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[실시간뉴스]토허제 피한 화성·동탄 아파트 매수세 ‘들썩’…서울 전세 오름세도

온카뱅크관리자

2026-06-11 15:27:47

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="xSty7RRfvu">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="57bde330c3f9fa2783e41b2aa079412d8fc74db329c3d21e356915f74f315b59" dmcf-pid="y6oxkYYCWU" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난 8일 서울 강남구 한 부동산중개업소에 붙은 매물 정보. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/11/kukminilbo/20260611150102164lrbi.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="zUIcyzztST" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/11/kukminilbo/20260611150102164lrbi.jpg" width="658"></p>
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            지난 8일 서울 강남구 한 부동산중개업소에 붙은 매물 정보. 연합뉴스
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          <p contents-hash="8d541745668b4b37641637a2df3dfdb8e26f0482b7e7762755e241d5e08918c2" dmcf-pid="WPgMEGGhhp" dmcf-ptype="general"><br>서울 아파트 매매가격의 상승세가 소폭 확대된 가운데, 반도체 호황 수혜를 입은 경기 화성시 동탄구 등 남부권 일부 지역의 아파트값이 급등하고 있다. 서울 전셋값 역시 오름폭을 키우며 10년 8개월 만에 최고 상승률을 기록했다.</p>
          <p contents-hash="ebc448bd41bd1d10e58d006de7c0594f5f8d7cb8e290ebaef6b589000b9106fa" dmcf-pid="YQaRDHHly0" dmcf-ptype="general">11일 한국부동산원이 발표한 ‘6월 2주(8일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.27% 올랐다. 직전 주보다 상승 폭이 0.02%포인트 커졌다. 부동산원은 “국지적으로 관망세를 보이는 지역이 존재하나 주요 재건축·재개발 추진 단지와 대단지를 중심으로 수요가 꾸준히 발생하고 상승 거래가 포착되면서 서울 전체적으로 상승했다”고 분석했다.</p>
          <p contents-hash="dd6fe7b77f7d3b88cf90dbeead36bfdafb491d4650615c7e8d78b44c2a6aa9ec" dmcf-pid="GKRVohhDW3" dmcf-ptype="general">지역별로는 가격 장벽이 상대적으로 낮은 중하위권 지역의 강세가 두드러졌다. 강서구(0.42%)가 가양·화곡동 주요 단지를 중심으로 서울 내 최고 상승률을 기록했고, 구로구(0.40%), 동대문구(0.39%), 도봉구(0.39%), 성북구(0.35%), 강북구(0.34%), 은평구(0.33%) 등이 뒤를 이었다. 강남 3구 중에서는 송파구(0.28%→0.33%)와 강남구(0.21%→0.25%)가 오름폭을 키웠다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="8c0316bdafff88ee2858465cadf70f48c2d0b724a7f35858a3b50910d31c20ce" dmcf-pid="H9efgllwWF" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난달 31일 서울의 한 부동산 중개업소에 매물 정보가 표시되어 있다. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/11/kukminilbo/20260611150103409usjp.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="F1BF4NNdhJ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/11/kukminilbo/20260611150103409usjp.jpg" width="658"></p>
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            지난달 31일 서울의 한 부동산 중개업소에 매물 정보가 표시되어 있다. 연합뉴스
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          <p contents-hash="3adcd77b7ef3a30fe82abdb10a70b2f6b5375f944aff9b2a804d12b10e40e84a" dmcf-pid="X2d4aSSrSt" dmcf-ptype="general"><br>경기는 남부권 지역을 중심으로 0.20% 상승했다. 특히 화성시 동탄구의 주간 상승률은 1.98%로, 직전 주(0.60%) 대비 무려 3배 이상 폭등했다. 업계에서는 동탄 일대가 주요 반도체 사업장의 배후 주거지인 데다, 아직 토지거래허가구역으로 묶이지 않아 이른바 ‘갭투자(전세를 끼고 주택을 매입하는 것)’ 수요가 대거 유입된 결과로 풀이하고 있다.</p>
          <p contents-hash="cccb0e1e1fe0684b115bf2c3841482cb634c118957295c89522b4d6a48a0070b" dmcf-pid="ZVJ8Nvvml1" dmcf-ptype="general">동탄과 함께 반도체 수혜지로 꼽히는 평택시 역시 0.14% 오르며 2024년 2월 이후 약 2년 4개월 만에 상승 전환했다. 재건축 기대감이 감도는 성남시 분당구(0.62%)와 중원구(0.48%), 안양시 동안구(0.40%) 등도 강세를 보였다. 인천은 0.04% 오르며 수도권 전체로는 0.20% 상승했다. 반면 비수도권은 보합(0.00%)을 유지해 전국 매매가격은 0.10% 상승하는 데 그쳤다.</p>
          <p contents-hash="3da671c3e709f9a76b6b1df5c616caef1b5f0ec0eb488768c8fa3cb2c5937784" dmcf-pid="5fi6jTTsT5" dmcf-ptype="general">한편 전세 시장의 열기도 꺾이지 않고 있다. 전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.12% 상승했다. 특히 서울 전셋값은 0.32% 오르며 2015년 10월 4주(0.33%) 이후 약 10년 8개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 역세권과 대단지 등 정주 여건이 좋은 아파트를 중심으로 대기 수요가 몰리며 가격을 끌어올린 것으로 분석된다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="27ff881985bed50d8b467c38537d46b8a621b908178224181d91635df96a95c6" dmcf-pid="14nPAyyOTZ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난 7일 서울의 한 공인중개사에 붙어 있는 매물. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/11/kukminilbo/20260611150104662roii.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="Q3752ooMv7" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/11/kukminilbo/20260611150104662roii.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            지난 7일 서울의 한 공인중개사에 붙어 있는 매물. 연합뉴스
           </figcaption>
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          <p contents-hash="c67534bc6ea633f2b6ab03fd62efb3e250481730d6e9f90410c22355ca6db41b" dmcf-pid="t8LQcWWIlX" dmcf-ptype="general"><br>서울 내에서는 성동구(0.64%)가 행당·옥수동을 위주로 전셋값이 가장 많이 뛰었고 도봉구(0.55%), 송파구(0.53%), 강북구(0.49%), 성북구(0.48%)가 강세를 보였다. 경기 전셋값은 0.19% 상승한 가운데 화성시 동탄구(0.52%), 광명시(0.44%), 성남시 수정구(0.41%)의 오름폭이 컸다.</p>
          <p contents-hash="7e6427c545d16554fefaa5d001b226dda51b18091b992de83b1ed9c69ba5c915" dmcf-pid="F6oxkYYCWH" dmcf-ptype="general">한명오 기자 myungou@kmib.co.kr</p>
          <p contents-hash="521c0bb4edf3ce5c9342ba07e3a0b85d2150fcec7c936fd61fe4de58398a55e3" dmcf-pid="3F9pPccnCG" dmcf-ptype="general">GoodNews paper ⓒ <a href="https://www.kmib.co.kr" target="_blank">국민일보(www.kmib.co.kr)</a>, 무단전재 및 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>
         </section> 
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