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[실시간뉴스]“6년 전에 산 청담동 건물, 150억 올랐다”…윤아, 이 정도면 ‘투자의 신’

온카뱅크관리자

2024-09-18 15:40:48

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">윤아·유리 강남 빌딩 큰 시세차익 기대</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="0e1kD0e7RV">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="p3kV4r3In2" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="소녀시대 윤아. [사진 출처 = 스타투데이]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/18/mk/20240918150303217dbxc.jpg" data-org-width="647" dmcf-mid="Pgldiy9HML" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/18/mk/20240918150303217dbxc.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            소녀시대 윤아. [사진 출처 = 스타투데이]
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="Uur6QIuSd9" dmcf-ptype="general">
           그룹 소녀시대 멤버들의 똑똑한 건물 재테크가 화제를 모으고 있다. 윤아와 유리가 매매한 강남 빌딩 시세가 수년 새 100억원 이상 오르면서다.
          </div>
          <p dmcf-pid="ua7IhbaVeK" dmcf-ptype="general">18일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 윤아는 지난 2018년 10월 서울 강남구 청담동 도산대로 인근 한 건물을 3.3㎡(1평)당 7068만원, 총 100억원에 매입했다.</p>
          <p dmcf-pid="7ABlv2A8Mb" dmcf-ptype="general">건물 규모는 연면적 1462.56㎡(약 442.42평)에, 대지면적 467.70㎡(약 141.48평)이다.</p>
          <p dmcf-pid="zTd0ULTNeB" dmcf-ptype="general">이 건물은 2014년에 건축한 지하 2층~지상 4층 준신축으로, 7호선 강남구청역과 수인분당선 압구정로데오역에서 도보로 10분 거리다.</p>
          <p dmcf-pid="qFc2fwFOMq" dmcf-ptype="general">윤아는 개인 명의로 건물을 매입한 것으로 전해졌다. 채권최고액이 72억인 것으로 미뤄 현금 40억원을 투자하고 나머지를 대출로 충당한 것으로 보인다.</p>
          <p dmcf-pid="BwVWG6wMRz" dmcf-ptype="general">윤아가 소유한 건물은 현재 한 소프트웨어 개발업체가 통으로 임대해 사용하는 것으로 전해졌다.</p>
          <p dmcf-pid="bIPZ1RIii7" dmcf-ptype="general">업계는 해당 건물의 현재 시세를 150억원가량 오른 250억원으로 추정하고 있다. 해당 건물에서 약 300m 거리에 2023년 6월 평당 1억 7200만원에 거래된 사례를 적용한 결과다. 토지 평단가 1억 7200만원에 대지면적(141평)을 곱하면 243억원의 시세가 예상된다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Ks8HZxsdLu" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="소녀시대 유리. [사진 출처 = 인스타그램]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/18/mk/20240918150304467aabj.jpg" data-org-width="570" dmcf-mid="3jzClKNfef" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/18/mk/20240918150304467aabj.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            소녀시대 유리. [사진 출처 = 인스타그램]
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="9lMt3JloLU" dmcf-ptype="general">
           소녀시대 유리가 매수한 서울 강남구 논현동 건물 가치도 약 4년 만에 100억원가량 올랐다는 분석이 나온다.
          </div>
          <p dmcf-pid="2R5cE3Rudp" dmcf-ptype="general">유리는 지난 2020년 7월 논현동에 지하 1층~지상 5층 규모 건물을 128억원에 사들였다. 대지면적은 481.1㎡로 3.3㎡당 8795만원에 매수했다. 개인 명의로 매입했으며, 105억원을 대출로 마련했다.</p>
          <p dmcf-pid="V0Ef8m0Ce0" dmcf-ptype="general">취득세, 법무비, 중개비 등 부대비용 7억 원을 더하면 현금 약 30억원으로 매입한 셈이다.</p>
          <p dmcf-pid="fLpmOzLKi3" dmcf-ptype="general">건물은 2003년 준공된 것으로 학동 초등학교가 있는 선릉로 이면 논현동에 자리 잡고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="4PGaj5P3dF" dmcf-ptype="general">7·9호선 환승역인 선정릉역에서 도보 3분 정도, 강남구청역까지도 도보 10분 거리인 트리플 역세권이다.</p>
          <p dmcf-pid="8PGaj5P3Rt" dmcf-ptype="general">지난해 6월 유리가 보유한 건물에서 130m 거리에 있는 신축 건물이 3.3㎡당 1억5750만원에 팔렸다.</p>
          <p dmcf-pid="6QHNA1Q0R1" dmcf-ptype="general">이 가격을 기반으로 유리가 보유한 빌딩의 대지면적을 곱하면 추정가는 230억원에 달한다.</p>
          <p dmcf-pid="P9ldiy9Hi5" dmcf-ptype="general">다만 지난해 매각된 건물은 신축으로 2003년에 지어져 2017년 리모델링한 유리 소유 선물 가격은 다소 낮아질 수 있다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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