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[실시간뉴스]수도권 위주 집값 상승 계속, 지방은 미분양 심각

온카뱅크관리자

2024-09-25 09:08:11

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">8월 서울 0.89%↑, 수도권 전역 상승세<br>“대출 규제 지방도 동일 적용…미분양 적체 지방은 침체 심화”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="0X4ucdMUK2">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="3R5FX0tsK6" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="7월 대비 8월 전국 월간 매매가격지수는 0.12% 올랐다. 서울은 0.89%, 경기 0.18%, 인천 0.08% 등 수도권 전역이 평균 0.38% 상승했다.ⓒ뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/dailian/20240925090549899whun.jpg" data-org-width="647" dmcf-mid="F3cDjrEQ2P" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/dailian/20240925090549899whun.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            7월 대비 8월 전국 월간 매매가격지수는 0.12% 올랐다. 서울은 0.89%, 경기 0.18%, 인천 0.08% 등 수도권 전역이 평균 0.38% 상승했다.ⓒ뉴시스
           </figcaption>
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          <p dmcf-pid="U4kJXCsdVK" dmcf-ptype="general">최근 서울을 비롯한 과천, 성남, 수원, 화성 등 수도권 집값은 상승세를 이어가는 반면, 지방은 일부 지역을 제외하곤 여전히 하락이 지속되고 있는 것으로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="ugyrbtZwKb" dmcf-ptype="general">25일 KB부동산의 데이터허브에 따르면 7월 대비 8월 전국 월간 매매가격지수는 0.12% 올랐다. 서울은 0.89%, 경기 0.18%, 인천 0.08% 등 수도권 전역이 평균 0.38% 상승했다.</p>
          <p dmcf-pid="79NMWmDxfB" dmcf-ptype="general">이에 반해 5개 광역시는 7월 -0.30%에서 8월 -0.20%로 하락폭이 줄긴 했지만, 여전히 마이너스 변동률을 보이고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="zvB1L6f5fq" dmcf-ptype="general">전월 대비 하락폭은 부산 -0.28%, 광주 -0.27%, 대구 -0.22%, 대전 -0.09% 등 대부분의 광역시가 하락했고, 울산은 중구(0.22%)와 북구(0.24%)가 상승하며 5개 광역시 중 유일하게 0.03% 오른 것으로 조사됐다.</p>
          <p dmcf-pid="qHfUAexp9z" dmcf-ptype="general">기타 지방은 7월 -0.10%에서 8월 -0.09%로 비슷한 하락률을 보였다. 이 가운데 세종시는 7월 -0.58%에서 8월 -0.49%로 하락폭이 여전히 큰 것으로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="BoTwB1XD27" dmcf-ptype="general">더욱이 7월 기준 전국 미분양은 7만1822가구로 조사됐다. 전월 대비 2215가구 줄긴 했지만 수도권에 1만3989가구, 5개 광역시 2만2448가구, 기타지방 3만5385가구가 팔리지 못하고 여전히 남아 있다.</p>
          <p dmcf-pid="bGVpjRQ0bu" dmcf-ptype="general">지역별로는 경기도가 가장 많은 1만187가구고, 이후 대구 1만70가구, 경북 7674가구, 부산 5862가구, 강원 5172가구 순으로 지방 미분양이 많이 적체돼 있다.</p>
          <p dmcf-pid="KLvDq5HEKU" dmcf-ptype="general">지방에서는 대구는 북구(2324가구)와 달서구(1971가구)에 많았고 경북은 포항시(3278가구)와 구미시(1759가구)에 미분양이 많은 것으로 조사됐다. 강원도는 원주시에 2014가구의 미분양이 해소되지 못한 것으로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="9m3yxbzTBp" dmcf-ptype="general">KB부동산 관계자는 “9월1일부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계가 시행돼 매수 심리가 위축되면 지방 부동산도 영향권 안에 들 것”이라며 “지방에서는 미분양이 심각한 상황이라 미분양 해소 여부가 시장 회복의 핵심으로 보인다”고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="21PqDndzb0" dmcf-ptype="general">또 다른 전문가는 “현재 대출 규제가 수도권과 지방이 모두 동일하게 적용되고 있다”며 “미분양이 적체된 지방의 경우 주택 수요가 수도권 대비 상대적으로 낮은 상황에서 대출 규제에 따른 자금조달까지 어려워져 시장 침체는 더욱 심화할 수 있다”고 전망했다.</p>
         </section> 
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