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[실시간뉴스]“더 오를까 무서워 살까했는데 이젠 겁난다”...어제보다 싸게 집 산 사람 늘었다는데

온카뱅크관리자

2024-10-08 13:34:59

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서울 아파트 상승거래 비중 하락세<br>거래건수·평균 거래금액 모두 떨어져</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="y2Vsuf2XM4">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="W1tnyF1mnf" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[사진 출처 = 연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/08/mk/20241008132402145vcxi.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="QCsbjOmei6" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/08/mk/20241008132402145vcxi.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [사진 출처 = 연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="YYGMCHYceV" dmcf-ptype="general">
           지난달 서울 아파트 거래가 줄어들면서 직전 거래보다 가격을 높여 거래하는 ‘상승거래’ 비중 역시 감소했다.
          </div>
          <p dmcf-pid="Gf4Iz8f5e2" dmcf-ptype="general">8일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 국토교통부 실거래가 자료 분석 결과 지난달 서울 아파트 매매계약 중 상승거래 비중은 48.5%로 집계돼 절반 밑으로 떨어졌다.</p>
          <p dmcf-pid="HYGMCHYcM9" dmcf-ptype="general">올해 6월(50.3%) 상승거래 비중이 50%를 넘어선 이후 7월(52.1%)과 8월(52.5%)에도 이 같은 기세를 유지했는데 9월엔 아파트 거래 감소세와 함께 상승거래 비중도 하락한 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="XMRyVeMURK" dmcf-ptype="general">서울 부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매 건수는 지난 7월 8884건을 기록해 정점을 찍은 뒤 8월 6114건에 그쳤고, 전일까지 집계된 9월 거래는 1941건에 불과하다.</p>
          <p dmcf-pid="ZwrqamwMMb" dmcf-ptype="general">9월 계약분은 신고 기한이 이달 말까지로 25일 정도 남아있긴 하지만 8월 거래량에도 미치지 못할 것으로 보인다.</p>
          <p dmcf-pid="5TyPsWTNeB" dmcf-ptype="general">지난달 상승거래 비중은 중구, 송파구, 양천구, 강서구 등을 제외하고는 21개 자치구에서 줄어들었다. 특히, 서초구와 종로구의 상승거래 비중이 크게 감소했다.</p>
          <p dmcf-pid="1Nj3dANfMq" dmcf-ptype="general">서초구의 경우 지난 7월 이뤄진 매매계약 중 61.2%가 상승거래였지만 8월엔 59.6%였고 9월엔 22.2%로 뚝 떨어졌다.</p>
          <p dmcf-pid="tAcpikA8ez" dmcf-ptype="general">종로구도 지난 8월 54.2%였던 상승거래 비중이 9월 22.2%로 낮아졌다.</p>
          <p dmcf-pid="FvT6myvan7" dmcf-ptype="general">직방 관계자는 “9월 거래 건수가 손에 꼽힐 정도로 줄어들면서 가격 상승 동력도 한계에 달한 모습”이라고 진단했다.</p>
          <p dmcf-pid="3f4Iz8f5Mu" dmcf-ptype="general">전반적인 아파트 가격도 실거래가 기준 조금씩 낮아지고 있다. 앞서 서울 아파트 가격이 단기간에 급상승하면서 수요자들이 눈높이를 낮추고 있는 것으로 풀이된다.</p>
          <p dmcf-pid="0UujZ7UldU" dmcf-ptype="general">부동산정보광장에 따르면 지난 8월 한 달 동안 서울에서 매매거래된 아파트의 평균 거래금액은 11억9414만원으로 두 달 연속 줄었다. 올해 6월 12억4677만원으로 역대 처음 서울 아파트 평균 실거래가가 12억원을 넘어선 이후 하락세를 이어가고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="p92mUV9Hip" dmcf-ptype="general">서울 아파트 평균 거래금액은 7월 12억2953만원, 8월 11억9414만원으로 두 달 만에 12억원 밑으로 떨어졌다. 해당 기간 동안 시세는 계속 올랐지만 실제 거래된 아파트 가격은 낮아진 것. 9월 신고기간은 아직 남았지만 8월보다 평균 거래금액이 낮을 것으로 시장은 보고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="UBbD3KBWR0" dmcf-ptype="general">거래도 줄고 있다. 서울 아파트 매매건수는 지난 7월 9518건으로 올해 들어 가장 많았지만 8월엔 7609건으로 한 달 만에 20% 감소했다.</p>
         </section> 
        </div> 
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