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[실시간뉴스][단독] '강북 코엑스' 2조 조달완료···다시 도는 PF시계

온카뱅크관리자

2024-10-07 17:54:00

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서울역 북부역세권 개발사업<br>산은·우리은 등 참여···연내 착공<br>금리인하 기대에 사업자금 몰려<br>남산 힐튼 개발도 내년 PF 개시</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="PekUUZHES1">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="QaI99U0CT5" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울역북부역세권 복합개발사업 조감도. 사진제공=한화" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/07/seouleconomy/20241007173221168vypc.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="49EppXGkW3" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/07/seouleconomy/20241007173221168vypc.jpg" width="658"></p>
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            서울역북부역세권 복합개발사업 조감도. 사진제공=한화
           </figcaption>
          </figure>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="xNC22uphhZ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/07/seouleconomy/20241007173222523echm.jpg" data-org-width="638" dmcf-mid="6aMTTsrRWt" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/07/seouleconomy/20241007173222523echm.jpg" width="658"></p>
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          <div dmcf-pid="yu6hhDkPlX" dmcf-ptype="general">
            [서울경제] 
          </div>
          <p dmcf-pid="W7PllwEQhH" dmcf-ptype="general">‘강북 코엑스’로 불리는 서울역북부역세권 복합개발사업이 2조 원이 넘는 자금 조달을 마무리하고 연내 착공에 돌입한다. 금리 인하에 대한 기대감으로 대규모 개발 사업에 조(兆) 단위의 자금이 몰리면서 내년에 개발 사업의 큰 장이 설 것으로 전망된다.</p>
          <p dmcf-pid="YzQSSrDxvG" dmcf-ptype="general">7일 개발 업계에 따르면 서울역북부역세권 복합개발사업의 금융 주선을 담당하는 KB국민은행은 최근 2조 150억 원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 모집을 마무리했다. 산업은행과 NH농협은행, IBK기업은행, 우리은행 등이 선순위 투자자로 참여했고 KB손해보험과 KB캐피탈, KB증권 등이 중·후순위 투자자로 참여했다.</p>
          <p dmcf-pid="GPattWTNyY" dmcf-ptype="general">서울역북부역세권 복합개발사업은 봉래동2가 122번지 일대 유휴 철도 용지 2만 9093㎡ 규모의 부지에 주거형 오피스텔과 오피스, 숙박시설 등을 개발·분양하는 사업이다. 한화임팩트 등 한화그룹 계열사가 시행한다. 지하 6층~지상 최고 39층, 5개 동, 연면적 35만 ㎡ 규모의 전시·호텔·판매·업무 복합 단지가 들어서게 된다.</p>
          <p dmcf-pid="HQNFFYyjCW" dmcf-ptype="general">대규모 프로젝트에 대한 자금 조달에 성공한 것은 고금리가 사실상 막을 내릴 것으로 예상되면서 금융사가 신용도가 높고 수익성이 기대되는 사업장에 선제적으로 투자를 집행하기 때문이다.</p>
          <div dmcf-pid="Xxj33GWASy" dmcf-ptype="general">
           <p>대규모 개발 사업을 추진 중인 시행사들도 내년에 본격적인 자금 조달에 나설 계획이다. 서울 중구 힐튼호텔 부지에 ‘한국판 아자부다이힐스’에 버금가는 오피스타운 개발을 추진 중인 이지스자산운용은 내년 초 4조 원 규모의 PF 자금 모집을 개시할 예정이다. 디벨로퍼 엠디엠플러스 역시 서울 서초구 국군정보사령부(서리풀) 개발 사업을 위해 연내 시공사 선정을 마무리하고 내년 5조 원에 가까운 PF 자금 확보에 나선다. 개발 업계의 한 관계자는 “금리 인하에 대한 기대감이 커지면서 그간 시장을 관망하던 자금들이 우량·대형 사업장을 중심으로 몰리는 분위기”라며 “사업자의 역량과 건설사 신용도 등 안정성과 사업성을 중심으로 양극화가 심화되고 있다”고 내다봤다.</p> 김민경 기자 mkkim@sedaily.com
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 서울경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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