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[실시간뉴스]"예전 최고가보다 2억 더 줬어요"…마포 '르네상스'

온카뱅크관리자

2024-04-05 05:08:16

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">'래미안웰스트림' 114㎡ 26억원 거래…종전보다 2.5억 높아<br>신축 많고 인근 개발호재 간접 수혜 기대감 얹어진 영향</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="79DMZEnbRg">
          <p dmcf-pid="zvf1jVUlMo" dmcf-ptype="general">[아이뉴스24 이수현 기자] 서울 마포구 아파트 값이 2주 연속 상승하며 서울 아파트 가격 상승세를 견인하고 있다. 신축 단지가 많고 인근 지역 개발 호재와 학군, 직주근접성 등 영향을 받은 것으로 풀이된다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="qHxUwQbYiL" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 마포구 하늘공원에서 시민들이 나들이를 즐기고 있다. [사진=뉴시스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/05/inews24/20240405050021278pola.jpg" data-org-width="580" dmcf-mid="uq7TduXDea" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/05/inews24/20240405050021278pola.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 마포구 하늘공원에서 시민들이 나들이를 즐기고 있다. [사진=뉴시스]
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="BnGE9YOJRn" dmcf-ptype="general">5일 한국부동산원이 조사한 4월 1주(4월 1일 기준) 주간 아파트가격동향에 따르면 마포구 아파트 가격은 전주 대비 0.13% 상승했다. 연초 약세를 보인 마포구 아파트 가격은 3월 3주 보합세로 전환된 후 3월 4주차 0.12% 급등하며 2주 연속 0.1% 이상 상승했다.</p>
          <p dmcf-pid="bgZrfXhLMi" dmcf-ptype="general">개별 단지에서도 상승거래가 속출했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 마포구 현석동 래미안웰스트림 전용 114.95㎡는 지난 1일 26억원(23층)에 거래돼 최고가 기록을 다시 썼다. 이전 최고가는 2021년 10월 기록한 23억2500만원(4층)으로 이전 최고가 대비 2억원 이상 상승했다. 염리동 마포프레스티지자이 전용 84㎡는 지난달 5일 19억7000만원(25층)에 거래돼 2020년 12월 기록한 최고가 20억원(22층)과 비슷한 수준까지 회복했다.</p>
          <p dmcf-pid="Kvf1jVUlJJ" dmcf-ptype="general">업계에서는 강남과 여의도, 광화문 등 서울 주요 지역에 인접한 지역 입지를 원인 중 하나로 지목했다. 서울 지하철 2호선과 5호선과 6호선 등 교통망이 형성된 덕에 수요자 사이 선호도가 높고 인근 지역 개발 호재가 나오면서 혜택을 봤다는 분석이다.</p>
          <p dmcf-pid="9XMurxKGJd" dmcf-ptype="general">송승현 도시와경제 대표는 "마포구는 서울 주요 업무 지역과 인접해 매수자들의 수요도 많은 지역 중 한 곳"이라며 "인접한 여의도에 국회의사당 이전과 아시아 금융허브 추진 등 개발 기대감이 있는 만큼 교통망이 좋은 마포구가 간접적으로 수혜를 입은 것으로 보인다"고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="2r7TduXDde" dmcf-ptype="general">이에 더해 신축 아파트가 많은 지역 특성을 꼽았다. 2010년대 아현뉴타운 등 재개발 사업이 진행되면서 마포래미안푸르지오(2014년 입주, 3885가구), 마포프레스티지자이(2021년 입주, 1694가구), 마포 더 클래시(2022년 입주, 1419가구) 등 대단지가 차례로 입주한 덕이다.</p>
          <p dmcf-pid="Va5m4ZlonR" dmcf-ptype="general">학군 입지도 좋다. 서울시가 조사한 2022년 마포구 사설학원수는 699개로 10년 전(582개) 대비 117개 늘었다. 같은 기간 학생 1만명당 사설학원수도 159.5개에서 259.4개로 급증했다. 신축 단지가 차례로 입주하면서 이들을 겨냥한 학원가가 형성됐기 때문이다.</p>
          <p dmcf-pid="fVre1wo9RM" dmcf-ptype="general">윤수민 NH농협은행 부동산 전문위원은 "진행 중인 정비사업이 공사비 상승 여파로 부침을 겪는 상황에서 최근 준공한 신축 단지를 중심으로 투자 수요가 몰리고 있다"고 진단했다.</p>
          <p dmcf-pid="4CKHobFOex" dmcf-ptype="general">박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "마포구는 개발이 진행되면서 수요자들이 선호하는 신축 단지가 늘었고 학원 단지도 염리동 일대에 많이 생겼다"면서 "인근 지역인 용산구에서 개발이 진행되면서 반사이익을 기대하는 수요도 있을 것"이라고 분석했다.</p>
          <address dmcf-pid="80L9ln6FdQ" dmcf-ptype="general">/이수현 기자<span>(jwdo95@inews24.com)</span>
</address>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 아이뉴스24. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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