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[실시간뉴스]3년 2개월만 기준 금리 인하…“집값 상승 영향 제한적” 우세

온카뱅크관리자

2024-10-11 11:04:11

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           <p class="link_figure"><img alt="쿠키뉴스 자료사진." class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/11/kukinews/20241011105605278ceoa.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="YOiNnhIiu2" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/11/kukinews/20241011105605278ceoa.jpg" width="658"></p>
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            쿠키뉴스 자료사진.
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           <span><br>한국은행이 기준금리를 연 3.25%로 인하했다. 서울 중심 집값 상승에 대한 우려가 제기됐으나 전문가들은 대출 규제 등으로 인해 영향이 제한적일 것이라고 진단했다.<br><br>11일 한은 금융통화위원회(금통위)는 통화정책방향 결정회의에서 기준금리를 기존보다 0.25%포인트(p) 낮췄다. 한은은 2020년 5월(연 0.75→0.50%) 이후 처음으로 기준금리를 인하한 것이다. <br><br>기준금리 인하는 집값 자극 요인으로 꼽힌다. 올 들어 서울 중심으로 매매 수요가 살아나는 모습을 보였다. 이에 서울 아파트 매매가격지수는 28주 연속 상승세를 이어가며 과열 우려가 제기됐다. <br><br>다만 전문가들은 스트레스DSR 2단계 등의 대출규제 영향 등으로 집값 상승 영향은 제한적일 것이라고 전망했다.<br><br>이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “집값에 대한 우려가 나올 수는 있지만 현재로서는 영향이 제한적일 것으로 보인다”고 내다봤다. 이 연구위원은 “예를 들어 오늘 5%인 대출금리가 내일 4.5%가 된다고 해서 집을 살 계획이 없던 사람이 급히 집을 매수하지 않는다”고 말했다. 이어 “지금은 금리보다도 정부의 대출규제, 즉 개별 차주에게 필요한 만큼의 대출이 나오느냐가 더 중요하다”고 덧붙였다. <br> <br>함영진 우리은행 부동산리서치랩장도 “금융권의 주택담보대출과 입주장의 갭투자 관련 전세대출 문턱이 높아지며 기준금리 인하에도 불구하고 주택 거래 총량과 매매가 상승 움직임은 둔화할 양상이 커 보인다”고 전망했다. 이어 “연내 수도권을 중심으로 이어진 집값 상승 피로감 누적으로 주택 매매거래 월별 총량은 7월을 정점으로 8월부터 주춤한 상태”라며 “연말까지 이와 같은 흐름 이어질 수 있다”고 내다봤다.<br></span>
           <br>조유정 기자 youjung@kukinews.com
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