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[실시간뉴스]24평이 '17억', 33평보다 비싼데…"살게요" 안 깎고 계약한 이유는

온카뱅크관리자

2024-10-06 07:12:07

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="91jpNNg2fW">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="ZqFsnnJq2p" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울숲 푸르지오 /사진=원정호" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/06/moneytoday/20241006071216005bhru.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="Hswx77UlVu" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/06/moneytoday/20241006071216005bhru.jpg" width="658"></p>
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            서울숲 푸르지오 /사진=원정호
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          <p dmcf-pid="VABwqq7vbT" dmcf-ptype="general">'한강뷰' 선호도가 높아지며 같은 아파트 단지 내 전용 59㎡가 전용 84㎡보다 비싸게 계약되는 일이 나타나고 있다. 부동산업계에선 같은 단지 내 동일 평형이더라도 가격이 천차만별로 달라지는 '세분화 현상'이 앞으로 더 심해질 것으로 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="fYn5iidzqv" dmcf-ptype="general">6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구의 '서울숲푸르지오 1차' 전용 59㎡가 지난달 2일 17억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 118동 17층 세대로 한강 조망이 우수한 것으로 알려졌다. </p>
          <p dmcf-pid="4tAUjjaVBS" dmcf-ptype="general">한강이 잘 보인다는 이유 하나로 아파트 평균가보다 3억원 가량 비싸진 셈이다. 지난 4일 기준 서울숲푸르지오 1차 전용 59㎡의 KB시세 일반가는 14억원 수준이다. 지난 6월 15일에는 같은 단지 내 전용 59㎡ 110동 3층의 매물이 11억9000만원에 거래됐다. 같은 단지 내 동일 평형 세대의 가격 차이가 불과 두 달 반 만에 5억원이 넘게 벌어졌다. </p>
          <p dmcf-pid="8IPv6641bl" dmcf-ptype="general">17억원이라는 가격은 일부 전용 84㎡ 세대보다 비싼 가격이기도 하다. 서울숲푸르지오 1차 전용 84㎡의 KB시세 일반가는 17억5000만원인데 지난달 12일에 6층 매물이 16억7000만원에 손바뀜이 일어났다. 그로부터 5일 전에는 116동 2층 세대가 16억3000만원에 거래됐다.</p>
          <p dmcf-pid="6cbrBBzTfh" dmcf-ptype="general">서울숲푸르지오 1차 인근의 한 공인중개사는 "17억원에 거래된 전용 59㎡ 세대는 동일 평형 중 한강이 가장 잘 보이는 곳"이라며 "매수인이 호가를 깎지도 않고 계약했다"고 설명했다. </p>
          <p dmcf-pid="P6YRWWTNfC" dmcf-ptype="general">2000년대 전후로 한강이 정비되며 한강변을 중심으로 고가의 아파트촌이 형성됐다. 당시에도 고층일수록 한강이 더 잘 보인다는 이유로 같은 동의 아파트에서 가격 차이가 25%까지 났던 것으로 전해진다. <br></p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="54qTccj420" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[서울=뉴시스] 김근수 기자 = 지난달 18일 오후 서울 용산구 한강시민공원에서 서초 래미안 원베일리 아파트 단지가 보이고 있다." class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/06/moneytoday/20241006071216294pwzs.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="XnXERRxpBU" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/06/moneytoday/20241006071216294pwzs.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [서울=뉴시스] 김근수 기자 = 지난달 18일 오후 서울 용산구 한강시민공원에서 서초 래미안 원베일리 아파트 단지가 보이고 있다.
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="x7mKrrDxKO" dmcf-ptype="general">최근에는 한강뷰를 중심으로 한 단지 내 가격 세분화 현상이 한층 더 심해지고 있다. 서울 서초구 '래미안원베일리' 전용 84㎡(9층)은 지난 8월 2일 60억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난 7월 29일 직전 거래가가 44억원(18층)인 점을 고려하면 한강이 잘 보인다는 이유로 가격이 36%나 상승한 것이다. 이 가격은 같은 단지 내 더 큰 평형인 전용 101㎡ 최고가인 57억원(7층)보다 높은 수준이다. </p>
          <p dmcf-pid="yamKrrDxfs" dmcf-ptype="general">이재국 한국금융연수원 겸인교수는 "한강뷰 같은 한정된 자원에 수요가 몰리며 지역간 가격 양극화를 넘어 같은 단지 내에서도 더 세세한 단위로 가격이 쪼개지는 세분화 현상이 갈수록 심해질 것"이라고 설명했다.</p>
          <p dmcf-pid="WLDqEEc6Bm" dmcf-ptype="general">이용안 기자 king@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 머니투데이 &amp; mt.co.kr. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지</p>

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