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[실시간뉴스][직설] 강남 청약, 4인 가족 만점도 '광탈'…누굴 위한 제도인가

온카뱅크관리자

2024-10-04 12:49:03

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          <p dmcf-pid="BDGDiTSgF5" dmcf-ptype="general"><strong>■ 용감한 토크쇼 '직설' - 손석우 앵커 경제평론가 및 건국대 겸임교수, 이동현 하나은행 부동산수석전문위원, 김인만 김인만부동산연구소장, 하정민 건국대 미래지식교육원 부동산학과 교수</strong></p>
          <p dmcf-pid="bXKXIzuSuZ" dmcf-ptype="general">얼마 전 ‘로또 청약’으로 불리는 서울 강남의 청담 르엘 청약에서 15년 동안 무주택으로 버틴 4인 가족도 떨어진 것으로 나타났습니다. 시세 차익을 기대할 수 있는 분양가 상한제 아파트와 신축에 대한 선호도가 높아지면서 ‘가점 인플레이션’이 심화된 결과인데요. 일각에선 ‘대가족 선발대회냐’는 비판의 목소리도 나오고 있습니다. 과연 지금의 청약제도가 안정적인 내 집 마련의 기회가 되고 있는지, 고민해볼 시점인 것 같습니다. 그럼 함께 해주실 세 분 소개하겠습니다. 하나은행 이동현 부동산수석전문위원, 김인만부동산연구소 김인만 소장, 건국대 미래지식교육원 부동산학과 하정민 교수 나오셨습니다.</p>
          <p dmcf-pid="KZ9ZCq7vzX" dmcf-ptype="general">Q. 청담 르엘의 3.3㎡당 평균 분양가는 7천2백만 원을 넘으면서 분양가상한제 적용단지 중 가장 비싸게 책정됐습니다. 그럼에도 올해 강남권에 공급된 단지 중 최고 청약경쟁률을 기록했는데요. 청약 흥행 비결, 어디서 찾을 수 있을까요?</p>
          <p dmcf-pid="9525hBzTFH" dmcf-ptype="general">Q. 높은 청약경쟁률만큼 당첨 커트라인도 높아지면서 15년 무주택 4인 가족도 떨어진 것으로 나타났습니다. 저출산 문제가 심각하지만, 청약 시장만 봐선 대가족이 이렇게 많은가 싶은데요. </p>
          <p dmcf-pid="2GN8uLiBuG" dmcf-ptype="general">Q. 최근 청약 경쟁률이 뜨거운 아파트들의 공통점을 살펴보면 분양가 상한제 적용 단지들인데요. 분양가 상한제를 계속해서 유지하는 것이 맞습니까?</p>
          <p dmcf-pid="VHj67onbFY" dmcf-ptype="general">Q. 청약경쟁이 치열해지는 가운데 다른 한편에선 청약통장 해지 움직임도 계속되고 있는데요. 그러자 월 납입한도를 늘리는 등 정부가 개편에 나섰습니다. 그런데 “여윳돈 있는 가정만 혜택”이란 말도 나오는 등 무용론도 여전하다면서요?</p>
          <p dmcf-pid="fXAPzgLKpW" dmcf-ptype="general">Q. 분양 시장에서 뜨거운 이슈 가운데 하나가 바로 공사비인데요. 공사비가 급등하면서 분양가가 치솟자, 정부가 공사비 안정화 대책을 발표했습니다. 시멘트도 숙련공도 외국에서 수입하면 공사비가 좀 안정될까요?</p>
          <p dmcf-pid="4Ya4UnJq7y" dmcf-ptype="general">Q. 공사비가 오르면서 공공분양 분양가도 뛰었는데요. 서울 동작구의 수방사 부지 본청약 분양가가 추청가보다 8천만 원이 오른 평균 9억 5천 만원으로 책정됐습니다. 가격은 올랐지만, 여전히 ‘5억 로또’일까요?</p>
          <p dmcf-pid="8GN8uLiBuT" dmcf-ptype="general">Q. 시장 전반적인 상황도 짚어보겠습니다. 서울 아파트 거래와 매수심리가 꺾였습니다. 정부의 대출 규제가 강력하긴 강력했던 걸까요? 아니면 한은의 금리인하를 기다리는 건가요?</p>
          <p dmcf-pid="6Hj67onbUv" dmcf-ptype="general">Q. 정부의 대출규제에 11월 입주를 앞둔 둔촌주공 수분양자들의 혼란도 계속되고 있습니다. 이런 분위기라면 ‘패닉셀’이 쏟아질 가능성도 있을까요?</p>
          <p dmcf-pid="PbvjMCOJFS" dmcf-ptype="general">(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.) </p>
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