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[실시간뉴스]'미분양 무덤' 대구서 3개월만 900가구 계약 성공한 사연은 [부동산라운지]

온카뱅크관리자

2024-10-01 15:03:43

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">GS건설 '대명자이 그랜드시티'<br>7월 모하 재오픈 후 900가구 계약<br>2년 전 분양가로 공급해 관심↑<br>대구 부동산 반등 심리도 작용</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="PgIDrzUlC1">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="2m7qbEA8CF" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="‘대명자이 그랜드시티’ 견본주택을 방문객들이 둘러보고 있다. 한동훈기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/01/seouleconomy/20241001145849089hong.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="9LOClVKGT3" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/01/seouleconomy/20241001145849089hong.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            ‘대명자이 그랜드시티’ 견본주택을 방문객들이 둘러보고 있다. 한동훈기자
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="xhtGXRQ0hZ" dmcf-ptype="general">
            [서울경제] 
          </div>
          <p dmcf-pid="y4oeJYTNhX" dmcf-ptype="general">"부산 거주자가 한 번에 8가구를 계약하기도 했습니다. 2년 전 분양가로 공급하니 전국에서 계약하려는 사람들이 꾸준히 몰려들고 있어요." (신우성 '대명자이 그랜드시티' 분양 소장)</p>
          <p dmcf-pid="W8gdiGyjTH" dmcf-ptype="general">대구에서 2022년 첫 분양을 했던 ‘대명자이 그랜드시티’의 견본주택에는 요즘 하루 평균 100여 명의 방문객이 찾고 있다. 2년 전 분양 당시 청약 경쟁률이 0.1대 1에 불과했지만 지난 7월 견본주택을 다시 열어 선착순 계약을 시작한 후 상당수 미분양 물량을 해소했다. 1500가구에 달하는 일반분양 물량 중 3개월 동안 계약한 물량만 900가구에 이른다. ‘미분양 무덤’이라 불리는 대구이지만 대명자이 그랜드시티는 다른 양상을 보이고 있는 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="Y9JQMvhLlG" dmcf-ptype="general">상황이 바뀐 것은 2년 전 분양가로 공급돼 인근 단지 분양가보다 가격이 저렴하기 때문이다. 대명자이 그랜드시티의 전용 59㎡의 분양가는 3억 7000만~3억 9000만 원, 전용 84㎡는 5억 2000만~5억 6000만 원 수준이다. 이는 대구에서 곧 분양을 앞둔 A단지보다 전용 59㎡의 경우 5000만 원, 84㎡는 1억 원가량 저렴하다. 공사비 급등 등의 여파로 분양가가 전반적으로 오른 상황에서 2년 전 가격으로 공급해 가격 경쟁력이 돋보이는 상황이다. 단지 인근 ‘남산자이하늘채’ 전용면적 84㎡가 지난 8월 6억 3000만 원에 실거래된 점을 고려하면 분양가가 시세보다 싸다.</p>
          <p dmcf-pid="G2ixRTloCY" dmcf-ptype="general">신우성 소장은 “서울 집값이 오르고 있는 상황에서 국민주택평 기준 5억 원대면 상대적으로 저렴하다는 인식에 계약으로 이어지고 있다”며 “구입 목적은 투자용이 55%, 실거주가 45% 수준”이라고 말했다. GS건설 측은 이 같은 흐름대로라면 연말에 분양 물량을 모두 판매할 수 있을 것으로 보고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="HVnMeySgyW" dmcf-ptype="general">대구 부동산 경기가 반등할 것이란 심리가 작용한 결과라는 분석도 나온다. KB부동산의 월간 매매가격 전망지수에 따르면 대구는 9월 93.2를 기록했다. 과거 △5월 82.72 △6월 85.70 △7월 88.77 △8월 93.01에 이어 꾸준히 상승세다. 올해 1~8월 대구 아파트 매매거래 건수는 1만 6555건으로 최근 3년 사이 가장 많다.</p>
          <p dmcf-pid="X3fBKDc6Sy" dmcf-ptype="general">다만 지나친 낙관론은 경계해야 한다는 지적도 있다. 한 부동산 전문가는 “대구 부동산 시장이 반등 조짐을 보일 것이란 전망에 일부 단지는 신고가를 기록하고 미분양 물량도 해소되고 있다”면서도 “하지만 신규 분양 등 물량 부담이 분명 존재하기 때문에 투자에 신중해야 한다”고 조언했다.</p>
          <div dmcf-pid="Z04b9wkPhT" dmcf-ptype="general">
            글·사진=한동훈 기자 hooni@sedaily.com
          </div>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 서울경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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