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[실시간뉴스][단독]은행·보험 신디케이트론 2호 이달 출시…부산 주택 유력

온카뱅크관리자

2024-10-24 09:02:27

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">지난달 을지로 상업용부동산 경락자금대출 이후<br>한달 여 만에 두번째 공동대출 결정해<br>경·공매 사업장 12조 중 1.5조만 정리<br>진행률 12.5% 미미…금감원 PF 매주 점검</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="3AZkCwuScN">
          <p dmcf-pid="07Lq8KEQaa" dmcf-ptype="general"> [이데일리 김나경 기자] 은행과 보험권이 추가 자금공급이 필요한 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 공동으로 대출해주는 ‘신디케이트론 2호’가 이달 안에 출시할 전망이다. 비수도권 주거형 부동산에 대한 대출로 지난달 초 서울 상업용 부동산 경락자금대출을 결정한 지 한 달여 만이다. 총 12조원 규모 사업장이 경·공매를 통한 구조조정을 해야 하는 가운데 진행률이 10%대에 불과해 부동산PF 연착륙이 진도를 내지 못하고 있다는 지적이 나온다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="pYfHp5e7og" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[그래픽=이데일리 김정훈 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/24/Edaily/20241024085834306nigy.jpg" data-org-width="670" dmcf-mid="FMFrvOBWkj" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/24/Edaily/20241024085834306nigy.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [그래픽=이데일리 김정훈 기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="UKj2M4sdjo" dmcf-ptype="general">
           24일 금융권에 따르면 은행·보험업권 PF 신디케이트론 대주단은 이달 말 부산 주거용 부동산(주택)에 대한 신규대출을 의결할 예정이다. 금융업계 고위 관계자는 “현재 2호 거래에 대한 논의가 진행 중이다”며 “이르면 10월 말 가시적인 성과가 나올 것 같다. 대주단 전체 승인 절차를 진행하고 있다”고 말했다.
          </div>
          <p dmcf-pid="u4D6ixlokL" dmcf-ptype="general">신디케이트론 대주단은 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5개 은행과 삼성화재·DB손해보험·메리츠화재·삼성생명·한화생명 등 5개 보험사로 구성돼 있다. 채권액 기준 3분의 4 이상 채권을 보유한 채권금융기관 찬성으로 여신 신규 취급을 의결한다. 이번 부산 주거용 부동산에 대한 신디케이트론이 결정되면 한 달여 만에 ‘2호’ 사례가 나오는 것이다. 대주단은 앞서 지난 9월 2일 서울 을지로 패스트파이브타워 증·개축 사업장에 800억원 규모의 경락자금대출을 취급하기로 했다. 이로써 대주단은 지난 6월 20일 출범한 지 넉 달 만에 두 건의 공동대출을 취급하게 된다. </p>
          <p dmcf-pid="7nToDN1mgn" dmcf-ptype="general">신디케이트론은 은행권이 80%, 보험권이 20%를 각각 출자해 총 1조원 규모를 조성했다. 일정 정도의 사업성을 확보한 PF 사업장 중 법률 리스크가 없는 사업장을 대상으로 최소 300억원 이상을 대출해준다. 대출 유형은 경락자금대출, 자율매각 사업장 인수 대출, 부실채권매입(NPL) 투자기관 대출, 일시적 유동성 애로 사업장 대출 등 4개 유형이다. </p>
          <p dmcf-pid="zUi7fBc6Ni" dmcf-ptype="general">이런 가운데 부동산PF 구조조정은 좀처럼 속도를 내지 못하고 있다. 금융감독원이 국회 정무위원회 김남근 의원실에 제출한 9월말 기준 경공매 등 정리가 필요한 부동산PF 사업장 12조원 중 1조 5000억원만 경·공매와 수의계약을 통해 정리를 완료했다. 경·공매와 수의계약 낙찰가격은 대출원금 대비 91% 수준이었다. 애초 부동산PF 정리 과정에서 토지가격이 20~30% 떨어질 것으로 예상했지만 여전히 낙찰가격이 높은 상황이다. 정리가 필요한 사업장 중에서도 ‘가장 우량한’ 매물만 거래가 이뤄진 영향으로 분석된다.</p>
          <p dmcf-pid="qBaKQVrRjJ" dmcf-ptype="general">금감원은 부동산PF 사업장 정리를 압박하고 있다. 매월 점검하던 것을 이복현 원장 주재로 매주 회의를 열어 시장 현황을 파악 중이다. 이복현 원장은 최근 임원회의에서 “10~11월은 부동산PF 정리 골든 타임”이라며 사업장 구조조정을 강조했다. 국회에서는 신디케이트론 진입 장벽을 낮추는 동시에 당국의 관리강화가 필요하다고 지적한다.</p>
          <p dmcf-pid="Bc5Ehr7vcd" dmcf-ptype="general">김남근 의원은 “윤석열 정부가 부동산PF 문제 연착륙을 강조했지만 구조조정 속도를 보면 정부가 과연 해결 의지가 있는지 시간만 끌면서 문제를 외려 키우는 건 아닌지 우려스럽다”고 말했다. 김 의원은 “저축은행과 상호금융업권 그리고 중소형 증권사를 중심으로 한 유의·부실우려 PF에 대한 신속한 구조조정이 이뤄질 수 있도록 정부가 은행·보험 신디케이트론 문턱을 낮추는 방안도 검토할 필요가 있다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="bDFrvOBWke" dmcf-ptype="general">김나경 (giveank@edaily.co.kr) </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 이데일리. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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