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[실시간뉴스]유노윤호 빌딩 '245억' 잭팟…"이 동네가 이 정도였나" 깜짝 [집코노미-핫!부동산]

온카뱅크관리자

2024-09-29 14:20:57

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="U2r4Mjg2WW" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="유노윤호. 사진=변성현 한경닷컴 기자 byun84@hankyung.com" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/29/ked/20240929141704117prqj.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="pExZ0VKGhY" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/29/ked/20240929141704117prqj.jpg" width="658"></p>
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            유노윤호. 사진=변성현 한경닷컴 기자 byun84@hankyung.com
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          <p dmcf-pid="9powU42XWh" dmcf-ptype="general"><br>가수 유노윤호가 163억원에 매입한 서울 송파구 풍납동 건물이 8년 만에 200억원 이상 올랐다는 추산이 나왔다.</p>
          <p dmcf-pid="2Ugru8VZCC" dmcf-ptype="general">29일 뉴스1은 중개법인 빌딩로드부동산을 인용해 이같이 보도했다. 빌딩로드부동산에 따르면 유노윤호는 2016년 10월 서울 송파구 풍납동의 한 건물을 토지 3.3㎡당 3789만원, 총 163억원에 계약했다.</p>
          <p dmcf-pid="Vuam76f5hI" dmcf-ptype="general">1983년 준공된 이 건물은 지하 1층에서 지상 5층, 대지 규모 약 1421㎡(430평), 건축면적 약 625㎡(189평)에 연면적 약 3290㎡(1186평)으로 지어졌다. 현재 삼성생명이 입주 중이며 천호역 9번 출구 앞에 있는 초역세권이다. 인근에 현대백화점 천호점도 있는 만큼 입지가 우수하다는 평가를 받는다.</p>
          <p dmcf-pid="fHxgXzUlWO" dmcf-ptype="general">유노윤호는 아버지가 대표이사로 있는 가족 법인 명의로 건물을 매입한 것으로 파악됐다. 당시 매입가 163억 원 중 현금 127억원을 투자하고 나머지 36억원은 대출받은 것으로 알려졌다. 취득세와 법무비, 중개비 등 부대비용을 모두 더한 매입 원가는 약 173억원으로 추정된다.</p>
          <p dmcf-pid="4XMaZquSls" dmcf-ptype="general">빌딩로드부동산 관계자는 “인근 거래 사례로 같은 블록 대로변 건물 기준으론 평당 6455만원에서 7454만원 사이로 거래된 사례가 있다”면서 해당 빌딩의 입지가 우수해 이 금액보다 더 높게 받을 수 있다고 전망했다.</p>
          <p dmcf-pid="8ZRN5B7vym" dmcf-ptype="general">실제 맞은편 블록에 일반상업지역 대로변 건물은 평당 1억1500만원에서 1억7600만원 사이 거래된 사례가 있는 것으로 전해졌다. 이 관계자는 “이 거래 사례들에 중간값인 평당 1억700만원보다 조금 아래 금액인 평당 9500만원으로 유노윤호 건물에 대지면적(430평)을 곱하면 408억5000만원이 된다”고 덧붙였다.</p>
          <p dmcf-pid="69DS2dMUvr" dmcf-ptype="general">이렇게 되면 2016년 유노윤호가 매입할 당시에 비해 8년 만에 245억원 이상의 시세차익을 기대할 것으로 업계는 내다봤다.</p>
          <p dmcf-pid="P2wvVJRuvw" dmcf-ptype="general">김세린 한경닷컴 기자 celine@hankyung.com</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 한국경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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