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[실시간뉴스]치솟는 전세가율…갭투자에 지방 원정대까지 몰려

온카뱅크관리자

2024-06-24 17:42:59

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          <p dmcf-pid="0i3KB5o9I3" dmcf-ptype="general">[한국경제TV 성낙윤 기자]<br>&lt;앵커&gt;</p>
          <p dmcf-pid="pqOYywKGEF" dmcf-ptype="general">서울 아파트 전셋값이 치솟으면서 매매와 전세의 가격 차이도 줄어들고 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="UBIGWr9HIt" dmcf-ptype="general">전세를 끼고 집을 산 뒤 바로 세를 주는 임대인이 늘어나고 지방 거주민들의 투자도 늘어나는 모습입니다.</p>
          <p dmcf-pid="ubCHYm2XE1" dmcf-ptype="general">성낙윤 기자입니다.</p>
          <p dmcf-pid="76Y0FvxpI5" dmcf-ptype="general">&lt;기자&gt;</p>
          <p dmcf-pid="zPGp3TMUDZ" dmcf-ptype="general">서울 아파트 전세가격은 지난 주까지 57주 연속으로 상승했습니다.</p>
          <p dmcf-pid="qQHU0yRuEX" dmcf-ptype="general">전셋값이 치솟자 매매가격과의 차이가 줄면서 전세가율도 덩달아 올랐습니다.</p>
          <p dmcf-pid="Be1q7HiBIH" dmcf-ptype="general">상황이 이렇자 집을 사서 바로 세를 놓는 갭투자도 증가하고 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="bdtBzXnbwG" dmcf-ptype="general">보유 현금이 넉넉지 않아도 세입자의 보증금을 활용해 집을 구입하는 겁니다.</p>
          <p dmcf-pid="KJFbqZLKsY" dmcf-ptype="general">실제 1분기 서울 아파트를 대상으로 한 갭투자는 전체 거래의 7% 수준으로 집계됐습니다.</p>
          <p dmcf-pid="9E9MQqrRmW" dmcf-ptype="general">특히 '마·용·성' 지역에서 일어난 매매 10건 중 2건이 갭투자였습니다.</p>
          <p dmcf-pid="2D2RxBmeIy" dmcf-ptype="general">지방 거주민들의 원정 투자도 늘었습니다.</p>
          <p dmcf-pid="VwVeMbsdwT" dmcf-ptype="general">지난 4월 서울 아파트를 매입한 사람 중 22%가 타 지역 주민이었는데, 연초에 비해 2배 정도 증가했습니다.</p>
          <p dmcf-pid="fABP8uEQmv" dmcf-ptype="general">공급 부족이 예고된 상황에서 전셋값도 계속 오르자 매매 수요를 자극한 것으로 풀이됩니다.</p>
          <p dmcf-pid="4cbQ67DxES" dmcf-ptype="general">[윤지해 / 부동산R114 수석연구원: 향후 2~3년 사이에 수도권의 신축 입주가 부족할 것이라는 게 확인이 된 상황이다 보니까, 의사결정을 뒤로 미룰 만큼 여유가 있지 않은 거죠.]</p>
          <p dmcf-pid="8kKxPzwMIl" dmcf-ptype="general">다만, 섣부른 갭투자는 지양해야 한다는 조언도 나옵니다.</p>
          <p dmcf-pid="6e1q7HiBmh" dmcf-ptype="general">[정보현 / NH투자증권 부동산 수석연구원: 조심할 필요는 있을 것 같아요. 어쨌든 자기자본이 많이 들어가야 하는 상황이고. 적어도 (전세가율이) 60% 이상 매매·전세 갭이 붙었을 때가 지금보다 더 유효할 것으로 생각됩니다.]</p>
          <p dmcf-pid="PdtBzXnbIC" dmcf-ptype="general">하반기부터 대출 문턱이 높아지는 데다 부동산 PF 사태에 따른 불확실성이 남아있다는 설명입니다.</p>
          <p dmcf-pid="QJFbqZLKDI" dmcf-ptype="general">한국경제TV 성낙윤입니다.</p>
          <p dmcf-pid="xLp2KtaVOO" dmcf-ptype="general">영상편집 하현지, CG 차은지<br>성낙윤 기자 nyseong@wowtv.co.kr</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 한국경제TV. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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