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[실시간뉴스]서울서 내 집 마련, 월급 전액 모아도 14년…수도권 평균 8년 8개월(종합2보)

온카뱅크관리자

2025-11-16 13:47:45

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">전국 생애 첫 내 집 마련 소요 기간 평균 7.9년, 2023년보다 2개월 ↑<br>자가점유율 청년 12.2%·신혼 43.9%…전년 대비 각각 2.4·2.5%p↓</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="7nVKCGCE1K">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="3ac5cf1bdcfb1c1446b9ab16cc8e3693d1fa3d1256c77af62e78d543a9561715" dmcf-pid="zLf9hHhD1b" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="ⓒ News1 김지영 디자이너" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202511/16/NEWS1/20251116134215442nvkv.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="pQE1NmNdXV" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202511/16/NEWS1/20251116134215442nvkv.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            ⓒ News1 김지영 디자이너
           </figcaption>
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          <p contents-hash="8d7e2f8269f591a5c4c843b1c28f1764711e9280d2ec61dcf018abdee5798073" dmcf-pid="qo42lXlw5B" dmcf-ptype="general">(서울=뉴스1) 김동규 기자 = 서울에서 내 집을 마련하려면 연소득을 한 푼도 쓰지 않고 약 14년을 꼬박 모아야 하는 것으로 나타났다. 수도권 전체 기준으로는 평균 8년 8개월이 걸리는 것으로 조사됐다.</p>
          <p contents-hash="63f528dc70cf4146ef94af88844c9d6525ee875cace3d2adb4b3da745b88bff4" dmcf-pid="Bg8VSZSrGq" dmcf-ptype="general">전국적으로 생애 첫 내 집을 장만하는 데 걸리는 시간은 7.9년으로, 2023년(7.7년)보다 약 두 달 늘어났다.</p>
          <p contents-hash="241d5fb4959acba25ffd40fa78b624520d579432f75fe39e0aef3ad1c643d810" dmcf-pid="ba6fv5vmHz" dmcf-ptype="general">국토교통부가 16일 발표한 '2024년도 주거실태조사' 결과에 따르면, 이번 조사는 전국 표본 6만1000가구를 대상으로 면담 방식으로 진행됐다.</p>
          <h3 contents-hash="239220b8eb114ed303d24f6a4b7c9a529866407eb0160c6001b1674af2b00f9c" dmcf-pid="KNP4T1TsX7" dmcf-ptype="h3">서울 PIR 13.9년…전국은 6.3년</h3>
          <p contents-hash="eac752c1eadaddbc1b8dca9a88a7a07dd34ded489cf221e3746f27682ab4f243" dmcf-pid="9jQ8ytyO5u" dmcf-ptype="general">자가가구의 연소득 대비 주택가격 비율(PIR)은 전국 6.3배(약 6년 4개월)로 전년과 동일했다. PIR은 월급을 한 푼도 쓰지 않을 때 집을 마련하는 데 걸리는 시간을 의미한다. </p>
          <p contents-hash="ca85dc6e10725685b0c9cd32ca010a0f2fa22064fa94f5bb5d22b9d7326ef0bd" dmcf-pid="2bZGnknQ1U" dmcf-ptype="general">서울 자가 가구 PIR은 13.9배로 전국에서 가장 높았고, 세종 8.2배, 경기 6.9배, 대구 6.7배, 인천 6.6배 순이었다. 수도권 전체 PIR은 8.7배(약 8년 8개월)로 조사됐으며, 광역시는 6.3배, 도지역은 3.7배에서 4.0배로 올랐다.</p>
          <p contents-hash="577a6eac008e4dd6ac761084a41a1664eda8e258b699dc563a6f1fa2ada87e01" dmcf-pid="VK5HLELxtp" dmcf-ptype="general">임차가구의 월소득 대비 월임대료 비율(RIR)은 중위값 기준 15.8%로 전년과 동일했다. 지역별로는 수도권이 18.4%로 2023년(20.3%) 대비 낮아졌으며, 광역시(15.3→15.2%)와 도지역(13.0→12.7%)도 소폭 감소했다.</p>
          <p contents-hash="676c5dd6f7fedf6321c07f51cf1fd942752b3d916ce1100a50638b03751f8655" dmcf-pid="f91XoDoM50" dmcf-ptype="general">1인당 주거면적은 36.0㎡(약 10.9평)로 전년과 같았다. 반면 최저주거기준 미달 가구 비율은 3.8%로 0.2%포인트(p) 증가했다.</p>
          <h3 contents-hash="86b733bb48a701101a54f0315a7a9d95b4d30a1a9833d628afa24bc8b22b5ddb" dmcf-pid="42tZgwgRX3" dmcf-ptype="h3">자가보유율 61.4%…지난해보다 0.7% 높아져</h3>
          <p contents-hash="4fe2ee035750e78d5f91634da5c20d2522fce3f077cd21df27500e7e457845f8" dmcf-pid="8VF5araeYF" dmcf-ptype="general">전국 자가보유율은 61.4%로 전년 대비 0.7%p 올랐다. 지역별로는 도지역(69.4%), 광역시(63.5%), 수도권(55.6%) 순으로 높았고, 모든 지역에서 상승했다.</p>
          <p contents-hash="49e3cca5f147c5d43904f334ecefc6b0e5b10a9a32912a8d0a413a73a512b6fb" dmcf-pid="6f31NmNd5t" dmcf-ptype="general">자가에 실제 거주하는 비율(자가점유율)은 58.4%로 전년 대비 1.0%p 증가했다. 수도권 역시 52.7%로 소폭 올랐다.</p>
          <p contents-hash="9703aeca94f7b65f5c179ec7bbe678ca6c19860a616b676f3b0ff3cc998ab30d" dmcf-pid="P40tjsjJ51" dmcf-ptype="general">전체 가구의 점유 형태는 자가 58.4%, 임차 38.0%, 무상 3.6%였다. 임차 비율은 수도권에서 44.4%로 가장 높았다.</p>
          <p contents-hash="b0130eaffbfab9bec3a00fff7b2d9176a92ee05d5d5ea7bc9aa9880cc207afd5" dmcf-pid="Q8pFAOAiG5" dmcf-ptype="general">가구주로 독립한 후 생애 첫 집을 장만하기까지 걸리는 기간은 7.9년으로 전년(7.7년) 대비 2개월 늘었다</p>
          <p contents-hash="079d9c638a31449f34e51cb70317fe56399b403e59bbb051e6dd6e59ea6849aa" dmcf-pid="x6U3cIcn1Z" dmcf-ptype="general">평균 주택 거주기간은 8.4년(전년 대비 5개월 증가)으로 나타났다. 자가가구는 11.5년, 임차가구는 3.6년으로 조사돼 주거 정착 기간도 늘어나는 추세다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="9434a81526e335000d9c10cf71967a5f09c64a92b1161005130321945c9d9131" dmcf-pid="yvcN7f71HX" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="수도권에서 연소득을 한 푼도 쓰지 않고 내 집을 마련하려면 평균 8년 8개월이 걸리는 것으로 나타났다. 지난해 전국적으로 생애 첫 내 집을 마련하는 데 걸리는 시간은 평균 7.9년으로, 2023년(7.7년)보다 약 두 달 늘어났다. 국토교통부는 16일 이러한 내용을 담은 '2024년도 주거실태조사' 결과를 발표했다. 조사는 전국 표본 6만 1000가구를 대상으로 진행됐다. ⓒ News1 김지영 디자이너" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202511/16/NEWS1/20251116134218348ewba.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="UIXYiciPt2" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202511/16/NEWS1/20251116134218348ewba.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            수도권에서 연소득을 한 푼도 쓰지 않고 내 집을 마련하려면 평균 8년 8개월이 걸리는 것으로 나타났다. 지난해 전국적으로 생애 첫 내 집을 마련하는 데 걸리는 시간은 평균 7.9년으로, 2023년(7.7년)보다 약 두 달 늘어났다. 국토교통부는 16일 이러한 내용을 담은 '2024년도 주거실태조사' 결과를 발표했다. 조사는 전국 표본 6만 1000가구를 대상으로 진행됐다. ⓒ News1 김지영 디자이너
           </figcaption>
          </figure>
          <h3 contents-hash="7ec3bd2cac3d9db35089f293347b1e89fa7a17de36f661baa190ba424b691e06" dmcf-pid="WTkjz4zt5H" dmcf-ptype="h3">필요한 주거지원 1위 '구입자금 대출지원'</h3>
          <p contents-hash="2cc136189efbd0f593dd7d2ed6e5e50397034bf2f16a3a1833d396074d884af1" dmcf-pid="YyEAq8qFGG" dmcf-ptype="general">최근 2년 내 이사한 가구 비율(주거이동률)은 30.3%로 1.9%p 하락했다. 이동률은 수도권이 33.4%로 가장 높았다.</p>
          <p contents-hash="c6b80514706075a3c2bdc7b3a12e3772bafbcafce87e842817d17c5bb562a7c1" dmcf-pid="GWDcB6B3ZY" dmcf-ptype="general">이사 이유는 △시설·설비 개선(47.2%) △직주근접(30.6%) △교통 편리(25.5%) 순이었으며, 비자발적 이사 원인으로는 △계약 만기(18.1%) △집값 부담(8.3%) △재개발·재건축(3.7%)이 꼽혔다.</p>
          <p contents-hash="958bd967b4aea252a530d7c6b73f766d141939b3a7de07f16441f4784c2c523e" dmcf-pid="HYwkbPb05W" dmcf-ptype="general">전체가구 중 주거지원 프로그램이 필요하다고 응답한 가구는 38.2%로 전년인 2023년 40.6% 대비 2.4%p 감소했다.</p>
          <p contents-hash="15e21259e396c74357a9fddf24f30293ac5a6a70b46f7b3bc5e09a46b2295bfe" dmcf-pid="XGrEKQKp5y" dmcf-ptype="general">가장 필요한 주거지원프로그램으로는 △주택구입자금 대출지원(32.0%) △전세자금 대출지원(27.8%) △월세보조금 지원(12.2%) △장기공공임대주택 공급(10.9%) 순으로 높았다.</p>
          <p contents-hash="6c96b0ac388a621c8c60d0afda891806e6bd1f0e58478c3f990a94ee0f11da2c" dmcf-pid="ZHmD9x9UtT" dmcf-ptype="general">점유형태별로 보면 자가가구는 주택구입자금 대출지원(52.6%), 전세가구는 전세자금 대출지원(43.3%)을 가장 필요한 주거지원 프로그램으로 응답했다.</p>
          <h3 contents-hash="88801d24b3d14f40d8ce116f57ff223bb3697e8b810bc0032e2a1e79d7d7b21b" dmcf-pid="5Xsw2M2u5v" dmcf-ptype="h3">청년가구·신혼부부 자가점유율 낮아져</h3>
          <p contents-hash="7dae283f0d6f87c0a9109759176ba379562aac2dd7c7d828e03206e4afd6c7d8" dmcf-pid="1thO8J8BGS" dmcf-ptype="general">청년가구와 신혼부부의 자가점유율은 각각 14.6%에서 12.2%로, 46.4%에서 43.9%로 감소했다. 고령가구의 자가점유율은 75.7%에서 75.9%로 소폭 증가했다. </p>
          <p contents-hash="369b761a545475067a3af5603b0b7da7737fa7fb3e0a636ec452b95dca391cff" dmcf-pid="tFlI6i6b1l" dmcf-ptype="general">청년 가구의 자가가구 PIR은 6.0배로 2023년과 동일했고, 임차가구 RIR은 16.0%로 1.4%p 감소했다. 최거주거기준 미달 청년가구 비중은 8.2%로 2.1%p 늘었다. </p>
          <p contents-hash="d6d30a00061923f94730d393530b114c6d5546de5cca6bd94ad83382737e89d9" dmcf-pid="F3SCPnPKZh" dmcf-ptype="general">신혼부부의 자가가구 PIR은 6.0배로 5.9배 대비 증가했고, 임차가구 RIR은 17.7%로 0.6%p 감소했다. 최저주거기준 미달 신혼부부 가구 비율은 2.5%로 0.7%p 증가했다. </p>
          <p contents-hash="26c7750341c5f72afc82786d8611f6598680bf42a3b47fc87e2e225bc25a271a" dmcf-pid="30vhQLQ9ZC" dmcf-ptype="general">고령가구의 자가가구 PIR은 9.1배로 9.2배 대비 소폭 감소했으며, 임차가구 RIR도 25.4%로 3.7%p 줄었다. 최거주거수준 미달가구가구 비율은 2.1%로 0.4%p 줄었다. </p>
          <p contents-hash="0f7f51f607604c12de446aae7aef306b822d932a404e8c799e5e08a2cac33ce7" dmcf-pid="0pTlxox2GI" dmcf-ptype="general">미혼가구의 결혼 시 주거 여건을 묻는 질의에는 '아파트의 전세' 거주가 41.7%로 가장 높았다. 그 뒤를 아파트에 자가 거주(37.5%), 다세대주택에 전세 거주(5.4%), 연립주택에 전세 거주(3.1%)가 이었다. 결혼 시 적정 주거면적에는 75.8㎡는 돼야 한다고 응답했다. 결혼할 때 가장 필요로 하는 주거 지원은 주택구입 대출(55.3%)을 꼽았다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="cb7ee84b8a53266a896bdc01404f89f1cf78060e57a9ce8b85e4019b35234754" dmcf-pid="pUySMgMVYO" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 모습.(자료사진) 2025.11.6/뉴스1 ⓒ News1 이광호 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202511/16/NEWS1/20251116134218797gxun.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="uVMPY3YC59" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202511/16/NEWS1/20251116134218797gxun.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 아파트 모습.(자료사진) 2025.11.6/뉴스1 ⓒ News1 이광호 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="30253566158907b177b806035d86d50164c390efd5d9df5e7b924ed398e7604f" dmcf-pid="UuWvRaRfYs" dmcf-ptype="general">dkim@news1.kr </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.</p>

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