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[실시간뉴스][단독] 압구정 70층 재건축 날벼락…서울시 70층 병풍 스카이라인 바꿔라! [부동산360]

온카뱅크관리자

2024-09-13 18:09:57

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">신통 자문과정에서 설계안 변경 지시 <br>2·4구역은 당초 설계안에서 수정 완료 <br>한 조합장 “획일적 규제보다 자율에 맡겼으면”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="tva9qlqyFf">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="FTN2BSBW0V" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 압구정 일대 아파트 단지 모습 [연합]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/13/ned/20240913174850888cmmw.jpg" data-org-width="738" dmcf-mid="ZZWNLzLK76" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/13/ned/20240913174850888cmmw.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 압구정 일대 아파트 단지 모습 [연합]
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="3qyan7nbU2" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=서영상 기자] 서울시가 압구정동 재건축 신속통합기획 자문과정에서 각 조합들에 스카이라인을 조정할 것을 통보한 것으로 13일 확인됐다. 이 과정에서 일부 구역들은 초고층동을 줄이는 등 기존 설계안을 변경하는데 애를 먹고 있는 것으로 알려졌다.</p>
          <p dmcf-pid="0BWNLzLKu9" dmcf-ptype="general">서울시와 정비업계에 따르면 서울시는 압구정 각 재건축 조합들과의 신통기획 자문과정에서 텐트형 스카이라인(단지 중앙부는 고층 배치, 경계부는 갈수록 낮아지는 주동 모양)을 조성할 것을 지시했다. 조합들이 기존에 가져온 설계안에 초고층들이 너무 많아 다채롭지 못하고 위압감을 조성한다는 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="pphiR3RuzK" dmcf-ptype="general">서울시 관계자는 “층수를 풀어준 취지는 높이에 구애받지 않고 자유로운 계획을 통해 한강변 스카이라인을 조성해 보자는 것이었다”면서 “70층 초고층 아파트들이 나란히 한강변을 덮었을 때 주는 위압감은 상상을 초월할 것이다. 사실상 과거 병풍아파트와 다를게 없다”고 지적했다. 그러면서 “압구정 조합들이 자문 초기 단계에 초고층을 너무 많이 계획해 가져오자 내부 전문가들의 지적이 많았다”고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="UUlne0e7zb" dmcf-ptype="general">이에 몇몇 조합들은 기존 설계회사를 선정할 당시와 다르게 자문과정에서 스카이라인을 크게 수정한 것으로 알려졌다.</p>
          <p dmcf-pid="uuSLdpdzFB" dmcf-ptype="general">정비사업 속도가 가장 빠른 압구정 2구역은 기존 ▷69층 4개동 ▷50층 2개동 등 총 6개동을 ▷70층 2개동 ▷60층 2개동 ▷49층 2개동 등 층수를 다양하게 구성하며 총 12개로 동수를 늘렸다. 2구역의 해당 정비계획안은 강남구청 의견청취까지 마치고 조만간 서울시 입안을 앞두고 있다. 해당 정비계획안은 서울시 도시계획위원회 수권소위원회에 상정해 검토를 거칠 예정이다.</p>
          <p dmcf-pid="78trkfkPzq" dmcf-ptype="general">4구역도 마찬가지다. 이날부터 정비계획안 공람·공고를 시작한 4구역도 당초 60층 보다 높은동이 4개동이 있었지만, ▷69층 1개동 ▷60층 1개동으로 초고층을 줄이면서 기존 총 6개 동을 8개동으로 늘렸다.</p>
          <p dmcf-pid="z6FmE4EQuz" dmcf-ptype="general">또 5구역은 서울시와 스카이라인 변경 등을 포함해 자문을 진행하는 과정이고, 3구역은 77층 3개동으로 구성된 설계안을 서울시에 자문 신청을 올려둔 상황이다.</p>
          <p dmcf-pid="qP3sD8DxU7" dmcf-ptype="general">하지만 일각에서는 초고층 동들이 줄어드는 것이 분쟁의 씨앗이 되며 사업을 늦어지게 할 수도 있다고 봤다. 한 압구정 조합장은 “층수를 낮췄을 때는 동수가 늘어나 한강뷰도 제한되고, 통경축(조망을 확보할 수 있는 열린 공간)도 좁아져 여러 문제점이 생길 수 있다”면서 “획일적인 규제보다는 자율에 맡겼으면 한다”고 했다. 한 대형시공사 관계자도 “이과정에서 주민들의 합의를 이끌어내지 못할 때는 사업이 늦어질 수도 있다”고 지적했다.</p>
          <p dmcf-pid="Bg2GTLTN0u" dmcf-ptype="general">하지만 현재수준의 스카이라인에 대해 큰 불만은 없다는 반응도 나온다. 김윤수 압구정4구역 조합장은 “공사기간과 공사비 등을 감안하고 서울시와 자문을 거쳐 현재와 같은 스카이라인을 만들었다”면서 “현 정비계획안에 따르면 깨끗한 한강뷰가 전체가구수의 75.6%, 가리는게 있지만 한강을 조망할 수 있는 집까지 합하면 86.7%까지 나오는 만큼 크게 불만은 없을 것”이라고 강조했다.</p>
          <div dmcf-pid="baVHyoyjUU" dmcf-ptype="general">
           <p>이날 공람공고를 시작한 압구정4구역은 기존 한양 3·4·6차, 현대 8차로 구성됐다. 재건축을 통해 기존 1340가구에서 1722가구 늘어날 계획이다. 현재 주로 중대형 평형으로 이뤄져 있어 재건축 이후 전용면적 85㎡ 초과 가구가 전체의 64.3%로 구성된다.</p>
          </div>
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             <iframe allowfullscreen class="player_iframe" dmcf-mid="5cN2BSBWF8" dmcf-mtype="video/youtube" frameborder="0" height="370" id="video@5cN2BSBWF8" scrolling="no" src="https://www.youtube.com/embed/sSggxVfKXbY?origin=https://v.daum.net&amp;enablejsapi=1&amp;playsinline=1" width="100%"></iframe>
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          <p dmcf-pid="9BWNLzLK30" dmcf-ptype="general">sang@heraldcorp.com</p>
         </section> 
        </div> 
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