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[실시간뉴스]윤 정부 2년, 집값 12% 폭락했는데...“옆집 동네는” 한숨 [부동산 아토즈]

온카뱅크관리자

2024-10-12 15:04:03

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="XmbcUp3IuH">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="ZjPI29bY0G" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 전경. 사진=뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/12/fnnewsi/20241012150008402vbfg.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="80bcUp3IzU" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/12/fnnewsi/20241012150008402vbfg.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 아파트 전경. 사진=뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="5vAtLnJqpY" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] "남의 집은 오르고 우리 집값만 여전히 그대로인 것 같아요" 
           <br>윤석열 정부는 취임 첫해인 2022년 8월 16일 첫 부동산 대책을 내놓는다. 규제를 풀어 주택 공급을 대폭 늘리겠다는 것이 골자다. 최근 들어 대출규제 카드를 본격 활용하기 시작했지만 이전까지는 수요억제 정책을 거의 활용하지 않았다. . 
          </div>
          <p dmcf-pid="1Dev68f5pW" dmcf-ptype="general">그렇다면 집권 2년(2022년 5월~2024년 5월) 동안 서울 아파트값은 어떻게 흘러왔을까. 한국부동산원 아파트 매매 실거래지수를 보면 이 기간 서울 아파트값은 12% 넘게 하락한 것으로 조사됐다. 하지만 현장에서는 가격 하락을 체감할 수 없는 것도 현실이다. </p>
          <div dmcf-pid="tGwUjNg20y" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>윤 정부 2년...아파트값 상승? 하락?</strong> 
           </div>
           <br> 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="FkMl4f2XFT" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="주: 한국부동산원 매매 실거래지수                     자료 : 한국부동산원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/12/fnnewsi/20241012150008552neta.jpg" data-org-width="298" dmcf-mid="6DZMyTSgFp" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/12/fnnewsi/20241012150008552neta.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            주: 한국부동산원 매매 실거래지수 자료 : 한국부동산원
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="35OqEkA87v" dmcf-ptype="general">
           <br>부동산원 실거래지수를 분석해 보면 현 정부 2년 동안 아파트값 변동률은 전국 -13.87%, 수도권 -15.63%, 지방 -11.57% 등을 기록했다. 수도권을 세부적으로 보면 서울 -12.48%, 인천 -18.43%, 경기 -16.79% 등이다. 수치상만 놓고 보면 전국 아파트 시장이 하락장을 겪은 셈이다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="0lN5iJe7uS" dmcf-ptype="general">서울의 경우 2년여 동안 월 기준으로 아파트값이 상승한 시기는 14개월이다. 반면 하락도 11개월여 동안 진행됐다. 우선 집권 초기인 2022년 5월~12월은 대폭락의 시기다. 서울 등 수도권 모두 아파트값이 20% 넘게 하락했다. 서울의 경우 월간 하락폭이 5%대를 넘기도 했다. 지방도 하락폭이 11%대를 기록했다. </p>
          <p dmcf-pid="p1IBDEc6zl" dmcf-ptype="general">전년 낙폭 과대에 따른 매수심리 등으로 2023년의 경우 1~9월 아파트값이 상승국면을 유지한다. 이 때부터 지역별 편차가 크게 벌어지기 시작한다. </p>
          <p dmcf-pid="U80nZXGkzh" dmcf-ptype="general">이 기간 서울은 13.13% 오른 반면 인천은 4.49%, 경기는 7.96% 상승하는 데 그쳤다. 지방은 더 심하다. 상승폭이 고작 1.71%를 기록하는 데 그쳤다. </p>
          <p dmcf-pid="uYDpNao97C" dmcf-ptype="general">같은해 10월부터 12월까지 집값이 하락한 가운데 2023년 연간 상승률을 보면 서울에서도 차이가 심하다. 강남 4구 등 동남권은 3개월여 하락에도 불구하고 연간 상승률이 15.07%(서울 평균 10.02%)를 기록했다. 반면 도심권은 1.52% 오르는 데 그쳤다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="7ofrBq7vpI" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 한국부동산원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/12/fnnewsi/20241012150008732xvdg.jpg" data-org-width="596" dmcf-mid="PyAtLnJqU0" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/12/fnnewsi/20241012150008732xvdg.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 한국부동산원
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="zeBAp0FOuO" dmcf-ptype="general">
           <br>
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>왜 내 집은 그대로?...옆 집은 오르는데 </strong> 
           </div>
           <br>올 들어 아파트값 상승세가 이어지고 있지만 편차는 계속되고 있다. 올 1~5월 동안 지방은 -0.96%의 변동률을 기록했다. 반면 서울 아파트값은 2.54% 상승했다. 경기는 0.77% 오르는 데 그쳤다. 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="qeBAp0FO0s" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 힌국부동산원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/12/fnnewsi/20241012150008884tpnx.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="HTvVOsrRpX" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/12/fnnewsi/20241012150008884tpnx.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 힌국부동산원
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="BSj1nidzUm" dmcf-ptype="general">
           <br>서울 아파트 실거래지수를 보면 올 7월 기점으로 전고점을 회복하지 못한 상태다. 실거래 고점은 2021년 10월이다. 현재 지수는 동남권 기준으로 90%대를 넘어섰다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="bsnYMxP3zr" dmcf-ptype="general">김광석 리얼하우스 대표는 “최근 들어 상승 및 하락장에서 예전보다 지역별 편차가 크게 벌어지고 있는 것이 특징”이라고 말했다. 내 집은 그대로 인데 옆 집은 오르면서 상대적 소외감은 더 커지는 모습이다. 여기에는 다주택자 규제, 실수요 위주 시장 재편 등 여러 요인이 작용하고 있다는 분석이다. </p>
          <p dmcf-pid="KIoHeRxpUw" dmcf-ptype="general">서울시 자료를 보면 집값이 폭등했던 2020년과 2021년 평균 매매 거래 최고가격은 11억2000만원대다. 올 들어 실거래지수는 전고점을 넘어서지 못했다. </p>
          <p dmcf-pid="9AQCV2KGFD" dmcf-ptype="general">하지만 올해 평균 매매거래 최고 가격은 12억4000만원대로 역대 최고 기록을 세웠다. 상급지 및 고가주택에서 전고점 돌파 거래가 많았다는 반증이기도 하다. KB부동산의 월간주택시장 동향 시계열 자료를 보면 양극화 지표인 5분위 배율도 역대 최고 수치를 경신하고 있다. <br>#부동산아토즈 #실거래지수 #윤정부2년 </p>
          <p dmcf-pid="280nZXGk0E" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

민주당, "국민이 왜 김 여사 '대통령 놀이' 지켜봐야 하나" 우크라·팔레스타인 전쟁에 오물풍선까지…'대혼란' 그 자체인 세계, 희망은 있나

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