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[실시간뉴스]"임대료 비싸"…강남 접근성 갖춘 오피스로 기업도 탈서울화

온카뱅크관리자

2024-09-25 11:50:08

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="GcOUZpFOKy" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 강남 일대 주요 업무지역의 오피스 공실율이 경기도보다 높게 나타나면서 비싼 임대료 및 관리비용 부담으로 중소기업들의 탈(脫)서울화 양상을 보이는 게 아니냐는 분석이 나온다.신광교 클라우드 시티 조감도.ⓒ현대엔지니어링" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/dailian/20240925103614776wcdz.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="WMnvmSCnqY" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/dailian/20240925103614776wcdz.jpg" width="658"></p>
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            서울 강남 일대 주요 업무지역의 오피스 공실율이 경기도보다 높게 나타나면서 비싼 임대료 및 관리비용 부담으로 중소기업들의 탈(脫)서울화 양상을 보이는 게 아니냐는 분석이 나온다.신광교 클라우드 시티 조감도.ⓒ현대엔지니어링
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          <p dmcf-pid="H2xsAmDxBT" dmcf-ptype="general">서울 강남 일대 주요 업무지역의 오피스 공실율이 경기도보다 높게 나타나면서 비싼 임대료 및 관리비용 부담으로 중소기업들의 탈(脫)서울화 양상을 보이는 게 아니냐는 분석이 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="X4eCEIme2v" dmcf-ptype="general">25일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 5.4%로 경기도(4.7%)에 비해 0.7%포인트 높은 것으로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="ZAspX0tsKS" dmcf-ptype="general">특히 임대료 수준이 높은 서울 강남 도산대로 일대 공실률이 35.9%로 가장 높았으며 강남대로(9.9%)도 비교적 높은 수준을 보였다. 동대문 (12.1%), 충무로(10.4%), 영등포역 (8.3%) 등 기타 업무지역도 평균을 크게 웃돌았다.</p>
          <p dmcf-pid="5dNGhYTNbl" dmcf-ptype="general">반면 경기도 주요 업무지구는 통상 자연공실률로 불리는 5% 수준을 밑돌았다. 분당 역세권(2.2%)을 비롯해 수원 인계동(3.6%), 일산 라페스타(3.5%), 평촌 범계(4.7%) 등의 공실률은 낮은 수준을 보였다.</p>
          <p dmcf-pid="14eCEImeBh" dmcf-ptype="general">업계에서는 임대료 부담 등으로 서울 강남 접근성이 좋은 경기도 지역으로 이전 수요가 늘어난 것으로 보고 있다. 코로나19 이후에도 재택근무가 이어지는 IT 및 디지털콘텐츠 업종을 중심으로 임대료가 비싼 서울 사무실을 축소하는 분위기라는 분석도 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="t17nQie72C" dmcf-ptype="general">한국부동산원이 조사한 올해 2분기 서울 오피스 평균 임대료는 ㎡당 2만4000원으로 경기도(1만3000원)의 2배에 육박한다. 서울 강남대로 일대 평균 임대료는 2만9000원으로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="FhGfzVKGbI" dmcf-ptype="general">이런 상황에서 경기권역에서 새로 분양하는 오피스와 지식산업센터가 주목받고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="3seCEImebO" dmcf-ptype="general">현대엔지니어링은 경기 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리 인근에 하이엔드 워크에디션 '신광교 클라우드 시티'를 분양할 예정이다. 지하 6층, 지상 최대 33층, 5개 동으로 조성되며 연면적은 35만여㎡로 잠실올림픽주경기장의 약 3배 크기에 달한다.</p>
          <p dmcf-pid="0wxsAmDxfs" dmcf-ptype="general">단지는 첨단 반도체 산업 메카인 삼성전자 디지털시티와 인접해 협력업체 배후수요 확보가 용이하다는 평가을 받는다. 입주기업 전용 세미나룸과 리셉션 라운지, 크리에이티브 스튜디오 등의 커뮤니티시설이 도입될 예정이다.</p>
          <p dmcf-pid="pOdhDCsdBm" dmcf-ptype="general">업계 관계자는 "경기 남부권에 테크노밸리가 잇따라 조성되면서 오피스 수요가 크게 늘었다"며 "특히 용인 반도체 클러스터 조성이 본격화되면 협력업체들의 사무실 수요증가도 예상된다"고 말했다.</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 데일리안. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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