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[실시간뉴스]역삼 현대까르띠에 54억…의정부 용현 38명 몰려[경매브리핑]

온카뱅크관리자

2024-09-29 09:23:07

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">9월 4주차 법원경매 6474건 진행, 1517건 낙찰<br>경희궁자이 19.1억, DMC래미안e편한세상 15.8억<br>의정부시 용현동 주공 106동, 1억 5862만원 낙찰<br>충북 청주시 서원구 자동차시설, 96억 8000만원</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="90Bm26f5jM">
          <p dmcf-pid="2JNUkmDxAx" dmcf-ptype="general"> [이데일리 박경훈 기자] 서울 강남구 역삼동 현대까르띠에710 101동 14층(전용 230㎡)이 54억 1000만원에 낙찰됐다. 최다 응찰 물건은 경기 의정부시 용현동 주공 106동 2층(전용 31.2㎡)으로 38명이 몰렸다. 최고 낙찰가 물건은 충북 청주시 서원구 미평동 171-1(건물면적 2480㎡, 토지면적 19762㎡)으로 96억 8000만원에 주인을 찾았다.</p>
          <p dmcf-pid="VEI4SYTNjQ" dmcf-ptype="general">9월 4주차(9월 23~27일) 전국 법원 주거, 업무·상업시설, 토지, 공업시설 등 용도 전체 경매 진행건수는 6474건으로 이중 1517건(낙찰률 23.4%)이 낙찰됐다. 총 낙찰가는 4841억원으로 낙찰가율은 66.7%, 평균 응찰자 수는 3.5명이었다.</p>
          <p dmcf-pid="faDbslIiNP" dmcf-ptype="general">이중 수도권 주거시설은 1299건이 진행돼 390건(낙찰률 30.0%)이 낙찰됐다. 총 낙찰가는 1419억원, 낙찰가율은 83.1%였다. 평균 응찰자 수는 5.5명이다. 서울 아파트는 89건이 진행돼 37건(낙찰률 41.6%)이 낙찰됐다. 총 낙찰가는 350억원, 낙찰가율은 93.2%로 평균 응찰자 수는 6.4명이다.</p>
          <p dmcf-pid="4H3jubzTc6" dmcf-ptype="general">이번주 주요 서울 낙찰 물건을 보면 먼저 서울 강남구 역삼동 현대까르띠에710 101동 14층(전용 230㎡)이 감정가 46억 2000만원, 낙찰가 54억 1000만원(낙찰가율 117.1%)에 낙찰됐다. 유찰횟수는 0회, 응찰자 수는 2명이었다.</p>
          <p dmcf-pid="8vXntU3IA8" dmcf-ptype="general">이어 서울 강남구 삼성동 97-2 씨티빌라 B동 6층(전용 158㎡)이 감정가 26억 9000만원, 낙찰가 25억 711만원(낙찰가율 93.2%)에 주인을 찾았다. 유찰횟수는 1회, 응찰자 수는 5명이다.</p>
          <p dmcf-pid="6rlPyXYcc4" dmcf-ptype="general">이밖에 서울 종로구 경희궁자이 208동 1층(전용 85㎡)이 감정가 17억 5000만원, 낙찰가 19억 1126만원(낙찰가율 109.2%), 서울 서대문구 북가좌동 DMC래미안이편한세상 301동 28층(전용 154㎡)이 감정가 18억 6000만원, 낙찰가 15억 8376만 3600원(낙찰가율 85.1%)에, 서울 서초구 방배동 삼호한숲 101동 1층(전용 115㎡)이 감정가 18억 4000만원, 낙찰가 14억 5770만원(낙찰가율 79.2%) 등에 주인을 찾았다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="PRo3jDc6jf" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기 의정부시 용현동 주공 106동 2층. (사진=법원)" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/29/Edaily/20240929080021353xgua.jpg" data-org-width="435" dmcf-mid="bMzh6RQ0Ae" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/29/Edaily/20240929080021353xgua.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            경기 의정부시 용현동 주공 106동 2층. (사진=법원)
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="QijuEswMkV" dmcf-ptype="general">
           이번주 최다 응찰자 물건은 경기 의정부시 용현동 주공 106동 2층(전용 50㎡)으로 38명이 몰렸다. 감정가는 1억 6600만원, 낙찰가 1억 5861만 9000원(낙찰가율 95.6%)에 낙찰됐다.
          </div>
          <p dmcf-pid="xxntakj4j2" dmcf-ptype="general">어룡초등학교 북동측 인근에 위치한 해당 아파트는 1551세대 18개동 아파트로 총 20층 중 2층, 방 2개 욕실 1개 복도식 구조다. 주변은 아파트 단지와 상업시설이 혼재돼 있다. 의정부경전철역 곤제역까지 도보로 이동할 수 있어 대중교통 이용이 편리하고, 인근에 대형 근린공원도 자리잡고 있어 생활여건이 좋다. 주변 교육기관은 어룡초등학교와 효자초·중학교 등이 있다.</p>
          <p dmcf-pid="y9PyRndza9" dmcf-ptype="general">이주현 지지옥션 전문위원은 “권리분석에 문제는 없다. 소유자가 점유하는 것으로 추정된다는 점에서 명도에 큰 어려움은 없을 것으로 예상된다. 용현산업단지가 인접해 있어 매매 및 전세 수요는 꾸준할 것으로 예상된다”면서 “최근 매매사업자가 등록 후 단기 차익을 노리는 수요가 증가하면서 소액으로 투자가능한 저가 소형 아파트의 경쟁률이 높다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="WvXntU3IgK" dmcf-ptype="general">이어 “1회 유찰로 최저가격이 전세가격 아래로 떨어지자 실수요자와 투자자가 경합하면서 높은 경쟁률을 기록한 것으로 보인다”고 덧붙였다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Yy5o37phob" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="충북 청주시 서원구 미평동 171-1의 자동차시설. (사진=법원)" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/29/Edaily/20240929080022963nxrg.jpg" data-org-width="427" dmcf-mid="KNkqrCsdoR" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/29/Edaily/20240929080022963nxrg.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            충북 청주시 서원구 미평동 171-1의 자동차시설. (사진=법원)
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="GQi1gcNfaB" dmcf-ptype="general">
           이번주 최고 낙찰가 물건은 충북 청주시 서원구 미평동 171-1의 자동차시설(건물면적 2480㎡, 토지면적 1만 9762㎡)로 감정가 147억 3148만 4400만원, 낙찰가 96억 8000만원을 기록했다. 응찰자는 1명으로 낙찰자는 법인이다.
          </div>
          <p dmcf-pid="HRo3jDc6Nq" dmcf-ptype="general">미평사거리 서측 인근에 위치한 해당 물건 주변은 농지와 임야, 창고시설 등이 혼재돼 있다. 청주시 외곽에 위치해 있어 유동인구가 많은 편은 아니다.</p>
          <p dmcf-pid="XSHi1pFOjz" dmcf-ptype="general">이 전문위원은 “등기부등본상 모든 권리는 매각으로 말소된다. 선순위 임차인이 등재돼 있으나, 진정한 임차인은 아닐 것으로 추정된다. 현황사진상 자동차 매매사업단지로 사용했던 것으로 추정되지만, 현재는 공실이고, 일부 토지는 주차장으로 활용하는 것으로 보인다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="ZijuEswMa7" dmcf-ptype="general">그러면서 “토지면적이 상대적으로 넓기 때문에 활용방안을 모색한 후 접근해야 할 것으로 보인다. 토지의 지목이 잡종지이고, 일부 도로의 지분도 매각대상에 포함돼 있어 건축 등 개발행위는 가능할 것으로 예상된다. 입찰 당시 법인이 낙찰받았으며, 새로운 용도로 활용할 목적으로 낙찰받은 것으로 보인다”고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="5LczwImeau" dmcf-ptype="general">박경훈 (view@edaily.co.kr) </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 이데일리. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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