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[연예뉴스]소녀시대 유리, 헉 소리 나는 '강남 빌딩'…100억 시세 차익

온카뱅크관리자

2024-08-03 09:48:41

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           <p class="link_figure"><img alt="배우 권유리/사진제공=SM엔터테인먼트" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202408/03/SpoHankook/20240803094844462skbl.jpg" data-org-width="600" dmcf-mid="GFejgEiBS4" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202408/03/SpoHankook/20240803094844462skbl.jpg" width="658"></p>
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            배우 권유리/사진제공=SM엔터테인먼트
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           <p>[스포츠한국 이유민 기자] 그룹 소녀시대 유리가 매입한 건물이 시세 차익 100억 원이라는 분석이 나와 화제에 올랐다.</p> 
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           <p>2일 한 매체는 유리가 지난 2020년 7월 사들인 서울 강남구 논현동 건물이 100억 원의 시세 차익이 예상된다고 보도했다.</p> 
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           <p>해당 보도에 따르면, 유리는 2003년 준공된 지하 1층~지상 5층, 대지면적 145평, 연면적 394평 규모인 건물을 3.3㎡당 8,795만 원으로  총 128억 원에 사들였다.</p> 
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           <p>유리는 해당 빌딩을 개인 명의로 샀으며, 빌딩의 당시 채권최고액이 126억 원, 대출 원금은 105억 원으로 추정된다. 매매가에서 이를 제외하고 취득세, 법무비, 중개비 등 부대비용 7억 원을 더하면 현금 30억 원가량으로 매입했으며, 대출 비율은 82%인 것으로 나타났다.</p> 
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           <p>한 중개법인 관계자는 "해당 건물로부터 약 130m 거리에 빌딩이 지난해 6월 평당 1억 5,750만 원에 거래된 사례가 있다"며 "이 토지 평당 가격에 유리의 빌딩 대지면적을 곱하면 약 230억 원으로 100억 원의 시세차익이 예상된다"고 설명했다.</p> 
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           <p>다만 이 관계자는 "지난해 거래 사례는 신축 건물이었다"며 "2003년에 지어지고 2017년에 대수선한 권유리 건물과는 차이가 있어, 건축 연식에 따른 보정이 필요하다"고 덧붙였다.</p> 
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           <p>그는 "신축 비용 등을 고려해 따져보면 지난해 거래된 건물의 평당 가격은 1억 3,109만 원 정도"라며 "이를 권유리 건물에 대입하면 191억 원으로, 만약 현재 시장에 매물로 나온다면 (현실적으로) 4년 만에 63억 원 이상의 시세 차익을 기대해 볼 수 있다"고 분석했다.</p>
           <p> </p>
           <p>스포츠한국 이유민 기자 lum5252@sportshankook.co.kr</p>
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