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[실시간뉴스]대출 규제 전 '영끌 막차'… 강남 신축 추격 매수 러시

온카뱅크관리자

2024-09-13 06:11:48

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">초고가 단지 신고가 행렬… 올해 서울 아파트 매매 45조 육박 <br>지난해 연간 36조 추월… 8월 주담대 8.2조 돌파해 역대 최고</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="2ytWBZ6FqZ">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="VmTstlqyqX" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트값 상승폭이 다시 커지고 강남일대 신촉 단지를 중심으로 신고가가 속출하고 있다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/13/moneyweek/20240913045218353yzug.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="K7LxDJlob1" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/13/moneyweek/20240913045218353yzug.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 아파트값 상승폭이 다시 커지고 강남일대 신촉 단지를 중심으로 신고가가 속출하고 있다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스
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          <div dmcf-pid="fNmjyDtsVH" dmcf-ptype="general">
           서울 강남·서초 일대 신축 대단지를 중심으로 신고가가 속출하며 빠른 가격 상승세를 보이고 있다. 기준금리 인하 기대로 수도권 아파트값 상승이 지속되고 대출 규제 시행 예고에 가계대출 고삐가 풀리며 주택담보대출(주담대) 금액도 역대 최고 수치를 갈아치웠다.
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<strong>국평 84㎡ 60억 찍었다</strong>
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           <div></div>13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 일대 신흥 대장주에 이름을 올린 래미안 원베일리 84㎡(9층) 매물이 지난달 2일 3.3㎥당 2억4000만원 수준인 60억원에 팔렸다. 이는 이른바 국민평형이라 불리는 84㎡ 기준 역대 최고가 신기록이다.
          </div>
          <p dmcf-pid="4fe4jxsdVG" dmcf-ptype="general">지난 6월7일 같은 면적 32층 매물이 49억8000만원에 팔려 신고가를 기록한 바 있으며 7월29일에는 18층 매물이 44억원에 팔려 며칠 새 16억원이 뛰었다.</p>
          <p dmcf-pid="8hHlUW2XfY" dmcf-ptype="general">래미안 원베일리에 앞서 반포 일대 대장주 아파트 지위를 누렸던 반포 아크로리버파크 같은 면적 매물은 지난달 7일 11층 매물이 51억원에 거래됐다.</p>
          <p dmcf-pid="6p9UMBg22W" dmcf-ptype="general">최근 상승폭이 다소 둔화됐던 서울 아파트값도 다시 오름폭을 키웠다. 한국부동산원에 따르면 9월 둘째주(9일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 서울(0.21→ 0.23%)은 상승폭 확대됐다.</p>
          <p dmcf-pid="Pte4jxsdBy" dmcf-ptype="general">재건축 추진이 한창인 강남구 압구정 현대아파트도 최근 두 달 동안 실거래가가 최대 5억원 뛰는 등 상승세가 거침없다.</p>
          <p dmcf-pid="QZx2g6wMqT" dmcf-ptype="general">압구정 현대14차 아파트는 지난 6일 84㎡(10층) 매물이 47억원에 팔려 동일 면적의 직전 거래인 7월(42억원)보다 5억원 뛰었다. 7월 41억9000만원에 거래됐던 10차 아파트 108㎡(12층) 매물은 4억1000만원 비싼 46억원에 팔렸다.</p>
          <div dmcf-pid="x9kLhjHE2v" dmcf-ptype="general">
           박상우 국토부 장관은 최근 기자간담회에서 "부동산시장은 살아 움직이는 생물 같기 때문에 어떻게 변하는지 계속 예의주시 할 것"이라고 강조했지만 강남권 초고가 아파트 상승세는 아랑곳 않는 모습이다.
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="ygHlUW2XbS" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트값 상승세가 지속되고 있다. /그래픽=김은옥 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/13/moneyweek/20240913045219813ukcf.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="9zFYb5P3b5" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/13/moneyweek/20240913045219813ukcf.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 아파트값 상승세가 지속되고 있다. /그래픽=김은옥 기자
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          <div dmcf-pid="Whb0QzLKVl" dmcf-ptype="general">
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<strong>서울 아파트에 '올인'</strong>
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           <div></div>서울 초고가 아파트를 중심으로 지속된 신고가 행렬은 지난해 연간 기록을 이미 뛰어 넘은 거래량과 거래 금액에서도 확인된다.
          </div>
          <p dmcf-pid="YLYC0TKG9h" dmcf-ptype="general">최근 직방에 따르면 올 들어 8월까지 서울 매매 거래량 및 거래총액은 각각 3만8247건, 44조9045억원으로 집계돼 이미 2023년 연간 수치를 넘어섰다. 지난해와 비교해 거래량은 112%(3만4067건), 거래총액은 124%(36조1555억원) 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="GTV7eKNffC" dmcf-ptype="general">올 들어 8월까지 거래량과 거래금액이 이미 지난해 전체 수치를 뛰어넘은 데는 임박한 대출 규제(스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 도입)도 영향을 끼친 것으로 분석된다. 대출 규제 전 서울 아파트에 입성하려는 추격 매수 수요가 쏟아진 탓이다.</p>
          <p dmcf-pid="HwpX2FMUbI" dmcf-ptype="general">최근 한국은행이 내놓은 '2024년 8월 중 금융시장 동향'에 따르면 8월 시중은행 주담대는 한 달 새 8조2000억원 증가한 890조6000억원으로 2004년 통계 작성 이후 역대 최대치를 경신했다. 8월 증가 금액은 전월 기록한 5조6000억원보다도 2조6000억원이나 더 큰 규모다.</p>
          <p dmcf-pid="Xyfzd9j42O" dmcf-ptype="general">한국은행은 기준금리 인하 기대에 따른 수도권 주택 가격 상승과 대출 규제 시행 예고 등에 가계대출 고삐가 풀린 상황으로 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="ZlKpxqo9Bs" dmcf-ptype="general">한국부동산원 관계자는 "서울 아파트값은 최근 대출환경 변화와 가격 급등 피로감으로 인해 매물 소진 속도가 둔화되고 있다"면서도 "일부 재건축 단지와 지역 내 신축 선호단지를 중심으로 신고가 계약이 체결되며 상승폭이 커졌다"고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="5bAiIaYc2m" dmcf-ptype="general">계속되는 신고가 행진에 오세훈 서울시장은 날을 세웠다.</p>
          <p dmcf-pid="1hb0QzLKqr" dmcf-ptype="general">오 시장은 지난 12일 박상우 국토부 장관과 함께 서울 구로구 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축 사업 현장을 찾아 현황을 살펴 본 뒤 "정부의 대출 규제는 바람직한 방향으로 집값 하향 안정화에 도움이 될 것"이라며 "계속 신고가가 나오는 지역에 대해서는 특단의 대책을 마련하겠다"고 경고했다.</p>
          <p dmcf-pid="tRlwZIuSqw" dmcf-ptype="general">김창성 기자 solrali@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 머니S &amp; moneys.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지</p>

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