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[실시간뉴스][집중진단] 美 빅컷에 집값, 더 뛴다 vs. 아니다…한은 "내년까지도 과열 가능"

온카뱅크관리자

2024-09-23 18:41:00

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          <p dmcf-pid="YxVZMB7v3V" dmcf-ptype="general"><span><strong><span>■ </span>경제현장 오늘 <span lang="EN-US"><span>'</span></span>집중진단<span lang="EN-US"><span>' - </span></span>권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수, 김인만 김인만부동산경제연구소 소장</strong><br>   </span><br> 미 연준이 이달 기준금리를 0.5% 포인트 낮췄죠. 한국은행 금통위도 다음달 금리 인하를 단행할 가능성이 높은데요. 금리 인하가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 두 분의 전문가들과 토론해보겠습니다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수, 김인만 김인만부동산경제연구소 소장 모셨습니다.</p>
          <p dmcf-pid="Gko9EdMU72" dmcf-ptype="general">Q. 9월부터 2단계 스트레스 DSR이 적용되면서 대출 규제가 강화되고 있습니다. 이달들어 부동산 시장에 변화의 조짐이 보입니까? 한국부동산원이 발표한 9월 셋째 주 서울 아파트 매매가격 상승폭이  다소 낮아졌는데 대출 규제 영향으로 볼 수 있을까요?</p>
          <p dmcf-pid="HEg2DJRu79" dmcf-ptype="general">Q. 가격 동향을 파악하는 중요한 변수가 거래량입니다. 7월 서울 아파트 거래량은 8천건을 넘어섰죠. 8월과 9월 거래 동향은 어떤가요?</p>
          <p dmcf-pid="XDaVwie70K" dmcf-ptype="general">Q. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이달 13일 기준 8만3468건으로 한달 전보다 6% 늘었다고 합니다. 어떤 의미가 있는 겁니까? 전월세 매물은 빠르게 줄고 있습니다. 무주택자들은 진퇴양난에 빠진 것 아닙니까?</p>
          <p dmcf-pid="ZvsdTEA80b" dmcf-ptype="general">Q. 8월 서울 아파트 가격 동향을 놓고 의견이 엇갈립니다. 한국부동산원 통계로는 1.27% 상승이었는데 한국공인중개사협회 부동산정책연구원 통계로는 4.5% 하락이었습니다. 공인중개사협회 연구원의 가격 조사는 어떻게 해석해야 할까요?</p>
          <p dmcf-pid="5TOJyDc6pB" dmcf-ptype="general">Q. 미 연준이 빅컷을 단행했죠. 부동산 시장에 미칠 영향이 궁금합니다. 상승 흐름을 이어온 집값에 기름을 부을까요?-집값에 이미 반영된 건 아닐까요? 역대 금리 인하기에는 집값이 예외없이 올랐습니까?</p>
          <p dmcf-pid="1yIiWwkPuq" dmcf-ptype="general">Q. 한국은행도 10월에 기준금리를 낮출 것으로 예상됩니다. 스트레스 DSR 규제 효과가 반감되는 것 아닙니까?</p>
          <p dmcf-pid="toRug6f5pz" dmcf-ptype="general">Q. 오늘부터 1기 신도시 선도지구 신청이 시작됐습니다. 선도지구 유력 후보지 위주로 아파트값 상승세가 확연하게 나타나고있나요? 1기 신도시별로 재건축 속도에 대한 기대가 다른 듯합니다. 어떻게 차별화가 나타나고 있습니까?</p>
          <p dmcf-pid="Fge7aP41z7" dmcf-ptype="general">Q. 최근 집값 흐름을 감안하면 대세 상승으로 봐야 할까요? 아니면 꼭지에 달했다고 봐야할까요?</p>
          <p dmcf-pid="3adzNQ8tpu" dmcf-ptype="general"><span><span lang="EN-US"><span>(</span></span>자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다<span lang="EN-US"><span>.)</span></span></span></p>
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