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[실시간뉴스]광안리 아파트 5억이나 오른 이유가…99층 부푼 꿈에 집 주인 심쿵 [부동산360]

온카뱅크관리자

2024-11-16 17:56:55

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">삼익비치타운 99층 재건축 추진 기대감<br>전용 148㎡ 거래가 18.3억→23억 상승</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="98QCw9HEF7">
          <p dmcf-pid="26xhr2XD0u" dmcf-ptype="general">◆ 부동산360 ◆ </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="VJLGSxph7U" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="부산시 수영구 남천동 삼익비치타운. [네이버지도 거리뷰 갈무리]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/16/ned/20241116164946413mcrq.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="KC1e6yj4Fz" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/16/ned/20241116164946413mcrq.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            부산시 수영구 남천동 삼익비치타운. [네이버지도 거리뷰 갈무리]
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="fioHvMUlFp" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=신혜원 기자] 대출규제 영향으로 부동산 시장이 위축되며 전국 아파트값 상승세가 둔화된 가운데, 부산 일대에서는 초고층 아파트를 중심으로 여전히 상승거래 및 신고가 거래가 이뤄지는 양상이다. 특히 ‘99층 재건축’을 추진하고 있는 광안리 해변가 아파트 ‘삼익비치타운’은 지난달 상승거래가 다수 체결됐다.</p>
          <p dmcf-pid="4gj1YJqy30" dmcf-ptype="general">16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 부산의 재건축 최대어이자 ‘부산의 은마아파트’, ‘부산의 압구정 현대’라 불리는 수영구 남천동 삼익비치타운 전용 148㎡는 지난달 23일 23억원(9층)에 매매계약을 맺었다. 지난 2022년 10월 기록한 최고가 27억원에 못 미치는 금액이지만 올해 같은 타입 거래가 중 가장 높다. 같은 동, 같은 면적 매물이 지난 5월 18억3000만원에 거래된 것과 비교하면 반 년이 채 안 돼 5억원 가까이 오른 것이다. 해당 타입 거래가는 올해 4월 18억5000만원→7월 22억원→10월 23억원 등으로 지속적인 상승세를 보였다.</p>
          <p dmcf-pid="8aAtGiBWU3" dmcf-ptype="general">삼익비치타운 전용 131㎡ 또한 지난달 23일 19억5000만원에 팔려 올 들어 가장 높은 가격에 거래됐다. 지난 2022년 최고가 21억9200만원을 기록했던 전용 131㎡ 가격은 올해 3월 13억6000만원까지 하락했지만 이후 꾸준히 상승하는 모양새다. 전용 50㎡도 지난달 26일 9억5000만원에 거래돼 7월 거래가(7억3900만원) 대비 2억원 넘게 올랐다.</p>
          <p dmcf-pid="6NcFHnbY0F" dmcf-ptype="general">올 9월부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 적용되고 시중은행이 주택담보대출 문턱을 높이면서 전국 아파트값이 주춤한 상황 속에서도 삼익비치타운 가격 상승세가 지속되는 건 초고층 재건축에 대한 기대감 때문인 것으로 풀이된다.</p>
          <p dmcf-pid="Pjk3XLKGUt" dmcf-ptype="general">앞서 삼익비치타운 재건축 사업은 지난달 말 특별건축구역 활성화 시범사업으로 지정됐다. 지난 7월 부산시는 삼익비치타운을 특별건축구역 후보지로 지정했는데 이에 조합은 지난달 초 99층 초고층 재건축 설계안을 담은 특별건축구역 공모안을 제출했다. 특별건축구역은 세계적 건축가의 기획설계를 토대로 디자인이 유려한 건물을 짓도록 하고 사업대상으로 지정되면 건축 규제를 완화해주는 등 인센티브를 제공해주는 사업이다. 시범사업지로 지정되면서 기존의 지하 3층~지상 60층, 3325가구 조성 계획은 지하 4층~지상 99층, 3700가구로 확대됐다.</p>
          <p dmcf-pid="QCS2zrRuz1" dmcf-ptype="general">이 같은 재건축 호재에 삼익비치타운은 지난달에만 19건 거래되며 호가가 상승하는 모습이다. 이날 기준 네이버부동산에 등록된 매물 호가를 살펴보면 최근 23억원에 거래된 전용 148㎡ 호가는 25억원까지 올랐다. 전용 131㎡ 호가 또한 21억원까지 상승했다.</p>
          <p dmcf-pid="xhvVqme7p5" dmcf-ptype="general">초고층 재건축을 추진하는 삼익비치타운 외에도 부산 일대에선 선호도 높은 일부 초고층 단지를 중심으로 상승거래가 잇따르고 있다. 해운대구 마린시티에 위치한 ‘해운대두산위브더제니스’ 전용 222㎡(78층)는 지난달 13일 48억원에 거래되며 신고가를 경신했고, 인근 ‘해운대아이파크’ 전용 164㎡는 지난달 9일 신고가 35억원에 매매계약을 체결했다.</p>
          <p dmcf-pid="y4PIDKGkUZ" dmcf-ptype="general">이런 가운데 한국부동산원의 ‘주간 아파트가격 동향조사’ 결과에 따르면 이번주 전국 아파트값은 보합(0.00%)을 기록하며 지난 6월 둘째 주 이후 22주 만에 상승세가 멈췄다. 대출규제 강화 여파로 서울(0.07%→0.06%) 및 수도권(0.05%→0.03%) 상승폭이 축소되고 지방(-0.02%→-0.03%) 하락폭이 확대된 영향이다. 부산 아파트값은 이번주 0.05% 하락해 대구(-0.08%)에 이어 전국에서 두 번째로 큰 낙폭을 나타냈다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 헤럴드경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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