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[실시간뉴스]뉴홈 공공주택 5년 뒤 개인에게 팔 수 있다

온카뱅크관리자

2024-06-14 18:22:21

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          <p dmcf-pid="KMhGSmQ00I" dmcf-ptype="general">[앵커] </p>
          <p dmcf-pid="9j5utYaV7O" dmcf-ptype="general">앞으로 공공주택 '뉴홈' 나눔형에서 5년만 거주하면 개인 간 거래가 허용됩니다. </p>
          <p dmcf-pid="2A17FGNf0s" dmcf-ptype="general">기존엔 한국토지주택공사(LH)와 같은 기관만 매입이 가능했는데, 이젠 매매를 통한 시세차익도 기대할 수 있게 됐습니다. </p>
          <p dmcf-pid="Vctz3Hj4Fm" dmcf-ptype="general">신채연 기자입니다. </p>
          <p dmcf-pid="f9kIDabYFr" dmcf-ptype="general">[기자] </p>
          <p dmcf-pid="42ECwNKGUw" dmcf-ptype="general">공공주택 320여 가구가 들어서는 경기도 고양 창릉 지구입니다. </p>
          <p dmcf-pid="8VDhrj9H3D" dmcf-ptype="general">정부가 청년과 신혼부부 등 무주택자를 지원하기 위해 짓는 '나눔형 공공주택'으로, 최대 80%까지 3% 미만 금리로 대출을 지원합니다. </p>
          <p dmcf-pid="64rSscVZUE" dmcf-ptype="general">국토교통부에 따르면 통상 나눔형 공공주택은 시세의 70% 수준입니다. </p>
          <p dmcf-pid="P8mvOkf5pk" dmcf-ptype="general">지난 1월 사전청약 때 나온 추정 분양가는 전용면적 59제곱미터 기준 약 4억 원입니다. </p>
          <p dmcf-pid="Q6sTIE41pc" dmcf-ptype="general">나눔형 공공주택은 시세보다 저렴하다는 장점이 있지만, 개인 간 거래가 제한돼 매매를 통한 시세 차익은 기대할 수 없었습니다. </p>
          <p dmcf-pid="xMhGSmQ0FA" dmcf-ptype="general">지금은 5년 의무 거주 후 LH에 팔고 처분 이익이 생기면 수분양자와 LH가 7대 3의 비율로 나눠갖는 구조입니다. </p>
          <p dmcf-pid="yW4e6KTNuj" dmcf-ptype="general">이때 처분 이익은 감정가에서 분양가를 뺀 금액인데, 앞으로는 개인 간 거래가 허용되고 감정가가 아닌 시세에서 분양가를 뺀 가격으로 차익을 산정할 예정입니다. </p>
          <p dmcf-pid="WY8dP9yjFN" dmcf-ptype="general">[천지민 / 국토교통부 공공주택정책과 사무관 : 현재는 감정가격으로 공공사업자에게만 환매할 수 있는데 이번 제도 개선으로 사인 거래가 허용되면 시세 기준으로 거래가 가능해지고 통상 시세가 감정가격보다 높기 때문에 수분양자의 이익 귀속분이 증가하는 효과가 있습니다.] </p>
          <p dmcf-pid="YG6JQ2WAFa" dmcf-ptype="general">또, 시세의 30% 가격에 최대 10년까지 거주할 수 있는 기숙사형 매입임대주택 공급대상은 최근 1인 가구 증가를 고려해 기존 청년층에서 일반층까지 확대하기로 했습니다. </p>
          <p dmcf-pid="GQIWhw6F7g" dmcf-ptype="general">SBS Biz 신채연입니다. </p>
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