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[실시간뉴스]서울 아파트 토허제 신청 석달째 감소…매물잠김, 관망세 영향

온카뱅크관리자

2026-08-14 10:57:41

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="4h4HWzjJWU">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="296b9dc2762fbd8fb9270e4393b08db0b4ead02ba211d32462931d4e05dd1bca" dmcf-pid="8l8XYqAiTp" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 송파 강남 서초 일대 아파트 단지 모습. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/14/kukminilbo/20260814104508830yhvx.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="U4qlItJ6W4" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/14/kukminilbo/20260814104508830yhvx.jpg" width="658"></p>
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            서울 송파 강남 서초 일대 아파트 단지 모습. 연합뉴스
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          <p contents-hash="c6837696c20c95d483dc0605c1c33894c9f9ca3f09d72f0cb65df550ba636e65" dmcf-pid="6S6ZGBcny0" dmcf-ptype="general"> 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 석 달 연속 감소했다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 지난 4~5월 막차 거래가 집중된 뒤 ‘매물 잠김’ 현상이 본격화 된 영향으로 분석된다. 지난 8·3 세제개편안 발표를 앞두고 매도·매수자 모두 관망세로 돌아선 것도 이유로 보인다. </p>
          <p contents-hash="f369965bb784d6bb2f340c94ea41f9124f4d6d9afda77cf94613294004394f63" dmcf-pid="PvP5HbkLy3" dmcf-ptype="general">서울시는 지난달 서울 아파트 토지거래허가(토허) 신규 신청 건수가 4681건으로 6월 5304건보다 623건(11.7%) 줄었다고 14일 밝혔다. 4월 이후 3개월 연속 감소세로 올해 정점을 찍었던 지난 4월 8911건과 비교하면 47.5%나 줄어든 수치다. 하루 신청 건수도 212.8건으로 6월 252.6건보다 15.8% 줄어 올해 들어 가장 낮았다. </p>
          <p contents-hash="46d3a8ad6722cc51ca1b11f4dc9b2ea7995931efa606bf2791bb05d7df06e301" dmcf-pid="QTQ1XKEohF" dmcf-ptype="general">지역별로 보면 초고가 아파트가 밀집한 강남권과 용산의 감소세가 두드러졌다. 강남·서초·송파 강남 3구와 용산구의 토허 신청은 6월 691건에서 7월 542건으로 21.6% 줄었다. 같은 기간 광진·성동·마포 등 한강벨트 7개 구는 11.6%, 강북권 10개 구는 10.8%, 서남권 4개 구는 7.4% 각각 감소했다. </p>
          <p contents-hash="969ec42f5eac24803bdb7b7624fc501807c92df2c510dcc8c31d5fef25beb2ae" dmcf-pid="xyxtZ9Dght" dmcf-ptype="general">서울시는 지역별 감소폭에 차이가 난 것에 대해 중저가 아파트를 중심으로 실수요가 이어졌기 때문으로 분석했다. 대출 규제 등의 영향이 큰 고가주택 밀집 지역과 달리 강북·서남권에서는 정책대출을 활용할 수 있는 6억원 안팎 아파트와 중소형 주택을 중심으로 무주택자·신혼부부 등의 매수세가 이어졌다는 게 서울시의 설명이다. 또 전·월세 매물 부족으로 일부 임차 수요가 매매로 옮겨간 영향도 있다고 봤다. </p>
          <p contents-hash="fbcd7c5e4381f18c899e314f2aff22e54036ca104b66795186072cf4cf50599f" dmcf-pid="ydHjgh9Uy1" dmcf-ptype="general">가격 상승세는 둔화됐다. 서울시가 7월 접수된 토허 신청 예정금액을 분석한 결과 서울 전체 신청가격은 전월보다 1.41% 올랐다. 여전히 상승세지만 6월 상승률(2.67%)의 절반 수준이다. 특히 강남 3구·용산구는 6월 3.09%에서 7월 0.38%, 한강벨트는 1.89%에서 0.63%로 상승폭이 눈에 띄게 줄었다. </p>
          <p contents-hash="5a33f0e03dca79477018d9ed6062923334346ab447d575ef4da2ec35b599d56b" dmcf-pid="WJXAal2uS5" dmcf-ptype="general">비강남권은 상대적으로 높은 상승률을 보였다. 강북권은 1.78%, 서남권은 2.29% 올라 강남권보다 높은 상승률을 기록했다. 다만 이들 지역 역시 6월에는 각각 2.87%, 2.89% 상승했던 만큼 상승폭 자체는 둔화했다.</p>
          <p contents-hash="e18ca485e65b3b6c5c544a175c1242471799e0270d66568d869c492615b873cb" dmcf-pid="YiZcNSV7yZ" dmcf-ptype="general">황인호 기자 inhovator@kmib.co.kr</p>
          <p contents-hash="67bcb1ee3eaf53453ef637531b80f7386b8a2289633b7497a48dc3fc2ba0a128" dmcf-pid="Gn5kjvfzvX" dmcf-ptype="general">GoodNews paper ⓒ <a href="https://www.kmib.co.kr" target="_blank">국민일보(www.kmib.co.kr)</a>, 무단전재 및 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>
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