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[실시간뉴스]"서울서 '똘똘한 한 채' 살래"…'이 동네' 아파트 쓸어 담았다

온카뱅크관리자

2024-07-20 12:33:08

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="3PyiTmCny5" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="사진=연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202407/20/ked/20240720122704008mrvo.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="tP5jZSWAvt" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202407/20/ked/20240720122704008mrvo.jpg" width="658"></p>
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            사진=연합뉴스
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          <p dmcf-pid="0QWnyshLTZ" dmcf-ptype="general"><br>서울 주택 공급 부족에 대비해 강남권과 ‘마·용·성(마포·용산·성동구)’ 등 핵심지의 ‘똘똘한 한 채’를 매입하는 추세가 뚜렷해지고 있다. 실수요자뿐 아니라 서울 외 수도권과 지방 투자자도 매수세에 합류하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="pxYLWOloSX" dmcf-ptype="general">21일 부동산 빅데이터 업체에 아실에 따르면 서울 외 지역 사람이 최근 3개월간 서울에서 아파트를 가장 많이 매수한 지역(자치구)은 송파구(245건)인 것으로 집계됐다. 송파구는 전체 거래량(1001건)의 4분의 1 수준인 24.4%가 서울 외 지역 매수자인 것으로 나타났다. 이어 강동구(191건), 강남구(189건) 등이 뒤를 이었다.</p>
          <p dmcf-pid="UpcKAJo9lH" dmcf-ptype="general">‘똘똘한 한 채’ 쏠림 현상이 벌어지고 있다는 분석이다. 송파구는 강남 3구(강남·서초·송파구) 중 평균 아파트값이 상대적으로 낮은 편이라 서초구와 강남구에 비해 외부에서 진입하기 쉽다. 직주 근접, 학군, 준신축 등을 고려하면 실거주 여건도 서울에서 좋은 곳으로 손꼽힌다.</p>
          <p dmcf-pid="uUk9cig2lG" dmcf-ptype="general">특히 잠실엘스, 리센츠, 트리지움, 파크리오 등 대단지는 거래량이 많아 환금성이 뛰어나다. 잠실엘스 전용 119㎡는 지난달 신고가인 34억9000만원에 손바뀜했다. 이 단지 전용 84㎡도 이달 초 신고가(27억원, 2021년 10월)에 근접한 26억원에 팔렸다.</p>
          <p dmcf-pid="7uE2knaVTY" dmcf-ptype="general">강남4구로 분류되는 강동구도 실거주 여건이 좋은 지역이다. 고덕그라시움, 고덕아르테온 등 대규모 새 아파트도 많다. 송파구, 강남구 등에 비해 아파트값도 낮게 형성돼 있다. 고덕그라시움 전용 59㎡는 올해 초까지 12억원 안팎에 거래됐지만, 최근 14억원 미만 매물을 찾기 어렵다. 고덕동 A공인 관계자는 “초역세권 로열동은 15억원대 미만이 없다”며 “조만간 15억원 선도 돌파할 것”이라고 말했다. 동일 주택형의 신고가는 15억3000만원이었다.</p>
          <p dmcf-pid="zkqIz10CCW" dmcf-ptype="general">노원구(185건), 영등포구(179건), 성동구(176건), 마포구(166건) 등도 지방 등 서울 외 지역에서 많이 찾고 있다. 반면 금천구(30건) 강북구(33건) 종로구(37건) 등은 다른 지역보다 외지인 매수세가 약한 것으로 나타났다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석 전문위원은 “전셋값 상승과 곧 있을 금융규제 강화, 미래의 공급부족 등으로 인해 미리 집을 매입하고자 하는 수요자가 증가하고 있다”며 “학군과 직장 거리 등을 고려해 ‘똘똘한 한 채’로 갈아타는 현상도 나타나고 있다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="qEBCqtphly" dmcf-ptype="general">심은지 기자 summit@hankyung.com<br> </p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 한국경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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