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[실시간뉴스]집값 상승 끝?…대출 규제에 주택가격전망 9개월만 하락

온카뱅크관리자

2024-10-23 20:59:38

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          <p dmcf-pid="2SJMTiYcPv" dmcf-ptype="general"> 【 앵커멘트 】 이달 초 기준금리를 내렸지만, 우려했던 서울 집값 급등세는 나타나지 않고 있습니다. 오히려 은행들의 대출 규제로 거래량과 가격이 떨어지고 있고, 집값이 오를 것이라는 소비자 기대감도 9개월 만에 꺾였습니다. 김태형 기자가 취재했습니다.</p>
          <p dmcf-pid="V0rkUmzT8S" dmcf-ptype="general">【 기자 】 내년 말 입주 예정인 서울 송파구의 재건축 아파트 단지입니다.</p>
          <p dmcf-pid="f6XWQZRuQl" dmcf-ptype="general">20년 만에 잠실에 공급되는 신축 아파트다보니, 300여 가구를 모집하는 1순위 청약에 8만 명이 넘게 몰리면서 270대 1의 경쟁률을 기록했습니다.</p>
          <p dmcf-pid="4BlOKSVZ8h" dmcf-ptype="general">▶ 인터뷰 : 인근 공인중개사 - "문의 많이 와요. 들어가는 게 맞느냐, 들어가면 크기가 얼마만 한 게 좋으냐 이런 거…. 아주 좋죠. 앞에 공원 있고 타워 있고 여기 있으면 다 되잖아요."</p>
          <p dmcf-pid="8mPfOQhL6C" dmcf-ptype="general">하지만, 이런 열기는 신축 분양시장에만 국한될 뿐 서울 전체 아파트 거래량은 차갑게 식고 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="6RFZd3nbPI" dmcf-ptype="general">7월만 해도 9천 건에 달했던 거래량은 9월 말에는 3분의 1수준으로 급감했고, 10월도 다 지나진 않았지만 간신히 1천 건을 넘는 수준입니다.</p>
          <p dmcf-pid="PgqUNBc6QO" dmcf-ptype="general">9월부터 대출 규제가 본격화하고, 기준금리 인하에도 주택담보대출 시중금리는 오히려 상승하면서 아파트 집값 상승세가 꺾인 겁니다.</p>
          <p dmcf-pid="QCRPleTN8s" dmcf-ptype="general">집값 상승 기대 심리를 반영하는 주택가격전망도 지난달보다 3포인트 떨어지며 9개월 만에 내림세를 보였습니다.</p>
          <p dmcf-pid="xr6VsPCn4m" dmcf-ptype="general">▶ 인터뷰 : 김효선 / NH농협은행 부동산수석전문위원 - "기준금리가 한 차례 인하됐음에도 워낙에 상반기 때 대출금리가 기준금리에 거의 준할 정도로 낮게 책정이 됐다 보니까 동반해서 내리지 않은 상황이고…."</p>
          <p dmcf-pid="y1kNFEph4r" dmcf-ptype="general">다만, 집값 기대심리가 장기 평균보다는 여전히 높고, 내년에 집값이 오를 것이라는 견해도 많아 집값이 안정세로 접어들었다고 단정하기는 어렵다는 지적입니다.</p>
          <p dmcf-pid="WjKzc9Dxxw" dmcf-ptype="general">MBN뉴스 김태형입니다. [ flash@mbn.co.kr ]</p>
          <p dmcf-pid="YKvC2T41PD" dmcf-ptype="general">영상취재 : 배병민 기자 영상편집 : 김미현 그래픽 : 박경희</p>
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