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[실시간뉴스]수도권 재건축 엎치락뒤치락… 중견사 다시 꿈틀

온카뱅크관리자

2024-09-25 07:45:05

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">대형사 포기한 사업장서 중견 건설업체 시공권 확보</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="yESBsaLKKT">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="W9RI87phqv" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="대형 건설업체가 공사비 리스크를 이유로 조단위 사업에 집중하는 사이 중견 건설업체들이 수도권 소규모 재건축·재개발 시장을 적극 공략 중이다. /그래픽=김은옥 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/moneyweek/20240925053418567xdzf.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="QV2eZhOJbW" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/moneyweek/20240925053418567xdzf.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            대형 건설업체가 공사비 리스크를 이유로 조단위 사업에 집중하는 사이 중견 건설업체들이 수도권 소규모 재건축·재개발 시장을 적극 공략 중이다. /그래픽=김은옥 기자
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          <div dmcf-pid="YklqmgnbVS" dmcf-ptype="general">
           경기 침체의 직격탄을 맞았던 중견 건설업체들이 최근 수도권에서 소규모 재개발·재건축(정비사업) 시장을 공략하고 있다. 대형사들이 공사비 상승 리스크를 회피하기 위해 포기한 사업장에 가격 경쟁력을 내세운 중견사들도 생겨나고 있다.
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          <p dmcf-pid="GxaYJf9Hfl" dmcf-ptype="general">25일 건설업계에 따르면 동부건설은 지난 12일 서울 중랑구 묵동 장미아파트 재건축 사업 시공자 선정 총회에서 진흥기업과 경쟁해 사업권을 따냈다. 동부건설과 진흥기업은 3.3㎡(평)당 공사비로 각각 739만원, 751만원을 제시했다. 총 공사비는 77억원 차이다.</p>
          <p dmcf-pid="H9RI87phVh" dmcf-ptype="general">1983년 100가구로 지어진 해당 단지는 지하 3층~지상 20층, 234가구로 재탄생할 예정이다. 한국토지주택공사(LH) 참여형 소규모 재건축 방식으로 진행된다.</p>
          <p dmcf-pid="XdcZoP412C" dmcf-ptype="general">최근 들어 수도권 정비사업은 중견사들의 수주 경쟁이 고조되고 있다. 한양은 지난달 1800억원 규모의 경기 고양시 행신 1-1구역 재개발을 수주했다. 지난 7월 부산에서 1000억원 규모의 삼보아파트 가로주택정비사업을 수주한 지 한 달 만이다.</p>
          <p dmcf-pid="ZsYVlkj4bI" dmcf-ptype="general">HJ중공업 건설부문도 이달 경기 남양주시 호평동의 남양아파트 LH 참여형 가로주택정비사업 시공사로 선정됐다. 공사비는 900억원 규모로 303가구가 조성된다.</p>
          <p dmcf-pid="5DtxGOrRBO" dmcf-ptype="general">성북구 장위11-1구역(136가구) 가로주택정비사업은 SG신성건설이 수주했다. 당초 시공사였던 현대건설과 공사비 문제로 계약을 해지한 조합은 더 낮은 가격을 제시한 SG신성건설과 손을 잡았다. 현대건설은 2021년 10월 해당 구역의 시공사로 선정됐지만 3.3㎡당 공사비를 897만원으로 요구하며 갈등을 빚다가 조합과 계약을 해지했다.</p>
          <p dmcf-pid="1TKNuHWAqs" dmcf-ptype="general">조합은 지난 6월 새 시공사를 모집해 SG신성건설은 3.3㎡당 공사비를 현대건설 대비 137만원 낮은 760만원으로 제시했다. 인근 장위 11-2구역(160가구)도 3.3㎡당 공사비 750만원을 제시한 진흥기업으로 시공사를 교체했다.</p>
          <div dmcf-pid="twFMHIme9m" dmcf-ptype="general">
           서울 마포구 합정동 일원의 가로주택정비사업 시공권을 두고는 진흥기업과 이수건설이 경쟁한다. 현장설명회에 이수건설과 KCC건설, 동양건설산업, 진흥기업 총 4곳이 참여했지만 지난 13일 시공자 선정 입찰 결과 진흥기업과 이수건설이 경쟁을 벌일 전망이다. 조합은 다음달 말쯤 시공자 선정 총회를 개최할 계획이다.
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<strong>중견사들 "브랜드 가치 높이는 핵심지 진입 목표"</strong>
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="FH4EbtZwBr" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="대형 건설업체가 공사비 리스크를 이유로 조단위 사업에 집중하는 사이 중견 건설업체들이 수도권 소규모 재건축·재개발 시장을 적극 공략 중이다. 사진은 19일 오후 서울 강남구 압구정 현대아파트 단지의 모습. /사진=뉴스1" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/moneyweek/20240925053420011czjp.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="xFzL3ySgby" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/moneyweek/20240925053420011czjp.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            대형 건설업체가 공사비 리스크를 이유로 조단위 사업에 집중하는 사이 중견 건설업체들이 수도권 소규모 재건축·재개발 시장을 적극 공략 중이다. 사진은 19일 오후 서울 강남구 압구정 현대아파트 단지의 모습. /사진=뉴스1
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          <div dmcf-pid="35Pr20tsBw" dmcf-ptype="general">
           고금리 여파로 공사비 상승이 지속됨에 따라 시공능력 상위 업체들은 조단위 대형사업 수주에 집중하는 모습이다. 중소 사업장에 중견 건설업체들이 속속 등장하며 치열한 경쟁을 예고하고 있다.
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          <p dmcf-pid="0lqo0WvaqD" dmcf-ptype="general">중견사들이 저가 공사비를 제시하는 것은 이익 감소를 감안하고 향후 수주를 위한 브랜드 가치 제고를 선택한다는 입장이나, 실제 공사비 분쟁으로부터 완전히 자유롭다고 확신할 수는 없는 상황이다.</p>
          <p dmcf-pid="p1QmVpFOBE" dmcf-ptype="general">한 중견 건설업체 관계자는 "주택사업 자체의 사업성이 높고 서울의 경우 수익성이 다소 떨어진다고 해도 지방에 비해 분양 가능성이 크다"면서 "대형사 위주였던 수도권 사업을 확보할 경우 브랜드를 알리는 효과가 있을 것"이라고 설명했다. </p>
          <p dmcf-pid="U8DtNMP3bk" dmcf-ptype="general">또 다른 중견 건설업체 관계자는 "인건비와 판매관리비 등에서 대형사 대비 지출이 적기 때문에 공사비를 낮출 수 있다"며 "자재 등도 상대적으로 저가를 선택하는 것이 원가 절감 요인"이라고 말했다. 이어 "업계 용어로 '깃발 꽂기'를 통해 인근 사업의 연계 수주 가능성을 높일 수 있는 것도 사업 참여 유인"이라고 강조했다.</p>
          <p dmcf-pid="uYVcq5HEfc" dmcf-ptype="general">이화랑 기자 hrlee@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 머니S &amp; moneys.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지</p>

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