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[실시간뉴스]“20년 정든 우리 집 팔았어요” 집값 뛰자 장기보유자 매도 행렬 [부동산360]

온카뱅크관리자

2024-08-27 07:00:22

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">지난달 20년 초과 주택 매도인 3019명<br>30개월 만에 최다<br>수도권 절반 이상 차지</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="6KeyaQQ0py">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="PnrzSkkPzT" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 시내 아파트. [연합]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202408/27/ned/20240827064853753xfty.jpg" data-org-width="1280" dmcf-mid="8SObywwMzW" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202408/27/ned/20240827064853753xfty.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 시내 아파트. [연합]
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="QLmqvEEQ0v" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=박자연 기자]최근 신축 공급 부족, 분양가 상승 등 영향에 수도권 아파트를 중심으로 매매가가 상승세를 거듭하고 있다. 이처럼 부동산 가격이 올라가는 상황에서 20년 넘게 주택을 보유한 이들은 주택 매도에 나서고 있는 것으로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="xC5duGGkzS" dmcf-ptype="general">27일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 소유권이전등기를 신청한 집합건물 매도인 가운데 20년 넘게 보유한 주택을 매도한 사람은 3019명으로 2021년 12월(3183명) 이후 약 2년 7개월 만에 가장 많은 것으로 집계됐다.</p>
          <p dmcf-pid="yfnHcee7ul" dmcf-ptype="general">지역별로 살펴보면 서울·경기·인천 등 수도권 비중이 절반 이상을 차지했다. 서울의 경우에는 보유기간이 20년을 넘긴 집합건물 매도인이 629명으로 2021년 5월(730명) 이후 최다였다. 같은 기간 경기도는 784명으로 나타났고, 인천이 216명이었다.</p>
          <p dmcf-pid="W4LXkddzUh" dmcf-ptype="general">지난달 주택을 15년 초과 20년 이하 보유한 매도인 수도 지난해 10월(3635명) 이후 가장 많은 3536명이었다. 15년 초과 20년 이하 보유 주택 매도인은 올해 2월부터 꾸준히 늘어나고 있는 추세다.</p>
          <p dmcf-pid="Y5bE677v7C" dmcf-ptype="general">장기보유한 주택을 매도하고 있는 사람들이 늘어나는 반면, 생애 첫 주택 매수자는 올해 3월 이후 3만명을 웃돌고 있다. 특히 서울은 생애 첫 주택 매수인이 지난달 기준 4797명으로 2021년 11월(7886명) 이후 가장 많았다.</p>
          <p dmcf-pid="G1KDPzzTFI" dmcf-ptype="general">주택을 장기보유한 경우 매도시 세제 혜택을 받을 수 있다. 집을 오래 가지고 있다가 팔면 세금을 깎아주는 장기보유특별공제가 적용되기 때문이다. 일반 집합건물과 토지 등 기준으로 1년에 2%씩, 15년간 30%까지 가능하다. 15년 동안 주택을 보유하다가 매도한다면 양도차익에서 30%가 공제된 상태로 세금이 부과되는 셈이다. 물론 15년 넘게 주택을 보유한다고 해서 공제 혜택이 더 커진 않는다.</p>
          <p dmcf-pid="Ht9wQqqyUO" dmcf-ptype="general">장기보유 주택 매도인이 늘어난 데는 수도권 집값 상승이 일정 부분 영향을 미친 것으로 풀이된다. KB부동산 주간 아파트 시장동향에 따르면 지난 19일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.25%, 경기도는 0.06% 오른 것으로 조사됐다. 인천은 같은 기간 0.07% 뛰었다. 서울 아파트의 경우 14주째 상승세를 이어가고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="XzQln441Fs" dmcf-ptype="general">한편 집값이 오르면서 아파트를 사려는 사람은 늘어나고 있지만 여전히 매도자가 더 많은 상황이 유지되고 있다. KB부동산 통계에 따르면 서울 아파트 매수우위지수는 70.5로 전주(68.8)보다 소폭 상승했지만 여전히 100 미만이다. 매수우위지수가 100 미만이면 매도자가 매수자보다 많다고 해석할 수 있다. 경기도와 인천 역시 같은 기간 매수우위지수가 44.9, 43.4에 불과하다.</p>
          <p dmcf-pid="ZqxSL88tUm" dmcf-ptype="general">nature68@heraldcorp.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 헤럴드경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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