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[실시간뉴스]강원 아파트 10곳 중 1곳 깡통전세 위험 노출

온카뱅크관리자

2024-06-19 00:19:09

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">도 8.8% ‘빨간불’ 강릉 20% 육박<br>4곳은 매매 대비 전세가 80%↑<br>빌라 전세사기 여파 일부 작용</strong> 
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           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/19/kado/20240619000755369utrt.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="3JOzAVhLnM" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/19/kado/20240619000755369utrt.jpg" width="658"></p>
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           <p>강원지역 아파트 10곳 중 1곳은 깡통전세 위험에 노출된 것으로 나타났다.<br><br> 한때 부동산 광풍이 불었던 강릉은 5곳 중 1곳이 깡통전세 우려가 있는 것으로 조사됐다.<br><br> 18일 한국은행 강원본부가 발표한 ‘강원지역 부동산 시장 동향 및 전망’을 보면 강원도 전체 전세 가구(3만 5611가구) 가운데 8.8%(3120가구)가 깡통 전세 위험가구로 나타났다.<br><br> 깡통전세 위험가구는 전세 계약이 유지 중인 주택(아파트·연립다세대·빌라) 가운데 기존 전세보증금이 최근 6개월 내 해당 주택 매매가격을 넘는 곳을 의미한다.<br><br> 시군별로 보면 강릉시가 19.3%로 가장 높았다. 이어 동해(10.1%), 원주(9.2%) 속초(7.8%), 춘천(3.8%) 등으로 나타났다. 강릉의 경우 강원지역 평균(8.8%)의 2배에 달했다.<br><br> 최근 오션뷰 열풍이 시들해지자 영동 집값이 하락세를 보이면서, 기존 전세가격이 집 값을 뛰어넘거나 보증금 미반환 위험수준까지 도달한 것이다.<br><br> 강원지역 깡통 전세 위험은 아파트를 중심으로 확산세가 뚜렷하다<br><br> 한국부동산원 부동산테크를 보면 5월 기준 춘천(81.6%), 원주(80.9%), 강릉(80.8%), 고성(85.7%)의 최근 3개월 내 아파트 전세가율이 80%를 넘겼다. 또 동해(74.0%), 속초(74.2%), 삼척(73.4%), 홍천(78.3%), 양양(71.6%) 등 동해안지역 중심으로 70%를 넘어서면서 높은 전세가율을 보였다.<br><br> 보통 매매가격 대비 전세 가격을 의미하는 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세로 분류된다.<br><br> 아파트 깡통 전세 확대는 전세사기 여파도 일부 작용했다.<br><br> 신축 빌라를 중심으로 최근 전세 사기·전세미반환 사례가 두드리져면서 전세 수요가 아파트로 옮겨붙고 전셋값이 오르는 것이다.<br><br> 정희완 한국은행 강원본부 과장은 “강릉 지역은 역전세 및 깡통전세 증가세가 두드러지는 상황”이라며 “2년 전 높은 가격에 체결된 전세에 비해 최근 강릉 주택가격이 하락세에 접어들어, 전세가율이 높게 형성되고 있다”고 했다.<br><br> 김덕형 duckbro@kado.net</p>
           <p>#깡통전세 #10곳 #강원지역 #전세가 #부동산</p>
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