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[실시간뉴스]총선 후 쏟아지는 지방 분양…"양극화는 더 심해진다"

온카뱅크관리자

2024-04-14 05:09:37

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">4월 3주차, 6개 단지 7890가구 청약접수 예정<br>광주·대전·부산 등 지방 광역시 위주로 몰려<br>"미분양 물량 우선 해결돼야 청약 숨통" 지적도</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="ZTIY4AdzLR">
          <p dmcf-pid="5M4dS7ZwJM" dmcf-ptype="general">[아이뉴스24 이수현 기자] 제22대 총선이 끝난 후 지방을 중심으로 청약 예정 단지가 차례로 시장에 나온다. 다만 여전히 다수의 미분양 물량이 시장에 남아 있는 수요자들 사이 선별청약 기조가 강한 만큼 청약 성적 양극화는 피할 수 없다는 지적이 나온다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="1p57oSDxex" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="부산 서구 누리바라기전망대에서 바라본 부산 전경 [사진=이수현 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/14/inews24/20240414050030281qxwf.jpg" data-org-width="580" dmcf-mid="Xygw0xKGde" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/14/inews24/20240414050030281qxwf.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            부산 서구 누리바라기전망대에서 바라본 부산 전경 [사진=이수현 기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="tVq8r1vanQ" dmcf-ptype="general">14일 업계에 따르면 4월 3주(15~21일)에는 전국 6개 단지 총 7980가구(일반분양 5097가구)가 청약을 진행한다. 4월 2주(8~12일) 1967가구가 청약한 것과 비교하면 4배 이상 많은 가구가 청약을 앞뒀다. 지역별로는 지방에서 대다수 물량이 나왔다. 광주에서는 '운암자이포레나퍼스티체'(3214가구)와 '중앙공원롯데캐슬시그니처'(2772가구) 등 총 5986가구가 청약이 예정됐고 대전에서 '유성하늘채하이에르', 부산에서는 'e편한세상금정메종카운티'(415가구), '부산장안지구디에트르디오션'(507가구)이 청약을 받는다.</p>
          <p dmcf-pid="FJQLWbFOnP" dmcf-ptype="general">이번 물량은 지난달 4~22일 청약홈 개편으로 인한 중단 여파로 3월 2주 차(11~15일) 1만979가구가 쏟아진 후 가장 많은 물량이다. 총선까지 관망세를 유지한 업체들이 총선 이후로 분양을 미룬 탓이다. 실제로 청약홈이 개편을 마친 25일 이후 전국에서 분양한 물량은 3113가구로 4월 3주 분양 물량의 절반 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="3xfeluXDi6" dmcf-ptype="general">한 분양업체 관계자는 "분양 일정이 총선과 같은 대형 행사와 겹치면 선거에 이슈가 집중돼 분양 홍보에 어려움을 겪는 경우가 많다"면서 "일반적으로 더 효과적인 분양 홍보를 위해서 분양 일정을 행사 전후로 조정한다"고 설명했다.</p>
          <p dmcf-pid="0bU2kHCnJ8" dmcf-ptype="general">중단됐던 청약시장이 다시 움직이기 시작하면서 수요자들의 움직임도 바빠지고 있다. 청약홈 개편으로 신혼·다자녀 가구가 청약에 더 유리해졌고 주택청약통장 가입자 수 또한 반등했다. 높은 분양가로 인해 19개월 연속 줄어든 청약통장 가입자 수는 지난 2월 2556만3000여명으로 전월 대비 1700여명 늘어나 반등에 성공했다. 신생아특례대출 등 저금리 등 저금리 대출 상품이 나와 수요자 금융 부담이 줄어든 점이 원인으로 꼽힌다.</p>
          <p dmcf-pid="pCwSKoQ0n4" dmcf-ptype="general">다만 분양시장 양극화는 피할 수 없을 것으로 보인다. 고금리와 분양가 상승세 속 선별청약 기조가 여전하고 미분양이 여전히 쌓여 있는 만큼 지방 청약 시장 한파는 한동안 이어질 전망이다.</p>
          <p dmcf-pid="UyCG8cJqef" dmcf-ptype="general">주택산업연구원이 조사한 4월 아파트 분양전망지수에 따르면 지방 아파트 분양전망지수는 72.4로 전월(80.9) 대비 8.5p 하락했다. 수도권이 83.8에서 89.9로 상승한 것과 달리 지방은 여전히 분양 전망이 더 악화될 수 있다는 인식이 더 강했다. 대전과 울산 등 지방을 중심으로 준공 후 미분양 주택이 쌓이고 있는 영향이다.</p>
          <p dmcf-pid="uJQLWbFOeV" dmcf-ptype="general">송승현 도시와경제 대표는 "지방 청약시장은 이전에 미분양으로 쌓인 물량을 우선 해결해야 하는 만큼 청약 분위기가 순탄하지만은 않을 것"이라면서 "대도시권과 그 주변을 중심으로 시장 회복 가능성이 있지만 그 외 지역은 회복에 시간이 더 필요할 것으로 보인다"고 진단했다.</p>
          <p dmcf-pid="7IDlbLP3M2" dmcf-ptype="general">이어 "실수요자들인 30대와 40대는 이전 세대와 비교해 정보력이 뛰어나고 부동산 구매시 투자 성향이 강하다"면서 "분양가와 입지 등 특별한 장점이 있는 단지에 수요가 더 물리면서 양극화는 더 심해질 것"이라고 덧붙였다.</p>
          <address dmcf-pid="zyCG8cJqM9" dmcf-ptype="general">/이수현 기자<span>(jwdo95@inews24.com)</span>
</address>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 아이뉴스24. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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