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[실시간뉴스]퇴로 열어주자 매물 쏟아진다‥"임대사업자도 매도 저울질"

온카뱅크관리자

2026-02-12 20:37:48

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          <p contents-hash="44982453dff406901bf57e14e597d1ccecc1cb325210d8b65e969ba4b0a495e5" dmcf-pid="0AH2duYCTO" dmcf-ptype="general"> [뉴스데스크]</p>
          <p contents-hash="cbcdeabf1868ae55b2f0c48f21c83645b4692e0592a2b7e11890771b16cf81ee" dmcf-pid="pcXVJ7GhWs" dmcf-ptype="general">◀ 앵커 ▶</p>
          <p contents-hash="56cd0e4c6645bfbf6273b7d9729066b7ab9ea11630ee4f92ad83d6f57152c4d4" dmcf-pid="UkZfizHlym" dmcf-ptype="general">오는 5월 9일이 지나서 다주택자가 집을 팔게 되면 최고 82.5%의 양도세를 물게 되죠.</p>
          <p contents-hash="d54d35d1157154c6c51e3206f28b9499c2cb7a1df24f13055e0b50b1d1bc3aa6" dmcf-pid="uE54nqXSlr" dmcf-ptype="general">정부가 오늘 양도세 중과 유예 종료에 따르는 보완책을 확정한 가운데, 당초 강력했던 대책에 힘이 다소 빠졌단 비판도 나옵니다.</p>
          <p contents-hash="5ac84562321157c0530ff6bf7dd1b8ce567b7eade368ae2788a716fb7bb7b833" dmcf-pid="7D18LBZvSw" dmcf-ptype="general">어차피 다주택자가 팔든 말든 세입자는 임차기간까지 거주할 수 있는데, 보완책까지 동원해 다주택자들 사정을 봐줘야 하느냐는 건데요.</p>
          <p contents-hash="0298f6eddeec1660f42c30d78f509ce00251023f27084f4e438784bc9354c1c7" dmcf-pid="zwt6ob5TWD" dmcf-ptype="general">그사이 퇴로가 열린 다주택자들은 매물을 쏟아내고 있고, 임대사업자들도 동요하는 분위기입니다.</p>
          <p contents-hash="c0fa9a9b51daae6b4f3b8edd06072a3212c6793d5a050b72bee6cd827b52edda" dmcf-pid="qrFPgK1yyE" dmcf-ptype="general">이준희 기자의 보도입니다.</p>
          <p contents-hash="7dd1f2c08721b816beb7dfd9b6f56defb49344fd99de5d742f52324ad098b162" dmcf-pid="Bm3Qa9tWvk" dmcf-ptype="general">◀ 리포트 ▶</p>
          <p contents-hash="12d72bacbcb5011beddc738107e2ec147341618bea9bc0e7de35591c3215b0d0" dmcf-pid="bOpMjV3Ghc" dmcf-ptype="general">서울 마포구. </p>
          <p contents-hash="9ee60603317f1ad57a8ab93e87ed0a7d2101ef06efe35b1f7d8e9cf770c243fe" dmcf-pid="KIURAf0HSA" dmcf-ptype="general">내년 2월 세입자 계약이 끝나는 집이 매물로 나왔습니다.</p>
          <p contents-hash="4acaf22339e231ba4badcac9921a42cbba5621d19464afdfe75c731b2b463f56" dmcf-pid="9Cuec4pXTj" dmcf-ptype="general">[공인중개사(서울 마포구, 음성변조)] "팔아달라고 그러시는 거죠. 세입자 끝나는 날 입주할 수 있게 최저가에."</p>
          <p contents-hash="eba0a72adfae2e4227a32cf89f9475269de1f59cd4150f52e134eb585f42ec18" dmcf-pid="2h7dk8UZCN" dmcf-ptype="general">건너편 또 다른 아파트 단지에도 내년에 세입자 만기가 끝나는 다주택자 매물이 본격적으로 나오기 시작했습니다.</p>
          <p contents-hash="d1c3b5297fc9445dfa2b51a05bec63237ec225017794ffe12b1e57ee882d156a" dmcf-pid="VlzJE6u5Ca" dmcf-ptype="general">[윤희숙/공인중개사(서울 마포구)] "기사 뜨고 나서 바로 전화 주셨어요. &lt;뭐라고요?&gt; 내놓으시겠다고. 이제 세입자 걱정 안 하고 내놓을 수 있겠다 하시면서 내놓으셨어요."</p>
          <p contents-hash="6eaa1dc05ced06b223e10d6cbed959f8ac57695263c2b74e6b56d7efa63da231" dmcf-pid="fSqiDP71Cg" dmcf-ptype="general">정부가 투기 근절 의지를 강조하거나, 다주택자들의 퇴로를 열어줄 때마다 시장이 민감하게 반응하고 있는 겁니다.</p>
          <p contents-hash="5ad70478422359b6b60a408e2c762fa763192c418c14fdd5e889f5afc9c13f60" dmcf-pid="4vBnwQztvo" dmcf-ptype="general">지난달 23일, 처음 양도세 유예 종료 방침이 나왔을 때 매물이 엿새 만에 1천 건 늘었습니다.</p>
          <p contents-hash="b0f10b6a2af86c1a26fab47ad266a3fc637a22dd0c8eca5a101721b29a4ca0fb" dmcf-pid="8TbLrxqFWL" dmcf-ptype="general">며칠 뒤 잔금 날짜를 최대 6개월 미뤄주기로 하자 하루 만에 1천1백 건이 더 늘었고, 세입자 보완책까지 나오자 하루 사이 1천3백 건 넘게 급증했습니다.</p>
          <p contents-hash="8e42ce88e52ed089a062f6284e7d9a63453724b968837b9315d7fc5de809a575" dmcf-pid="6yKomMB3Wn" dmcf-ptype="general">이렇게 다주택자들의 퇴로가 열리면서 서울 아파트 매물 증가세는 점점 더 가팔라지고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="14ea98eb503ae704197c370463acbc33d334d18082628ad11df97bd41b5e231b" dmcf-pid="PW9gsRb0li" dmcf-ptype="general">심지어 평생 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 주택임대사업자까지 매도를 저울질하고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="ff02d770d9af2736aa04a1545c86a26c01af04762f6a38204452694a1fec6c92" dmcf-pid="QY2aOeKpyJ" dmcf-ptype="general">[박규근/공인중개사(서울 은평구)] "자기 세금은 해지(중과 면제)됐는데도 불구하고 가격이 떨어질 분위기가 보이니까 손님이 매수세가 있으면 팔겠다‥ 적게 받아도 세금을 안 내는 게 이익이니까."</p>
          <p contents-hash="801a564d0d73bfedad25afcc5ccabcd87fc7c21c9478c9861b53090b09e2b816" dmcf-pid="xOpMjV3Gld" dmcf-ptype="general">정부는 다주택자 양도세 중과 방안을 최종 확정했습니다.</p>
          <p contents-hash="069a8d36efe6ed47928c23d0be32d4e41c735d13928553a80878bd4054a64420" dmcf-pid="y2jWpIaeve" dmcf-ptype="general">5월 9일 이후에는 양도세와 지방세를 합쳐 최대 82.5%로, 세부담이 대폭 늘어납니다.</p>
          <p contents-hash="0baa507c3315e7ffe62404fe0eb4b717bd15a961a6d3e9aaf15e1735a3ce6178" dmcf-pid="WVAYUCNdvR" dmcf-ptype="general">세금 중과를 피하려면 5월 9일까지 집을 팔아야 하고, 계약기간이 최대 2년까지 남은 세입자가 있어도 무주택자에게 집을 팔 수 있습니다.</p>
          <p contents-hash="be0f6d20314014c4a4b7c2a83581441a9750adb4df5d3e68b7d21c77f4d6fc61" dmcf-pid="YfcGuhjJvM" dmcf-ptype="general">정부는 최근 전월세 매물이 줄고 있다는 지적에 대해선 당장 영향이 크지 않다면서도 다양한 대책을 준비하고 있다고 밝혔습니다.</p>
          <p contents-hash="8aa226b2c431214b141c3bc885c00a145a5fe6ce53b84ec9e79cff6d586ca859" dmcf-pid="G4kH7lAiCx" dmcf-ptype="general">MBC뉴스 이준희입니다.</p>
          <p contents-hash="3a4ab2d358e6a658b4409b440cf3909258667f13c44e32b2c20993fb01104c1d" dmcf-pid="H8EXzScnCQ" dmcf-ptype="general">영상취재: 임지환 / 영상편집: 이소현 <br><br><strong>MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. </strong></p>
          <p contents-hash="3c4fb7dc1e64e1886baade047c4da38466a59c47aa953aeb3e85a358a507ea18" dmcf-pid="X6DZqvkLWP" dmcf-ptype="general">▷ 전화 02-784-4000<br> ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr<br> ▷ 카카오톡 @mbc제보</p>
          <p contents-hash="5e56b0b4448f387c7f24d2de8e7575a720de7e2db43aa10f70303ca1a626f8e5" dmcf-pid="ZPw5BTEoS6" dmcf-ptype="general">영상취재: 임지환 / 영상편집: 이소현</p>
          <p contents-hash="e198806d7039d3fecb85b5b1b8fffc6e3bbb1ea800f9712f40a574caabe23527" dmcf-pid="5Qr1byDgv8" dmcf-ptype="general">이준희 기자(letswin@mbc.co.kr)</p>
          <p contents-hash="727068d567a5d0e7993ad626ce8c4f64bb99f7ec6ec2a2a4fb9e077dc89b096b" dmcf-pid="1xmtKWwaC4" dmcf-ptype="general">기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2026/nwdesk/article/6800789_37004.html </p>
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