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[실시간뉴스]지방 집 팔아 서울 집 사겠다고?…이렇게 어려운 줄 몰랐다 [부동산360]

온카뱅크관리자

2024-10-04 16:10:44

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서울 아파트 관할시군구내 매입 4000건 돌파<br>8월 집합건물 서울 거주자 매수비율 75.5%<br>“강남3구 수요·가격 올라 외지인 진입장벽↑”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="3qnhzeMUzx">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="00Mr36417Q" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 남산에서 바라본 서울 아파트 단지. [연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/04/ned/20241004154859837tovp.jpg" data-org-width="1280" dmcf-mid="FjS7nIsd3M" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/04/ned/20241004154859837tovp.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 남산에서 바라본 서울 아파트 단지. [연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="ppRm0P8tUP" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=정주원 기자] 올해 서울에 새 집을 구매한 사람들 중 서울 거주자 비율이 점점 늘어난 것으로 확인됐다. 올 여름 서울 아파트값이 강세를 보이며 서울 외 지역 매수자가 상반기까지 월간단위로 증가하는 추세를 보였지만, 절대적인 거래 비중은 여전히 지역 내 수요가 높은 것으로 해석된다.</p>
          <p dmcf-pid="UfAYVgLKp6" dmcf-ptype="general">4일 한국부동산원 부동산통계정보시스템이 제공하는 서울의 ‘매입자 거주지별 아파트거래현황’에 따르면 관할시군구내 매입자들의 매수 건수가 급증했다. 7월 서울에서는 총 1만5727건의 매매거래가 이뤄졌는데, 이 중 서울 거주자가 매입한 건수는 4561건이었다.</p>
          <p dmcf-pid="u4cGfao9u8" dmcf-ptype="general">4월 2530건, 5월 2819건, 6월 2978건이던 서울 아파트 관할시군구내 매입은 7월 들어 올해 처음으로 4000건대에 진입했다. 서울 아파트 내지인 매입 비율도 6월 33.6%에서 7월 35.7%로 상승했다.</p>
          <p dmcf-pid="78kH4Ng2z4" dmcf-ptype="general">아파트에만 해당되는 이야기는 아니다. 법원 등기정보광장의 주소지별 소유권이전등기 신청 매수인 현황을 살펴보면, 올해 7월까지 서울 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택)의 서울 거주자 매수 비중은 평균 74%로 전년 대비 2%p 늘었다. 최근 월별로 살펴봐도 6월 73.5%→7월 75.1%→8월 75.5%로 우상향 중이다.</p>
          <p dmcf-pid="zLS7nIsdpf" dmcf-ptype="general">이 같은 현상은 서울 지역별로 특히 집 값이 높고 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요 심리가 강한 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 두드러졌다. 지난달 강남구에서 소유권 이전된 집합건물 매매 등기 총 836건 중 673건은 서울 거주 매수인의 몫이었다. 이는 80.5%의 비율로 서울 강동구(73.3%), 마포구(73.4%)에 비해 7%가량 높은 비율이다.</p>
          <p dmcf-pid="qovzLCOJuV" dmcf-ptype="general">밸류맵이 제공한 자료에 따르면 지난달 강남 3구 아파트 매매거래 983건 중 중 28건만이 서울이 아닌 타 지역 공인중개사무소에서 진행된 것으로 나타났다. 강남구 7건, 서초구 2건, 송파구 19건으로 이들을 제외한 나머지 계약은 모두 서울 소재 공인중개사무소에서 이뤄졌다. 28건의 외지 계약도 광주 서구에 위치한 공인중개사무소 두 곳을 제외하고는 모두 수도권에서 진행됐다. 통상 아파트 거래는 매수자가 자신이 거주하는 지역 혹은 매물이 위치한 지역 공인중개사무소를 이용하는 점을 감안하면, 대부분이 서울 거주자란 사실을 유추해 볼 수 있다.</p>
          <p dmcf-pid="BgTqohIi02" dmcf-ptype="general">한편 전문가들은 투자 목적이 우세한 외지인들에게 서울 아파트는 가격 상승 탓에 점점 더 진입장벽이 높아지고 있다고 설명했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “과거 부동산 호황기에 비해 서울 지역 내에서 이동을 위해 새롭게 거래를 하는 비율이 늘어난게 사실”이라며 “특히 서울 거주자라 하더라도 강남권이나 한강변의 똘똘한 한 채에 대한 선호도는 점점 올라가다보니 외지인이 경쟁할 기회 자체가 줄어든 상황”이라고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="bziC7Rxp09" dmcf-ptype="general">정경진 밸류맵 에디터 팀장은 “강남과 비(非)강남권 격차가 더욱 커지며 다른 시·도에서 강남권으로 진입하기는 더욱 어려워졌다”며 “지방에서 나름 현금 부자라고 하는 사람들도 이제는 강남에 집을 사지 못할 것 같다며 부담을 토로한다”고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="KqnhzeMUuK" dmcf-ptype="general">jookapooka@heraldcorp.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 헤럴드경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

고령화에…사망자 54%는 80세 이상 고려아연 "공개매수 배임 아냐, 법원 판단"…영풍·MBK "신고서 말장난"

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