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[연예뉴스]200억 강남땅 '현금 매입' 유재석, '77억 대출'받았다..왜? [스타이슈]

온카뱅크관리자

2025-09-13 11:53:39

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <div contents-hash="74cd9930db36f5f7ed5e18bf45f29ab3e1d6fab466e703283f2ab43810f0f5ef" dmcf-pid="WcvlzbnbCW" dmcf-ptype="general">
           [스타뉴스 | 김나라 기자] 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="abaa4aa50909979cdcdf5c8a4264687def37300890a43f9e1010a7dd982c09ca" dmcf-pid="YkTSqKLKTy" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="코미디언 유재석 /2024.09.03 /사진=스타뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202509/13/starnews/20250913115340710qest.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="xywE5F6FvG" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202509/13/starnews/20250913115340710qest.jpg" width="658"></p>
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            코미디언 유재석 /2024.09.03 /사진=스타뉴스
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          <div contents-hash="85f3a4a296bf3a79f3b9042fb167e67ce8d10f241944059ea172227a17e3be23" dmcf-pid="GEyvB9o9yT" dmcf-ptype="general">
           '국민 MC' 유재석이 2년 전 매입한 서울 강남구 논현동 토지 2필지에 건물을 신축 중이다. 그는 건축비 조달을 위해 토지를 담보로 77억 원 대출까지 받은 것으로 알려졌다.
          </div>
          <p contents-hash="bcc92d390c04d2cbc28c34bec07d2fcc7c660ff78407c1095d92df9e0bde124c" dmcf-pid="HDWTb2g2Wv" dmcf-ptype="general">머니투데이는 13일 "부동산등기부등본과 건축인허가 통계 등을 보면 유재석은 최근 논현동 본인 명의 땅에 지하 3층~지상 4층짜리 건물을 짓고 있다. 대지면적은 573.7㎡(173평), 연면적은 1653.55㎡(500평)이다"라고 보도했다.</p>
          <p contents-hash="57eb124de8f1b27218230be04d50fb018b3967625939b6a03d5c06af2c51136c" dmcf-pid="XwYyKVaVhS" dmcf-ptype="general">이어 "공사는 지난해 5월 첫 삽을 떴으며, 내년 2월 마무리할 예정이다. 건물이 '근린생활시설'로 신고돼 있어 사옥 등 임대사업에 활용될 것으로 추정된다. 앞서 2023년 11월 유재석은 '제이에스607(JS607)'이라는 이름으로 부동산업 사업자 등록도 마친 상황"이라고 덧붙였다.</p>
          <p contents-hash="e41d1c62da2b0dfe0662ccc8a2ed53c7a5b69cbe0f240d33eaff0f6206a2497d" dmcf-pid="ZrGW9fNfvl" dmcf-ptype="general">해당 부지는 유재석의 소속사 안테나 사옥과 바로 맞은편에 있으며 국제예술대, 엔터테인먼트, 스타트업 등 사무실 수요가 많은 곳이라는 설명이다.</p>
          <p contents-hash="fc0465609b3136eb989daf2e80bb428c01215e5197125cb439bc0903214f8405" dmcf-pid="5dDkZt8tlh" dmcf-ptype="general">또한 "유재석은 공사 두달 만인 7월 22일 두 개 필지를 담보로 대출을 받았다. 등기부등본상 채권최고액은 92억 4000만 원으로 나타났다. 채권최고액이 통상 대출액의 120%로 설정되는 것을 고려하면 대출금은 약 77억 원으로 추산된다. 건축비와 감리비, 설계비 부담으로 인해 대출을 받은 것으로 보인다"라고 전하기도 했다.</p>
          <p contents-hash="07a905ffc7d191c8b81a222d2a143dd3498f979cc9e0705c577de7a590ed90f9" dmcf-pid="1JwE5F6FCC" dmcf-ptype="general">앞서 2023년 6월 유재석은 대지면적 298.5㎡(90.3평) 토지와 대지면적 275.2㎡(83.2평) 토지를 각각 116억 원, 82억 원에 사들였다. 당시까지 근저당 설정을 하지 않아 전액 현금을 주고 매입한 것으로 추정됐다.</p>
          <p contents-hash="289330d452705881ddb2d9a3c6bb8092e29c76cc61a05684a8ae3b5397e53e07" dmcf-pid="tirD13P3yI" dmcf-ptype="general">82억 원에 산 토지에는 2002년 준공된 4층짜리 다세대주택이 있었다. 유재석은 다세대주택 임차인을 모두 내보내 '멸실' 처리한 뒤 두 개 필지를 합해 새 건물을 올리고 있다.</p>
          <p contents-hash="3b0e5e461577d561b6ce375accddcbbf3982b5be42e48b64d9f039fc01bd69da" dmcf-pid="Fnmwt0Q0TO" dmcf-ptype="general">김나라 기자 kimcountry@mtstarnews.com</p>
         </section> 
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 스타뉴스 &amp; starnewskorea.com, 무단 전재 및 재배포 금지</p>

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