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[실시간뉴스]삼성 vs 현대 빅매치...한남4 지금 투자하면 얼마?

온카뱅크관리자

2024-10-10 07:48:55

<div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="FuVDxcj4FQ">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="37fwMkA87P" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/10/sbscnbc/20241010073910228logj.jpg" data-org-width="621" dmcf-mid="t3HP34VZFx" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/10/sbscnbc/20241010073910228logj.jpg" width="658"></p>
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           <br> 서울 용산구 한남4구역 재개발 시공권을 따내기 위해 건설업계 투톱인 삼성물산과 현대건설이 15년 만에 맞붙을 전망이다. 누가 되든 용산 금싸라기 재개발 구역에 톱브랜드 타운이 만들어질 전망이어서 투자자 관심이 집중되고 있다.
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          <p dmcf-pid="pfeSgCOJp8" dmcf-ptype="general">올해 하반기 서울 강북 지역 정비사업 최대어로 꼽히는 한남4구역이 삼성물산과 현대건설 간 2파전으로 치러집니다. 2007년 단독주택 재건축 1호 사업인 서울 동작구 ‘정금마을 재건축’에서 대결한 후 17년 만에 시공능력평가 1, 2위 건설사 간 경쟁입니다. </p>
          <p dmcf-pid="UPnWAvlo74" dmcf-ptype="general">11일 정비업계에 따르면 삼성물산과 현대건설은 전날 한남4구역 재개발 조합에 입찰참가확약서를 제출했습니다. 입찰참가확약서는 시공사를 선정하는 본입찰 전에 참가 여부를 묻는 절차입니다. 확약서를 제출하지 않으면 본입찰에 참가하는 것이 사실상 어렵습니다. </p>
          <p dmcf-pid="uQLYcTSg0f" dmcf-ptype="general">정비업계에 따르면 사업비 1조원 이상의 서울 한강변 대규모 정비사업 수주전에서 삼성물산과 현대건설이 정면 승부를 벌이는 것은 한남4구역이 첫 사례입니다.</p>
          <p dmcf-pid="7xoGkyvapV" dmcf-ptype="general">내년 시공사 선정을 앞둔 성수 재개발 지구와 향후 압구정 재건축 수주전에서 유리한 고지를 차지하기 위해서는 이번 한남4구역에 브랜드 깃발을 꽂는 것이 유리하다는 평가도 나옵니다. </p>
          <p dmcf-pid="zNmuS0FOU2" dmcf-ptype="general">한남4구역은 용산구 보광동 일대에 위치해 있다. 재개발을 통해 최고 22층, 51개 동, 2331가구 규모로 탈바꿈할 계획입니다. 사업비는 약 1조5723억원에 달합니다. 공사비는 3.3㎡당 940만원으로 한남뉴타운(1~5구역) 중에서 가장 높게 책정됐습니다. </p>
          <p dmcf-pid="qjs7vp3Ip9" dmcf-ptype="general">재개발 사업은 관리처분계획인가가 끝난 이후엔 1가구 1주택자가 10년 이상 보유하고 5년 이상 거주한 매물이 아니면 조합원 지위 양도가 불가능합니다. 현지에선 재개발 이후 전용면적 59㎡를 분양받을 수 있는 매물에 대한 투자금이 15억원, 전용 84㎡를 분양받을 수 있는 매물은 20억원이 필요하다고 보고 있습니다. </p>
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