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[실시간뉴스]강남 전세 알아보다 깜놀…전세도 오르는 곳만 오른다 [부동산360]

온카뱅크관리자

2024-10-05 14:17:53

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">수도권 아파트 전세 상위 20%, 하위 20% 5.2배<br>3년 8개월 만에 최대…서울 5분위 배율 4.3</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="UXJ2DF1mpV">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="uCf0nTSg02" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 남산에서 바라본 아파트 단지. [연합]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/05/ned/20241005134859970qqpj.jpg" data-org-width="1280" dmcf-mid="0DCN5Q6Fu4" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/05/ned/20241005134859970qqpj.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 남산에서 바라본 아파트 단지. [연합]
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="7Fg6Ouphp9" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=신혜원 기자] 수도권 내에서 아파트 전셋값 양극화 현상이 심화되는 모습이다. 아파트 전셋값 상위 20%의 평균 가격이 하위 20%의 5배를 넘어서는 것으로 나타났다. 아파트 매매시장에서의 수도권과 지방, 수도권 내 선호지역과 비선호지역 간 격차가 커지는 가운데 전세시장 또한 양극화가 두드러지는 양상이다.</p>
          <p dmcf-pid="z3aPI7UlpK" dmcf-ptype="general">5일 KB부동산 통계에 따르면 지난달 기준 수도권 아파트 전셋값 5분위 배율은 5.2로 지난 2021년 1월(5.2) 이후 3년 8개월 만에 최대치를 기록했다. 5분위 배율은 KB부동산이 아파트 전셋값을 가격순으로 5등분 해 상위 20%(5분위)의 평균 가격을 하위 20%(1분위)의 평균 가격으로 나눈 값이다. 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 차를 나타내는 수치로 배율이 높을수록 양극화가 심하다는 것을 의미한다.</p>
          <p dmcf-pid="q0NQCzuSFb" dmcf-ptype="general">지난달 수도권 상위 20% 아파트 평균 전셋값은 8억2541만원, 하위 20% 아파트 평균 전셋값은 1억6018만원이었다. 이 같은 격차는 서울의 강남3구(서초·강남·송파구), 마용성(마포·용산·성동구) 등 주거 선호도가 높은 지역을 중심으로 전셋값 상승폭이 큰 데 반해 그 외 수도권 지역에선 이 같은 상승률을 쫓아가지 못하고 있기 때문인 것으로 풀이된다. 수도권 상위 20% 아파트 평균 전셋값이 지난해 동월 대비 약 7% 올랐지만 하위 20%의 경우 같은 기간 2% 상승한 것으로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="BCf0nTSgUB" dmcf-ptype="general">특히 서울은 지난달 상위 20% 아파트 평균 전셋값이 11억6406만원, 하위 20%가 2억7282만원으로 9억원 가까이 차이가 나는 것으로 집계됐다. 5분위 배율은 4.3이었다. 실제 아파트 ㎡당 평균 전셋값을 보면 서초구는 약 1161만원이었지만 도봉구는 약 452만원으로 두 배 이상 차이났다. 자치구별로 ▷강남구 1126만원 ▷송파구 926만원 ▷성동구 891만원 ▷용산구 884만원 ▷마포구 884만원 등이 상위권을 차지했고 ▷노원구 509만원 ▷강북구 523만원 ▷금천구 538만원 ▷중랑구 547만원 등의 순으로 낮았다. </p>
          <p dmcf-pid="bh4pLyvaUq" dmcf-ptype="general">전국 기준으로 살펴보면 지난달 5분위 배율은 7.4로 전월(7.3)보다 양극화가 심화됐다. 전국 상위 20% 아파트 평균 전셋값은 6억5393만원, 하위 20%는 8872만원으로 나타났다. </p>
          <div dmcf-pid="Kl8UoWTN3z" dmcf-ptype="general">
           <p>이런 가운데 아파트 매매시장 또한 양극화가 더욱 심해지는 모양새다. 서울 아파트 매매가 5분위 배율은 지난달 5.4로 통계 집계가 시작된 2008년 12월 이후 최대치를 기록했다. 서울 상위 20% 아파트 평균 매매가는 26억2247만원, 하위 20% 아파트 평균 매매가는 4억8966만원으로 21억원 넘게 차이났다. </p>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="9qDJy2KGu7" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/05/ned/20241005134900633nyhx.gif" data-org-width="647" dmcf-mid="plo8sU0CFf" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/05/ned/20241005134900633nyhx.gif" width="647"></p>
          </figure>
          <p dmcf-pid="2BwiWV9H7u" dmcf-ptype="general">hwshin@heraldcorp.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 헤럴드경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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