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[실시간뉴스]폭등조짐 부동산 시장, 40세 이하 ‘영끌족’이 주도하나

온카뱅크관리자

2024-09-15 11:47:37

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">40세 이상 비중 크게 늘고<br>50~60대 구매비율은 감소<br>유형별론 아파트가 강세</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="GOy3hOUldt">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="HH025H41i1" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/15/mk/20240915105702068kaht.png" data-org-width="478" dmcf-mid="KjgmJRIie2" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/15/mk/20240915105702068kaht.png" width="658"></p>
          </figure>
          <div dmcf-pid="X7VdB7nbM5" dmcf-ptype="general">
           지난 여름 이후 계속해서 상승세를 타고 있는 부동산 시장의 ‘큰 손’은 40세 이하인 것으로 나타났다.
          </div>
          <p dmcf-pid="Z6Jkx6wMRZ" dmcf-ptype="general">내 집 마련에 대한 갈망이 가장 크면서, 대출을 최대한 일으켜 집을 구입하는 데 대한 거부감이 없는 연령층이기 때문인 것으로 해석된다.</p>
          <p dmcf-pid="5H025H41JX" dmcf-ptype="general">15일 KB금융지주경영연구소가 발표한 ‘KB주택시장리뷰’에 따르면 전국 주택 매매가격은 7월 이후 2개월 연속 상승했고, 매매 거래량은 2022년 10월 이후 최고치를 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="1ZUftZ6FdH" dmcf-ptype="general">가격과 거래량이 모두 올라가는 전형적인 상승기의 모습을 보인 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="tFqPpFMUdG" dmcf-ptype="general">주요 주택 구매 연령대를 보면 40대 이하 거래비중이 크게 증가했다.</p>
          <p dmcf-pid="FiACoiSgMY" dmcf-ptype="general">한국부동산원에 따르면 연령대별 주택 매매 비중을 보면 40세 이하가 가장 많았을 뿐 아니라 최근 들어 그 비중이 가파르게 올라가고 있다. 그 뒤를 40대가 이었다. 40대 역시 40세 이하와 추세적으로 같은 경향을 보였다.</p>
          <p dmcf-pid="3oESNoyjiW" dmcf-ptype="general">반면 주택시장이 상승세를 탔음에도 불구, 50대와 60세 이상 연령대의 주택 매매 비중은 크게 꺾였다.</p>
          <p dmcf-pid="0CYpSC7vMy" dmcf-ptype="general">40세 이하, 그 중에서도 30대는 이미 2019~2021년에 걸쳐 나타난 이른바 부동산 상승장을 목격한 세대다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="pXpV1X8tLT" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 핵심지를 중심으로 주택 매매가격이 계속 상승하고 있다. 사진은 서울 아파트 전경. 매경DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/15/mk/20240915105703532ogko.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="YHVdB7nbLF" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/15/mk/20240915105703532ogko.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 핵심지를 중심으로 주택 매매가격이 계속 상승하고 있다. 사진은 서울 아파트 전경. 매경DB
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="UAsYEAXDRv" dmcf-ptype="general">
           시장 가격 억제를 위한 정부의 각종 부동산 정책이 쏟아져 나왔지만 오히려 서울을 중심으로 한 주요지 가격은 폭등했고, 이 때 집을 사지 않은 사람들은 스스로를 자조적으로 ‘벼락거지’라고 칭하기도 했다.
          </div>
          <p dmcf-pid="uwl5swFOdS" dmcf-ptype="general">자고 나면 올라가 있는 집값에 전세를 살며 착실히 돈을 모았던 사람들의 좌절감이 그만큼 컸다는 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="7ECXrE1mnl" dmcf-ptype="general">이 때문에 하락세에서 상승장으로 가는 현 시점에서 40세 이하 젊은 실수요층은 어떻게든 대출을 최대한 끌어 써서라도 집을 매수하려는 경향이 강하게 나타나고 있는 것으로 해석해 볼 수 있다.</p>
          <p dmcf-pid="zsTFCsphRh" dmcf-ptype="general">이 때문에 9월 정부의 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 도입 등 대출 한도 축소 규제가 시행되기 전 대출을 받아 집을 사려는 사람들이 대거 몰렸다.</p>
          <p dmcf-pid="q6Jkx6wMeC" dmcf-ptype="general">5대 시중은행의 주담대 잔액이 지난 8월 집계를 시작한 이후 가장 많이 늘어난 것이 이를 뒷받침한다.</p>
          <p dmcf-pid="B5u4F5P3eI" dmcf-ptype="general">KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 8월 주담대 잔액은 전월 대비 568조6616억원으로 전월(7월) 대비 8조9115억원이나 늘어났다.</p>
          <p dmcf-pid="b2xa42A8nO" dmcf-ptype="general">지역별로 보면 서울 주요 지역에서 매매가격 상승세와 매매 거래량 증가세가 시작됐고, 이 것이 기타 지역으로 빠르게 확산되고 있다고 KB금융지주경영연구소는 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="K2xa42A8es" dmcf-ptype="general">서울의 경우 지난 4월까지만 해도 3개월 연속 매매가격이 상승한 자치구가 강동과 양천 등 2개구에 불과했으나, 5월에 마포가 추가되고, 6월에 성동, 용산, 강남, 서초 등까지 포함되며 7개로 증가했다.</p>
          <p dmcf-pid="9u2equiBnm" dmcf-ptype="general">8월에는 서울 25개 자치구 가운데 17개 자치구가 3개월 연속 매매가격이 상승했다.</p>
         </section> 
        </div> 
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