고분양가가200억원에육박했기때문에어쩌면공시가1위가예고된것이었습니다.그럼앞으로‘더펜트하우스청담’의공시가를웃도는단지는어디가될까요?서울시내에는PF한파에도7~8곳에서‘하이퍼엔드’(초초고급)를내세운주거단지가개발되고있습니다.펜트하우스분양가가400억원을넘는곳도많습니다.공시가가시세의60~70%선에서정해지는점을고려하면5년후‘더펜트하우스청담’의순위도5위권밖으로밀려날지모릅니다.아이유가분양받은‘에테르노청담’...입주와동시에공시가2위에테르노청담.선릉로190길도로변에서바라본모습올해공시가1위보다더주목받은단지는2위인‘에테르노청담’입니다.전용464㎡의공시가가128억6000만원입니다.이단지의3년전분양가는130억~160억원으로입주만하면공시가상위가예정돼있었습니다.시행사넥스플랜이시행한곳으로가수아이유와배우송중기가분양받았다고해서화제가되기도했습니다.넥스플랜은압구정에서도‘에테르노압구정’의개발사업을진행하고있습니다.청담동은도산대로기준으로위쪽에,명품거리에서한강방면으로고급빌라촌이밀집해있습니다.대부분고급빌라로아파트는청담건영과청담현대3차등일부에불과합니다.반면도산대로밑으로는대우유로카운티와청담공원아파트,삼성진흥,현대1차,동양파라곤등의아파트가많습니다.한강변에청담자이와신동아아파트가있으며삼익아파트를재건축한롯데캐슬르엘도공사가한창입니다.‘에테르노청담’은수인분당선압구정로데오역2번출구로나와갤러리아백화점방향으로가면있습니다.압구정로를따라5분쯤걸어가다좌측의청담고등학교와초·중학교사이길로쭉걸어가면선릉로190길이나옵니다.왼쪽에는압구정6구역의한양아파트가있습니다.오른쪽으로연세리버빌·청담파라곤·시티아파트등빌라들이도로를따라늘어서있습니다.그리고끝부분에올해1월입주한‘에테르노청담’이나옵니다.‘에테르노청담’후문의고급빌라밀집지역.[서찬동선임기자]주변고급빌라촌개발...청담건영·청담현대3차도호가껑충단지는총29가구,1동규모로전용면적244~497㎡로구성됩니다.동주변에는3m높이의담으로둘러싸여있으며세방향에출입문을두고있습니다.주출입문은청담건영아파트의출입문과마주보고있습니다.‘PH129’처럼건물벽에아파트명을쓰지는않고출입구문옆에‘ETERNO’라고작은동판이부착돼있습니다.그옆에시공사인현대건설이표기돼있습니다.이웃인청담건영은올해입주30년으로104㎡~105㎡,240가구의작은단지입니다.현재매물호가는저층23억원,중층27억원안팎에나오고있습니다.5년전인2019년거래가가14억원대였던점을고려하면5년새가격이거의두배로올랐습니다.1999년입주한청담현대3차는91㎡~142㎡,317가구규모입니다.매물호가는청담건영과비슷한가격에나오고있습니다.‘워너청담’분양받은지드래곤...아이유와이웃사촌되나워너청담조감도청담동빌라촌일대를둘러본눈치빠른투자자라면‘에테르노청담’주변개발도눈여겨볼듯합니다.‘에테르노청담’바로옆의이전SM사옥부지에는디에이치알청담이개발하는‘워너청담’(시공사코오롱글로벌)이내년말입주예정입니다.대지면적은1334㎡로이웃인‘에테르노청담’보다규모는작습니다.20층높이에총16가구규모로펜트하우스497㎡가350억원에분양됐다고합니다.가수지드래곤이2년전분양받아기사화가되기도했습니다.압구정최고급으로짓는다...‘에테르노압구정’착공초읽기에테르노압구정조감도청담동명품거리는늘신축이나리모델링공사가진행중입니다.새로운명품이입점하거나브랜드콘셉트를바꿀때건물외관을고치기도합니다.압구정로데오역3번출구에서5분가량걸으면이전에SM셀리브러티센터(SM빌딩)자리가나옵니다.이땅은효성그룹계열사인더클래스효성이매입했는데,현재는울타리를치고공사가진행중입니다.안내문에따르면건축주더클래스효성은총면적1983㎡에지상3층높이단독(다가구)주택을내년4월까지공사예정입니다.이현장옆의길을따라경사로를조금만올라가면압구정효성빌라가나옵니다.압구정효성빌라는7개동으로구성되는데개발이진행중인곳은압구정로62길을경계로왼쪽의1,2,6,7동4개동입니다.현재는철거가완료되고붉은색의낮은담장만일부남았습니다.맞은편3,4,5동은여전히주민들이거주중인데,언젠가개발될수도있을듯합니다.청담동노후빌라도재건축이이미많이진행됐습니다.아직효성빌라처럼붉은벽돌로남아있는곳은청담은행나무공원앞의‘청담빌라’등2~3곳정도에불과합니다.철거작업이완료된‘에테르노압구정’개발예정지.[서찬동선임기자]‘천만배우’도동네아저씨...최고분양가800억원육박효성빌라는시행사넥스플랜이‘에테르노청담’에이어‘에테르노압구정’으로개발합니다.시공사도현대건설로동일합니다.‘에테르노압구정’은15층높이1개동으로총29가구로조성됩니다.이르면2027년하반기입주예정입니다.펜트하우스의최고분양가가800억원에달할것으로추정되고있습니다.효성빌라는입지가경사로위쪽에있어압구정에서높은곳에있습니다.지상에서도한강너머저멀리성수동의트리마제등고층건물들이보입니다.향후입주가완료되면고층위주로한강뷰등조망도뛰어날것같습니다.뒤편에는역시고급빌라인마크노빌(12가구)이있습니다.이동네를천천히둘러보면카페나미용실,피트니스등에서연예인을종종만나볼수있습니다.현장을방문한날도목요일오후였는데최근영화에서주인공역할을한남자배우H씨가터벅터벅지나가얼떨결에인사를할뻔했습니다.에테르노압구정부지.저멀리한강건너성수동트리마제단지가보인다.[서찬동선임기자]M세대핫플도산공원바로옆...층마다녹지정원조성‘더피크도산’더피크도산조감도언주로를따라고급주거지도속속개발중입니다.압구정삼원가든맞은편에들어서는‘더피크도산’은20층높이에26가구가들어설예정입니다.뒤쪽으로도산공원이접해있습니다.분양가는100억원중반대부터시작해듀플렉스(복층)구조는200억원중후반,펜트하우스는400억원중후반에책정됐다고합니다.언주로를따라도산대로를가로질러학동역방향으로가다보면건설회관맞은편언주로710일대에‘포도바이펜디까사’개발현장이나옵니다.지난2월시행사인골든트리개발은펜디까사와전략적파트너십을체결했습니다.당시보도에따르면지상20층높이에6개의고급오피스스위트와29개의럭셔리아파트유닛등이조성될예정입니다.최고분양가는350억원선에책정될것으로보입니다.올해상반기착공해2027년말완공될예정입니다.개발호재많은삼성동에...자연친화적단지‘라브르27’삼성동라브르27조감도봉은사역에서청담역방향으로5분쯤걷다보면영풍빌라,현대하이츠빌라등빌라들이내려다보이는곳에‘라브르(L‘arbre)27’이개발되고있습니다.옛대웅제약사택부지로대지면적은4684㎡으로강남도심권에서는넓은편입니다.이곳에지상5층,7층2개동에단27가구만들어서게됩니다.390㎡~466㎡단독주택형가든하우스5가구와239㎡~271㎡테라하우스20가구,490㎡~546㎡초대형펜트하우스2가구가들어섭니다.펜트하우스의분양가는최고400억원에달하는것으로알려져있습니다.‘나무’(L‘arbre)라는단지명에어울리게조경과테라스를자연친화적인공간으로특화할계획입니다.삼성동의빌라촌은왠지청담동이나압구정과분위기가조금다릅니다.강남권업무중심지에위치해여전히비즈니스활동이활발한이들에게‘직주(職住)근접단지’로적격입니다.삼성역주변으로GBC와GTX,지상공원등의개발이완료되면삼성동의가치는더오를것으로예상됩니다.재건축활발한서초잠원동...초호화한강변단지‘아스턴55’잠원동아스턴55조감도지하철3호선잠원역4번출구로나와신동초·중학교를지나가면올림픽대로인접지역에직사각형모양의넓은부지가나옵니다.바로옆에는포스코이앤씨가시공하는한신18차재건축사업이진행중입니다.시행사아스터개발은이곳에연면적3만7674㎡규모에단26가구만개발합니다.지하8층까지조성돼가구당평균연면적이1449㎡에달합니다.지상에는주거공간을,지하에는라이프스타일에맞춰여가·문화생활공간으로구성됩니다.지상과지하를프라이빗동선으로엘리베이터로연결해마치한강변단독주택에사는것과구조로설계됩니다.어메니티시설로는스파&테라피를비롯해카페테리아라운지,피트니스,스크린골프,프라이빗영화관등이들어섭니다.펜트하우스분양가는최고800억원에달할것으로추정되고있습니다.강남에서드문숲조망권...3개월숙식방공호갖춘방배‘마제스힐’방배마제스힐조감도서초구방배동은전통적인빌라밀집지역입니다.방배근린공원입구에있는‘마제스힐’은지상13층규모로공동주택28가구로건설됩니다.매봉재산과맞닿아있어강남권에서는드물게숲조망권을누릴수있습니다.또한빌라근처에서는서울고교·세화고교·상문고교등강남8학군의교육인프라를누릴수있으며,예술의전당·오페라하우스등풍부한문화환경을즐길수있습니다.지하에는핵대피시설을도입해3개월간숙식이가능한공간으로설계된다고합니다.또고품격피트니스센터와스크린골프장,세대안으로차량을탄채로이동하여주차하는프라이빗주차시설등이들어섭니다.펜트하우스최고분양가는500억원대로알려져있습니다.방배동더팰리스73조감도서리풀공원품은‘더팰리스73’...종합병원의료서비스제공서초구반포동에들어서는‘더팰리스73’역시강남권에선드문도심속녹지공간을누릴수있습니다.54만㎡규모의서리풀공원이인접해있고바로옆서래공원도전용공원처럼누릴수있습니다.각세대에는높이6m가든테라스도제공된다고합니다.‘더팰리스73’은쾌적한자연환경외에도자산가들을위한맞춤형베네피트서비스와어메니티도선보입니다.미슐랭스타셰프F&B와협업해하루3식을제공하고,종합병원전담의료보살핌서비스등이제공될예정입니다.최고분양가는400억원대에달합니다.이처럼서울강남에‘초초고급’주택이잇따라개발되는데그수요는있을까요?개발업계한관계자는“서울도도쿄나홍콩에있는수백억원에달하는‘초초고급주택’의수요가크게늘었다”고분석하고있습니다.다만지금처럼부동산불경기에안정적으로PF를조달해서단기간에분양까지마칠수있을지여부는지켜봐야겠습니다.강남하이퍼엔드주택위치도Copyright©매일경제&mk.co.kr.무단전재,재배포및AI학습이용금지

tvN'눈물의여왕'13회갈무리[서울경제]사랑하는사람과추억을모두지키고자온힘을다해버티는김수현과김지원의노력이시청자들을울리고있다.지난20일방송된tvN토일드라마‘눈물의여왕’(극본박지은·연출장영우,김희원)13회에서는백현우(김수현)와홍해인(김지원)이삶을얻기위해소중했던기억을잃어야한다는잔인한선택의기로에서팽팽하게맞서안타까움을안겼다.이에‘눈물의여왕’13회시청률은수도권가구기준평균22.3%,최고24.2%를,전국가구기준평균20.2%,최고21.9%를기록했다.수도권과전국기준모두지상파를포함한전채널동시간대1위를휩쓸었다.tvN타깃인2049남녀시청률에서는수도권기준평균10.1%,최고11.1%를,전국기준평균9.8%,최고10.7%까지치솟으며또한번자체최고기록을경신했다(닐슨코리아제공).집안의큰어른인홍만대(김갑수)의장례를치르는동안홍해인은묵묵히모든과정을지켜보며묘한감정에휩싸였다.남편에게복잡한심정을털어놓던홍해인은눈시울을붉히며“살고싶다”는진심을내보였다.백현우역시그런아내에게아무런말도하지못하고홀로눈물을삼켜씁쓸함을자아냈다.이런가운데살고싶다는홍해인의말에응답하듯독일에서홍해인의병을치료할수있는방법을찾았다는반가운소식이들려왔다.홍해인을살릴유일한방법이지만수술을하게되면모든기억을잃게된다는부작용도존재하기에마냥좋아할수만은없는상황.그러나홍해인을낫게할다른방도가없어백현우와홍해인의아버지홍범준(정진영)은우선이를비밀로하기로결정했다.백현우로부터치료방법을찾았다는소식을들은홍해인은갑작스러운희소식에얼떨떨하다가도살수있다는기쁨에젖어들었다.이어백현우와함께할미래를꿈꾸며남편의이혼취소요청을받아들였고수술을받기전까지남편과행복한추억을하나씩채워갔다.마냥즐거워하는아내를보는백현우의눈빛에는서글픈기색이서렸다.이에백현우는홍해인과함께‘앞으로’의일상을기약하기위해특별한이벤트를준비했다.다시못볼줄알았던첫눈을빨리보고싶다는홍해인의바람을들어주고자크리스마스단장이한창인퀸즈백화점에인공눈을내리게하며아내에게로맨틱한낭만을선물한것.이벤트를성공한것은물론홍해인으로부터아내의첫사랑이자신이라는말까지들은백현우의기분은한껏고조됐다.마침내수술날짜가가까워지고백현우와홍해인은독일로향했다.연구실안으로들어가기전백현우는홍해인에게차마말하지못했던수술부작용을어렵게털어놓았다.예상치못한부작용소식을듣고충격에빠진홍해인은백현우의손을뿌리쳤고급기야수술을받지않겠다고선언해백현우의마음을더욱무겁게만들었다.하지만이수술만이홍해인을살릴수있는유일한방법이기에백현우는“선택하지마,생각도하지마.그냥내말들어”라며간절하게부탁했다.온힘을다해이상황을견뎌내려는백현우의애절한시선과절망에휩싸인홍해인의눈빛이맞부딪히면서‘눈물의여왕’13회가막을내렸다.과연삶과기억중하나를선택해야만하는홍해인이어떤결정을내릴지,백현우는사랑하는아내홍해인을설득할수있을지궁금해진다.tvN토일드라마‘눈물의여왕’14회는오늘(21일)밤9시20분방송된다,허지영기자[email protected]©서울경제.무단전재및재배포금지.