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[연예뉴스]송승헌, 부동산 '투자의 신' 등극...시세 차익 최소 '678억'

온카뱅크관리자

2024-11-18 13:59:43

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="89k8YP3I9z" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/18/tvreport/20241118135943984zecb.jpg" data-org-width="1000" dmcf-mid="fLM0DUloBB" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/18/tvreport/20241118135943984zecb.jpg" width="658"></p>
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          <p dmcf-pid="6gHcKEQ0f7" dmcf-ptype="general">[TV리포트=김경민 기자] 연예계 부동산 투자 소식이 꾸준히 관심받는 가운데, 배우 송승헌(48)이 신사역 일대 부동산 투자로 최소 678억 원의 시세차익을 거둘 수 있을 것으로 예상돼 화제다.</p>
          <p dmcf-pid="Pctr4sdzVu" dmcf-ptype="general">18일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 송승헌은 2006년 잠원동에 있는 대지면적 538.8㎡, 연면적 1332.2㎡, 지하 1층~지상 4층 규모의 빌딩을 114억 원에 사들였다. 이 건물은 서울 지하철 3호선 신사역 4번 출구에서 도보 1분 거리에 위치해 있으며 서울 지하철 7호선과 신분당선 환승역인 논현역과도 걸어서 7분 거리다.</p>
          <p dmcf-pid="Q1RpwuSgBU" dmcf-ptype="general">송승헌은 이 건물을 매입하고 5년 뒤 리모델링을 진행했다. 이후 건물 1층에 스타벅스를 입점시켰다. 2015년에는 이 건물 뒤편 상가를 공매로 36억 5000만 원에 매입했다. 이 상가는 지하 1층~지상 2층 규모다. 송승헌은 부동산 공매로 지분 84.5%를 30억 원에 낙찰받고 이후 남은 지분 15.5%를 6억 5000만 원에 사들였다.</p>
          <p dmcf-pid="xOzSeTNfKp" dmcf-ptype="general">부동산 전문가는 제3종 일반주거지역인 이 상가를 단독으로 신축하면 건폐율 50%에 용적률 250%의 제한을 받아야 하지만 노선상업지역인 대로변 스타벅스 건물 부지와 걸쳐 있어 13~14층 규모로 개발할 수 있을 것으로 추정했다.</p>
          <p dmcf-pid="y5M0DUloq0" dmcf-ptype="general">시세차익은 매입가 대비 최소 678억 원을 거둘 것으로 기대된다. 인근 강남대로변 건물이 2021년 10월 평당 3억 5,000만 원에 거래된 사례가 있고 현재 매물 호가는 평당 3억 6,000만 원 선이다.</p>
          <p dmcf-pid="W0izOBWAK3" dmcf-ptype="general">이를 두고 전문가들은 대로변 필지를 먼저 매입하고 이후 바로 이면 필지를 매입해 대로변 필지와 동일한 가치로 끌어올린 아주 훌륭한 매입 사례라고 설명했다.</p>
          <p dmcf-pid="YyfXa5rR2F" dmcf-ptype="general"><span>한편, 송승헌은 11월 20일 조여정, 박지현과 함께 주연을 맡은 영화 '히든 페이스' 개봉을 앞두고 있는 가운데, 강남 건물주의 위엄을 드러내는 겹경사를 맞이했다. </span></p>
          <p dmcf-pid="GMhi0LKGKt" dmcf-ptype="general">김경민 기자 kkm@tvreport.co.kr / 사진= TV리포트 DB</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © TV리포트. 무단전재 및 재배포 금지</p>

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