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[실시간뉴스]GTX 많이 안타는데…주변 집값은 신고가 [부동산플러스]

온카뱅크관리자

2024-04-05 17:49:57

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          <p dmcf-pid="UeE8bTrRrz" dmcf-ptype="general">[한국경제TV 양현주 기자]<br>부동산플러스입니다.</p>
          <p dmcf-pid="udD6Kymes7" dmcf-ptype="general"><strong>● 썰렁한 GTX…동탄역 집값은 활활</strong></p>
          <p dmcf-pid="79Ju1DLKwu" dmcf-ptype="general">수서와 동탄을 20분 만에 이어주는 GTX-A가 개통된 지 일주일을 앞두고 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="z2i7two9DU" dmcf-ptype="general">서울로 연결되는 수도권 교통편은 집값과 직결되죠.</p>
          <p dmcf-pid="qVnzFrg2Ip" dmcf-ptype="general">하루 이용객이 8천 명 수준으로 정부 예상치의 3분의 1 수준에 불과했지만 인근 집값 움직임은 심상치 않습니다.</p>
          <p dmcf-pid="B8gbpOj4I0" dmcf-ptype="general">GTX-A 개통과 맞물려 신고가 거래가 나오기 시작한 건데요.</p>
          <p dmcf-pid="b6aKUIA8E3" dmcf-ptype="general">종점인 동탄역에 위치한 아파트가 무려 22억 원에 거래되며 신고가를 기록하기도 했습니다.</p>
          <p dmcf-pid="KPN9uCc6wF" dmcf-ptype="general">주로 지역 내 대표 단지들이 오른 건데요. 전문가들은 이런 추세가 어느 정도 기간을 두고 이어지면 인근 배후 단지 역시 수혜가 예상된다고 분석합니다.</p>
          <p dmcf-pid="9GzlrQbYOt" dmcf-ptype="general">이 때문일까요? 동탄을 품고 있는 경기도 화성의 집값은 이번 주 0.11% 오르며 수도권에서 가장 많이 상승했습니다.</p>
          <p dmcf-pid="2HqSmxKGm1" dmcf-ptype="general">수도권 대부분 지역이 하락세를 보이는 것과 비교되는 모습입니다.</p>
          <p dmcf-pid="VXBvsM9HD5" dmcf-ptype="general"><strong>●영끌족 몰려사는 노도강·금관구 '곡소리' </strong> '집값 바닥론'에 대해 의견이 엇갈리는 가운데 서울 집값은 지난주에 이어 2주 연속 상승세를 이어가고 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="f3fHSn6FOZ" dmcf-ptype="general">상승폭도 0.01%에서 0.02%로 높아진 데다, 상승세를 보이는 자치구 역시 12곳에서 18곳으로 확대됐습니다.</p>
          <p dmcf-pid="404XvLP3mX" dmcf-ptype="general">영끌족들이 많이 몰려 있는 노도강·금관구, 또 중랑구를 제외하고 모든 자치구가 오른 건데요.</p>
          <p dmcf-pid="8p8ZToQ0rH" dmcf-ptype="general">분양가 상승과 더불어 46주 연속 오른 전세가격이 집값을 밀어올린 것으로 풀이됩니다.</p>
          <p dmcf-pid="6kToR0YcmG" dmcf-ptype="general">현재 신생아 특례대출을 받을 수 있는 9억 원 이하 아파트만 활발하게 거래되고 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="PEygepGkEY" dmcf-ptype="general">대부분 노도강에서 매매가 이뤄지고 있는데, 저가 위주의 거래인 만큼 전체 가격을 끌어올리기엔 역부족으로 보입니다.</p>
          <p dmcf-pid="QrGji7ZwEW" dmcf-ptype="general">아직까지 기존 매물을 소화하는 과정이라 중심지역 대비 신고가 거래가 많지 않기 때문입니다.</p>
          <p dmcf-pid="xmHAnz5rry" dmcf-ptype="general">서울시가 발표한 '강북권 대개조'도 공사비 이슈가 여전해 큰 영향을 주진 못했습니다.</p>
          <p dmcf-pid="yKdU5EnbrT" dmcf-ptype="general">다만 2분기 물량을 어느 정도 소진하고 나면 하반기 이후부터 긍정적 신호가 있을 전망입니다.</p>
          <p dmcf-pid="WoOR4XhLOv" dmcf-ptype="general">지금까지 부동산플러스였습니다.<br>양현주 기자 hjyang@wowtv.co.kr</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 한국경제TV. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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