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[실시간뉴스][단독] 국내 호텔시장 호황 분위기에…미래에셋, 신라스테이 동탄 매각 검토

온카뱅크관리자

2024-10-14 11:12:56

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="82hmhmsddL">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="62hmhmsdLn" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="신라스테이 동탄 전경[사진 출처=네이버지도 갈무리]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/14/mk/20241014110302709ncaz.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="4rPVPVf5do" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/14/mk/20241014110302709ncaz.jpg" width="658"></p>
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            신라스테이 동탄 전경[사진 출처=네이버지도 갈무리]
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           국내 호텔시장의 호황이 이어지면서 부동산 투자업계에도 변화가 생긴다.
          </div>
          <p dmcf-pid="QzrcrckPLJ" dmcf-ptype="general">코로나19로 뚝 끊겼던 호텔 자산 거래가 활발해지면서 지방에 위치한 우량 비즈니스 호텔들도 시장에 매물로 등장한다.</p>
          <p dmcf-pid="xEbubu7vLd" dmcf-ptype="general">14일 투자은행(IB) 업계에 따르면 미래에셋자산운용은 내년 상반기로 다가온 신라스테이 동탄 펀드 만기를 앞두고 부동산 컨설팅펌, 회계법인들과 사전 접촉에 나서고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="y7wAwAc6Me" dmcf-ptype="general">본격적으로 매각에 착수하기 전 국내 호텔시장 상황, 원매자들의 수요, 예상 매매가 범위 등에 관해 자문을 구한 것으로 전해졌다.</p>
          <p dmcf-pid="WeZWZWYcRR" dmcf-ptype="general">미래에셋자산운용은 2013년 11월 아시아자산운용으로부터 신라스테이 동탄을 995억원에 인수했다. 당시 국민연금공단이 850억원 가량 투자하고 나머지는 미래에셋금융그룹 등이 책임졌다.</p>
          <p dmcf-pid="YJ1G1GHEiM" dmcf-ptype="general">현재 거론되는 신라스테이 동탄의 예상 매매가는 1000억원 초·중반대다.</p>
          <p dmcf-pid="G4vIvICndx" dmcf-ptype="general">신라스테이 동탄은 호텔신라의 비즈니스호텔 브랜드 신라스테이의 1호점 호텔이다.</p>
          <p dmcf-pid="HI89892XdQ" dmcf-ptype="general">호텔신라는 2013년 11월부터 15년간 임차계약을 맺었고 만료 시 협의에 따라 10년 연장이 가능한 상황이다.</p>
          <p dmcf-pid="X0cgcgaVMP" dmcf-ptype="general">경기도 화성시 노작로 161에 소재하고 있으며 인근 기흥, 수원 등에 삼성전자 대형 사업장과 본사가 있어 숙박인원의 절반 이상이 비즈니스 고객들로 구성돼 있다.</p>
          <p dmcf-pid="ZzrcrckPd6" dmcf-ptype="general">3성급 호텔이며 지하 2층~지상 29층, 연면적 2만4408㎡ 규모다. 총 객실수는 286개다.</p>
          <p dmcf-pid="5PWlWlSgJ8" dmcf-ptype="general">앞서 미래에셋자산운용은 2019년 신라스테이 매각에 착수했지만 갑작스럽게 코로나19가 확산되면서 매물을 거둬들이고 리파이낸싱(자금재조달)을 진행했다.</p>
          <p dmcf-pid="1ZododJqM4" dmcf-ptype="general">IB업계는 지난해부터 국내 호텔시장이 호황기에 접어든 만큼 이번에 신라스테이 동탄이 본격적으로 시장에 매물로 등장하면 다수의 국내외 원매자들이 인수를 검토할 것으로 보고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="tJ1G1GHEef" dmcf-ptype="general">글로벌 부동산 컨설팅펌인 세빌스코리아에 따르면 올 상반기 국내 호텔 거래 규모는 4000억원대인 콘래드 서울을 포함해 약 9185억원으로 지난해 연간 호텔 거래 규모(1조2232억원)의 75%에 달했다.</p>
          <p dmcf-pid="FL3Z3Z5rLV" dmcf-ptype="general">신라스테이 동탄 외 다른 우량 호텔들도 새 주인을 찾고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="3I89892XM2" dmcf-ptype="general">한화그룹 건설부문(한화건설)은 코트야드 바이 메리어트 수원 호텔의 원매자를 찾고 있다. 현재 삼정KPMG가 매각 주관을 맡고 수의계약 형태로 거래가 진행될 예정이다.</p>
          <p dmcf-pid="0NuFuF3In9" dmcf-ptype="general">4성급인 코트야드 바이 메리어트 수원은 신라스테이 동탄과 마찬가지로 비즈니스 호텔로 분류된다.</p>
          <p dmcf-pid="pEbubu7veK" dmcf-ptype="general">수원 MICE 복합단지 내 수원컨벤션센터, 광교갤러리아, 아쿠아플래닛 등의 시설과 연계돼 있다는 장점이 있고 총 객실수는 288개다.</p>
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        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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