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[연예뉴스]손예진, 244억 강남 신축 상가 6개월째 공실…이유가

온카뱅크관리자

2025-03-09 08:22:55

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="694c254593543109f53d363499dea658e54f44e8d4ed0fa87a8cc799c7050581" dmcf-pid="fqABe3phi5" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[헤럴드POP(왼쪽), 카카오맵(오른쪽)]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202503/09/ned/20250309082258456zyqj.jpg" data-org-width="401" dmcf-mid="2vTdw8P3Mt" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202503/09/ned/20250309082258456zyqj.jpg" width="658"></p>
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            [헤럴드POP(왼쪽), 카카오맵(오른쪽)]
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          <p contents-hash="513d67f885e80b085c85d26ed15208b8654ea898996637048e44686e9bdfb661" dmcf-pid="4dyJr6Q0MZ" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=민성기 기자] 배우 손예진이 지난해 강남 한복판에 새로 지은 건물이 반년 넘게 공실 상태인 것으로 전해졌다.</p>
          <p contents-hash="51f7da6c4e8a14b58bbd2fba544f997126e4890030ad987f5c1a8526b6f6f3a5" dmcf-pid="8JWimPxpRX" dmcf-ptype="general">9일 뉴스1이 빌딩로드부동산 중개법인을 인용한 보도에 따르면, 손예진은 2022년 8월 9호선과 신분당선 환승역인 신논현역, 2호선 강남역 인근에 있는 대지면적 277.7㎡(84평)의 2층짜리 상가 건물을 244억 원에 매입했다.</p>
          <p contents-hash="d029a3d6caedb612d388403c8a5c46dbb6a099c5dcc1ee420a13154e2329eccb" dmcf-pid="6iYnsQMUeH" dmcf-ptype="general">이후 바로 건물 신축에 들어갔다. 신축 빌딩은 지하 1층~지상 5층 연면적 724㎡(219평) 규모다.</p>
          <p contents-hash="5908d831570a851ad05e30aafdca26355a5054a50f0396e24f96645ebeab3b16" dmcf-pid="PnGLOxRuLG" dmcf-ptype="general">채권 최고액이 180억 원인 점을 미뤄보아 150억 원의 대출을 일으킨 것으로 추정된다.</p>
          <p contents-hash="934879c6fd0cd2b6b3115e6d7fc5bcf32d207bef439c7e053e071c1d3d8c9bdf" dmcf-pid="QLHoIMe7iY" dmcf-ptype="general">지난해 6월 건물이 준공 완료됐지만, 아직 입점한 업체는 없다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설로, 강남역 상권에 맞는 임차 업종을 구하고 있다.</p>
          <p contents-hash="fc7d9df8951cdfe481047b438404e952c9bae7fb1905ecc654ec632454d607c4" dmcf-pid="xoXgCRdzLW" dmcf-ptype="general">강남역 상권은 24시간 일주일 내내 유동 인구가 끊이지 않는 곳으로, 대로변 이면 코너에 위치해 접근성과 가시성 모두 우수한 것으로 평가된다.</p>
          <p contents-hash="8eafa92541784e73e5040c153a7513bb0a4f63be0418236ba6561929dd54a52a" dmcf-pid="ytJFfYHEny" dmcf-ptype="general">서울에서 유동 인구가 가장 많은 강남에 있음에도 반년 넘게 공실인 원인으로는 높은 임대료가 꼽힌다.</p>
          <p contents-hash="cfd27b1fdd7c115fea1fa3b46b42764c4d861bcf57cf120b891ebecab9d005b3" dmcf-pid="WFi34GXDJT" dmcf-ptype="general">2층 기준 3.3㎡(평)당 임대료가 30만 원이면, 30평 기준 월 900만 원이다. 관리비는 100만원가량인 것으로 알려졌다.</p>
          <p contents-hash="502ceea657547421dc2124ba1552f7842d490a1a47e62cce4560d215fa9a716f" dmcf-pid="Y3n08HZwLv" dmcf-ptype="general">이에 따라 임차인을 구하는 데 시간이 걸릴 것으로 업계는 전망했다.</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 헤럴드경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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