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[연예뉴스]기성용, 종각역 빌딩 4년 만에 66억 상승... ♥한혜진은 좋겠네

온카뱅크관리자

2025-04-14 18:52:30

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="4lERL6Ru1f">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="cc677fd49b65a8cc91d07b246320c5985ce8d7792d01bd451526901076f2d27e" dmcf-pid="8SDeoPe7tV" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202504/14/tvreport/20250414185231511kwuz.jpg" data-org-width="1000" dmcf-mid="fka8R98tH4" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202504/14/tvreport/20250414185231511kwuz.jpg" width="658"></p>
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          <p contents-hash="2c6a0ab390eadc82324452acd85bed1ff21c7f8735335733bc6e604fb0499a01" dmcf-pid="6vwdgQdz12" dmcf-ptype="general">[TV리포트=노제박 기자] 축구선수 기성용이 매입한 서울 종로구 빌딩이 5년 만에 66억 원 오른 것으로 알려졌다. </p>
          <p contents-hash="aeb1bcd05b88feb4eb9a728e11adddc422435ca7ca0ae2197ca2171e2c5fb5fa" dmcf-pid="PTrJaxJqX9" dmcf-ptype="general">14일 관련업계에 따르면 기성용은 2020년 11월 서울 종로구 관철동에 있는 대지 면적 506㎡(153평), 지하 2층~지상 9층 규모 빌딩을 본인 명의로 209억 원에 사들였다.</p>
          <p contents-hash="203db1e3b2107f34cfc8dbc86877b99b1cb7056cfbe2ff4d3c0d3e52fea15101" dmcf-pid="QymiNMiB1K" dmcf-ptype="general">2016년에 준공된 이 건물은 서울 지하철 1호선 종각역에서 도보로 1분 거리에 위치해 종각역 일대 핵심 상권인 젊음의 거리와 인접해 있으며, 주변에 금융, 건설, 언론사 등 다양한 업종의 본사 사옥이 밀집해 유동인구가 많다.</p>
          <p contents-hash="2dbf18ce86789c262f345ab57bdede2ad7be4d3132986129fe2f7c38e8333fc5" dmcf-pid="xWsnjRnbGb" dmcf-ptype="general">해당 건물에는 편의점, 학원 등이 입점해 있고 입지가 좋아 평단가가 약 1억 8000만 원에 달하는 것으로 알려졌다. </p>
          <p contents-hash="6f3dc25fa48077cd3b037cb13bb46ea8312be5038f646ee83eb71360b87f002c" dmcf-pid="yM95pY5rYB" dmcf-ptype="general">기성용은 약 4년 전 209억 원에 해당 빌딩을 사들였으나 현재 건물 시세는 약 275억 원으로 추정되고 있다. 4년 5개월 만에 66억 원의 시세차익을 거둔 셈이다. </p>
          <p contents-hash="dca95b598662a046c5bf742b5633f44c4413f3a540842261d37e1eb71818df7b" dmcf-pid="WR21UG1m5q" dmcf-ptype="general">등기부등본상 채권 최고액은 187억 2000만 원으로, 통상 채권 최고액이 대출금의 120%인 점을 고려하면, 기성용은 건물 매입 당시 156억 원 수준의 대출을 받은 것으로 보인다.</p>
          <p contents-hash="2f12b9b1aec3f382143e5884bfe260ffbbc618c42ff0eba3e9ae291a6d7da1ec" dmcf-pid="Yn6pB1phGz" dmcf-ptype="general">취득세와 중개수수료 등 거래 부대비용을 포함한 전체 매입원가는 약 221억원으로 예상돼 기성용은 건물 매입에 현금 약 65억 원을 투입했을 것으로 파악된다.</p>
          <p contents-hash="d5eb8273f9c1de3ebcefad2375cbfb0b21c4fac1bb523864b04ecfec4ddb829e" dmcf-pid="GLPUbtUlZ7" dmcf-ptype="general">한편, ‘젊음의 거리’ 상권은 서울을 대표하는 직장인 상권이다. 종각역과 가깝고 접근성이 뛰어나 유명 배우들이 많이 투자한 곳으로도 알려져 있다. </p>
          <p contents-hash="c0c84ad0f9926ca546c6b8d9913bceb90327bb0f90ff0767dae8a8ec1af5dc16" dmcf-pid="HoQuKFuSZu" dmcf-ptype="general">배우 송승헌은 2018년 젊음의 거리 소재 건물을 235억 원에 매입한 후 2024년 259억 5000만 원에 매각하는 등 높은 시세차익을 거뒀다. 배우 하정우도 2018년 81억 원에 매입한 관철동 건물을 소유하고 있다.</p>
          <p contents-hash="97c5a00cdd5c3e416f81fac50f7c9f97391084d26aaf1b2820a2dde79582775a" dmcf-pid="Xgx7937vtU" dmcf-ptype="general">이지은 기자 lje@tvreport.co.kr / 사진= 기성용</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © TV리포트. 무단전재 및 재배포 금지</p>

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