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[실시간뉴스]억대 시세 차익 '무순위 청약' 열풍 여전

온카뱅크관리자

2024-10-02 00:10:42

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="VFIr15HE0S">
          <p dmcf-pid="fcPfjNo93l" dmcf-ptype="general"><br><strong>10월 성남·위례·수서 등 분상제 적용 단지 무순위 청약<br>청약 문턱 낮추자 '전국민 로또' 변질…"시장 왜곡 막아야"</strong></p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="4GEjWySg0h" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="한국토지주택공사(LH)에 따르면 다음달 2일부터 '성남복정1지구 A1블록', '위례아너스포레', '디아크리온강남'과 등 수도권 3개 공공분양주택에서 총 4가구에 대한 무순위 청약이 진행된다. /더팩트 DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/02/THEFACT/20241002000047703sdfw.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="9101842X0T" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/02/THEFACT/20241002000047703sdfw.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            한국토지주택공사(LH)에 따르면 다음달 2일부터 '성남복정1지구 A1블록', '위례아너스포레', '디아크리온강남'과 등 수도권 3개 공공분양주택에서 총 4가구에 대한 무순위 청약이 진행된다. /더팩트 DB
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="8InesmDx7C" dmcf-ptype="general">
           <br>[더팩트｜황준익 기자] 수억원의 시세 차익이 기대되는 무순위 청약, 이른바 '줍줍' 물량이 이어지고 있다. 과거 분양가로 공급되는 만큼 현재 시세보다 비교적 저렴해 부동산 시장에서는 '로또 청약'으로도 불린다. 특히 다음달에는 성남, 수서, 위례 등 수도권에서 억대 시세 차익을 기대할 수 있는 물량이 나온다.
          </div>
          <p dmcf-pid="6cPfjNo9FI" dmcf-ptype="general">30일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 다음달 2일부터 '성남복정1지구 A1블록', '위례아너스포레', '디아크리온강남'과 등 수도권 3개 공공분양주택에서 총 4가구에 대한 무순위 청약이 진행된다.</p>
          <p dmcf-pid="P6354f9HuO" dmcf-ptype="general">모두 최초 분양 당시 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴하게 나온 계약취소주택으로 현재는 당시보다 더 큰 시세 차익을 기대할 수 있다.</p>
          <p dmcf-pid="QuvCp0ts0s" dmcf-ptype="general">우선 성남복정1지구 A1블록은 전용면적 51㎡ 1가구로 내년 12월 입주 예정이다. 분양가는 6억3542만원이다. 인근 위례신도시와 비교해 4억원 이상 낮은 가격이다. 성남시에 거주하는 무주택세대구성원이 신청 대상이다.</p>
          <p dmcf-pid="x3LdOswMpm" dmcf-ptype="general">위례아너스포레는 51㎡, 59㎡ 등 2가구를 분양한다. 분양가는 51㎡ 4억1475만원, 59㎡ 5억352만원이다. 2020년 10월 최초 분양가와 같은 금액으로 위례아너스포레는 하남시에 거주하는 무주택세대구성원에게만 청약 기회가 주어진다. 이미 준공돼 입주가 완료된 단지로 현 상태 그대로 분양한다.</p>
          <p dmcf-pid="ysBueRQ0zr" dmcf-ptype="general">최근 위례신도시 실거래가는 10억원을 넘겼다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지난달 '위례센트럴자이' 51㎡는 최고 11억2000만원, 59㎡는 13억7000만원에 거래됐다. 이번 무순위 청약 분양가의 2배가 넘는다.</p>
          <p dmcf-pid="Wa1H29BW7w" dmcf-ptype="general">수서역세권 A3블록에 들어선 디아크리온강남에선 46㎡ 1가구를 공급한다. 신혼희망타운으로 서울에 거주하는 무주택 신혼부부만 청약할 수 있다. 분양가는 4억9855만원이다. 인근 '강남한양수자인' 59㎡가 지난 7월 12억8000만원에 거래됐다.</p>
          <p dmcf-pid="YlVbLndz7D" dmcf-ptype="general">이밖에도 다음달 2일 수원 '포레나 영흥숲' 3가구, 서울 '서대문 센트럴 아이파크' 44가구도 무순위 청약 접수를 시작한다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="GT82agnb7E" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="'이수푸르지오 더 프레티움' 조감도. /대우건설" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/02/THEFACT/20241002000049914zmlz.jpg" data-org-width="580" dmcf-mid="2BlO3F5rFv" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/02/THEFACT/20241002000049914zmlz.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            '이수푸르지오 더 프레티움' 조감도. /대우건설
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="Hw70xQ8t7k" dmcf-ptype="general">
           <br>무순위 청약은 당첨시 수억원의 시세 차익을 기대할 수 있어 여전히 수요자가 몰리고 있다. 실제 지난 27일 '이수푸르지오 더 프레티움' 59㎡ 1가구를 놓고 진행된 무순위 청약에 14만3283명이 몰렸다. 분양가는 7억9219만원이지만 현재 시세가 16억원 선이어서 단순 계산하면 8억원대의 시세 차익이 기대된다. 전매 제한은 물론 거주 의무기간도 없다.
          </div>
          <p dmcf-pid="Xy6VNaLKUc" dmcf-ptype="general">지난 7월에는 경기 '동탄역 롯데캐슬' 84㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에 294만4780명이 몰려 역대 무순위 청약 최고 경쟁률을 기록했다. 2017년 분양가로 공급돼 10억원 넘는 시세 차익이 기대되자 신청자가 대거 몰려 한국부동산원 청약홈이 마비되기까지 했다.</p>
          <p dmcf-pid="ZBkNyTlouA" dmcf-ptype="general">무순위 청약은 미계약·미분양으로 나온 잔여세대에 대해 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선정하는 청약 방식이다. 현재 민간 건설사가 짓는 아파트 무순위 청약은 청약통장이 없어도 국내에 거주하는 성인이면 누구나 신청할 수 있다. 원래 청약자 본인이 해당 주택건설지역에 거주해야 하고 본인과 배우자, 해당 가구 구성원 모두가 무주택자여야 했다.</p>
          <p dmcf-pid="5C9qiJRu7j" dmcf-ptype="general">무순위 청약 요건이 대폭 완화되면서 청약 과열 양상으로 번지고 있다. 국회 국토교통위원회 소속 엄태영 국민의힘 의원실이 한국부동산원으로부터 받은 자료에 따르면 올해 1~8월 무순위 청약 신청자는 전국 총 625만898명으로 집계됐다. 이는 지난해 연간 신청자인 112만4188명과 비교해 5.6배에 달하는 규모다.</p>
          <p dmcf-pid="1fsDZXYcUN" dmcf-ptype="general">상황이 이렇다 보니 별다른 자격조건 없이 청약할 수 있고 입지 및 시세 대비 분양가가 저렴한 단지의 무순위 청약에만 수요가 집중되는 현상이 벌어지고 있다. 일각에서는 과열 방지와 청약시장 왜곡을 해소하기 위해 무순위 청약의 제도적 개선이 필요하다는 지적이 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="tfsDZXYcFa" dmcf-ptype="general">박상우 국토교통부 장관도 최근 언론 인터뷰에서 거주지나 주택수 요건을 다시 강화하는 방향으로 무순위 청약 제도 개선을 추진하겠다는 뜻을 밝히기도 했다.</p>
          <p dmcf-pid="Fw70xQ8tug" dmcf-ptype="general">정종훈 KB금융지주 경영연구소 책임연구원은 "소위 '묻지마 청약'과 같은 무분별한 청약으로 시장 왜곡이 발생하고 실수요자의 기회가 무산돼 불필요한 업무 및 비용도 생긴다"며 "실수요자를 위한 최소한 자격 기준을 보완해 과도한 청약 집중에 의한 과열 방지와 청약시장 왜곡을 해소하기 위한 제도적 노력이 필요하다"고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="3A354f9Huo" dmcf-ptype="general">plusik@tf.co.kr</p>
          <p dmcf-pid="0dWS7u0C7L" dmcf-ptype="general"><strong>발로 뛰는 더팩트는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다.</strong><br>▶카카오톡: '더팩트제보' 검색<br>▶이메일: jebo@tf.co.kr<br>▶뉴스 홈페이지: http://talk.tf.co.kr/bbs/report/write</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 더팩트. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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