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[실시간뉴스]동탄 집값 20억 뚫었다…"판교·마포 따라잡을 기세" 들썩

온카뱅크관리자

2024-04-07 10:16:56

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="1B7f5VUlhz" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="출근길 GTX-A 이용하는 시민들 /사진=연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/07/ked/20240407100108077nmlt.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="ZPrvaSDxlB" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/07/ked/20240407100108077nmlt.jpg" width="658"></p>
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            출근길 GTX-A 이용하는 시민들 /사진=연합뉴스
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          <p dmcf-pid="tbz41fuSW7" dmcf-ptype="general"><br>수도권광역급행철도(GTX)-A노선의 최대 수혜지역으로 주목받는 경기 화성시 동탄신도시 집값이 고공행진하고 있다. 지난달 30일 GTX 동탄역 개통 호재에 힘입어 동탄2신도시를 중심으로 신고가가 잇따른다. 최근 공사비 이슈로 정비사업도 속도를 내지 못하고 있어 새 아파트를 중심으로 당분간 이 같은 흐름이 이어질 수 있다는 관측이 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="FMPnbi8tvu" dmcf-ptype="general">7일 한국부동산원에 따르면 동탄이 포함된 화성시는 이달 첫째 주 0.11%(1일 조사기준) 오르며 경기지역에서 상승 폭이 가장 컸다. 동탄역과 가까운 오산동과 영천동 위주로 실수요와 투자수요가 늘고 있다는 설명이다.</p>
          <p dmcf-pid="3RQLKn6FSU" dmcf-ptype="general">GTX-A노선 수서~동탄 구간은 지난달 30일부터 운행을 시작했다. 동탄~수서까지 19분이면 이동할 수 있어 ‘강남 생활권 시대’가 열렸다는 평가가 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="0exo9LP3yp" dmcf-ptype="general">동탄역 주변으로 조성된 동탄2신도시 내 주요 신축 단지 가격이 강세다. 동탄역롯데캐슬 전용 102㎡(34층)는 지난 2월 22억원에 거래됐다. 준공 후 3년 만에 최고가를 갈아치웠다. 최근 호가는 23억까지 올랐다.</p>
          <p dmcf-pid="G26IVgxpSE" dmcf-ptype="general">이 단지는 지난해 전반적인 부동산 경기 침체 속에서도 가격을 꾸준히 유지해왔다. 같은 면적 매물은 지난해 3월 16억3000만원(18층)에 거래된 후 5월 16억7000만원(33층), 6월에는 17억5000만원(37층)과 18억원(7층)에 거래됐다. 지난해 8월 20억원을 돌파했다. 인근 A공인 관계자는 “롯데캐슬 등 일부단지를 제외하면 동탄역을 도보로 이동할 수 있는 곳이 많지 않다”며 “교통 호재뿐 아니라 고층·대형·신축 등 선호하는 조건을 두루 갖추고 있다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="HVPCfaMUlk" dmcf-ptype="general">동탄역롯데캐슬 바로 옆 더샵센트럴시티도 억대의 상승을 보였다. 이 단지의 전용 97㎡는 이달 14억1000만 원에 손바뀜해 1년 전(12억6000만 원)보다 1억5000만 원 상승했다.</p>
          <p dmcf-pid="X37N0PBWhc" dmcf-ptype="general">동탄 호수공원과 인접한 ‘동탄린스트라우스더레이크’ 전용 116㎡는 지난 1월 18억5000만원(20층)에 거래된 데 이어 2월에는 21억원(32층)으로 신고가를 갈아치웠다. 이 단지는 동탄역과 다소 거리가 있지만 호수공원 인프라 등으로 수요가 꾸준하다. </p>
          <p dmcf-pid="Z0zjpQbYlA" dmcf-ptype="general">동탄신도시 내 랜드마크 단지의 집값은 경기 남부에서 주거 선호도가 높은 성남 판교나 서울 강북 마포와 비교해도 뒤처지지 않다는 평가가 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="5pqAUxKGTj" dmcf-ptype="general">최근 가격 흐름이 대세 상승으로 보기엔 한계가 있다는 분석도 나온다. 철도망 호재로 인한 상승분은 가격에 반영됐다. 게다가 상승 거래는 역세권 일부 단지에서만 나오고 있어서다. 동탄역롯데캐슬을 기준으로 동탄대로만 건너면 있는 ‘동탄역시범더샵센트럴시티’ 전용 84㎡는 지난해 9월 12억9000만원(14층)에 거래된 후 시세가 답보상태다. </p>
          <p dmcf-pid="17KEzeVZhN" dmcf-ptype="general">이유정 기자</p>
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