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[실시간뉴스]"이젠, 집 살 사람들 다 샀나”...절반 비싸게 팔렸는 데 ‘반전’

온카뱅크관리자

2024-10-07 10:56:58

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="y9W4hV9H0x" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 전경. 사진=뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/07/fnnewsi/20241007100026727gusx.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="P0wpj3tsFe" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/07/fnnewsi/20241007100026727gusx.jpg" width="658"></p>
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            서울 아파트 전경. 사진=뉴시스
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          </figure>
          <div dmcf-pid="WvLYRyvazQ" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 지난 9월 서울 아파트 상승거래 비중이 절반 이하로 뚝 떨어졌다. 일부 지역은 20%대까지 주저 않았다. 서울 아파트 평균 매매 거래금액도 11억원대 초반까지 하락하는 등 6~8월 시장이 뜨겁게 달궈졌던 분위기와는 확연히 달라졌다. 
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          <p dmcf-pid="YygHdYyjFP" dmcf-ptype="general">9월 매매거래 신고기한은 이달 말로 줄어드는 거래량을 감안해 볼 때 상승거래 비중과 평균 매매가는 전달에 비해 크게 감소할 것으로 보인다. 급등장은 마무리 되고 조정국면에 진입했다는 분석도 나온다. </p>
          <p dmcf-pid="GHA1LZHEp6" dmcf-ptype="general">7일 직방과 서울시 등에 따르면 지난 9월 서울 아파트 매매거래 가운데 직전 거래 가격과 비교해 가격이 오른 상승거래 비중은 48.5%를 차지한 것으로 집계됐다. </p>
          <p dmcf-pid="HxFdHRxpF8" dmcf-ptype="general">서울 아파트 상승거래 비중을 보면 집값이 반등한 올 1월 38.7%를 기록한 이후 3월 42.2%, 5월 45.9% 등을 보였다. 특히 6월에는 50.3%로 절반을 넘어선 이후 7월(52.1%)과 8월(52.5%)도 10채 중 5채가 상승거래였다. </p>
          <p dmcf-pid="Xepn5Je7u4" dmcf-ptype="general">9월 서울 구별 상승거래 비중을 보면 4곳(중구·송파구·양천구·강서구)을 제외한 21곳에서 상승거래 비중이 줄었다. 서초구는 상승 비중이 7월 61.2%에서 8월 59.6% 등 고공행진을 했지만 9월에는 22.2%로 크게 낮아졌다. 종로구도 8월 54.2%에서 9월에는 20%대로 주저 않았다. </p>
          <p dmcf-pid="ZwPO2mwMpf" dmcf-ptype="general">평균 매매 거래금액도 줄고 있다. 서울시에 따르면 아파트 평균 매매가는 지난 6월 12억4703만원으로 역대 최고가를 찍었다. 이후 7월 12억2965만원, 8월 11억9540만원을 기록하더니 9월에는 이날 현재까지 11억1442만원으로 하락했다. </p>
          <p dmcf-pid="5ToGeWTN7V" dmcf-ptype="general">서울 아파트 거래량은 9월 들어 감소세가 눈에 띄게 나타나고 있다. 서울 아파트 거래건수는 1941건으로 남은 신고기한을 감안해 보면 3000여건 수준이 될 것으로 보인다. 매매거래량은 지난 7월 8884건, 8월 6114건 등을 기록했다. </p>
          <p dmcf-pid="1LqN0gLK32" dmcf-ptype="general">김은선 직방 빅데이터랩실 실장은 “현재 매매 시장에서 혼조세가 확산되고 있는 모습”이라며 “대출규제 강화, 집값 급등 피로감 등으로 거래량과 가격 상승폭은 둔화될 가능성이 커 보인다”고 말했다. </p>
          <p dmcf-pid="tj2Ezcj479" dmcf-ptype="general">금리 인하는 주택시장의 긍정 요인이지만 올 여름의 급등장 보다는 횡보·보합국면이 이어질 수 있다는 시각이 적지 않다. 박원갑 KB부동산 수석전문위원은 "금리 인하보다 대출 규제의 약발이 더 크게 먹힐 수 있다"면서 “금리 인하기 이뤄져도 대출 규제가 이를 상쇄하면서 서울 아파트 시장은 거래량 증가로 이어지기 어려울 것으로 보인다”고 분석했다. </p>
          <p dmcf-pid="FaKcujaVuK" dmcf-ptype="general">고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “올해도 지난해와 마찬가지로 상고하저 흐름을 보일 것으로 보인다”며 “단 조정국면에 진입해도 오래 이어지지 않을 것으로 전망된다"고 예측했다. <br>#서울아파트 #평균매매가 #상승거래 </p>
          <p dmcf-pid="3k4rbDkP7b" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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